Кассациялық сот жер учаскесін сатып алу-сату шартын жарамсыз деп таныды
🔹Азаматтық істер жөніндегі кассациялық сот облыстық жер ресурстарын басқару департаментінің жауапкер Б.-ға қатысты жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту және 2022 жылы жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап қоюы бойынша істі қарады.
🔹Бірінші және апелляциялық сатыдағы соттар талап қоюды қанағаттандырудан бас тартқан. Сонымен қатар жер учаскесін пайдалану кезінде жол берілген бұзушылықтарға байланысты жеке ұйғарым шығарылған.
🔹Кассациялық сот жергілікті соттардың материалдық және процестік құқық нормаларын бұзғанын анықтады.
🔹Іс материалдарынан даулы жер учаскесі арқылы III санаттағы автомобиль жолы өтетіні анықталды. Бұл жол елді мекеннің бас жоспары бекітілгенге дейін болған және оның болуы бекітілген бас жоспарда да көрсетілген.
🔹Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 109-бабына сәйкес елді мекендердің барлық жерлері бас жоспарға және функционалдық аймақтарға сәйкес пайдаланылуға тиіс.
🔹Сонымен қатар бас жоспарға сәйкес даулы жер учаскесі медициналық емхана салуға арналған аумақта орналасқан. Алайда ауылдық округ әкімінің 2022 жылғы шешімімен жер учаскесінің нысаналы мақсаты заңсыз түрде кәсіпкерлік қызмет үшін деп өзгертілген.
🔹Істі қарау қорытындысы бойынша бірінші сатыдағы соттың шешімі мен облыстық соттың сот алқасы шығарған жеке ұйғарымның күші жойылды. Талап қоюды қанағаттандыру туралы жаңа шешім қабылданып, жер учаскесін сатып алу-сату шарты жарамсыз деп танылды.
(№ 6003-26-00-2к/3398)
Азаматтық істер жөніндегі Кассациялық соты
🔹Азаматтық істер жөніндегі кассациялық сот облыстық жер ресурстарын басқару департаментінің жауапкер Б.-ға қатысты жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту және 2022 жылы жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап қоюы бойынша істі қарады.
🔹Бірінші және апелляциялық сатыдағы соттар талап қоюды қанағаттандырудан бас тартқан. Сонымен қатар жер учаскесін пайдалану кезінде жол берілген бұзушылықтарға байланысты жеке ұйғарым шығарылған.
🔹Кассациялық сот жергілікті соттардың материалдық және процестік құқық нормаларын бұзғанын анықтады.
🔹Іс материалдарынан даулы жер учаскесі арқылы III санаттағы автомобиль жолы өтетіні анықталды. Бұл жол елді мекеннің бас жоспары бекітілгенге дейін болған және оның болуы бекітілген бас жоспарда да көрсетілген.
🔹Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 109-бабына сәйкес елді мекендердің барлық жерлері бас жоспарға және функционалдық аймақтарға сәйкес пайдаланылуға тиіс.
🔹Сонымен қатар бас жоспарға сәйкес даулы жер учаскесі медициналық емхана салуға арналған аумақта орналасқан. Алайда ауылдық округ әкімінің 2022 жылғы шешімімен жер учаскесінің нысаналы мақсаты заңсыз түрде кәсіпкерлік қызмет үшін деп өзгертілген.
🔹Істі қарау қорытындысы бойынша бірінші сатыдағы соттың шешімі мен облыстық соттың сот алқасы шығарған жеке ұйғарымның күші жойылды. Талап қоюды қанағаттандыру туралы жаңа шешім қабылданып, жер учаскесін сатып алу-сату шарты жарамсыз деп танылды.
(№ 6003-26-00-2к/3398)
Азаматтық істер жөніндегі Кассациялық соты
❤3
Кассационный суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка
🔹Кассационный суд по гражданским делам рассмотрел дело по иску областного департамента по управлению земельными ресурсами к ответчику Б. об изменении целевого назначения земельного участка и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключённого в 2022 году.
🔹Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. Вместе с тем по факту допущенных нарушений при использовании земельного участка было вынесено частное определение.
🔹Кассационный суд установил, что местными судами были допущены нарушения норм материального и процессуального права.
🔹Из материалов дела следует, что через спорный земельный участок проходит автомобильная дорога III категории. Данная дорога существовала ещё до утверждения генерального плана населённого пункта, что также нашло отражение в утверждённом генеральном плане.
🔹В соответствии со статьёй 109 Земельного кодекса Республики Казахстан все земли населённых пунктов должны использоваться в соответствии с генеральными планами и функциональным зонированием.
🔹Кроме того, согласно генеральному плану спорный земельный участок расположен на территории, предназначенной для строительства медицинской поликлиники. Однако решением акима сельского округа от 2022 года целевое назначение участка было незаконно изменено на «для предпринимательской деятельности».
🔹По итогам рассмотрения дела решение суда первой инстанции и частное определение судебной коллегии областного суда отменены. Принято новое решение об удовлетворении исковых требований, договор купли-продажи земельного участка признан недействительным.
(№ 6003-26-00-2к/3398)
Кассационный суд по гражданским делам
🔹Кассационный суд по гражданским делам рассмотрел дело по иску областного департамента по управлению земельными ресурсами к ответчику Б. об изменении целевого назначения земельного участка и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключённого в 2022 году.
🔹Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. Вместе с тем по факту допущенных нарушений при использовании земельного участка было вынесено частное определение.
🔹Кассационный суд установил, что местными судами были допущены нарушения норм материального и процессуального права.
🔹Из материалов дела следует, что через спорный земельный участок проходит автомобильная дорога III категории. Данная дорога существовала ещё до утверждения генерального плана населённого пункта, что также нашло отражение в утверждённом генеральном плане.
🔹В соответствии со статьёй 109 Земельного кодекса Республики Казахстан все земли населённых пунктов должны использоваться в соответствии с генеральными планами и функциональным зонированием.
🔹Кроме того, согласно генеральному плану спорный земельный участок расположен на территории, предназначенной для строительства медицинской поликлиники. Однако решением акима сельского округа от 2022 года целевое назначение участка было незаконно изменено на «для предпринимательской деятельности».
🔹По итогам рассмотрения дела решение суда первой инстанции и частное определение судебной коллегии областного суда отменены. Принято новое решение об удовлетворении исковых требований, договор купли-продажи земельного участка признан недействительным.
(№ 6003-26-00-2к/3398)
Кассационный суд по гражданским делам
👍2❤1