📌 Сняты ограничения в отношении объектов, проектирование и строительство которых может осуществляться в упрощенном порядке.

✍️ Подписано постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.08.2026 № 438 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 октября 2025 г. № 549», сообщает пресс-служба Правительства.

📆 Вступает в силу с 04.09.2026.

✅ Корректирует постановление Совета Министров от 02.10.2025 № 549 «О формировании перечня объектов, требующих первоочередного строительства для социально-экономического развития областей, г. Минска».
✔️ Предусматривается распространение норм постановления на объекты любого назначения (не только производственные и социальные), требующие первоочередного строительства для социально-экономического развития административно-территориальных единиц.

✔️ Сокращены сроки по рассмотрению местными органами власти заявления о включении в перечень с 10 до 5 раб. дней, принятию решения о включении/невключении ‒ с 6 до 5 раб. дней.

Гайд «Работы по договору стройподряда приостановлены не по вине подрядчика: что делать с текущим авансом?»

⬇️ Скачать бесплатно на портале JVS.BY

Внутри гайда вы найдёте:

▪️ Что такое текущий аванс и когда он считается отработанным
▪️ Приостановка строительства не по вине подрядчика: правовые основания
▪️ Должен ли подрядчик вернуть неотработанный текущий аванс?
▪️ Можно ли изменить срок отработки аванса и не возвращать деньги?
▪️ Ответственность
▪️ Алгоритм действий подрядчика при приостановке не по его вине
▪️ Отдельно про казначейство: почему «не принимают» допсоглашения и что делать

А также частые ответы на вопросы:

▪️ Обязательно ли возвращать неотработанный текущий аванс?
▪️ Можно ли просто «перекинуть» аванс на следующий месяц без допсоглашения?
▪️ Если казначейство не принимает допсоглашение, это законно?
▪️ Начисляется ли пеня по Указу № 462, если вины подрядчика нет?

⬇️ Скачать бесплатно на портале JVS.BY

В субботу, 12 сентября, прямую телефонную линию проведет Первый заместитель Министра

🔺НАУМОВИЧ Владимир Александрович

🔺По актуальным вопросам можно обратиться

🕐 с 9.00 до 12.00
📞 по номеру +375 (17) 371 12 01

БЕСПЛАТНАЯ ОНЛАЙН-ВСТРЕЧА С АВТОРОМ ПОРТАЛА JVS.BY

📆 25 СЕНТЯБРЯ, ПЯТНИЦА (10:00‒11:00)

РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ

🔥 На встрече разберем пошаговый алгоритм действий заказчика при банкротстве подрядчика: от инвентаризации объекта до включения требований в реестр кредиторов.

Особое внимание уделим вопросам возврата аванса, сальдированию обязательств и взаимодействию с антикризисным управляющим.

ЧТО РАЗБЕРЁМ:

1. Банкротство подрядчика как основание для расторжения договора: императивные и диспозитивные основания для одностороннего отказа.

2. Почему с момента открытия конкурсного производства срок исполнения обязательств подрядчика считается наступившим и как это работает на практике.

3. Обязан ли заказчик расторгать договор для возврата неотработанного аванса? Анализ рисков и исключений.

4. Пошаговый алгоритм действий заказчика. Распределение задач между отделами заказчика

Спикер: Кристина Мокренко, директор ООО «Юридическая компания “Ваш эксперт”», магистр права, медиатор.

РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ

📌 Зафиксируйте выгодную цену на годовой доступ к порталу JVS.by до 30 сентября!

⚠️ Только до 30 сентября мы «заморозили цены»! До 30 сентября годовой доступ к порталу можно продлить по цене 2026 года . С 1 октября стоимость вырастет!

JVS.by - ЭТО:

🤖 СТРОЙ-ЮСТ - ИИ-помощник белорусского инженера и юриста в строительстве!
- Адаптирован под законодательство Республики Беларусь;
- Отслеживает изменения в НПА;
- Анализирует документы и помогает подготовить рабочие формулировки;
- Подсказывает варианты решений в практических ситуациях;
- Помогает учитывать риски и избегать ошибок.

📖  ЭЛЕКТРОННЫЙ ЖУРНАЛ «Строительная деятельность и право».
Каждый месяц – 10+ новых актуальных кейс-статей о строительной деятельности и праве. Актуальные ситуации от ваших коллег, разборы свежих НПА, алгоритмы действий.
Материалы помогают разобраться:
- как действовать в спорных ситуациях;
- какие требования законодательства учитывать;
- как оформить отношения между заказчиком, подрядчиком и субподрядчиком;
- как снизить риски при выполнении строительных работ;
- на что обратить внимание при изменении условий договора или сроков проекта.

✅  ПОРТАЛ JVS.BY
Доступ 24/7 ко всей профессиональной базе JVS.by за 10 лет, включая специальные рубрики: «Обзор НПА», «Закупки в строительстве», «Строительство», «Ремонт», «УКС».

🔹 На портале собраны материалы по вопросам, которые регулярно возникают в работе строительных организаций:
- продление сроков выполнения работ;
- составление актов;
- договоры строительного подряда и субподряда;
- самовольное строительство;
- капремонт и благоустройство;
- прекращение строительства;
- инженерные услуги;
- формирование стоимости работ;
- земельные отношения;
- строительные аварии;
- ответственность заказчика и подрядчика.

🔹 Образцы документов в Word
🔹 Отдельный блок «Закупки в строительстве» 
🔹 Видеозаписи онлайн-мероприятий по актуальным вопросам строительной отрасли

Дополнительные возможности для подписчиков. В течение оплаченного периода доступны:
🔺 форум JVS.BY для трёх специалистов;
🔺 центр поддержки юристов - ответы на вопросы по материалам журнала;
🔺 VIP-предложения на участие в профессиональных мероприятиях.

Зафиксируйте цену на годовой доступ к JVS.by до 30 сентября 2026 года!
_______________________
По вопросам оформления звоните: +375 (29) 896-76-10 +375 (17) 269-86-55
Или ➡️ переходите по ссылке ⬅️ и скачивайте счет

БЕСПЛАТНАЯ ОНЛАЙН-ВСТРЕЧА С АВТОРОМ ПОРТАЛА JVS.BY

📆 25 СЕНТЯБРЯ, ПЯТНИЦА (10:00‒11:00)

РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ

🔥 На встрече разберем пошаговый алгоритм действий заказчика при банкротстве подрядчика: от инвентаризации объекта до включения требований в реестр кредиторов.

Особое внимание уделим вопросам возврата аванса, сальдированию обязательств и взаимодействию с антикризисным управляющим.

ЧТО РАЗБЕРЁМ:

1. Банкротство подрядчика как основание для расторжения договора: императивные и диспозитивные основания для одностороннего отказа.

2. Почему с момента открытия конкурсного производства срок исполнения обязательств подрядчика считается наступившим и как это работает на практике.

3. Обязан ли заказчик расторгать договор для возврата неотработанного аванса? Анализ рисков и исключений.

4. Пошаговый алгоритм действий заказчика. Распределение задач между отделами заказчика

Спикер: Кристина Мокренко, директор ООО «Юридическая компания “Ваш эксперт”», магистр права, медиатор.

РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ

Приглашаем вас на конференцию «Строительные отходы — 2026: правила и практика»

📆 Когда: 16 октября 2026 | Минск

РАССМОТРИМ ИЗМЕНЕНИЯ В СФЕРЕ ОБРАЩЕНИЯ СО СТРОИТЕЛЬНЫМИ ОТХОДАМИ: 

👉 изменился ранее действовавший порядок отражения в сметной документации средств на выполнение мероприятий по обращению с отходами

👉 новый порядок закупок за счет собственных средств. Порог обязательных процедур снижен с 1000 до 100 базовых величин. ‼️Теперь даже небольшие закупки требуют конкурентных процедур

В ПРОГРАММЕ КОНФЕРЕНЦИИ:

1. Законодательство об отходах–2026: что работает, а что вызывает проблемы

2. Сметная стоимость и организация перевозки строительных отходов: практика 2026 г.

3. Договор: как прописать условия об отходах

4. Закупка вывоза и утилизации отходов: как составить ТЗ, рассчитать цену и сформировать требования к участникам (бюджетные и не бюджетные объекты)

ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА >>>
_______________

Подробности участия по тел.:
+375 (17) 269-86-55
+375 (29) 896-76-10

📞Тематическая горячая телефонная линия Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
✔️ Разъяснение
✔️ Консультация
✔️ Помощь

📌 Критерии оценки на первом этапе двухэтапного конкурса: кто их определяет?
Закупки за счет собственных средств регулируются постановлением Совмина от 07.04.2026 № 168 . Согласно документу, порядок таких закупок организация разрабатывает самостоятельно на основании Положения, утвержденного пост. № 168 и иных НПА.

📚 Что говорит Положение № 168 о двухэтапном конкурсе?
Конкурс - это способ выбора поставщика, при котором побеждает участник с лучшими условиями исполнения договора.
Двухэтапный конкурс - это конкурс, победителем которого становится участник, прошедший оба этапа конкурса и предложивший лучшие условия по итогам второго этапа.

Порядок проведения и размещения документов на ЭТП прописан в п. 24 Положения № 168.

❗️ Главный вопрос: какие критерии использовать на первом этапе?
Положение № 168 не устанавливает обязательные критерии оценки и сравнения предложений участников первого этапа двухэтапного конкурса.
👉 Это значит: заказчик сам определяет критерии - в своём Порядке закупок и/или в документах для участия в первом этапе конкурса.

📖 Полное разъяснение - на портале JVS.BY

📌 ВНИМАНИЕ! Через 3 дня ПОРТАЛ JVS.BY станет дороже! Успейте зафиксировать выгодную цену!

⚠️ Только до 30 сентября мы «заморозили цены»! До 30 сентября годовой доступ к порталу можно продлить по цене 2026 года . С 1 октября стоимость вырастет!

🎯  У нас есть весомый аргумент для вашего руководства!
Ваша подписка на ПОРТАЛ JVS.BY - это спеццена для руководства (50 BYN вместо 270 BYN) на участие в Business Legal & Tax Day, где расскажем всё о личных рисках собственников и топ-менеджмента!
📅 Мероприятие состоится 30 октября 2026 года в отеле «Пекин».

JVS.by - ЭТО:

🤖 СТРОЙ-ЮСТ - ИИ-помощник белорусского инженера и юриста в строительстве!
- Адаптирован под законодательство Республики Беларусь;
- Отслеживает изменения в НПА;
- Анализирует документы и помогает подготовить рабочие формулировки;
- Подсказывает варианты решений в практических ситуациях;
- Помогает учитывать риски и избегать ошибок.

📖  ЭЛЕКТРОННЫЙ ЖУРНАЛ «Строительная деятельность и право».
Каждый месяц – 10+ новых актуальных кейс-статей о строительной деятельности и праве. Актуальные ситуации от ваших коллег, разборы свежих НПА, алгоритмы действий.
Материалы помогают разобраться:
- как действовать в спорных ситуациях;
- какие требования законодательства учитывать;
- как оформить отношения между заказчиком, подрядчиком и субподрядчиком;
- как снизить риски при выполнении строительных работ;
- на что обратить внимание при изменении условий договора или сроков проекта.

✅  ПОРТАЛ JVS.BY
Доступ 24/7 ко всей профессиональной базе JVS.by за 10 лет, включая специальные рубрики: «Обзор НПА», «Закупки в строительстве», «Строительство», «Ремонт», «УКС».

🔹 На портале собраны материалы по вопросам, которые регулярно возникают в работе строительных организаций:
- продление сроков выполнения работ;
- составление актов;
- договоры строительного подряда и субподряда;
- самовольное строительство;
- капремонт и благоустройство;
- прекращение строительства;
- инженерные услуги;
- формирование стоимости работ;
- земельные отношения;
- строительные аварии;
- ответственность заказчика и подрядчика.

🔹 Образцы документов в Word
🔹 Отдельный блок «Закупки в строительстве» 
🔹 Видеозаписи онлайн-мероприятий по актуальным вопросам строительной отрасли

Дополнительные возможности для подписчиков. В течение оплаченного периода доступны:
🔺 форум JVS.BY для трёх специалистов;
🔺 центр поддержки юристов - ответы на вопросы по материалам журнала;
🔺 VIP-предложения на участие в профессиональных мероприятиях.

Зафиксируйте цену на годовой доступ к JVS.by до 30 сентября 2026 года!
_______________________
По вопросам оформления звоните: +375 (29) 896-76-10 +375 (17) 269-86-55
Или ➡️ переходите по ссылке ⬅️ и скачивайте счет

📌 ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА за СЕНТЯБРЬ 2026 года.

🔥 Коллеги, собрали для вас все изменения в одном материале.

🔹 Сняты ограничения в отношении объектов, проектирование и строительство которых может осуществляться в упрощенном порядке
🔹 Закупки металлоконструкций для 5 мостовых объектов разрешено проводить у одного поставщика
🔹 Установлены стат. индексы строительно-монтажных работ
🔹 Дополнен перечень организаций и инвестиционных проектов по возведению, реконструкции молочно-товарных комплексов
🔹 Обновляются строительные нормы по общественным зданиям
🔹 Минстройархитектуры обновило строительные нормы по жилым зданиям
🔹 С 1 апреля 2027 г. отменятся ряд ТНПА
🔹 Минстройархитектуры обновляет строительные нормы по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха
🔹 Обновлены перечни жилых домов, строительство, приобретение и финансирование которых в 2026 году осуществляются с использованием льготных кредитов
_____________________________________
⚡️ Подробный разбор - на портале JVS.BY

🔥 Новый гайд «Расторжение договора с подрядчиком-банкротом: алгоритм для заказчика» доступен к скачиванию!

ЧТО ПОЛЕЗНОГО ВНУТРИ:

1. Когда можно расторгнуть договор: основания
2. Что меняется, когда подрядчик уходит в банкротство
3. Алгоритм действий заказчика при банкротстве подрядчика
4. Перечень документов по отделам (координация внутри заказчика)
5. Что делать, если управляющий отказался включить требования в реестр кредиторов
6. Не бойтесь банкротства: инструменты возврата
7. Рекомендации: проверка контрагента

⬇️ СКАЧАЙТЕ В 1 КЛИК на портале jvs.by

СКАЧАТЬ ГАЙД

ОТКРЫТАЯ ОНЛАЙН-ВСТРЕЧА С АВТОРОМ ПОРТАЛА JVS.BY

📍 Когда: 14 октября с 13:00 до 14:00
👉 Тема: Алгоритм закупки аренды транспортного средства с экипажем за счет собственных средств закупающей организации

РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ

🔥 На встрече разберем пошаговый алгоритм для закупающей организации, чтобы минимизировать риски ошибок и претензий со стороны контролирующих органов.

ЧТО МЫ РАЗБЕРЁМ:

–  Определение потребности в аренде ТС с экипажем: что важно учесть на старте
– Правильный выбор кода ОКРБ 007-2012 для разных видов транспорта
–  Как составить ТЭЗ: перечень обязательных и рекомендуемых сведений (технические характеристики, требования к экипажу, сроки аренды)
– Определение ориентировочной стоимости предмета закупки: методы расчета и примеры
–  Выбор вида процедуры закупки (конкурс, электронный аукцион, запрос ценовых предложений, из одного источника)
–  Порядок согласования допуска при отсутствии информации о товаре в Реестре

РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ

🔥 Новый гайд «Расторжение договора с подрядчиком-банкротом: алгоритм для заказчика» доступен к скачиванию!

ЧТО ПОЛЕЗНОГО ВНУТРИ:

1. Когда можно расторгнуть договор: основания
2. Что меняется, когда подрядчик уходит в банкротство
3. Алгоритм действий заказчика при банкротстве подрядчика
4. Перечень документов по отделам (координация внутри заказчика)
5. Что делать, если управляющий отказался включить требования в реестр кредиторов
6. Не бойтесь банкротства: инструменты возврата
7. Рекомендации: проверка контрагента

⬇️ СКАЧАЙТЕ В 1 КЛИК на портале jvs.by

СКАЧАТЬ ГАЙД

Приглашаем юристов, начальников ОКСов, инженеров и сметчиков на онлайн-конференцию «Строительные отходы — 2026: правила и практика».

👉 Разберём на реальных ситуациях, как не получить штраф и правильно выстроить работу с отходами.

▪️Когда: 16 октября 2026
▪️Формат: онлайн

ЧТО ОБСУДИМ:

– Терминология отходов: где «зарыты» штрафы

– Коммунальные отходы vs строительные: как не получить штраф

– Постановление Совмина от 16.04.2026 № 191: разрешение на хранение или захоронение при отсутствии проектной мощности объекта переработки (обезвреживания)

– Сметная стоимость и организация перевозки строительных отходов: практика 2026 г.

– Договор: как прописать условия об отходах

– Закупка вывоза и утилизации отходов: как составить ТЗ, рассчитать цену и сформировать требования к участникам (бюджетные и не бюджетные объекты)

Подробная программа

‼️Действует специальная цена для подписчиков портала jvs.by.

Подробности участия по тел.:
+375 (17) 269-86-55
+375 (29) 896-76-10

📌 Минстройархитектуры обновило перечень исполнительной документации в строительстве

✍️ Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.10.2026 № 84 изложен в новой редакции перечень исполнительной документации, утвержденный постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.05.2024 № 47.

⚠️ Новая редакция перечня существенно переработана! Полный разбор со сравнением редакций - уже на портале JVS.BY в свободном доступе!

📌 Вступление в силу Общих требований пожарной безопасности к содержанию и эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъектам хозяйствования, утвержденных Указом Президента РБ от 25.06.2026 № 212, с 1 января 2027 г. предоставляет субъектам хозяйствования фиксированный переходный период.

✅ Для юриста и руководства организаций - это временное окно для проведения комплексного внутреннего аудита и системной перестройки противопожарного режима.
🔥 Мы сделали пошаговый чек-лист обязательных мероприятий.

В ЧЕК-ЛИСТЕ:
1. Ревизия договорных обязательств и разграничение зон ответственности.
2. Проведение технического аудита и инвентаризация имущественного комплекса.
3. Пересмотр локальной нормативной правовой базы.
4. Организация внепланового обучения и инструктажей.
_____________________________________
⚡️ Подробный разбор каждого пункта - на портале JVS.BY

📌 Какой договор оформить для безвозмездного получения клапанов от поставщика

⚠️ Ситуация: ОАО «А» (покупатель) три года назад приобрело у ООО «Б» (поставщик) клапаны для производственного оборудования на возмездной основе. В связи с выходом клапанов из строя и окончанием гарантийного срока поставщик готов бесплатно передать покупателю новые клапаны.

Вопросы:
1. Вправе ли стороны оформить безвозмездную передачу клапанов договором дарения?
2. Как правильно оформить такую передачу?

Краткие выводы:
1️⃣ Договор дарения между коммерческими организациями недопустим в силу прямого запрета ст. 546 ГК.
2️⃣ Правильный путь — оформление безвозмездной (спонсорской) помощи по Указу № 300 на цели укрепления материально-технической базы получателя, с предварительной проверкой ограничений, установленных этим Указом.
_____________________________________
⚡️ Подробный разбор ситуации, ограничения, варианты оформления и т.д. - на портале JVS.BY

🔥 5 НОЯБРЯ СОСТОИТСЯ ОТКРЫТАЯ ОНЛАЙН-ВСТРЕЧА С АВТОРОМ ПОРТАЛА JVS.BY

ЗАРЕГИСТРИРОВТАЬСЯ НА ВСТРЕЧУ

‼️ На встрече разберем пошаговый алгоритм действий подрядчика (заказчика) в такой ситуации, чтобы минимизировать риски и обеспечить юридическую защиту.

– Правовая природа договора стройподряда с резидентом РФ: какие нормы применяются.
– Что считается «закрытием» договора: перечень документов.
– Последствия уклонения контрагента от подписания: риски для обеих сторон.
– Односторонний акт выполненных работ: когда он допустим и как его правильно оформить.
– Порядок направления документов контрагенту: способы фиксации (почта, курьер, электронный документооборот).
– Досудебная переписка: претензии, уведомления, требования о подписании.

👤 Спикер: Александр Филипишин, адвокат Минской областной специализированной юридической консультации «Судебная защита бизнеса».

🔥 УЧАСТИЕ ДОСТУПНО ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ

ЗАРЕГИСТРИРОВТАЬСЯ НА ВСТРЕЧУ