После моего объявления о модификации резиденции на основании барбершопа, мне задали много вопросов ❓ на тему
⠀
🔅«Только барбершоп?»
🔅«А можно женскую парикмахерскую?»
🔅«А кафе?»
🔅«А если я веду уроки онлайн?»
⠀
Отвечаю👇
⠀
Я пишу бизнес планы для любого бизнеса. Важным является то, что я не придумываю бизнес, а описываю ваш бизнес и моделирую финансовые показатели по вашим данным. 💼💰
⠀
Вы - специалист в своем деле, находитесь в Испании и хотите изменить свой статус на резиденцию с правом работы на себя?
⠀
❗Тогда вам ко мне!❗
⠀
Мы обсудим с вами услуги, которые вы оказываете или товары, которые вы продаете, а я сделаю из этого бизнес-план, который подойдет для любого применения получения резиденции с правом работы на себя, а также:
⠀
✅ Получение кредита в банке 💳
✅ Получение инвестиций 🌐
✅ Привлечение деловых партнеров 👥
✅ Понимание процессов бизнеса и условий выходя на результат 🎯
⠀
Напишите мне, и мы проведем 20-минутную бесплатную консультацию, на которой определим, как получить вам право на работу наилучшим способом! 🌟💼🤝
⠀
#БизнесПланы #Резиденциявиспании #БизнесКонсультации #испания_mcqrus

Договор о социальном обеспечении между Россией и Испанией
Все, кто как-то соприкасаются с темой получения резиденции цифровых кочевников (номад, nomad digital), знают, что одним из камней преткновения при сборе документов является справка из фонда социального страхования, при которой можно продолжать работать удаленно из Испании по найму и не вставать на учет как ИП (аутономо).
Если посмотреть на список стран, то можно увидеть, что у Испании всего с 25 странами заключено это соглашение. Почему же Россия в их числе
Соглашение было заключено 11 апреля 1994 года и вступило в действие 22 февраля 1996 года.
В то время началось активное сотрудничество у Испании с Россией в сфере торговли, строительства, грузоперевозок, и много специалистов отправлялись работать в Россию. Для того, чтобы обеспечить своих граждан социальной защитой, и было подписано это соглашение.
Соглашение включает:
Для Испании

-Пособия по временной нетрудоспособности и по беременности и родам.
-Постоянная инвалидность, пенсия и пособие по случаю потери кормильца.
-Пособия при несчастных случаях на производстве и профессиональных заболеваниях.
-Семейные льготы.

Для России

-Пособие по временной нетрудоспособности, беременности и родам, рождению, уходу за ребенком и в случае смерти.
-Пособия по выходу на пенсию, инвалидности и дожитию.
-Социальные льготы.
-Семейные и декретные пособия.

Стаж, полученный в обеих странах - суммируется.
Выплаты не зависят от того, в какой стране проживает или находится человек.
Каждая страна самостоятельно выплачивает свои пособия.
Накопительную пенсию человек может получать в каждой из стран, если он соответствует требованиям обеих стран.
Обращаю внимание, что в сентябре 2023 года ужесточились требования к данной справки для испанских миграционных служб. Требуется указать не только дату начала удаленной работы, но и дату ее окончания, а также адрес, по которому кочевник будет проживать в Испании.
Если Вам нужна консультация по визе цифровых кочевников, помощь в подготовке документов и подача в UGE, обращайтесь, буду рада помочь!

Напоминание для нерезидентов Испании, сдающих недвижимость!

Напоминаю, что С 1 по 20 октября те нерезиденты, которые сдают свою недвижимость, должны рассчитать и заплатить этот налог за 3 квартал 2023 года.

В декларации нужно указывать доходы, полученные в 3 квартале 2023 года.

Для резидентов ЕС ставка налога - 19%, для остальных - 24%.

Оформлю Вашу декларацию IRNR, обращайтесь, буду рада помочь!

Если Вы получаете деньги по договору займа, то не забывайте оформлять модель 600 в течение месяца после подписания договора!

#налогивиспании #жизньвиспании #договорзайма #испания_mcqrus

Так как с 1 по 20 октября те нерезиденты, которые сдают свою недвижимость, должны рассчитать и заплатить этот налога за 3 квартал 2023 года, а также те, кто не сдают, должны помнить, что за 2022 год налог нужно заплатить в течение 2022, хочу напомнить основные положения по этому налогу:

- Налог платят налоговые нерезиденты Испании
- Заполняется модель 210
- Налоговая сама не снимает этот налог, в отличие от IBI, нужно заплатить самому или хестор сделает списание со счета
- Модель 210 не заполняют, если коммерческая недвижимость сдается юридическому лицу
- Те, кто сдают недвижимость, должны заплатить в первые 20 дней до окончания квартала (до 15, если подает хестор)
- Те, кто не сдают недвижимость, должны заплатить до 31 декабря следующего за расчетным годом (до 23 декабря, если подает хестор)
- Налог - 24%, для резидентов ЕС - 19%, никаких налоговых вычетов понесенных расходов нет
- Те, кто сдают, платят с дохода за квартал
- Остальные - с базы в 1,1% (2% в случае, если не было переоценки недвижимости более 10 лет) от кадастровой стоимости
- Если по какой-то причине платеж не сделан вовремя, лучше добровольно заплатить позже, могут прислать небольшие пени, но это не всегда
- Если налоговая сама нашла неуплату, то может выставить значительные штрафы

Платите налоги вовремя!

Заполнение IRNR - 30€.

#IRNR #заполнение #IRNR #налогивиспании #налогинерезидентов #испания_mcqrus #налоги_mcqrus

В этом видео я рассказываю о способах модификации студенческой визы

После прошлого видео о налогах для цифровых кочевников было очень много вопросов, поэтому в этом видео я немного поясняю, как цифровой кочевник - ИП должен взаимодействовать со своими контрагентами с точки зрения финансовых документов.

#внжвиспании #эмиграциявиспанию #переехатьвиспанию #номандвиза #визацифровогокочевника #nomand #испания_mcqrus

В этом видео я рассказываю о возможных путях продолжения проживания в Испании после года обучения по студенческой визе.

#внжвиспании #студенческаявизависпании #модификация #испания_mcqrus

В этом видео я рассуждаю о перспективах модификации из визы цифровых кочевников в другие виды резиденций.

#внжвиспании #эмиграциявиспанию #переехатьвиспанию #номандвиза #визацифровогокочевника #nomand #испания_mcqrus

Продажа или аренда жилья в период оформления наследства
Наследование жилья является важной темой, и многие сталкиваются с вопросом: можно ли продавать или сдавать в аренду унаследованное жилье в процессе наследования?
Небольшая историческая справка:
Пандемия коронавируса привела к увеличению числа наследования в результате высокой смертности. Согласно данным INE (Национального института статистики) за 2021 год, количество наследств почти достигло 199000 случаев, что является рекордом, по сравнению с 169000 в 2017 году. Это также связано с тем, что многие процедуры вступления в наследство, остановленные в начале пандемии в 2020 году, были завершены и зарегистрированы в 2021 году.
Получив жилье в наследство, у наследника есть три варианта: заселиться в него, сдать в аренду или продать.
Преимущества продажи:

-На одну заботу меньше.
-Равномерное распределение между несколькими наследниками.
-Отсутствие необходимости в обслуживании и управлении.
-Получение денег для других проектов.

Преимущества аренды

-Лучше, чем держать его пустым, если не планируется в нем жить.
-Источник дополнительного ежемесячного дохода.
-Нет дополнительных налогов, кроме налогов за наследство.
-При сдаче в аренду есть налоговые вычеты при декларировании доходов.
-Гораздо легче найти арендатора, чем покупателя.
-Возможность вернуться в него в любое время для собственного использования.

Так что же с возможностью аренды или продажи в период вступления в наследство?
После смерти владельца наступает период, известный как «лежачее наследство» (herencia yacente). Это время с момента смерти до принятия или отказа от наследства, когда оно не имеет официального владельца.
Если умерший назначил в своем завещании представителя или исполнителя завещания, тот становится ответственным за сохранение наследства до принятия или отказа от него. В случае отсутствия такого назначения потенциальные наследники будут управлять наследством, но это не означает еще, что они его приняли.
В этот период многие предпочитают сдавать в аренду унаследованное жилье, чтобы покрыть расходы на оформление наследства. Договор аренды заключается с назначенным представитем по управлению наследством. После принятия наследства наследники должны будут соблюдать подписанный договор с арендатором. Однако, если не достигнуто единогласие между наследниками, и за сдачу аренду проголосовало большинство наследников, то срок аренды может быть более 6 лет.
Во время ожидания принятия или отказа от наследства у недвижимости нет законного владельца, поэтому продать его в момент ожидания нельзя.
А после его принятия и регистрации раньше только прямые наследники (родственники до 2 колена) могли сразу продать недвижимость, а непрямые наследники должны были ожидать 2 года для того, чтобы ее продать.
То есть они должны были ждать 2 года до регистрации своего права собственности на случай, если вдруг появится «непризнанный» ребенок.
Это был так называемый «Кубинский закон», когда потомки испанцев, эммигрировавшие в другие страны, могли вовремя не успеть получить уведомление о смерти и вернуться в Испанию для получения наследства.
Однако в сентябре 2021 года статья 28 закона об Ипотеке, регулирующая этот вопрос, была отменена, и теперь все наследники имеют право сразу зарегистрировать свою недвижимость и продать ее.

🏡⏰ Чуть более месяца осталось до окончания сдачи декларации о оплаты вмененного налога на имущество нерезидентов Испании!
⠀
‼️ Необходимо подать и оплатить IRNR за 2022 год до 31.12.2023!!!!
⠀
С 1 января 2024 года - штрафы и пени!!!
⠀
📌Заполню и подам в налоговую IRNR по Вашей недвижимости.
⠀
Цена - 30€, в декабре 50€ (стоимость за объект вне зависимости от количества собственников).
⠀
Обращайтесь за бесплатной консультацией!!
⠀
#модель210 #испания #налогивиспании #налогидлянерезидентов #IRNR #недвижимостьвиспании #недвижимостьвиспании #заполнениеIRNR #налогинерезидентов #испания_mcqrus #налоги_mcqrus