الاسكان مع عمر مخلوف
188K subscribers
2.35K photos
34 videos
184 files
448 links
نشرح بكل بساطه كل ما هو جديد بعالم الاسكان الاجتماعي والمتوسط والاراضي وكافة اطروحات وزاره الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية
Download Telegram
تشرفت بالمشاركة في لقاء تلفزيوني مع الدكتور أحمد عادل، نائب وزير الإسكان لشؤون العشوائيات الأسبق، وأمين العاصمة «القاهرة» بحزب العدل، والإعلامية المتألقة الأستاذة فاتن عبد المعبود، وبمشاركة أحد المتضررين من شروط الطرح.

كان لقاءً مثمرًا، اتكلمنا فيه عن طروحات الإيجار الحالية، وناقشنا مميزاتها وعيوبها من زوايا مختلفة، بعيدًا عن مجرد سرد الشروط والأرقام.

دخلنا في تفاصيل كراسة الشروط، ووضحنا نقاط ممكن ما تكونش واضحة لناس كتير، وتأثيرها على قرار التقديم والالتزامات اللي هتترتب عليه.

بإذن الله اللقاء يعجبكم، وتلاقوا فيه إجابات عن أسئلة كتير بتشغلكم ❤️
❤25👏4👍3❤‍🔥1😇1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
هل طرح الصندوق فعلاً مدعم ؟
اجابه صادمة في التسعير وتفاصيل اول مره تعرفها

https://www.facebook.com/share/v/19dWu5LwhY/?mibextid=wwXIfr
❤10👍4👏1
باي باي شقة رقم ٦ الدور الثاني 👋

تم الحجز بنحاح✅

وكان من نصيب ثاني مهندس مدني معانا ❤️ قرر انه يسكن في افضل مكان بالشيخ زايد وفي نفس الوقت يوفر ٢ مليون ج عن اسعار السوق
بالمشروع الثامن من مبادرة دارك اختيارك
ربنا يبارك لصاحب النصيب 🙏

⚠️عارفين ليه المهندسين اكثر ناس بتشترك معانا بفضل الله ؟

مش لاننا اشطر ناس في السوق وعندنا سابقة اعمال والكلام دا … لا

علشان لما بنقول شقق بسعر التكلفة هم اكثر ناس عارفين ان الموضوع ممكن والفكرة بتتحقق لو عندك شركة محترمه دايماً المشكله بتكون في ادارة العمليه لو ضمنت الادارة وواثق فيها الموضوع مش صعب … لكن توفير ومباني كل دا سهل … اصحاب المجال فاهمينه كويس عكس اي حد ممكن يتخوف ( المعادله بتتحقق ودخلوهم شهاده علي ذلك ❤️ )

الشقة المحجوزة بمساحة ١٧٥ م
مقسمة كالتالي ( 3 غرف من ضمنهم غرفة ماستر + 3 حمامات من ضمنهم حمام الماستر + ريسبشن + مطبخ )

ضمن المشروع الثامن من مبادرة دازك اختيارك بالمرحله الثامنه بالشيخ زايد في اخر قطعه ارض فضاء ضمن مشروع بيت الوطن وتعتبر افضل منطقة سكنيه عايشه وساكنه في الشيخ زايد القديمة والجديدة ( منطقة لن تتكرر )

✅ مشروع محقق كل المقاييس ( ١- الندرة ، ٢- اللوكيشن اللي مش يتكرر ودا مش كلمة للدعايا هو حقيقي لن يتكرر واللي عارف الموقع هيأكد كلامنا ، ٣- السعر - لاننا بنبي بسعر التكلفة يعني ارخص من المطور ب ٣٠٪؜ علي الاقل )

مدرسة للاولاد … عدي الطريق الناحيه التانيه هتلاقي عندك

مدرسة دوليه اسمه ethos فاهم يعني ايه عدي الطريق
عايز جامعه ؟ طيب عدي الطريق برده هتلاقي شمال المدرسة الدوليه ( جامعه القاهرة فرع الشيخ زايد ) تخيل انت بقا اللوكيشن

ودي اشهر اماكن جنب المشروع دايماً الناس بتحب تسكن جمبهم 👇

هايبر وان: 3 دقائق
أركان بلازا: 5 دقائق
مول العرب: 7 دقائق
جامعة النيل: 10 دقائق
جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد : دقيقتين
كمبوند رويال سيتي: 3 دقائق
كمبوند جنة: 5 دقائق
كمبوند اليجريا: 7 دقائق

✅ أهم المحاور والطرق الرئيسية

محور 26 يوليو: 3 دقائق
وصلة دهشور: 4 دقائق
الطريق الدائري الأوسطي: 5 دقائق
طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي: 7 دقائق

✅ فكرتنا ببساطه اننا بنجمع مجموعه من المستثمرين والمشترين اللي مهتمين بالشراء في التجمع الخامس والشيخ زايد … وبنشتري قطعة ارض بالتشارك وبعدها بنبني عليها عمارة وكل مشترك ياخد شقة بسعر التكلفة وبكدا نكون وفرنا حوالي ٤٠٪؜ من سعر السوق وعملنا افضل جوده وكل شيئ مضمون بعيداً عن مخاطر الشراء من المطور التقليدي ( الارض تقسم نسبه وتناسب لمساحة كل مشترك وتكتب باسمه من اول يوم بموجب عقد بيع + حصه مفرزه مثبت فيها مسبته بالارض وثمنها )

مبروك لصاحب النصيب ❤️ وفقنا الله واياكم

✅ لتفاصيل اكثر عن مبادرة دارك اختيارك واسلوب الحجز والسداد والوحدات المتاحة تواصل معنا 👇
https://wa.me/201223399988
https://wa.me/201044448983
❤31👍2
مشروع الشيخ زايد ( تصوير ليلي لاول مره ) ماشاء الله 👇 عندما يتحدث اللوكيشن عن نفسه 👏

https://www.facebook.com/share/v/1Nzcz1AYUK/?mibextid=wwXIfr
👍4❤1
ازاي تتاكد من نسبه التحميل والمساحة الصافيه وانت بتشتري شقة

افهم صح هتشتري صح ✅

https://www.facebook.com/share/r/1GijTr6g1D/?mibextid=wwXIfr
❤6❤‍🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
قال حكيم ذات مرة:
❤23👏7👍4🔥3⚡1
#خلي_بالك وانت بتشتري شقق ديارنا وظلال باوفر برايس خد بالك ان سعر الكاش حاجه وسعر التقسيط حاجه

علشان استقبلنا رسايل كثيره مؤخراً لعملاء مهتمين بالشراء من متقدمين سابقين

مثال سعر المتر لو ب 20 الف ف ديارنا

دا سعر كاش … وللاسف مفيش ل الطرح دا كاش باستثناء المرحلة الاولي ديارنا فقط

اما المرحلة الثانيه ديارنا والاولي ظلال لازم تقسط
ونظام السداد بيكون كالتالي :

جدية حجز ديارنا 200 الف
ظلال 250 الف

ومن ثم بتدفع اقساط ربع سنويه ( لان الاستلام بعد 3 سنوات )
في خلال المدة دي بتدفع 75 الف كل 3 تشهر ( ديارنا )
و100 الف كل 3 اشهر ( ظلال )

ومن بعدها الاستلام ووقتها هنشوف ايه المتبقي علي ثمن الوحده الكاش

ونحمله باقساط فوائد البنك المركزي علي مدة التقسيط
ولللي بتكون 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات

واللي بيوصل فيه المتر في ظلال التجمع مثلا بعد ال 7 سنوات توتال 50 الف الي 55 الف

مع انه كاش ب 32 تقريباً

كنت عملت فديو توضيحي عن المساله دي بالتفصيل والارقام من شهور لما كن الطرح شغال ….. ودا الرابط

https://youtu.be/8MVtVr8-2k8?si=6RHVdWVIMUFAlETA

ليه بقول كدا لان فيه ناس بتشتري علي اساس ان سعر الكاش هو نفسه سعر التقسيط … ولاحظت اساله كثيره بتجيلنا في الصدد دا فحبيت اعرفكم الحسبه علشان وانت بتشتري تكون مستعد

بالتوفيق
❤30👍7⚡1👏1
مشاريع اللؤلؤة
هي مشاريع مبنيه علي اراضي اسعارها غير نهائية …. فاهمين دا معناه ايه ؟

معناه وقت الاستلام غالباً سعر الشقه هيختلف لان بند الاسعار غير نهائية اساسي في التعاقد

لذلك لا ننصح بها واتعرض علينا مشاريع بارباح ضخمه كشركة تطوير ورفضنا لان مش من اهدافنا الربح فقط … العميل اولويه قصوي ( المشاريع تتعوض اما مصداقيتنا مع العميل لا تعوض )

بالتوفيق
❤22👍10👏2⚡1
مشروع لؤلؤة ⚠️

الاسعار تتحدد وقت تسليم المشروع للهيئة … ودا بيخلي السعر مطاط

لذلك مشتغلتش الطرح .. برغم الاغراءات
وغيرها من عشرات المشاريع اللي بنرفضها لان المشتري بيسلمنا نفسه وماله

ودي امانه … نسال الله السداد والتوفيق
❤29👍8😇1
تنويه هام👏
الاثنين المقبل هو اخر ايام التقديم علي طرح الايجار التمليكي (التابع لهيئة المجتمعات العمرانية) بمقدم يبدأ من 5000حتي15000ج فقط
بالتوفيق للجميع❤️
❤28❤‍🔥8👍7👏5
ايوه احنا الشركة اللي بتقرأ العقد وتطلع علي اوارق الشركة والارض في اي مشروع يعرض علينا ولا اجدعها عميل خايف علي فلوسه وشقي عمره

عمرنا مسوقنا مشروع ضعيف او ورقه فيه مشاكل …. معندناش عميل بيتخدع
بنعتبر نفسنا خط الدفاع الاول للعميل وبنتابع مع العميل بعد البيع مع انه مش فرض علينا بس دا اسلوبنا ومنهجنا

لو المشروع المعروض علينا يرقي بالمستوي المطلوب ✅

وقتها بنعلن للمتابعين اما لو غير كدا بنستبعده

( و الرف مليان مشاريع استُبعدت ومطلعتش للنور )

دا منهجنا ومستمرين عليه باذن الله ❤️

ترقبو مشروع جديد استلام فوري بالتعاون التسويقي لهيئة المجتمعات العمرانيه وبالتقسيط حتي ٧ سنوات

☑️بعد مراجعه العقد الوضع تمام
وارض الواقع بعد الزيارة الميدانية بتقول تمام

بس فاضل بعض التحريات
ومن بعدها نبدأ إن شاء الله

دعواتكم معانا
❤47👍15👏7
لما بتكون المساحة كبيره لازم نخترع
بمساحة ضخمه ٢٦١ م ( شقق كومبو )
اللهم بارك

الاختراع بقا اننا عملنا للغسيل غرفة 😃


اما سكان التجمع دول عليهم حجات يا جدع 😂

احدث مشروعاتنا بالتجمع الخامس بيت الوطن الحي الثالث … واجهه بحري غربي

✅ضمن مبادرة دارك اختيارك .. شقة بسعر التكلفة … بسعر متر خرافي

١٥ الف ج تقسيط سنتين 😯

واجهه علي فاصل ٣٢ م
تم شراء الارض و جاري استخراج التراخيص

اللهم بارك لكل المشتركين بالمشروع❤️

☑️تابعو كويس معانا علشان هنطرح مشروع جديد بسعر التكلفة في التجمع الخامس قريباً ان شاءالله…. ⏳
❤25👏4⚡1🤗1
تنويه هام 👏
👍6❤4❤‍🔥3👏3
فكرتنا في الموقع بتاعنا الجديد لمبادرة دارك اختيارك … مش مجرد موقع لعرض شقق

دا الموقع الوحيد اللي بيتيح سوق ثانوي للعملاء بتاعته ومن اول يوم …. علشان كدا ببقا متاكد وانا بقول ان دا مفيش زيه في مصر …. موقع غني جداً بالتفاصيل

وانت بره غير لنا تسجل وتدخل جوه عامل زي الجاكيت اللي بوشين

✅والهدف الاعظم ان كل حاجه تكون electronic كل حاجه تعرفها وتقدر توصلها من موبايلك :

١- مستندات الملكية كاملة

٢- مراحل التنفيذ بتفاصيلها كاملها من صور فديوهات مستندات مستخلصات نسب تنفيذ مصروف كام باقي كام كل حاجه

٣- اقساطك و مواعيدها ازاي تدفعها من المنصه وازاي تنزلك كرصيد وتحوش علي المنصه ( لو معاك اي فلوس تقدر تحولها من قيمة القسط اللي جاي وينزلك رصيد )

٤- دعم فني صارم و ai agent محترم مش بيبيع بالعكس دا احيناً بحسه شغال لوحده ومش همه حد في الشركة 😂

٥- وف كامل شامل لكل المشروعات المتاحة من اول متفكر تحجز لحد متدفع المقدم … اقساط واضحه آليه حجز واضحه ومعلومات كامله ( مفيش عندنا كلمه تواصل خاص دي … لدرجه انك ممكن تفكر وتقرر مع مخلوف الذكي حرفياً ويحسباك اقساطك ويفكر معاك بشكل محايد جداً )

كل دا علشان تجربتك تكون عادله مفيش انحياز لينا او لغيرنا

جرب كدا تدخل تكتبله مغالطه منطقية سيكا … زي مثلا معاك مبلغ ودا اللي معاك اول عن اخر ومش هيكون معاك اي دفعات الا بعد ٦ اشهر مثلا ومفيش عندك امكانيه علي الاستمرار وان مخاطر انك تكمل للاخر عاليه …. هتلاقيه اوعي تشترك 👀 لا وهيقنعك بكدا

الانه مصمم انه يكون محايد ولان اي عميل مش جاهز ومش fit للنظام بتاعنا فهو تخديد صريح لاستكمال المشروع ودا مش option عندنا

احنا مش بنبيع علشان نكسب عموله … احنا هدفنا نطلع من المشروع بخير كلنا

لذلك عمرنا مهنبيعلك ونلبسك وبعدها نجري

انت معانا للاخر .. فلو انا ضللتك دلوقتي مين هيكمل المشروع ؟ فكر فيها 😃

واخيراً دعواتكم معانا نطلق الموقع خلال ايام وادخل جرب وقولي رايك في اي تحسين قبل الاطلاق

رابط الموقع 👇

https://darakekhtyarak.wehdty.com

☑️ ملحوظه الصوره اللي في البوست دي مش هتشوفها حتي لو عملت حساب … لان الموقع دا بيعاملك من منطلق انت مين :

١- زائر دا ليه mood
٢- مشترك دا ليه mood ومعلومات تانيه خالص
٣- ادمن او مشرف دا بقا عالم اخر

بالتوفيق
❤17❤‍🔥1👍1
بالمناسبه انا عامل تطبيق ( app)
بس لسه منزلش علي googel play و app store لان موضوع المحفظه دا عملنا تأخير ف المراجعه

لكن التطبيق خلصان وشغال المسأله مساله وقت وهيتم نشره ان شاءالله

دعواتكم معانا

واي تعليق او اقتراح احب اسمعه من حضراتكم ❤️
❤12👍12
تنويه هام
غدا الأربعاء الموافق " 28\10 " هو اخر ايام التقديم علي طرح الايجار (التابع لصندوق الاسكان الاجتماعي) بمقدم 10ألاف فقط
بالتوفيق للجميع❤️
❤11👍6
عاجل👏
مد فترة التقديم لحجز وحدات سكنية ضمن إعلان "سكن لكل المصريين 9" الخاص بالإيجار لمدة أسبوع حتي يوم الاحد الموافق 8 نوفمبر
👏4❤2👍2
عاجل ورسميا🔥
تم تحديد موعد القرعة العلنية اليدويه لتخصيص قطع (اراضي مسكن 7 )👏 علي أن تتم القرعه في مقر الصاله المغطاه بنادي العاصمه الجديده وذلك ابتداء من يوم 22نوفمبر 2026 ( الحضور غير مشروط )
مبروك مقدماً للفائزين تابعونا
❤6👏2