Kos Apa Yang Kita Kena Bayar Kalau Beli Sebuah Rumah?

Siapa bayar kos peguam? Pemaju tanggung setem duti tak? Siapa yang kena bayar agen?

KOS BELI SEBUAH RUMAH

1. Wang Pendahuluan / Deposit : 10%

Biasanya 10% dari harga rumah. Ada developer yang bagi rebat atau korang boleh beli je bawah harga pasaran.

Kalau rasa boleh dapat pinjaman 100% pun sediakan je duit ni. Jangan langsung tak ada duit. Tak boleh booking kenyit mata je.

2. Kos Duti Setem Pindah Milik (SPA) : 1- 4%

Biasanya 1-4% harga SPA. Contoh beli rumah RM400k, setem duti je RM7,000.

Ni biasanya memang korang kena bayar. Melainkan ada insentif kerajaan untuk rumah pertama atau developer tanggung.

3. Kos Duti Setem Perjanjian (Agreement): 0.5%

Kos ni 0.5% dari PINJAMAN. Ni korang kena bayar sebab pakai pinjaman bank. Mesti ada perjanjian. Kalau korang beli cash, tak payah bayar ni.

4. Kos Peguam (Legal fee) : minimum 1%

Ni kos yang paling banyak orang ingat percuma. RM500k yang pertama 1%. Lagi mahal rumah lagi banyak laa kos ni.

Kadang-kadang pemaju tanggung kos ni. Tapi jangan ingat percuma pula.

Dulu minta member buat assignment pun kena bayar. Apa lagi kalau minta peguam buat surat pindahmilik.

5. Kos Penilaian (Valuation) : 0.25 - 0.45%*

Kos ni dah ditetapkan. Bukan suka-suka. Biasanya RM1000 - RM1500. Kalau pakai LPPSA ni percuma. 😎

Jadi total berapa semua ni? Contoh kalau beli rumah RM400, 000.

Deposit : RM40, 000
Setem duti SPA : RM7, 000
Setem duti Agreement : RM2, 000
Peguam (SPA+Agreement) : RM8, 000
Penilaian : RM1000

JUMLAH = RM58, 000 sahaja. Belum masuk kos-kos dokumentasi, consent dan lain-lain.

Jadi nak beli sebiji rumah RM400K perlukan RM58, 000!

Kalau tak ada insentif-insentif kerajaan dan lain-lain. Memang tinggi juga kos beli rumah. Jadi jangan sia-siakan insentif yang ada ya.

Kongsikan kalau bermanfaat.

Dapat sesuatu?

Khidmat nasihat hartanah FREE
Check kelayakan loan FREE
Check harga pasaran rumah FREE
Jangan risau..Kami bantu semampu boleh✌️

𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇 𝐓𝐄𝐑𝐄𝐒 𝐂𝐀𝐍𝐓𝐈𝐊 𝐁𝐄𝐋𝐎𝐖 𝐌𝐕‼️𝐊𝐀𝐖𝐀𝐒𝐀𝐍 𝐌𝐀𝐓𝐀𝐍𝐆 𝐃𝐀𝐍 𝐒𝐓𝐑𝐀𝐓𝐄𝐆𝐈𝐊‼️

TAMAN RIA JAYA SUNGAI PETANI KEDAH
======================
✅Price: RM305,000.00
✅Market Value: RM330,000
======================
Details:
✅ Freehold
✅ Bumi Lot
✅ Land Area: 20’x75’(1,500 sqft)
✅ Fully Renovated
- kitchen extension
- ⁠autogate
- ⁠spc flooring
- ⁠fully grilled
- ⁠kitchen carbinet
✅ 3 Bedrooms
✅ 2 Bathrooms
======================
Kemudahan:
-Sekolah Rendah & Menengah (SK & SMK)
-Masjid & Surau
-Hospital & Klinik Kesihatan
-Stesen Minyak
-Shopping Mall & Kedai Serbaneka
-Restoran & Kedai Makan
-Akses Pengangkutan Awam
======================
✅Percuma semakan kelayakan loan
✅Cash buyer, bank loan
✅Urusan pinjaman dan guaman akan diuruskan
======================
Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

Photo from Syed Ahmad Syukri Alkaff 414

Photo from Syed Ahmad Syukri Alkaff 414

Photo from Syed Ahmad Syukri Alkaff 414