خبر هام 👏 : استمارة حجز وتملك شقق الإيجار التمليكي
✅ خلال الساعات اللي فاتت، انتشرت صورة لاستمارة ناس قالت إنها تخص شقق الإيجار التمليكي المنتظر طرحها من صندوق الإسكان الاجتماعي.
وفيه صانع محتوى نشرها على إنها “تسريب حصري”، وإنه أول واحد وصلها، وإن ده دليل إن الطرح خلاص قرب ينزل.
وبعدها حصلت حالة جدل كبيرة بين الناس:
هل الاستمارة دي صحيحة؟
هل الطرح نازل خلاص؟
هل دي فعلًا استمارة رسمية؟
ولا مجرد ورقة قديمة أو مفبركة اتعمل عليها ضجة وخلاص؟
فحبينا نراجع الاستمارة بهدوء، ونقارنها باللي اتقال رسميًا أو اتصرح به قبل كده، علشان نعرف الحقيقة بدل ما نمشي ورا أي كلام منتشر.
وبعد المراجعة، لقينا كذا ملاحظة مهمة جدًا:
1️⃣ أول حاجة: دي مش استمارة تقديم على إيجار
لو بصيت على عنوان الاستمارة المتداولة، هتلاقي إنها خاصة بطلب تملك أو شراء وحدة.
يعني دي مش استمارة إنك تقدم على شقة إيجار من البداية.
فكرة الإيجار التمليكي ببساطة إنك الأول تقدم على الطرح، ولو اتقبلت تستلم الشقة وتقعد فيها بالإيجار، وبعد مدة معينة يبقى قدامك اختيارين:
إما تكمل إيجار.
أو تطلب تملك الشقة.
يعني طلب التملك بييجي بعد مرحلة الإيجار، مش في بداية الطرح.
فالسؤال هنا:
إزاي استمارة طلب تملك تتنشر دلوقتي على إنها استمارة حجز للطرح الجديد؟
2️⃣ ثاني حاجة: حدود الدخل الموجودة في الاستمارة قديمة ومش ماشية مع التصريحات الأخيرة
حسب تصريحات المهندسة مي عبد الحميد منذ أيام، حدود الدخل المتوقعة للطرح الجديد ستكون:
✅ الأعزب: الحد الأقصى 15 ألف جنيه شهريًا
✅ الأسرة: الحد الأقصى 19 ألف جنيه شهريًا
لكن الأرقام الموجودة في الاستمارة المتداولة مختلفة عن كده.
وده معناه إن الاستمارة غالبًا قديمة، أو مش تخص الطرح الجديد من الأساس.
لأن حدود الدخل بتتغير من طرح للتاني، ومينفعش ناخد نموذج منتشر من غير مصدر رسمي ونعتبره دليل على الطرح القادم.
3️⃣ ثالث حاجة: مكان حدود الدخل داخل الاستمارة غريب
في كراسات الشروط الرسمية، حدود الدخل بتكون مكتوبة في أول صفحات الكراسة ضمن الشروط الأساسية.
لكن استمارة الحجز نفسها بتكون غالبًا في آخر الكراسة، وبيبقى دورها إنها تجمع بيانات المتقدم، زي الاسم، الرقم القومي، الحالة الاجتماعية، الدخل، اختيار الوحدة، والإقرار بصحة البيانات.
يعني عادي الاستمارة تسألك عن دخلك.
لكن الغريب إن الاستمارة نفسها تكتب حدود الدخل كشرط تفصيلي، لأن مكان الكلام ده الطبيعي بيكون في كراسة الشروط، مش داخل نموذج الحجز بالشكل ده.
وده يخلينا نشك أكتر إن النموذج المتداول مش مضبوط، أو على الأقل مش نموذج رسمي للطرح الجديد.
4️⃣ رابع حاجة: الاستمارة بتتكلم عن الشراء كاش أو تمويل عقاري
الاستمارة المتداولة كاتبة إن التملك ممكن يكون كاش أو عن طريق التمويل العقاري.
لكن لحد دلوقتي، مفيش إعلان رسمي تفصيلي من صندوق الإسكان الاجتماعي قال إن شقق الإيجار التمليكي الجديدة هيكون متاح تملكها كاش بالشكل ده.
وأي تفاصيل عن طريقة السداد أو التملك لازم تيجي من إعلان رسمي أو كراسة شروط رسمية، مش من صورة متداولة على السوشيال ميديا.
✅ الخلاصة:
بعد مراجعة الاستمارة المتداولة من حيث العنوان، والمضمون، وحدود الدخل، وترتيب البيانات، وطريقة عرض الشروط، واضح جدًا إن النموذج ده لا يتماشى مع طبيعة الطرح الجديد المنتظر لشقق الإيجار التمليكي.
والأقرب — بعد كل المعطيات دي — إن الاستمارة غير صحيحة تمامًا، وغير صادرة بشكل رسمي عن صندوق الإسكان الاجتماعي.
بل ويغلب على الظن إنها إما نموذج قديم تم التلاعب به، أو صورة مصممة/معدلة بالذكاء الاصطناعي، أو مستند مفبرك تم تداوله على إنه تسريب.
بمعنى أوضح:
❌ دي مش استمارة حجز رسمية للطرح الجديد
❌ دي مش دليل إن الطرح نازل خلال أيام
❌ دي مش مستند رسمي نقدر نبني عليه أي قرار
❌ ومينفعش أي مواطن يعتمد عليها أو يتعامل معها على إنها ورقة رسمية
والخطير هنا مش الورقة نفسها بس.
الخطير إن فيه ناس بتنشر أي حاجة على إنها “تسريب حصري” من غير مراجعة، ومن غير مصدر، ومن غير مسؤولية، لمجرد إنها تجيب ريتش وتفاعل.
للأسف بقى فيه ناس في محتوى الإسكان همها الأول السبق والترند والريتش، مش دقة المعلومة ولا مصلحة الناس.
ينشر ورقة من غير ما يراجعها.
يقول “تسريب” من غير ما يثبت مصدرها.
يرعب الناس أو يحمّسهم بناءً على معلومة ناقصة.
وبعد ما البوست يجيب تفاعل، المواطن هو اللي يفضل محتار ومتوتر.
وده خطر جدًا.
لأن ملف الإسكان مش محتوى ترفيهي.
ده ملف مرتبط بفلوس ناس، وأحلام ناس، وقرارات أسر كاملة.
معلومة غلط ممكن تخلي واحد يدفع فلوس في مكان غلط.
أو يسيب فرصة حقيقية.
أو يصدق إشاعة ويعيش على وهم.
أو يدخل بياناته في لينك مجهول.
علشان كده، متتابعش أي حد لمجرد إنه بيقول “حصري”.
تابع اللي بيقولك المصدر.
تابع اللي بيراجع قبل ما ينشر.
تابع اللي لو مش متأكد يقولك “مش متأكد”.
✅ خلال الساعات اللي فاتت، انتشرت صورة لاستمارة ناس قالت إنها تخص شقق الإيجار التمليكي المنتظر طرحها من صندوق الإسكان الاجتماعي.
وفيه صانع محتوى نشرها على إنها “تسريب حصري”، وإنه أول واحد وصلها، وإن ده دليل إن الطرح خلاص قرب ينزل.
وبعدها حصلت حالة جدل كبيرة بين الناس:
هل الاستمارة دي صحيحة؟
هل الطرح نازل خلاص؟
هل دي فعلًا استمارة رسمية؟
ولا مجرد ورقة قديمة أو مفبركة اتعمل عليها ضجة وخلاص؟
فحبينا نراجع الاستمارة بهدوء، ونقارنها باللي اتقال رسميًا أو اتصرح به قبل كده، علشان نعرف الحقيقة بدل ما نمشي ورا أي كلام منتشر.
وبعد المراجعة، لقينا كذا ملاحظة مهمة جدًا:
1️⃣ أول حاجة: دي مش استمارة تقديم على إيجار
لو بصيت على عنوان الاستمارة المتداولة، هتلاقي إنها خاصة بطلب تملك أو شراء وحدة.
يعني دي مش استمارة إنك تقدم على شقة إيجار من البداية.
فكرة الإيجار التمليكي ببساطة إنك الأول تقدم على الطرح، ولو اتقبلت تستلم الشقة وتقعد فيها بالإيجار، وبعد مدة معينة يبقى قدامك اختيارين:
إما تكمل إيجار.
أو تطلب تملك الشقة.
يعني طلب التملك بييجي بعد مرحلة الإيجار، مش في بداية الطرح.
فالسؤال هنا:
إزاي استمارة طلب تملك تتنشر دلوقتي على إنها استمارة حجز للطرح الجديد؟
2️⃣ ثاني حاجة: حدود الدخل الموجودة في الاستمارة قديمة ومش ماشية مع التصريحات الأخيرة
حسب تصريحات المهندسة مي عبد الحميد منذ أيام، حدود الدخل المتوقعة للطرح الجديد ستكون:
✅ الأعزب: الحد الأقصى 15 ألف جنيه شهريًا
✅ الأسرة: الحد الأقصى 19 ألف جنيه شهريًا
لكن الأرقام الموجودة في الاستمارة المتداولة مختلفة عن كده.
وده معناه إن الاستمارة غالبًا قديمة، أو مش تخص الطرح الجديد من الأساس.
لأن حدود الدخل بتتغير من طرح للتاني، ومينفعش ناخد نموذج منتشر من غير مصدر رسمي ونعتبره دليل على الطرح القادم.
3️⃣ ثالث حاجة: مكان حدود الدخل داخل الاستمارة غريب
في كراسات الشروط الرسمية، حدود الدخل بتكون مكتوبة في أول صفحات الكراسة ضمن الشروط الأساسية.
لكن استمارة الحجز نفسها بتكون غالبًا في آخر الكراسة، وبيبقى دورها إنها تجمع بيانات المتقدم، زي الاسم، الرقم القومي، الحالة الاجتماعية، الدخل، اختيار الوحدة، والإقرار بصحة البيانات.
يعني عادي الاستمارة تسألك عن دخلك.
لكن الغريب إن الاستمارة نفسها تكتب حدود الدخل كشرط تفصيلي، لأن مكان الكلام ده الطبيعي بيكون في كراسة الشروط، مش داخل نموذج الحجز بالشكل ده.
وده يخلينا نشك أكتر إن النموذج المتداول مش مضبوط، أو على الأقل مش نموذج رسمي للطرح الجديد.
4️⃣ رابع حاجة: الاستمارة بتتكلم عن الشراء كاش أو تمويل عقاري
الاستمارة المتداولة كاتبة إن التملك ممكن يكون كاش أو عن طريق التمويل العقاري.
لكن لحد دلوقتي، مفيش إعلان رسمي تفصيلي من صندوق الإسكان الاجتماعي قال إن شقق الإيجار التمليكي الجديدة هيكون متاح تملكها كاش بالشكل ده.
وأي تفاصيل عن طريقة السداد أو التملك لازم تيجي من إعلان رسمي أو كراسة شروط رسمية، مش من صورة متداولة على السوشيال ميديا.
✅ الخلاصة:
بعد مراجعة الاستمارة المتداولة من حيث العنوان، والمضمون، وحدود الدخل، وترتيب البيانات، وطريقة عرض الشروط، واضح جدًا إن النموذج ده لا يتماشى مع طبيعة الطرح الجديد المنتظر لشقق الإيجار التمليكي.
والأقرب — بعد كل المعطيات دي — إن الاستمارة غير صحيحة تمامًا، وغير صادرة بشكل رسمي عن صندوق الإسكان الاجتماعي.
بل ويغلب على الظن إنها إما نموذج قديم تم التلاعب به، أو صورة مصممة/معدلة بالذكاء الاصطناعي، أو مستند مفبرك تم تداوله على إنه تسريب.
بمعنى أوضح:
❌ دي مش استمارة حجز رسمية للطرح الجديد
❌ دي مش دليل إن الطرح نازل خلال أيام
❌ دي مش مستند رسمي نقدر نبني عليه أي قرار
❌ ومينفعش أي مواطن يعتمد عليها أو يتعامل معها على إنها ورقة رسمية
والخطير هنا مش الورقة نفسها بس.
الخطير إن فيه ناس بتنشر أي حاجة على إنها “تسريب حصري” من غير مراجعة، ومن غير مصدر، ومن غير مسؤولية، لمجرد إنها تجيب ريتش وتفاعل.
للأسف بقى فيه ناس في محتوى الإسكان همها الأول السبق والترند والريتش، مش دقة المعلومة ولا مصلحة الناس.
ينشر ورقة من غير ما يراجعها.
يقول “تسريب” من غير ما يثبت مصدرها.
يرعب الناس أو يحمّسهم بناءً على معلومة ناقصة.
وبعد ما البوست يجيب تفاعل، المواطن هو اللي يفضل محتار ومتوتر.
وده خطر جدًا.
لأن ملف الإسكان مش محتوى ترفيهي.
ده ملف مرتبط بفلوس ناس، وأحلام ناس، وقرارات أسر كاملة.
معلومة غلط ممكن تخلي واحد يدفع فلوس في مكان غلط.
أو يسيب فرصة حقيقية.
أو يصدق إشاعة ويعيش على وهم.
أو يدخل بياناته في لينك مجهول.
علشان كده، متتابعش أي حد لمجرد إنه بيقول “حصري”.
تابع اللي بيقولك المصدر.
تابع اللي بيراجع قبل ما ينشر.
تابع اللي لو مش متأكد يقولك “مش متأكد”.
❤51💯5❤🔥2👏2
تابع اللي يحترم عقلك قبل ما يجري ورا الريتش.
مش كل ورقة عليها شعار تبقى رسمية.
ومش كل صورة منتشرة تبقى تسريب.
ومش كل حد سبق بالنشر يبقى سبق بالحقيقة.
لما الطرح ينزل رسمي، هتلاقي الإعلان على الجهات الرسمية، زي:
✅ صفحة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
✅ صفحة رئاسة مجلس الوزراء
✅ صفحة وزارة الإسكان
✅ المنصات الحكومية المعتمدة
ولو أنا شخصيًا قلتلك معلومة من غير مصدر رسمي، من حقك تسألني:
مصدر حضرتك إيه؟
لازم ثقافة المتابعة تتغير.
متسمعش وتهز راسك وخلاص.
اسأل عن المصدر.
اسأل هل الكلام رسمي ولا اجتهاد.
اسأل هل فيه رابط حكومي أو بيان واضح.
ونصيحتي ليكم لحد ما يصدر إعلان رسمي:
❌ متدفعش فلوس لأي جهة غير رسمية
❌ متسجلش بياناتك في أي لينك مجهول
❌ متعتمدش على أي استمارة منتشرة بدون مصدر حكومي
❌ متصدقش كلمة “تسريب” لمجرد إنها جت من شخص مشهور
استنى الرسمي.
لأن في الإسكان، المصداقية أهم من السرعة، وحق الناس في المعلومة الصح أهم من أي ريتش.
▫️شوف اول تعليق هسيبلكم بعض نماذج استمارات قديمة هتعرف من خلالها شكل الاستمارات الخاصه بالصندوق
مش كل ورقة عليها شعار تبقى رسمية.
ومش كل صورة منتشرة تبقى تسريب.
ومش كل حد سبق بالنشر يبقى سبق بالحقيقة.
لما الطرح ينزل رسمي، هتلاقي الإعلان على الجهات الرسمية، زي:
✅ صفحة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
✅ صفحة رئاسة مجلس الوزراء
✅ صفحة وزارة الإسكان
✅ المنصات الحكومية المعتمدة
ولو أنا شخصيًا قلتلك معلومة من غير مصدر رسمي، من حقك تسألني:
مصدر حضرتك إيه؟
لازم ثقافة المتابعة تتغير.
متسمعش وتهز راسك وخلاص.
اسأل عن المصدر.
اسأل هل الكلام رسمي ولا اجتهاد.
اسأل هل فيه رابط حكومي أو بيان واضح.
ونصيحتي ليكم لحد ما يصدر إعلان رسمي:
❌ متدفعش فلوس لأي جهة غير رسمية
❌ متسجلش بياناتك في أي لينك مجهول
❌ متعتمدش على أي استمارة منتشرة بدون مصدر حكومي
❌ متصدقش كلمة “تسريب” لمجرد إنها جت من شخص مشهور
استنى الرسمي.
لأن في الإسكان، المصداقية أهم من السرعة، وحق الناس في المعلومة الصح أهم من أي ريتش.
▫️شوف اول تعليق هسيبلكم بعض نماذج استمارات قديمة هتعرف من خلالها شكل الاستمارات الخاصه بالصندوق
❤59👍19👏7💯5👌4❤🔥2
بنتقدّم باعتذار لحضراتكم عن أي إزعاج حصل خلال اللحظات اللي فاتت بسبب النشاط الغير معتاد في قناة التيلجرام.
وبنحب نوضح إننا تدخّلنا فورًا،
القناة دلوقتي مؤمّنة تمامًا
وبنشكر كل عضو نبه أو بعت ملحوظة مشاركتكم ساعدتنا نتصرف في نفس اللحظه🙏♥️
وبنحب نوضح إننا تدخّلنا فورًا،
القناة دلوقتي مؤمّنة تمامًا
وبنشكر كل عضو نبه أو بعت ملحوظة مشاركتكم ساعدتنا نتصرف في نفس اللحظه🙏♥️
❤32👏10
عاااجل👏 اراضي بيت الوطن
✅ فتح باب استقبال التحويلات التنشيطية وذلك من يوم الثلاثاء الموافق23/6/2026 ولمده 10ايام عمل وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 3050دولار كحد ادني
✅ فتح باب استقبال التحويلات التنشيطية وذلك من يوم الثلاثاء الموافق23/6/2026 ولمده 10ايام عمل وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 3050دولار كحد ادني
❤19👍3👏1
وزيرة الإسكان : جاري دراسة زيادة أراضي المرحلة ال ١١ في مشروع بيت الوطن ، متوقع زيادة القطع تحديداً ف التجمع ( في الحي الثاني )
تفاصيل الخبر 👇
تفاصيل الخبر 👇
❤12
ناس كثير سألتني علي شقق التعاونيات
✅ انا معملتش عنها اي فديو لاسباب :
١- رصدنا مشاكل في المرافق في اطروحات اللؤلؤة ومنها بدر والتجمع واكتوبر
٢- صعوبه التخارج في الريسيل
٣- رصدنا مشاكل في تاخير الاستلام وخدمة العملاء ( بناءً علي شكاوي بعض العملاء )
٤- الاسعار غير منطقية
ودا مش لسه مكتشفه النهارده
انا عارف ومتابع اطروحات التعاونيات كويس جداً
وكان بيجيلي فيها ومازال شقق تخصيص مباشر وريسيل برفض تسويقها
كنت زمان بعمل عنها فديوهات واول ما تم رصد المشكلات دي بقالي سنتين تقريباً مش بعلن عن اي طرح حرصاً مني علي المتابعين وعلشان محدش يقول اننا ضللناه
المنبر دا امانه نسأل عليها امام الله
ولا كان هدفنا في يوم مشاهدات او انتشار
هدفنا الوحيد هو نشر كل ما هو نافع فقط واي شيئ فيه مشاكل من تجارب العملاء لازم نوصلها زي مهي
تحياتي للجميع
✅ انا معملتش عنها اي فديو لاسباب :
١- رصدنا مشاكل في المرافق في اطروحات اللؤلؤة ومنها بدر والتجمع واكتوبر
٢- صعوبه التخارج في الريسيل
٣- رصدنا مشاكل في تاخير الاستلام وخدمة العملاء ( بناءً علي شكاوي بعض العملاء )
٤- الاسعار غير منطقية
ودا مش لسه مكتشفه النهارده
انا عارف ومتابع اطروحات التعاونيات كويس جداً
وكان بيجيلي فيها ومازال شقق تخصيص مباشر وريسيل برفض تسويقها
كنت زمان بعمل عنها فديوهات واول ما تم رصد المشكلات دي بقالي سنتين تقريباً مش بعلن عن اي طرح حرصاً مني علي المتابعين وعلشان محدش يقول اننا ضللناه
المنبر دا امانه نسأل عليها امام الله
ولا كان هدفنا في يوم مشاهدات او انتشار
هدفنا الوحيد هو نشر كل ما هو نافع فقط واي شيئ فيه مشاكل من تجارب العملاء لازم نوصلها زي مهي
تحياتي للجميع
❤41👍10👏7
لقيت حد بيسال سؤال واضح وصريح
وكالعاده لقيت كمية هبد غير طبيعيه
مقدرتش اسكت قومت لابس طقية الاخفاء
وعملت التعليق دا
المثير للانتباه ان التعليقات كلها كانو ٤٤ تعليق كلهم غلط كله بيهبد وبيهاجم الشركة
يعني الشركة عامله اللي عليها وسلمت المشتري وملتزمه وورقها سليم
يجي المشتري يسال ف جروب يطلعو الشركة انها نصابه وعايزه تغدر بيه !
كان لازم اتدخل برغم عدم معرفتي بالشركة لكن السكوت عن الحق خطأ عظيم
وضياع لحقوق ناس اشتغلت وتعبت وسلمت ويجي واحد قاعد علي جروب يسيئ لها بجهل وعدم ادارك
مش دايماً الناس صح ✔️ خد بالك
واسال المتخصصين فقط فقط فقط
مش مجرد جروب فيه ناس حيرانه زيك !
تحياتي لكم جميعاً
وكالعاده لقيت كمية هبد غير طبيعيه
مقدرتش اسكت قومت لابس طقية الاخفاء
وعملت التعليق دا
المثير للانتباه ان التعليقات كلها كانو ٤٤ تعليق كلهم غلط كله بيهبد وبيهاجم الشركة
يعني الشركة عامله اللي عليها وسلمت المشتري وملتزمه وورقها سليم
يجي المشتري يسال ف جروب يطلعو الشركة انها نصابه وعايزه تغدر بيه !
كان لازم اتدخل برغم عدم معرفتي بالشركة لكن السكوت عن الحق خطأ عظيم
وضياع لحقوق ناس اشتغلت وتعبت وسلمت ويجي واحد قاعد علي جروب يسيئ لها بجهل وعدم ادارك
مش دايماً الناس صح ✔️ خد بالك
واسال المتخصصين فقط فقط فقط
مش مجرد جروب فيه ناس حيرانه زيك !
تحياتي لكم جميعاً
❤25👏4