📌Разверните текст, чтобы узнать больше📌
⠀
💬 Аренда жилья в Испании может быть комфортной и безопасной, если вы знаете свои права и обязанности. Но даже при соблюдении всех условий арендодатель может не вернуть залог. Вот 5 причин, почему это может случиться и как этого избежать:
⠀
1️⃣ Повреждение имущества.
Мебель, техника, стены, пол или другие элементы квартиры должны остаться в том же состоянии, что и при вашем заезде. Чтобы избежать споров, обязательно составьте акт приёма квартиры, в котором зафиксируйте её состояние. Пропишите в договоре, что относится к естественному износу, чтобы не платить за то, что неизбежно происходит с годами.
⠀
2️⃣ Ремонт без согласования.
Покрасили стены, заменили мебель или сделали перепланировку? Даже если это улучшает квартиру, любые изменения нужно согласовать с арендодателем. Без письменного разрешения такие действия могут стать основанием для удержания залога.
⠀
3️⃣ Неуплата аренды за последний месяц.
Это распространённая, но юридически неверная практика — не платить за последний месяц в счёт залога. Арендодатель может потребовать эту сумму отдельно, и это приведёт к спорам. Если вы договорились использовать залог для оплаты последнего месяца, обязательно пропишите это в акте передачи квартиры.
⠀
4️⃣ Досрочное расторжение контракта.
Срок аренды в Испании — минимум 6 месяцев. Если после этого срока вы все жерешили уехать раньше, вы обязаны предупредить арендодателя за месяц (или в другой срок, указанный в договоре). Если вы нарушите это условие, залог могут не вернуть. Поэтому всегда проверяйте договор и соблюдайте сроки.
⠀
5️⃣ Грязь и мусор.
Квартира должна быть передана в том же состоянии, в каком вы её получили, с учётом нормального износа. Оставленная грязь, мусор или сломанные вещи могут стать причиной удержания залога для оплаты уборки или ремонта. Перед сдачей квартиры обязательно уберите за собой!
⠀
💡 Если вы выполнили все условия, а арендодатель всё равно не возвращает залог, знайте: у вас есть право требовать проценты за его использование, если задержка превышает месяц. Включите это условие в договор, чтобы защитить себя.
⠀
👉 Сохраняйте этот пост, чтобы помнить о своих правах и не потерять деньги!
⠀
Если у вас остались вопросы по аренде жилья или вы только планируете переезд в Испанию, напишите мне в директ @victoria.mcqrus — я помогу разобраться в нюансах для защиты ваших интересов! 📩"
⠀

📌Сохраняйте, чтобы быть в курсе!📌
⠀
📢 С 1 по 20 января нерезиденты, сдающие недвижимость в Испании, должны рассчитать и оплатить налог за 2024 год. Вот, что нужно знать, чтобы всё сделать правильно!
⠀
💡 Ключевые моменты:
⠀
1️⃣ Налог платят налоговые нерезиденты Испании.
2️⃣ Для подачи используется модель 210.
3️⃣ Налоговая не списывает этот налог автоматически, в отличие от IBI. Оплатить нужно самостоятельно.
4️⃣ Если коммерческая недвижимость сдаётся юридическому лицу, модель 210 не заполняется.
5️⃣ Ставка налога — 24%. Для резидентов ЕС — 19%, с возможностью вычетов расходов.
6️⃣ Срок оплаты — до 20 января, с доходов за весь год.
⠀
⚠️ Не опоздайте с подачей! Несвоевременная оплата может повлечь штрафы. Если не уверены, как правильно заполнить модель 210, обратитесь к специалисту.
⠀
👉 Если остались вопросы или нужна помощь, пишите!

Помогу разобраться и заплатить налог вовремя!

💛 Каждый раз, когда вы пишете о том, как моя подготовка документов привела к заветной резиденции, я очень радуюсь, возможно, даже больше вас!
⠀
🌟 Данный кейс был сложный - у заявителей было несколько отказов в шенгенской визе, семья с 3 детьми.
Дополнительная сложность была в том, что семья постоянно проживает в Армении.
⠀
Собрали все документы, подстраховались по всем направлением.
Подача 26 декабря.
Одобрение из консульства без дозапросов 13 января.
⠀
✨Спасибо, что доверяете мне важные шаги в вашей жизни! 🌟 Я с вами на каждом этапе вашего пути! 💼✈️
⠀
👉 Хотите получить консультацию или узнать больше?

Напишите мне, буду рада помочь! 📩

📢 Декларация активов за рубежом для налоговых резидентов Испании 🇪🇸💼

Те, кто стал налоговым резидентом в Испании в 2024 году и имеет активы за пределами страны, обязаны задекларировать их, если они превышают 50 000 евро.
Что декларировать?
⠀
✅ Модель 720:
⠀
Недвижимость 🏠
Банковские счета 💳
Акции и другие инвестиционные инструменты 📈
⠀
✅ Модель 721:
⠀
Криптовалюты 💻
⠀
Когда подавать?
⠀
📅 С 1 января по 31 марта 2025 года.
Как рассчитать стоимость активов?
⠀
💶 На 31 декабря 2024 года:
⠀
По официальному или биржевому курсу.
Для России: используйте курс ЦБ РФ (он ниже рыночного, что уменьшит сумму актива и избежит претензий).
⠀
Нужно ли платить налог?
⠀
❌ Нет! Эта модель информационная.
Что будет, если не подать?
⠀
⚠️ Штрафы:
⠀
За неподачу — 300 евро.
За ошибки или задержку — 150 евро.
⠀
💡 Зачем это нужно?
Модель 720 поможет вам корректно задекларировать доход от продажи недвижимости за рубежом.
⠀
👉 Заполню и подам для вас модели 720 и 721!

Что делать после окончания студенческой визы?🤔
⠀
🔹 1. Продление учебной визы
⠀
Для продолжения обучения нужно:
✅ Завершить текущий курс и быть зачисленным на следующий.
✅ Сдать экзамен DELE/SIELE (для языковых курсов).
✅ Подать документы за 60 дней до окончания визы или 90 дней после.
⠀
Визу можно продлить максимум дважды для высших учебных заведений и один раз для остальных.
⠀
🔹 2. Виза для поиска работы или начала коммерческого проекта.
⠀
Если у вас есть диплом высшего образования / магистра/докторантуры, вы можете запросить эту визу.
⠀
Требования:
✅ Достаточно средств и медицинская страховка.
⠀
Виза выдается на 2 года, но работать по ней нельзя до модификации в резиденцию с правом на работу.
⠀
Рассмотрение 20 дней, административное молчание - положительное.
⠀
🔹 3. Модификация в резиденцию с правом работы по найму / на себя
⠀
Доступно для студентов высшего и профессионального образования.
⠀
Требования:
✅ Завершенное обучение.
✅ Не получать стипендий или субсидий во время обучения
✅ Предконтракт с работодателем (с зарплатой не ниже минимума), работодатель должен подтвердить свою состоятельность
✅ Бизнес план, если планируете работать на себя с подтверждением квалификации и наличия средств на реализацию проекта.
⠀
🔹 Что же делать тем, кто приехал обучаться на языковых курсах?
⠀
1️⃣ Один или два года на курсах для получения знания языка
⠀
2️⃣ Планируйте профессиональное или высшее образование.
⠀
3️⃣ Далее выбирайте модификацию визы или получение визы для поиска работы.
⠀
✨ Не знаете, какой путь выбрать после окончания студенческой визы? Обращайтесь за консультацией — вместе найдем решение! 💼📚

📌 Сохраняйте, чтобы не забыть важную информацию!📌
⠀
Как получить номер NIE в Испании? 🇪🇸
⠀
💡 Многие путают NIE (идентификационный налоговый номер иностранца) с картой ВНЖ. Это не одно и то же! Вот что нужно знать, чтобы оформить NIE:
⠀
Где получить?
⠀
1️⃣ В России: в консульстве Испании.
2️⃣ В Испании: в полиции.
⠀
Для чего нужен NIE?
⠀
📑 Он потребуется для:
• Покупки машины 🚗 или недвижимости 🏠.
• Открытия бизнеса 📈.
• Получения визы цифрового кочевника.
⠀
Какие документы нужны?
⠀
✅ Заполненная модель EX-15 (для консульства — не подписывать).
✅ Оплаченная пошлина 790 (в полиции оплатить заранее, в консульстве — на месте).
✅ Загранпаспорт (для консульства также российский внутренний паспорт).
⠀
💡 Если вы получаете ВНЖ, номер NIE присваивается автоматически.
⠀
👉 Поделитесь с друзьями и подписывайтесь на мой блог, у меня ещё больше полезных советов о жизни в Испании!

Наверняка вы видели много постов и видео, о том, что виза цифрового кочевника - это фактически длинный шенген на 3 года, самый легкий в получении.
Но вам никто не рассказывает о том, что помимо возможности в течение 3 лет неограниченное время проводить в странах шенгенской зоны, у вас возникают определенные обязательства, в том числе денежного характера.

Об этом данное видео, также можно посмотреть в Ютуб https://youtu.be/mJVmSwDsp1U

В этом видео рассказываю, что делать после получения положительного решения о присвоении испанского гражданства.
⠀
📌Поделитесь информацией с теми, кому она нужна,👌🏻

📢 Друзья, мне нужна ваша помощь!

Сегодня я поняла, что без вас никуда! 😇
Хочу создавать для вас полезный и интересный контент, но для этого важно понять, что вам действительно нужно.

📋 Подготовила небольшой опрос – он займет всего пару минут, но поможет мне сделать материалы максимально полезными для вас.

🎁 Подарочки за участие

✨ Каждому – развернутые ответы на 5 вопросов о переезде и жизни в Испании 🇪🇸
💎 Первым 3 участникам – бесплатная 30-минутная консультация 🆓

👉 Ссылка на опрос: https://forms.gle/q3pzcvejQnMK33KM9

Огромное спасибо за вашу поддержку! 💙 Вы лучшие! 😊

Благодарю всех, кто откликнулся на мою просьбу! Прошу связаться со мной Антону, который в качестве контакта написал «Телеграмм», Вы получаете бесплатную консультацию!

📌Сохраняйте, чтобы быть в курсе!📌
⠀
В этом видео рассказываю про особенности испанских школ.
⠀
📌Поделитесь информацией с теми, кому она нужна,👌🏻 и не забудьте подписаться, у меня в блоге много пользы 📌

📌Сохраняйте, это интересно!📌
⠀
В этом видео рассказываю, как выбирать артишоки, чтобы было вкусно!
⠀
📌Поделитесь информацией с теми, кому она нужна,👌🏻 и не забудьте подписаться, у меня в блоге много пользы 📌

📌Сохраняйте, это интересно!📌
⠀
В этом видео рассказываю, как приготовить артишоки, чтобы было вкусно!

Полная версия видео https://youtu.be/i4DFEa5o_hs
⠀
📌Поделитесь информацией с теми, кому она нужна,👌🏻 и не забудьте подписаться, у меня в блоге много пользы 📌

Как я прошла путь переезда в Испанию и стала эмиграционным консультантом? 🇪🇸
⠀
В 2012 году мы с мужем и сыном впервые приехали в Испанию. Это было туристическое путешествие, но Галисия нас так покорила, что мы купили квартиру для каникул. 🏡
⠀
Но после первого проведенного лета мы решили переехать навсегда. Хотелось мягкого климата, безопасности, качественных продуктов и лучшего будущего для сына.
⠀
В 2014 году муж с сыном переехали первыми, а я осталась завершать дела на родине.
⠀
Первые трудности😅
⠀
🔹Школьная адаптация – сыну было сложно без языка
🔹Жилье – зимой в квартире было холодно, ведь в Испании нет центрального отопления
🔹Бытовые вопросы – операторы связи, оплата счетов, покупка машины – всё оказалось сложнее, чем я думала
⠀
Тогда не было понятных инструкций, приходилось разбираться самой.
⠀
Как я начала помогать другим?🤝
⠀
Со временем знакомые стали обращаться ко мне с вопросами:
⠀
🔸Как подать документы на ВНЖ?
🔸Как заключить договор на аренду?
🔸Какие налоги платить?
⠀
Я начала вести блог в Instagram, просто чтобы систематизировать знания.
⠀
Но потом пришли первые клиенты🙂
⠀
Ошибки, которые я бы не повторила ❌
⠀
🔹Открытие бизнеса для испанцев: не учла менталитет, бизнес пришлось закрыть, хотя узнала, как работает бизнес изнутри
🔹Недостаточно подготовилась к бытовым вопросам: теперь объясняю клиентам заранее, что учесть перед переездом
🔹Подумала бы о ВНЖ глубже перед переездом: многие думают, что достаточно «переехать», но важно понимать, на что вы будете жить с учетом безработицы в Испании
⠀
Что важно учесть при переезде? ✈️
⠀
✅Изучите всё глубже, чем кажется нужным
✅Детям сложнее адаптироваться – учитывайте это
✅Разберитесь с доходами и налогами заранее
⠀
Мне повезло, что у меня был переходный период жизни на две страны – это смягчило адаптацию. Но тем, кто переезжает резко и окончательно, может быть намного сложнее.
⠀
Теперь, помогая клиентам, я не просто знаю теорию, а понимаю, через что проходит каждый эмигрант. И моя задача – сделать этот путь намного легче и комфортнее.
⠀
Какие страхи или сложности волнуют вас перед переездом? Давайте обсудим в комментариях!
⠀
Или напишите в личные сообщения – помогу разобраться!
⠀

Рыба «морской черт» по-галисийски – простой и вкусный рецепт из Испании 🐟🥔

Когда я переехала в Испанию, я сразу осознала, что еда – это важная часть культуры. Особенно в Галисии, где местные рынки полны свежих морепродуктов, а блюда простые, но невероятно вкусные.

Одна из местных рыб, которая мне сразу запомнилась – рыба морского черта (Rape). На вид она, мягко говоря, не самая привлекательная 😅, но по вкусу – нежная, сочная, без мелких костей и с плотной текстурой, которая отлично впитывает ароматы специй и соусов.

Сегодня делюсь с вами традиционным галисийским рецептом – рыба морского черта с картофелем. Это блюдо подают в ресторанах, но его легко приготовить и дома. Главное – выбрать свежие ингредиенты и соблюдать простые шаги.

🎥 В видео я подробно показываю процесс приготовления!

💬 Пробовали ли вы эту рыбу? Хотите больше рецептов испанской кухни?

Пишите в комментариях! 😊

Вот само видео