💣 韓, 부채 3,000조 시대 돌입

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「 정부와 가계가 진 빚이 올해 2분기 말 처음으로 3,000조원을 넘어섰다. 국채 발행이 늘었고, 부동산 ‘영끌’로 가계 부채가 급증한 결과다. 」

❓관련 지표

1. 정부+가계 빚 : 약 3,042조
2. 23년 명목 GDP : 2,401조
3. 24년 국가예산 : 656.6조

✍️ 물론 이거 보고 "와 한국 망하는거 아냐?"라고 하시면 그렇다고 보기엔 어렵습니다. 이런건 건강과 비슷하게 '임계점' 직전까지는 괜찮습니다.

이렇게 늘어나다가 어느 순간 '임계점'을 넘어가면 와르르 무너지는 것이 일반적입니다, 그러니 임계점 넘어가기 전에 관리 좀 부탁드립니다.

#대출 #가계대출 #정부대출

💣 신용대출 나흘 새 5,000억 증가

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「 개인 신용대출이 빠르게 불어나는 것으로 나타났다.  주택담보대출이 막히자 신용대출이 느는 '풍선효과'가 발생한 것으로 풀이된다. 」

「 5대 은행 기준 불과 4영업일 동안 8월 한 달 신용대출 증가액(8,495억)의 절반을 웃도는 4,759억 원이 늘었다. 」

→ 제 지인도 저한테 돈 빌려달라고 연락이 왔어요, 차용증 쓰고 5,000만원을 12월까지 이율 10%에빌 려달라더군요, 이유를 물어봤습니다.

간단했습니다, 잔금 부족해서 돈이 필요한데 마통을 뚫어보니 이율이 10%가 넘는답니다, 이미 한계까지 대출을 받아놔서...

쨌든, 저는 정말 미안하다며 거절은 했지만 이걸 보니 참...부동산 공화국이란 말을 다시 한번 체감 했습니다.

#대출 #신용대출

👨‍⚖️ 이복현 "은행 스스로 주담대 관리하라"

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「 이복현 금감원장이 가계대출 급증세와 관련해 은행권이 '자율적'으로 전세자금대출, 주택담보대출 관리에 나서달라고 공개발언했다. 」

「 이로써 은행권은 각자 대출 증감 속도에 맞춰 독자적인 가계대출 정책을 펼칠 여지가 커졌다. 」

❓진짜 뭐하시는겁니까...? 청기백기 게임도 아니고 이랬다가 저랬다가 뭐 어느 장단에 맞춰야 할까요 ? 한은처럼 일관된 목소리 부탁드려요.

개인적으로는 대출 조이기 관련해서 불만이 많이 나오니 책임을 은행쪽에 넘기려는 느낌 같네요, "우린 스스로 관리하라고 했다!" 랄까요

#주담대 #대출

💸금융위, 가계대출 풍선효과 차단 Link

❓풍선효과란?

· 특정 문제 해결 시, 다른 문제가 새롭게 발생하는 것
· 아무리 정책으로 막아도 시장을 거스를 수 없음을 보여줌
· 서울의 부동산 규제가 강화되면 수요가 다른 지역으로 옮겨감

「 은행권 가계대출 관리 강화 여파로 제2금융권 풍선효과 우려가 제기됨에 따라 풍선효과 사전 차단 및 주담대 과당경쟁 · 과잉대출이 발생하지 않도록 주문했다. 」

✍️관치 금융 성격이 강한 우리나라 은행의 특성상 금융위의 말을 수용할 것으로 보임, 제2금융권까지 대출을 조이면,가계대출은 확실히 제한 될 것으로 보여짐

2년전에 대출 한도 줄이고 이자율 올라간다고 했을 때 너도나도 대출 받으러 은행가던 사람들의 모습이 떠오르네요.

#대출

🏛 매운맛 DSR이 온다 by 메르

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1. 한국도 DSR 점차 시행 중임
2. DSR 도입 단계는 총 3단계로 진행
3. 한국은 현재 2단계까지 적용되었음
4. 3단계는 내년 7월부터 적용 될 예정임
5. DSR 적용 시, 대출 한도 줄어들 것임
6. 스트레스 금리도 도입 될 예정임
7. 금융당국, 내년 DSR 관리방안 제출 요청
8. 각 은행들은 빠르면 1월부터 관리 들어갈 것
9. 가계대출이 많아진 은행일 수록 더욱 더
10. 바젤 lll 인한 것이라 거스르기도 힘듦
11. 참고해서 내년 계획 잘 세워보자

✍️ 내년엔 주담대든 신용대출이든 개인에 대한 대부분의 대출 상품에 대한 한도 축소부터 시작해, 대출 자체도 잘 안 내주도록 바뀔 것 같음. 이를 부동산 전망으로 연관 짓는 것은 자유임.

* 해당 채널에 본인 입맛에 맞는 내용을
적어달라고 요청하지 말아주세요
특히 부동산과 정치 관련해서.

#메르 #DSR #대출 #은행

🏠 둔촌주공 재건축 1.2만 가구 대출 상황 Source

「 은행들의 대출 한도가 애초 전망보다 크지 않은 데다 일부 은행은 내년부터 잔금대출을 하기로 해 영향이 상당할 수 있다는 분석 」

「 7일까지 입주날짜를 확정한 가구는 6,100가구 정도. 올해 안에 입주날짜 확정한 가구는 이 중 약 4,000가구 」

✔️시중은행 잔금대출 가능 상황

· 하나은행: 3,000억원 (최저 4.641%)
· 국민은행: 3,000억원 (최저 4.8%)
· 농협은행: 2,000억원 (약 4.8%)
· 우리은행: 500억원
· 신한은행(내년부터): 1,000억원

「 시중은행이 정부의 가계대출 총량 관리 기조 영향에 눈치싸움을 벌이는 탓이 가장 크다. 포레온의 경우 입주 관련 대출만 3조원에 달할 것 」

✍️ 정부는 가계대출 줄이라고 압박하는데 별 수가 없음. 은행은 잔금대출이 매우 수익률 좋은(?) 사업인데, 그걸 못하게 하니 답답할 것 같기도😂

#둔촌주공 #대출

💰최후의 보루, 대부업체 연체율↑ Source

「 높아진 조달금리에 연체율이 상승하면서 마진이 줄어든 대부업체들은 줄폐업 」

「 갈곳 없는 저신용자들이 불법 사금융으로 빠질 수 있을 것으로 우려 」

✍️ 카드사와 저축은행의 연체율 상승과 궤를 같이 하는 중. 그리고 경기가 안좋아질 수록 사업자대출 쪽은 점점 어려워지고 가계의 대출 상환능력도 의심받을 것

#대출 #대부업

🚨 대출 막히자 P2P 영업 기승 Source

「정부의 6·27 가계 대출 규제 발표 후 대출 수요가 P2P업계로 이동할 것이란 전망이 나오고 있다.」

「또 다른 업체인 ‘어니스트펀드’엔 연 7~10%대 고정 금리로 LTV 80%, 최대 15억원까지 대출이 가능하다고 적혀 있었다.」

✍️ 여기서 주목해야 할 부분은 7~10%대 고정금리란 것임... 일반 주담대 기준 이자 2배 수준이라, 집값 안 오르면 2배로 고통 받는 구조임

만약 10억 빌리고 이자 7%면 단순계산 시 달에 이자만 583만원 정도임. 이건 진짜 가볍게 생각할 수준이 아님. 물론, 전문직이라면...

#대출

🇰🇷 초강력 규제에도 신고가 속출...? Source

「주목할 대목은 이같은 한파 속에서도 서울 곳곳에선 신고가가 이어지고 있다는 점이다.」

「비규제 지역 성동·마포·강동·서대문구 등에서 대출규제 이후에도 국민평형 기준 20억원을 넘나드는 신고가 매매거래 계약이 이뤄지면서다. 」

✍️ 지금 슬그머니 다시 오르는게 결코 부동산 보유자들 입장에서 좋은 소식이 아닌데... 차라리 지금 좀 떨어지고 잠잠한게 좋을텐데...

이유는 재매이햄이 잡겠다고 했는데 거스르고 다시 오르면? 이건 맛보기에 불과하다고 더 강한 규제 들고올거라...
*실제로 얼마 전에 공식석상에서 대출 규제는 맛보기 규제라고 언급했었음

그러니 차라리 지금은 진정되는게 보유자 입장에서 좋지 않나? 😂

#부동산 #대출

🚨 신용카드 대출 연체 20년만에 최고치 Source

「일반 은행 신용카드 대출 연체율이 20년 만에 최고치를 경신했다. 대출이 어려워지자 단기 카드 대출을 이용한 결과로 분석된다.」

「연체율은 4.2%로 지난해 대비 0.6%포인트(P) 뛰었다. 이는 지난 2005년 5월의 5.0% 이후 20년 만에 가장 높은 수준이다.」

❓참고로 20년 전이라면?

2025년이니까 2003년에 발생한 카드대란의 여파로 신용불량자가 여전히 많던 시절임. 물론 2003년이 그 정점이었지만...😭

✍️ 어쨌든, 정말 절박한 상황 아니면 카드론 같은 건 쳐다도 보지 마시고 쓰지도 마시길, 이자가 사람 잡습니다...

#신용카드 #대출

👨‍⚖️재매이햄, 이자놀이 하지마라 경고 Source

「李대통령이 금융권의 '이자놀이'를 경고하면서 금융당국이 전 업권 협회장들을 소집해 투자 확대 등 관련 대책을 논의합니다.」

「오는 28일 은행연합회, 생명보험협회, 손해보험협회, 여신금융협회, 금융투자협회 등 금융권 협회장들을 불러 간담회를 진행합니다.」

✍️ 뭐 갑자기 나가는 대출을 뺏을 순 없으니, 사고 터지면 적당히 잘 내고, 눈치 없이 성과급 파티하고 이런 거 하지 말라는 경고로 보입니다 😂

그리고 가계대출 더 이상 늘리지 말고 기업대출 더 늘려서 투자 유인해라 이런 느낌...?

#대출 #은행