В этом видео я рассказываю, как не потерять резиденцию цифровому кочевнику.

Какие обязательства есть у цифровых кочевников в Испании?

Что нужно сделать обязательно, какие проверки проводятся и как не лишиться резиденции.

Обращайтесь за консультациями и помощью в оформлении документов на визу цифровых кочевников!

Также предлагаю бухгалтерское сопровождения кочевников - ИП.

В этом видео я рассказываю о том, на что стоит обратить внимание, если Вы решили купить недвижимость.

📌Сохраняйте, чтобы быть в курсе!📌
⠀
В этом видео я рассказываю о том, какую лучше выбрать электронно-цифровую подпись, чтобы быть на связи с государственными органами.
⠀
Получить цифровую подпись просто, забирайте инструкцию:
⠀
https://mcqrus.com/blog/posts/kak-poluchit-elektronnuyu-cifrovuyu-podpis
⠀
📌Поделитесь информацией с теми, кому она нужна,👌🏻 и не забудьте подписаться на канал, у меня в профиле много пользы 📌

Если Вы прожили 5 лет легально в Испании и настало время получать резиденцию larga duración или ПМЖ, то существует два типа резиденции larga duración?

Что это за резиденции, в чём их отличия и как их получить поговорим в видео.

В данной статье я рассказываю об основных видах резиденций по закону об иностранцах 4/2000 и  о новом регламенте 1155/2024, который приходит на смену старого регламента 577/2011.
⠀
Переходите по ссылке в мой блог:
⠀
https://mcqrus.com/blog/posts/izmeneniya-po-rezidenciyam-v-novom-reglamente-k-zakonu-ob-inostrancah
⠀
📌Поделитесь информацией с теми, кому она нужна,👌🏻 и не забудьте подписаться на мой канал!

Я записала небольшое видео про Сантьяго де Компостела, Кафедральный Собор и Путь Святого Иакова (Camino de Santiago).

Добро пожаловать в Галисию!

С Рождеством!

В этом видео я напоминаю, что владельцы недвижимости нерезиденты должны оплатить налог на вмененный доход за 2023 год до 31 декабря!

Заполню и подам в налоговую IRNR по Вашей недвижимости.

Обращайтесь, буду рада помочь!🔥

✨ Как жить в Испании и не платить налоги — мифы и реальность 🇪🇸💰
⠀
Бытует несколько мифов, что можно не платить налоги в Испании, но задумайтесь, стоит ли это делать!
⠀
🙅‍♀️ Миф 1: "Можно выдать себя за налогового нерезидента."
⠀
👉 Многие думают, что если указать на сайте налоговой свой адрес за пределами Испании, то это поможет сойти за «нерезидента».
⠀
Но на практике 🕵️‍♂️ налоговая проверяет:
• Где вы живёте большую часть года (больше 183 дней).
• Где находится центр ваших экономических интересов
⠀
💡 Миф 2: "Режим Бэкхема избавит от налогов."
⠀
👉 Этот спецрежим снижает налоги. Он может быть выгоден, если у вас есть крупные зарубежные активы. А обычный налогоплательщик должен тщательно просчитать свою выгоду.
⠀
Кроме того:
• Данный режим применим к ограниченному числу резиденций, проверьте ваш иммиграционный статус.
⠀
💡 Миф 3: "Освобождение на 60100 евро доходов от работы за рубежом работает всегда."
⠀
👉 На бумаге это звучит идеально: если вы работаете на иностранного работодателя.
⠀
🚨 Но в 75% случаев налоговая отклоняет такие заявления. Почему? Требования для такой льготы очень строгие, и комплект документов должен быть идеальным.
⠀
💡 Миф 4: "Криптовалюта — способ уйти от налогов."
⠀
👉 Это миф. Даже если деньги идут не через банк, налоговая в Испании отслеживает такие операции.
⠀
⏳ Что важно знать:
У налоговой службы есть 4 года, чтобы проверить ваши декларации и выставить претензии. За это время они могут доначислить не только налог, но и штрафы и пени.
⠀
🔥 Не рискуйте!
⠀
Подписывайтесь на мой блог, чтобы узнать:
⠀
• Как платить налоги легально и без переплат.
• Какие льготы можно использовать в Испании.
• Как вести дела безопасно
⠀
Я делюсь секретами жизни в Испании 🇪🇸 и рассказываю, как не совершать типичных ошибок. Будьте в курсе полезных советов!
⠀

👉 Планируете переезд в Испанию? Не совершайте ошибок, которые могут стоить вам тысяч евро!
⠀
👉 Многие думают, что переезд — это только документы и билеты, но налоговая реальность Испании может вас удивить.
⠀
🌀 Совет 1: До переезда оцените стоимость ваших доходов и активов, которые вы оставляете на родине, ведь налоговый резидент Испании платит налоги со всех доходов по всему миру.
⠀
🌀 Совет 2: Перед покупкой недвижимости узнайте о местных налогах на покупку и владение - они сильно отличаются по регионам Испании.
⠀
🌀 Совет 3: До получения резиденции оцените, какие налоги и социальные взносы вам придется платить в Испании в соответствии с вашим иммиграционным статусом.
⠀
🌀 Совет 4: Если вы решили открыть бизнес в Испании, выбирайте наиболее оптимальную форму ведения бизнеса.
⠀
🌀 Совет 5: Помните, что в Испании наследство и дарение облагается налогами, и каждый регион имеет свои ставки, поэтому выбирайте место жительство и по критерию оптимальных налогов.
⠀
👉 Не оставляйте важные детали без внимания! Подписывайтесь на мой блог и готовьтесь к переезду в Испанию грамотно!
⠀

📌Разверните текст, чтобы узнать больше📌
⠀
💬 Аренда жилья в Испании может быть комфортной и безопасной, если вы знаете свои права и обязанности. Но даже при соблюдении всех условий арендодатель может не вернуть залог. Вот 5 причин, почему это может случиться и как этого избежать:
⠀
1️⃣ Повреждение имущества.
Мебель, техника, стены, пол или другие элементы квартиры должны остаться в том же состоянии, что и при вашем заезде. Чтобы избежать споров, обязательно составьте акт приёма квартиры, в котором зафиксируйте её состояние. Пропишите в договоре, что относится к естественному износу, чтобы не платить за то, что неизбежно происходит с годами.
⠀
2️⃣ Ремонт без согласования.
Покрасили стены, заменили мебель или сделали перепланировку? Даже если это улучшает квартиру, любые изменения нужно согласовать с арендодателем. Без письменного разрешения такие действия могут стать основанием для удержания залога.
⠀
3️⃣ Неуплата аренды за последний месяц.
Это распространённая, но юридически неверная практика — не платить за последний месяц в счёт залога. Арендодатель может потребовать эту сумму отдельно, и это приведёт к спорам. Если вы договорились использовать залог для оплаты последнего месяца, обязательно пропишите это в акте передачи квартиры.
⠀
4️⃣ Досрочное расторжение контракта.
Срок аренды в Испании — минимум 6 месяцев. Если после этого срока вы все жерешили уехать раньше, вы обязаны предупредить арендодателя за месяц (или в другой срок, указанный в договоре). Если вы нарушите это условие, залог могут не вернуть. Поэтому всегда проверяйте договор и соблюдайте сроки.
⠀
5️⃣ Грязь и мусор.
Квартира должна быть передана в том же состоянии, в каком вы её получили, с учётом нормального износа. Оставленная грязь, мусор или сломанные вещи могут стать причиной удержания залога для оплаты уборки или ремонта. Перед сдачей квартиры обязательно уберите за собой!
⠀
💡 Если вы выполнили все условия, а арендодатель всё равно не возвращает залог, знайте: у вас есть право требовать проценты за его использование, если задержка превышает месяц. Включите это условие в договор, чтобы защитить себя.
⠀
👉 Сохраняйте этот пост, чтобы помнить о своих правах и не потерять деньги!
⠀
Если у вас остались вопросы по аренде жилья или вы только планируете переезд в Испанию, напишите мне в директ @victoria.mcqrus — я помогу разобраться в нюансах для защиты ваших интересов! 📩"
⠀

📌Сохраняйте, чтобы быть в курсе!📌
⠀
📢 С 1 по 20 января нерезиденты, сдающие недвижимость в Испании, должны рассчитать и оплатить налог за 2024 год. Вот, что нужно знать, чтобы всё сделать правильно!
⠀
💡 Ключевые моменты:
⠀
1️⃣ Налог платят налоговые нерезиденты Испании.
2️⃣ Для подачи используется модель 210.
3️⃣ Налоговая не списывает этот налог автоматически, в отличие от IBI. Оплатить нужно самостоятельно.
4️⃣ Если коммерческая недвижимость сдаётся юридическому лицу, модель 210 не заполняется.
5️⃣ Ставка налога — 24%. Для резидентов ЕС — 19%, с возможностью вычетов расходов.
6️⃣ Срок оплаты — до 20 января, с доходов за весь год.
⠀
⚠️ Не опоздайте с подачей! Несвоевременная оплата может повлечь штрафы. Если не уверены, как правильно заполнить модель 210, обратитесь к специалисту.
⠀
👉 Если остались вопросы или нужна помощь, пишите!

Помогу разобраться и заплатить налог вовремя!

💛 Каждый раз, когда вы пишете о том, как моя подготовка документов привела к заветной резиденции, я очень радуюсь, возможно, даже больше вас!
⠀
🌟 Данный кейс был сложный - у заявителей было несколько отказов в шенгенской визе, семья с 3 детьми.
Дополнительная сложность была в том, что семья постоянно проживает в Армении.
⠀
Собрали все документы, подстраховались по всем направлением.
Подача 26 декабря.
Одобрение из консульства без дозапросов 13 января.
⠀
✨Спасибо, что доверяете мне важные шаги в вашей жизни! 🌟 Я с вами на каждом этапе вашего пути! 💼✈️
⠀
👉 Хотите получить консультацию или узнать больше?

Напишите мне, буду рада помочь! 📩