Откровенно печальные планировки продает Базис в проекте Adamant Plus. Много рядомстоящих санузлов в холле, соотвественно нет собственного санузла в мастер спальне. Кухни в трешках 11 кв м, в двушках- 9 😭
Зато☝🏼застройщик постарался над концептуальными местами общего пользования.
Изумляемся:
- аллея с пешеходным фонтаном
- атриум с кофейней, коворкингом и игровой для детей
- тематические детские площадки «Космос», «Сладости», «Замок» и тд.
- фруктовый сад??? с яблонями и прогулочными зонами
Рендеры прикрепила
В остальном все атрибуты комфорт класса. Из плюсов еще рукой подать до детского сада и школы
📍Мангилик ел 74, напротив 🕌
💰от 580 тыс за квадратный метр
t.me/kvartira_s_terrasoy
Зато☝🏼застройщик постарался над концептуальными местами общего пользования.
Изумляемся:
- аллея с пешеходным фонтаном
- атриум с кофейней, коворкингом и игровой для детей
- тематические детские площадки «Космос», «Сладости», «Замок» и тд.
- фруктовый сад??? с яблонями и прогулочными зонами
Рендеры прикрепила
В остальном все атрибуты комфорт класса. Из плюсов еще рукой подать до детского сада и школы
📍Мангилик ел 74, напротив 🕌
💰от 580 тыс за квадратный метр
t.me/kvartira_s_terrasoy
❤13😁13👀4💯3👍2
Январь традиционно мертвый месяц, но в этом году количество январских сделок в сравнении с предыдущим годом упало на 17% (почти на 1000 сделок меньше)
Это говорит о том, что покупательская способность, я бы даже сказала, решимость, в 2026 году ниже, чем была в начале 2025. Деньги хочется тратить на другие блага, либо жилье стало еще недоступнее.
Если февраль и март не покажут положительную динамику, можно делать вывод, что кому-то нужно снижать цены. Однако на помощь, конечно, придут новые лимиты госпрограмм, запуск Умай. Продолжаем многолетнее удержание пузыря 🫧
t.me/kvartira_s_terrasoy
Это говорит о том, что покупательская способность, я бы даже сказала, решимость, в 2026 году ниже, чем была в начале 2025. Деньги хочется тратить на другие блага, либо жилье стало еще недоступнее.
Если февраль и март не покажут положительную динамику, можно делать вывод, что кому-то нужно снижать цены. Однако на помощь, конечно, придут новые лимиты госпрограмм, запуск Умай. Продолжаем многолетнее удержание пузыря 🫧
t.me/kvartira_s_terrasoy
❤31👍10😱10
Какая-то неделя странных планировочных решений. Попались вот узкие прихожие в проекте Aisafa от Сенсата. Сдача у ребят во 2 квартале.
Окружен депутатским городком и некоторыми еще долгостроями. Локация, скажем так, не жизнерадостная. До станции ЛРТ минут 10 пешком
В остальном так же стандартный комфорт класс. Продают от 560 тыс за кв м (трешки)
Компания набрала обороты и в строительстве сейчас около семи объектов. Меня волнует, осталось ли качество на уровне Арии, S-club, Central Park? Есть ли покупатели, подскажите
t.me/kvartira_s_terrasoy
Окружен депутатским городком и некоторыми еще долгостроями. Локация, скажем так, не жизнерадостная. До станции ЛРТ минут 10 пешком
В остальном так же стандартный комфорт класс. Продают от 560 тыс за кв м (трешки)
Компания набрала обороты и в строительстве сейчас около семи объектов. Меня волнует, осталось ли качество на уровне Арии, S-club, Central Park? Есть ли покупатели, подскажите
t.me/kvartira_s_terrasoy
❤13😢11👀5💯3👍1😁1🌚1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Согласитесь, никакие рендеры и буклеты не передадут ощущение пространства
15 февраля застройщик DDDgroup приглашает гостей на День открытых дверей в жилом комплексе клубного формата Wall Street Residence✨
Проект уже сдан и это классная возможность самим
- оценить качество строительства, отделки и инфраструктуры
- прочувствовать атмосферу клубного дома
- задать интересующие вопросы
- быть уверенным в выборе жилья
📅 15 февраля
🕰️ 11:00 - 17:00
Записаться на День открытых дверей можно по номеру +77762222111
_______
Партнеры на Террасе
15 февраля застройщик DDDgroup приглашает гостей на День открытых дверей в жилом комплексе клубного формата Wall Street Residence
Проект уже сдан и это классная возможность самим
- оценить качество строительства, отделки и инфраструктуры
- прочувствовать атмосферу клубного дома
- задать интересующие вопросы
- быть уверенным в выборе жилья
📅 15 февраля
🕰️ 11:00 - 17:00
Записаться на День открытых дверей можно по номеру +77762222111
_______
Партнеры на Террасе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤8😁4🎉1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Гадблес Центр Урбанистики🌳 Ребята представили концепцию Аллеи Мынжылдық, в том числе развития ул.Калдаякова, привокзального парка, линейного парка за театром
Демография на районе резко выросла, поэтому локация очень нуждается в рекреационных зонах. Ждем конфетку
t.me/kvartira_s_terrasoy
Демография на районе резко выросла, поэтому локация очень нуждается в рекреационных зонах. Ждем конфетку
t.me/kvartira_s_terrasoy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤28👍17🥰4🤬1
Что можно купить в районе ЛРТ по Калдаякова. Раз уж власти взялись за развитие локации, то и недвижка обретает привлекательность
🏡 Kemenger от Sensata group
От 700 тыс за кв м
Самая лучшая локация, ближе к Тәуелсіздік. На заявленный бизнес, правда, не тянет
Сдача март/апрель 2026
🏡 Isma от Isma invest
От 620 тыс за кв м
Рядом с Кеменгером. Читала нелестные отзывы о том, что было холодно в сданном застройщиком доме. Можно повременить, и дождаться заселения, цена, соотвественно, повысится
🏡 Auez и Auez Park от Bi Group
От 640 тыс за кв м
Комфорт класс, сдача 2 квартал 2026
🏡 Ansau от NAK
От 530 тыс за кв м
Дом сдан, добавила в список из за цены
t.me/kvartira_s_terrasoy
От 700 тыс за кв м
Самая лучшая локация, ближе к Тәуелсіздік. На заявленный бизнес, правда, не тянет
Сдача март/апрель 2026
От 620 тыс за кв м
Рядом с Кеменгером. Читала нелестные отзывы о том, что было холодно в сданном застройщиком доме. Можно повременить, и дождаться заселения, цена, соотвественно, повысится
От 640 тыс за кв м
Комфорт класс, сдача 2 квартал 2026
От 530 тыс за кв м
Дом сдан, добавила в список из за цены
t.me/kvartira_s_terrasoy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15👍13🔥4💯2🥰1
Sensata тоже строит жилой квартал бизнес класса
> На месте парка по генеральному плану
> Концепция построена вокруг природы и экологии
Проект называется Bestogai, в продажах один из домов - Qaragai (от 630 тыс за квадратный метр)
Если честно, больше смущает не выбор локации и «смещение парка» /комплекс вообще соседствует с бесстыдной стеной A-city/ а вообще отсутствие концепции, соответствующей бизнес классу
По мне, это подтверждает то, что управленцам / креативному менеджменту компании нужно новое дыхание. Приколы про старый Казахстан, конечно, давно баян, но знаете, не теряют по сей день актуальности. Рахимбаев, например, органично переформатировался
t.me/kvartira_s_terrasoy
> На месте парка по генеральному плану
> Концепция построена вокруг природы и экологии
Проект называется Bestogai, в продажах один из домов - Qaragai (от 630 тыс за квадратный метр)
Если честно, больше смущает не выбор локации и «смещение парка» /комплекс вообще соседствует с бесстыдной стеной A-city/ а вообще отсутствие концепции, соответствующей бизнес классу
По мне, это подтверждает то, что управленцам / креативному менеджменту компании нужно новое дыхание. Приколы про старый Казахстан, конечно, давно баян, но знаете, не теряют по сей день актуальности. Рахимбаев, например, органично переформатировался
t.me/kvartira_s_terrasoy
😁22❤11🤔5🤬2💯2
Девелоперы не дремлют в ожидании весеннего пробуждения покупательской способности. Подливают масла акциями и вообще не прочь скинуть со стоимости пару десятков тысяч. Держите подборку
В пятницу (27.02) Svoy Dom снижает стоимость за квадратный метр до 399 000 тенге. Если правда, таких цен не видела с 2023
Galamat в старт продаж проекта Gala Next дает первым покупателям скидку до -25 000 тг/ за кв м. Также будет разыгрываться скидка в 3 млн тенге
У BI group с Отбасы банк действует программа Sandyq, где за 1 млн тенге можно забронировать квартиру и ее стоимость, а оформиться через 6 месяцев после достижения ОП.
До 10% скидки в готовых домах Sat NS до конца марта
У Sensata group акция «QUTTY Al» - скидки на квартиры до 10%
t.me/kvartira_s_terrasoy
В пятницу (27.02) Svoy Dom снижает стоимость за квадратный метр до 399 000 тенге. Если правда, таких цен не видела с 2023
Galamat в старт продаж проекта Gala Next дает первым покупателям скидку до -25 000 тг/ за кв м. Также будет разыгрываться скидка в 3 млн тенге
У BI group с Отбасы банк действует программа Sandyq, где за 1 млн тенге можно забронировать квартиру и ее стоимость, а оформиться через 6 месяцев после достижения ОП.
До 10% скидки в готовых домах Sat NS до конца марта
У Sensata group акция «QUTTY Al» - скидки на квартиры до 10%
t.me/kvartira_s_terrasoy
👍23❤12🔥6🤬6💯2
Все чаще поднимается тема запуска Исламской ипотеки 🌒
Для инфы
По исламу запрещено предоставление денег в долг с процентами, но разрешена купля и продажа товаров с наценкой. Ранее такую ипотеку в Казахстане предоставлял только Al Hilal Bank, созданный правительствами РК и ОАЭ. Он работал по самому распространенному виду финансирования среди исламских финансовых организаций -
Мурабаха. Банк выкупает объект недвижимости и перепродает клиенту - то есть занимается торговлей.
Новый закон о банках предоставил финорганизациям право открывать «исламские окна». Такую возможность рассматривает «Банк ЦентрКредит», а «Отбасы банк» продвигает поправки, которые позволят включить исламскую ипотеку в систему жилищно-строительных сбережений.
Но финансовые эксперты думают, что Исламская ипотека может оказаться дороже традиционной, так как ставка будет заложена в стоимость. Кроме того, банкам будет сложно «разделить халяльные деньги из общего котла»
t.me/kvartira_s_terrasoy
Для инфы
По исламу запрещено предоставление денег в долг с процентами, но разрешена купля и продажа товаров с наценкой. Ранее такую ипотеку в Казахстане предоставлял только Al Hilal Bank, созданный правительствами РК и ОАЭ. Он работал по самому распространенному виду финансирования среди исламских финансовых организаций -
Мурабаха. Банк выкупает объект недвижимости и перепродает клиенту - то есть занимается торговлей.
Новый закон о банках предоставил финорганизациям право открывать «исламские окна». Такую возможность рассматривает «Банк ЦентрКредит», а «Отбасы банк» продвигает поправки, которые позволят включить исламскую ипотеку в систему жилищно-строительных сбережений.
Но финансовые эксперты думают, что Исламская ипотека может оказаться дороже традиционной, так как ставка будет заложена в стоимость. Кроме того, банкам будет сложно «разделить халяльные деньги из общего котла»
t.me/kvartira_s_terrasoy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁39👍13❤4🌚4🤯3🤩1🙏1
Смагулов оживит недвижку в богом забытом районе аэропорта?
Там планируют строить ТРЦ Mega Garden площадью 130 000 кв. м с крытым тропическим садом. Начало строительства в апреле, сдача по планам в конце 2027 года.
Посетители смогут гулять среди пальм и экзотических растений, вдоль водных каналов и зеленых стен. В центре сада - каскадный водопад
Проектирование Нурлан Смагулов традиционно доверил британскому архитектурному бюро Chapman Taylor — авторам MEGA Silk Way и Almaty Museum of Arts.
t.me/kvartira_s_terrasoy
Там планируют строить ТРЦ Mega Garden площадью 130 000 кв. м с крытым тропическим садом. Начало строительства в апреле, сдача по планам в конце 2027 года.
Посетители смогут гулять среди пальм и экзотических растений, вдоль водных каналов и зеленых стен. В центре сада - каскадный водопад
В климате Астаны круглогодичное зеленое тропическое пространство внутри ТРЦ становится фактором эмоционального впечатления, а не декоративного оформления. Мы закладываем в проект модель, которая увеличивает время пребывания, частоту посещений и глубину вовлечения аудитории.
Проектирование Нурлан Смагулов традиционно доверил британскому архитектурному бюро Chapman Taylor — авторам MEGA Silk Way и Almaty Museum of Arts.
t.me/kvartira_s_terrasoy
👍63😁19❤14🔥6🤔5❤🔥3💯3🌚1