Кажется что Испания совсем рядом 🇪🇸

Вот она: солнце, балкон, цветы, новая жизнь, ощущение свободы и спокойствия.

Но между мечтой и реальностью часто появляется он — бумажный шторм 🌪️📄

И начинается

📌 справки
📌 переводы
📌 записи
📌 сроки
📌 требования
📌 налоги
📌 продления
📌 непонятные формулировки
📌 вопросы, на которые сложно найти нормальный ответ

И в какой-то момент ловишь себя на мысли:
«Я вроде всё делаю, но почему становится только сложнее»

На самом деле путь в Испанию не обязан быть хаосом!

Его можно разложить по шагам 👇

✅ что подготовить
✅ куда подать
✅ какие сроки учесть
✅ где можно ошибиться
✅ что делать если ситуация нестандартная
✅ какие документы нужны именно в вашем случае

Я не обещаю что готовить документы будет не нужно!

Но помогаю сделать так, чтобы они перестали летать вокруг вас бумажным штормом.

🗂️ РАЗЛОЖУ ВАШ ПУТЬ В ИСПАНИЮ ПО ПАПКАМ

Если вы планируете переезд, ВНЖ, продление, модификацию или хотите спокойно разобраться с документами — напишите мне в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и найдем лучший вариант!

📌 Сохраните пост, если находитесь в поиске недвижимости в Испании

Есть один документ, о котором многие покупатели узнают слишком поздно — уже когда объект найден, цена согласована и пора вносить залог.

Это Autorización de Defensa — разрешение Министерства обороны Испании на покупку недвижимости.

Да, звучит странно.
Особенно если вы покупаете не военный объект, а обычный дом у моря, участок или дом в сельской местности.

Но несмотря на то, что этот закон — ещё времён Франко, он до сих пор действует.
И главное, что нужно понять:

⚠️ если разрешение нужно, без него право собственности не зарегистрируют

Не поможет NIE
Не поможет счёт в банке
Не поможет резиденция

Это требование связано не с вашей платёжеспособностью, а с самим объектом: где он находится, есть ли земля, какая площадь, какие данные указаны в реестре и кадастре.

Чаще всего вопрос возникает, если покупатель не из ЕС и объект находится:

🌊 у побережья
🏝 на островах
🌿 в сельской местности
🧭 рядом с границей
🏡 или речь идёт о доме с участком / земле.

Для подачи обычно готовят:

✅ заявление
✅ паспорт покупателя с присяжным переводом
✅ справку о несудимости с присяжным переводом
✅ NIE или карту резидента, если есть
✅ данные продавца
✅ предварительный договор или проект договора купли-продажи
✅ данные из реестра собственности
✅ кадастровую информацию
✅ план / схему объекта
✅ информацию о площади и расположении
✅ декларацию о наличии или отсутствии других объектов в Испании в собственности

Хорошая новость: обычно это разрешение дают!

Но есть нюанс: рассмотрение может затянуться. Иногда — до 4 месяцев. И вот это обязательно нужно учитывать в договоре залога.

Если в договоре стоят стандартные короткие сроки, а разрешение ещё не получено, покупатель может оказаться в неприятной ситуации: деньги уже внесены, сроки идут, продавец нервничает, а регистрация без разрешения невозможна.

Поэтому мой совет простой - уточняйте заранее статус недвижимости на покупку!

Смотрите также мой ролик на YouTube https://youtu.be/JekRvYTxZ9I

10 документов, которые лучше не выбрасывать, если вы живёте в Испании 🇪🇸

Некоторые документы кажутся ненужными сразу после того, как вопрос решён.

ВНЖ продлили — старые бумаги в архив.
Работу сменили — договор больше не нужен.
Переехали — зачем хранить старый padrón?

Но спустя несколько лет именно эти документы могут понадобиться, чтобы подтвердить вашу историю проживания, работы, доходов или легального статуса в Испании.

Поэтому я советую сохранять 👇

1️⃣ Старые TIE и документы по ВНЖ
Resoluciones, подтверждения подачи и продлений — всё, что помогает восстановить историю вашей residencia.

2️⃣ Empadronamiento
В том числе histórico de empadronamiento, особенно если вы меняли адреса или города.

3️⃣ Трудовые договоры и nóminas
Даже после смены работодателя они остаются подтверждением вашей трудовой истории и доходов.

4️⃣ Документы Seguridad Social
Alta, baja, vida laboral и другие документы, связанные с вашей трудовой деятельностью.

5️⃣ Налоговые декларации
Renta, Modelo 210 и другие декларации, которые относились к вашей ситуации. Сохраняйте также подтверждения подачи и оплаты.

6️⃣ Договоры аренды 🏠
А вместе с ними — подтверждения платежей за жильё.

7️⃣ Документы на недвижимость
Escritura, документы по покупке, налогам, расходам и существенным улучшениям объекта. Некоторые из них могут стать особенно важными при последующей продаже.

8️⃣ Подтверждения крупных банковских операций 💶
Покупка недвижимости, перевод накоплений, дарение, наследство и другие значимые операции. Чем больше времени прошло, тем сложнее бывает восстановить происхождение денег.

9️⃣ Документы autónomo или компании
Регистрации, декларации, счета и другие важные документы бизнеса лучше хранить системно.

🔟 Официальные уведомления и resoluciones
Из Extranjería, Hacienda, Seguridad Social и других государственных органов — даже если вопрос уже давно закрыт.

📁 И ещё один совет: создайте цифровой архив.

Например:

ВНЖ
Налоги
Работа
Жильё
Банк
Недвижимость

И сохраняйте документы туда сразу, а не тогда, когда они внезапно понадобились.

Важно: у разных документов свои обязательные сроки хранения. Этот список не означает, что каждый из них по закону нужно хранить бессрочно.

Но документы, которые подтверждают вашу историю проживания, работы, налогов, доходов и легального статуса в Испании, я бы не выбрасывала без необходимости.

🔖 Сохраните этот список и проверьте свой архив.

А если не уверены, какие документы стоит сохранить именно в вашей ситуации — напишите мне.

Instagram: @victoria.mcqrus
Telegram: @mcqrus

После переезда в Испанию легко решить, что с налогами всё более-менее понятно. 🇪🇸
Особенно если уже есть ВНЖ, 183 дня ещё не набралось, а деньги вообще приходят из другой страны.

Но именно здесь часто и начинаются ошибки.

❌ Ошибка 1. «У меня есть ВНЖ, значит, я налоговый резидент».
Нет. ВНЖ и налоговое резидентство - разные понятия.
❌ Ошибка 2. «183 дня ещё нет, значит, пока всё нормально».
Количество дней - важный критерий, но не единственный. В некоторых ситуациях имеют значение и другие обстоятельства, в том числе экономические интересы и семья.
❌ Ошибка 3. «Доход я получаю из другой страны, значит, Испанию он не касается».

Если Вы становитесь налоговым резидентом Испании, иностранный доход нельзя
просто вынести за скобки только потому, что он приходит не из Испании.

Поэтому логика должна быть другой:
📌 сначала определить налоговый статус;
📌 затем посмотреть на всю структуру доходов;
📌 и только потом считать налоговые обязательства.

Если начать считать не с того места, результат иногда получается именно таким, как у нашего калькулятора в конце ролика: ОШИБКА 😄

А в следующем ролике разберём 3 популярных налоговых мифа, в которые многие продолжают верить. 👀

А какая из этих трёх ошибок вызывает у Вас больше всего вопросов? Можете написать в комментариях или в личные сообщения.

Если же хотите не общий ответ, а разбор именно Вашей ситуации после переезда в Испанию - можно записаться ко мне на консультацию.

Почему 183 дня не решают всё: три нюанса налогового резидентства в Испании

С цифрой 183 в испанских налогах происходит любопытная вещь: она настолько хорошо запоминается, что со временем превращается почти в магическую. 🧮🇪🇸

Меньше - нерезидент.
Больше - резидент.

На 184-й день что-то переключилось.

Но налоговое резидентство устроено не как счётчик на турникете.

Во-первых, критерий пребывания действительно существует: испанское законодательство говорит о нахождении в стране более 183 дней в течение календарного года. Но это лишь один из критериев. Человек также может считаться налоговым резидентом, если в Испании находится основной центр или база его деятельности и экономических интересов.

Есть ещё одна деталь, о которой часто забывают: при подсчёте дней временные отсутствия из Испании в определённых случаях тоже учитываются, если не подтверждено налоговое резидентство в другой стране. Поэтому «я сложил штампы в паспорте и получил 182» - ещё не всегда конец анализа.

Во-вторых, налоговое резидентство в испанском IRPF определяется для календарного года, а не для периода «с 184-го дня по 31 декабря». То есть идея «до вчера я был нерезидентом, а сегодня утром стал резидентом» сама по себе неверна.

И, наконец, самый практический момент - иностранные налоги.
Если налог уже удержали или Вы сами заплатили его в другой стране, это не означает автоматически, что в Испании этот доход можно больше не показывать.

Для налогового резидента Испании отправная точка - мировые доходы. Затем нужно посмотреть соглашение об избежании двойного налогообложения именно с этой страной и правила для конкретного вида дохода: зарплаты, дивидендов, процентов, аренды и т.д.

Причём даже когда в Испании можно применить вычет за иностранный налог, действует ограничение: по общему правилу учитывается меньшая из двух сумм - фактически уплаченный за границей налог или испанский предел, рассчитанный для соответствующего дохода. Поэтому формула «там уже заплатил = здесь точно ноль» действительно не работает.

Вот почему при переезде я бы не начинала налоговый анализ с калькулятора.

Сначала - статус и страны.
Потом - виды доходов.
Потом - соглашения между странами.

И только после этого - цифры.

Если хотите, задавайте вопросы по этим мифам в комментариях или личных сообщениях.

А если у Вас доходы, налоги или деятельность сразу в нескольких странах и нужно разобрать конкретную ситуацию - можно прийти на консультацию.

Что собрать после переезда в Испанию, прежде чем считать налоги 🇪🇸

Очень часто налоговый разбор начинается с вопроса:

«Сколько я должен заплатить?»

Я бы начала раньше — с восстановления всего календарного года.

📅 1. Где Вы были в течение года

Запишите даты:
приезда в Испанию;
выездов из Испании;
возвращений;
периодов проживания в других странах.

Но здесь есть важная ловушка.
Предположим, Вы живёте в Испании, в августе уехали на две недели во Францию в отпуск и потом вернулись.

Нельзя автоматически рассуждать так:
«14 дней был во Франции — значит, вычитаю 14 дней из Испании».

При определении периода пребывания в Испании краткие выезды могут рассматриваться как эпизодические отсутствия и включаться в расчёт 183 дней, если Вы не подтверждаете налоговое резидентство другой страны.

То же самое может касаться отпуска, короткой поездки, визита к родственникам, командировки.

То есть считать нужно не только дни, когда Вы физически спали в Испании.

Совсем другая ситуация — если часть года Вы реально жили в другой стране, а не просто временно туда выезжали. Тогда уже нужно смотреть обстоятельства этого периода и документы, подтверждающие налоговое резидентство.

📄 2. Где Вы были налоговым резидентом

Это отдельный вопрос.

Наличие ВНЖ другой страны ещё не означает автоматически, что именно там Вы были налоговым резидентом.

А иногда возникает ещё более интересная ситуация: две страны считают человека своим резидентом одновременно.

Тогда приходится смотреть соглашение между странами и критерии разрешения двойного резидентства.

💰 3. Из чего состояли Ваши доходы

Я бы не писала одной строкой «зарубежные доходы».

Лучше разделить:

зарплату;
собственную деятельность;
аренду недвижимости;
дивиденды;
проценты;
продажу активов;
другие доходы.

И напротив каждого указать:
страна → сумма → налог, который уже удержали или заплатили.

Это важно, потому что международные правила для зарплаты, дивидендов и недвижимости могут существенно различаться.

🧾 4. Какие налоги уже были уплачены за границей

Соберите документы, а не только суммы:
справки работодателя, банка или брокера, иностранные декларации, квитанции.

Потому что формула:
«там заплатил 5 000 € → Испания вычтет те же 5 000 €»
тоже не универсальна.

И только когда перед глазами есть:
даты → страны → налоговый статус → виды доходов → уже уплаченные налоги
появляется смысл считать. 🧮

Именно поэтому после международного переезда налоговый калькулятор — это не начало анализа, а его последний этап.

Если у Вас есть вопрос по одному из этих пунктов — пишите в комментариях или личные сообщения.

А если в одном календарном году у Вас были несколько стран, разные виды доходов или иностранные налоги — можно записаться на консультацию и разобрать всю ситуацию целиком.

🇪🇸 ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ: С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Когда человек начинает думать о переезде, один из первых вопросов обычно - какой ВНЖ мне подходит и что нужно для его получения?

Это логично, но я бы начинала немного с другого. Сначала стоит представить, как именно Вы собираетесь жить в Испании: на что будете жить, продолжите ли работать в другой стране или хотите работать здесь, кто переезжает вместе с Вами и какие у Вас планы на ближайшие несколько лет.

Почему это важно? Иногда один и тот же человек подходит под несколько вариантов резиденции, но это совсем не означает, что все они будут одинаково удобны именно в его ситуации.

Например, сейчас очень много говорят о Digital Nomad, и иногда складывается впечатление, что если человек работает удалённо, то это практически готовый ответ на вопрос о ВНЖ. На практике я бы посмотрела шире: кто работодатель или заказчики, как оформлены отношения, какие доходы, переезжает ли семья, что будет с налогами и что человек собирается делать дальше.

То же самое с ВНЖ без права на работу. Если необходимые условия выполняются, это может быть прекрасным вариантом. Но если после переезда Вы собираетесь работать или вести свою деятельность, это нужно учитывать уже при выборе резиденции.

Есть и другие варианты: резиденция с правом работы на себя, переезд как член семьи гражданина Испании или другой страны ЕС и т.д. Поэтому я бы не выбирала ВНЖ только потому, что сейчас о нём много пишут или знакомые получили именно его.

👨‍👩‍👧 А ЕСЛИ ПЕРЕЕЗЖАЕТ СЕМЬЯ?

Тогда нужно посмотреть на ситуацию всех членов семьи: какие варианты резиденции подходят взрослым, смогут ли они работать, какие документы понадобятся детям. Правила и права членов семьи при разных типах ВНЖ отличаются, поэтому вариант, который подходит одному человеку, не всегда оказывается таким же удобным для всей семьи.

🔄 А ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ?

Получение первого ВНЖ - это только начало. Дальше его придётся продлевать, иногда менять на другой тип резиденции, а через несколько лет может встать вопрос о ПМЖ (larga duración).

Поэтому полезно хотя бы примерно понимать дальнейшие планы. Например, сегодня Вы работаете удалённо, а через год захотите начать свою деятельность в Испании. Предсказать жизнь невозможно, но если такие планы уже есть, лучше учитывать их сразу.

💶 О НАЛОГАХ ТОЖЕ ЛУЧШЕ ПОДУМАТЬ ДО ПЕРЕЕЗДА

ВНЖ и налоговая резиденция - разные вещи. Сам по себе испанский ВНЖ ещё не означает автоматически, что человек стал налоговым резидентом Испании.

Поэтому стоит заранее посмотреть, какие у Вас есть доходы и откуда Вы их получаете, а также какие счета, недвижимость и другие активы останутся за пределами Испании.
Иногда после такого анализа первоначальный план приходится немного менять.

Лучше узнать об этом заранее, чем после переезда обнаружить налоговые обязательства, о которых Вы не думали.

📄 И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО - ДОКУМЕНТЫ

Когда понятно, какой вариант резиденции Вы рассматриваете и как будет устроена жизнь после переезда, гораздо проще определить, что нужно получить заранее, что потребует апостиля или легализации, что придётся переводить и какие справки не стоит заказывать слишком рано.

Причём стоит подумать не только о документах для ВНЖ. Доверенности, документы об образовании и документы детей, доступ к банкам и государственным сервисам своей страны - после переезда некоторые простые вещи сделать гораздо сложнее.

Поэтому подготовка к переезду для меня - это не просто список документов на ВНЖ. Сначала я бы разобралась, как Вы собираетесь жить в Испании, какой вариант резиденции подходит, что будет с работой, бизнесом и налогами и как будет устроен переезд всей семьи. И только после этого составляла конкретный план действий.
Именно так я обычно разбираю ситуацию на консультации: не подбираю ВНЖ отдельно от всей остальной жизни, а смотрю на ситуацию целиком.

📩 Если Вы планируете переезд в Испанию и пока не понимаете, с чего начать или какой вариант подходит именно Вам, можно написать мне и записаться на консультацию.

🧾 У AUTÓNOMO - ВРЕМЯ ОТЧИТЫВАТЬСЯ ЗА 3 КВАРТАЛ

Сейчас в Испании идёт кампания по подаче квартальных налоговых деклараций autónomo за июль-сентябрь 2026 года.
📅 Основной срок подачи - до 20 октября.

Для многих это привычные Modelo 130 и Modelo 303, но набор деклараций у каждого свой и зависит от вида деятельности и конкретной ситуации.

Квартальная отчётность - это не только цифры, которые нужно раз в три месяца перенести в налоговые модели. В течение квартала возникают вопросы с фактурами по доходам и расходам, НДС, подтверждающими документами, амортизацией, операциями с клиентами и поставщиками из Испании, ЕС и других стран. А иногда одна неправильно оформленная операция потом создаёт гораздо больше работы при подготовке декларации.

Поэтому я занимаюсь не только подготовкой и подачей квартальных моделей, но и сопровождением autónomo в течение года: веду учёт, помогаю с текущими налоговыми и бухгалтерскими вопросами, проверяю документы и готовлю необходимые декларации.

Если у Вас есть вопрос по работе autónomo, нужна консультация или Вы хотите передать бухгалтерский и налоговый учёт на сопровождение - можно написать мне, записаться на консультацию или посмотреть подробнее на сайте.

🇪🇸 ПРОПУСТИЛИ СРОК НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ В ИСПАНИИ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Обнаружили, что забыли подать годовую налоговую декларацию? Или уже закончился квартал, а одна из деклараций индивидуального предпринимателя (autónomo) так и осталась неподанной?

Это не обязательно означает большой штраф. Но последствия зависят от того, нужно ли платить налог и успела ли налоговая обнаружить нарушение.

💶 ЕСЛИ ВЫ САМИ ОБНАРУЖИЛИ ОШИБКУ

Если по декларации нужно заплатить налог и Вы подаёте её до требования налоговой службы Испании (Hacienda), обычно применяется доплата за просрочку (recargo):

Менее одного полного месяца задержки — 1%
Далее — плюс 1% за каждый полный месяц
Более 12 месяцев — 15% и проценты за период после первых 12 месяцев.

Например, если налог составляет 1 000 €, а декларация подана с опозданием на два полных месяца, доплата составит 30 €.

При соблюдении определённых условий доплату можно уменьшить на 25%.

📄 А ЕСЛИ НАЛОГ ПЛАТИТЬ НЕ НУЖНО?

Даже если декларация нулевая или по ней полагается возврат налога, нарушение срока подачи может привести к штрафу.

В общем случае при добровольной подаче он составляет 100 €, а после требования налоговой — 200 €. Для некоторых деклараций действуют другие правила.

📩 ЕСЛИ НАЛОГОВАЯ УЖЕ ОБНАРУЖИЛА НАРУШЕНИЕ

Последствия могут быть серьёзнее!

Если налог не был задекларирован и уплачен, штраф в определённых случаях составляет от 50% до 150% неуплаченной суммы. Дополнительно могут начисляться проценты.

Если декларация была подана, но налог не оплачен, действуют другие правила: доплаты при взыскании задолженности могут составлять 5%, 10% или 20%.

Поэтому важно понимать, какое именно нарушение произошло и что указано в полученном уведомлении.

📌 ЧТО ДЕЛАТЬ?

Не стоит ждать письма от налоговой, если Вы уже обнаружили пропущенный срок. Чем раньше разобраться с ситуацией, тем больше возможностей избежать дополнительных расходов.

Это касается годовой декларации по подоходному налогу (Modelo 100), квартальной отчётности предпринимателей, налога нерезидентов (Modelo 210) и других обязательств.

Если Вы пропустили срок, не уверены, какие декларации должны подавать, или получили письмо от налоговой, можно обратиться ко мне за консультацией и помощью с подготовкой деклараций @vmamykina.