Кассационный суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка

🔹Кассационный суд по гражданским делам рассмотрел дело по иску областного департамента по управлению земельными ресурсами к ответчику Б. об изменении целевого назначения земельного участка и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключённого в 2022 году.

🔹Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. Вместе с тем по факту допущенных нарушений при использовании земельного участка было вынесено частное определение.

🔹Кассационный суд установил, что местными судами были допущены нарушения норм материального и процессуального права.

🔹Из материалов дела следует, что через спорный земельный участок проходит автомобильная дорога III категории. Данная дорога существовала ещё до утверждения генерального плана населённого пункта, что также нашло отражение в утверждённом генеральном плане.

🔹В соответствии со статьёй 109 Земельного кодекса Республики Казахстан все земли населённых пунктов должны использоваться в соответствии с генеральными планами и функциональным зонированием.

🔹Кроме того, согласно генеральному плану спорный земельный участок расположен на территории, предназначенной для строительства медицинской поликлиники. Однако решением акима сельского округа от 2022 года целевое назначение участка было незаконно изменено на «для предпринимательской деятельности».

🔹По итогам рассмотрения дела решение суда первой инстанции и частное определение судебной коллегии областного суда отменены. Принято новое решение об удовлетворении исковых требований, договор купли-продажи земельного участка признан недействительным.

(№ 6003-26-00-2к/3398)

Кассационный суд по гражданским делам