💬 Хочу сделать канал ещё полезнее — с вашими ответами!
Расскажите, на каком этапе вы сейчас? Это поможет мне точнее подбирать темы, гайды и разборы.

🇪🇸 У каждого — свой путь: кто-то только мечтает о переезде, кто-то уже живёт в Испании, но до сих пор сталкивается с бюрократией и вопросами.

📊 А вы сейчас где на пути к Испании?
Ответьте ниже — и уже на днях я подготовлю отдельный пост с полезными советами для той категории, которая наберёт больше всего голосов. Не пропустите! 👀👇

📘 Сегодня в рубрике «Трудности перевода» разберем слово Matrícula

🚗📚 Matrícula — не просто номер машины

Если вы думаете, что matrícula — это исключительно номер на авто, то вы на 50% правы.
А вот вторая половина значения может вас неожиданно удивить (и даже спасти от просрочек, штрафов и пропущенных дедлайнов).

📌 Что такое matrícula вообще?

Это слово происходит от латинского matrix — «реестр, список, запись».
Так что в любом контексте matrícula означает включение в официальный список чего-либо.

🚗 1. Matrícula del coche — номерной знак

Это та самая табличка спереди и сзади авто.
📄 Указывается во всех документах: страховке, ITV, договоре купли-продажи.
💡 Часто используется как идентификатор в госуслугах — запрашивают даже в налоговой!

🎓 2. Matrícula en la universidad / escuela — регистрация, зачисление

Это слово преследует всех, кто:

🔹учится в университете или в школе,
🔹записывает ребёнка в детсад или школу,
🔹хочет пройти платный курс.

📅 Сама matrícula — это:

🧾 процесс подачи заявления и документов,
💶 плата за зачисление (tasa de matrícula),
📌 официальное включение в список студентов / учеников.

🎯 Без неё вы — не ученик, даже если уже сидите за партой.

🧾 3. Matrícula в других сферах:

📚 Matrícula abierta — открыта регистрация (часто на курсах, кружках, автошколе)
💡 Matrícula de honor — высшая оценка, «с отличием»
🏘 Matrícula municipal — реестр жителей/объектов на уровне мэрии
📦 Matrícula fiscal — регистрация в налоговой как плательщика

⚠️ Почему это важно?

Вы можете думать, что matrícula — это просто «номер».

Но если вам скажут: “Te falta la matrícula”, это может значить:

📌 ты не записан,
📌 ты не оплатил за курс,
📌 ты не зарегистрирован в системе.
👉 И это может обернуться отказом в приёме, штрафом или отчислением.

💬 Встречаете знакомые слова в неожиданном контексте?

📩 Пишите мне — разберём в следующем выпуске #трудностиперевода

📘 #трудностиперевода

🧩 FALTAR — один глагол, много смыслов

Faltar — это не просто «не хватает». Это слово умеет многое: оно может описать вашу нехватку времени, отсутствие на встрече, испорченные отношения и даже... ненужность.

Разбираем с пользой 👇

🔧 1. Faltar = отсутствовать

• Falté a clase — Я не пришёл на урок
• ¿Faltará alguien? — Кто-то не явится?
📍 Используется с "a": faltar a clase, faltar al trabajo
🧠 Будьте внимательны: если вы говорите "faltó a la cita" — человек просто не пришёл. Не умер, не сбежал, просто не явился.

🍞 2. Faltar = не хватать, отсутствовать (вещь, элемент)

• Faltan huevos en la nevera — Не хватает яиц
• Falta un papel — Не хватает одной бумаги
• Me falta tiempo — Мне не хватает времени
📍 Кто/что «фалтает» — тот, кого/чего нет, а не наоборот!
Me falta — это у меня нет, а не «я не даю».

⏳ 3. Faltar = оставаться до события

• Faltan 10 minutos para la reunión — До встречи осталось 10 минут
• Faltan 2 días para el vuelo — Осталось 2 дня до вылета
📍 Идеально для обратного отсчёта.
В русском — "осталось", в испанском — "не хватает времени ДО".

🗯 4. Faltar = нарушить, не сдержать, обидеть

• Faltar al respeto — нагрубить, переступить границы
• Faltar a una promesa — не сдержать обещание
• Faltar a la verdad — искажать правду
📍 Важно! Me faltó al respeto = он/она нагрубил(а) мне.
Не спутайте с me falta respeto — это про нехватку уважения вообще.

🧠 5. Hacer falta = быть нужным, требоваться

• Hace falta dinero — Нужны деньги
• ¿Hace falta venir? — Обязательно приходить?
• No hace falta que lo hagas — Не обязательно это делать
📍 Это выражение — золотой стандарт мягкой вежливости.

No hace falta que vengas звучит лучше, чем no vengas.
И вообще, если хотите казаться тактичным — запомните hacer falta.

🧾 6. Устойчивые выражения с faltar

• Faltar poco para que... — Почти, вот-вот…
Falta poco para que lleguemos — Скоро приедем

• Faltar el aire — Трудно дышать
Me falta el aire de los nervios — Мне нечем дышать от волнения

• Faltar a la verdad — Лгать, искажать
• Faltar a alguien — Быть грубым к кому-то, неуважительно обращаться

🔚 Итог — один глагол, много смыслов:

✅ не пришёл — faltar a clase
✅ не хватает — me falta tiempo
✅ скоро — faltan 5 días
✅ нарушил — faltó al respeto
✅ не нужно — no hace falta
✅ трудно дышать — me falta el aire

📩 Видели ещё странные фразы с faltar? Пишите, обсудим значения!

И пусть у нас тут ничего не будет faltando. 😉

📌 Новая деталь при подаче на ПМЖ (larga duración)

Если подаёте заявление через систему Mercurio, теперь обязательно прикладывать старые паспорта — те, с которыми вы заезжали в Испанию и проживали на протяжении 5 лет ВНЖ. Даже если срок действия давно истёк.

Что ещё нужно:

🛂 действующий паспорт
💳 TIE
💶 оплаченная пошлина
🏫 справка из школы (для детей 6–16 лет)


📩 Если не уверены, как подготовить пакет документов — пишите, разберём на консультации.

📘 #трудностиперевода

🔁 Quedar и quedarse — не одно и то же. И даже не два.
Вроде простой глагол: quedar — «оставаться».

Добавляешь частицу se — и кажется, просто меняешь форму. Но нет. Эти два слова живут своими жизнями .

Разбираем так, чтобы больше не путаться 👇

🔹 1. QUEDAR — остаться, договориться, подойти

📌 Базовые значения:
• Quedamos a las seis — Встретимся в шесть
• Solo queda pan — Остался только хлеб
• Ese color te queda bien — Этот цвет тебе идёт
📍 Используется без частицы se.

🔸 2. QUEDARSE — остаться где-то, без чего-то или в каком-то состоянии

📌 Базовые значения:
• Me quedé en casa — Я остался дома
• Nos quedamos sin leche — У нас закончилось молоко
• Se quedó dormido — Он уснул
• Me quedé sorprendida — Я была удивлена
📍 С возвратной формой — о себе, о последствиях, об отсутствии.

🧠 3. Дополнительные значения QUEDAR

🔹 Quedar en algo — договориться о чём-то
Quedamos en que me avisabas — Мы договорились, что ты дашь знать
🔹 Quedar por + infinitivo — что-то ещё предстоит
Queda por firmar el contrato — Осталось только подписать контракт
🔹 Quedar como… — оказаться в роли
Quedó como un tonto — Выглядел глупо
🔹 Quedar + прилагательное — результат
Quedó claro — Стало ясно
Quedó herido — Остался раненым

🧠 4. Дополнительные значения QUEDARSE

🔸 Quedarse con algo — присвоить / запомнить / выбрать
Me quedo con este modelo — Я беру эту модель
Me quedé con la idea — Я уловил суть
🔸 Quedarse tan tranquilo — вообще не париться
Lo insultaron y se quedó tan tranquilo — Его оскорбили, а он и глазом не моргнул
🔸 ¡No te quedes atrás! — не отставай!
Часто в спорте, на учёбе, в мотивационных фразах.

📚 5. Устойчивые выражения с QUEDAR/SE

✅ quedar bien/mal — выглядеть хорошо / плохо
✅ quedarse sin palabras — потерять дар речи
✅ quedarse frito — вырубиться, моментально уснуть
✅ quedarse de piedra — остолбенеть
✅ quedarse en blanco — «зависнуть», забыть всё
✅ quedar en ridículo — опозориться
✅ me quedo con ganas de… — так и не удалось (что-то сделать)

🎯 Как запомнить разницу:

• quedar = внешний результат: встреча, согласие, остаток
• quedarse = внутренняя ситуация: вы остались где-то, без чего-то, в каком-то состоянии

📩 Увидели или услышали непонятное выражение?

Пишите в комментарии или в личку — разберём в следующем выпуске #трудностиперевода.

Сегодня в рубрике #трудностиперевода

🧭 Padron, empadronamiento, residencia и domicilio — как не запутаться?

Кажется, что всё это — об одном. Но на деле — четыре разных понятия, каждое со своими последствиями.

📍 Padrón

Муниципальный реестр жителей.
Ведётся каждой мэрией (ayuntamiento). В него вносят всех, кто реально живёт на территории города — независимо от национальности и статуса пребывания.
Он может быть
• Volante de padrón (для обычных дел)
• Certificado de empadronamiento (для иммиграционных и юридических целей)
Также сам сертификат бывает индивидуальный, коллективный, исторический.

📝 Empadronamiento

Процедура внесения в padrón.
Формально — это действие.
➤ Когда вы приносите в мэрию договор аренды и документы — вы делаете empadronamiento.
➤ После этого вы считаетесь зарегистрированным в городе.
Это не "прописка" в привычном смысле — это подтверждение места проживания, и его нужно обновлять при переезде.

🛂 Residencia

Юридическое право жить в Испании.
Это не про адрес, а про иммиграционный статус.
➤ Вы можете быть empadronado, но не иметь residencia (например, если просрочили ВНЖ).
➤ И наоборот — вы можете иметь действующую residencia, но не быть зарегистрированным в padrón (например, только что сменили город и не сообщили об этом).
Важно: padrón ≠ residencia. Это принципиально разные вещи.

📬 Domicilio

Юридический адрес.
➤ Это адрес, где вы официально "доступны" для уведомлений — от налоговой, банков, судов и т.д.
➤ Domicilio может совпадать с адресом empadronamiento, но не обязан.
➤ В контрактах, декларациях и анкетах всегда указывают именно domicilio.

📩 Увидели или услышали непонятное выражение?

Пишите в комментарии или в личку — разберём в следующем выпуске #трудностиперевода.

📌 "Изменились требования для кочевников" — что же это значит на практике?

Последние недели в чатах и новостях мелькает фраза: «Новые условия для цифровых кочевников».
В конце июня действительно вышли обновлённые инструкции, и я о них уже писала.

Но между текстом на бумаге и тем, что происходит на подаче, есть разница.

💶 Накопления вместо дохода — нюансы, о которых не пишут

В инструкции сказано:

Если ваш доход за год меньше минимального порога, можно показать накопления на разницу между требуемой суммой и вашим фактическим доходом.

Например:

💡 Доход меньше на 100 € → показываете выписку с 1200 € накоплений, и вопрос закрыт.

📍 Но на практике:

Миграционная служба требует подтверждать накопления на полный год, исходя из состава семьи. То есть, даже если не хватает чуть-чуть, придётся показать, что у вас есть сумма, покрывающая все требования на год вперёд.

Это важный момент, потому что для семьи сумма может быть внушительной, и подготовить такие доказательства нужно заранее.

🎓 Образование и опыт — что примут

В инструкции подробно расписали, какие документы подойдут для подтверждения квалификации.

Идеальный вариант:
• 🎓 диплом по вашей специальности с апостилем

Если диплома нет, то подтверждённый опыт работы от 3 лет
• электронная трудовая книжка с апостилем
• трудовые контракты за последние 3 года
• письма от работодателей
• справки об отчислениях в соцстрах

💡 Для регулируемых профессий в Испании (например, медицина, право, архитектура) добавили ещё одно требование — клятвенное заверение, что вы не будете оказывать свои услуги на территории Испании.
И да, клиенты получали одобрения как с простыми, так и с нотариальными заверениями.

❤️ Присоединение семьи — стало строже

Отдельно уточнили условия присоединения:
• pareja de hecho (незарегистрированные партнёры)
• зависимые родители

Эти пункты привели в соответствие с новым Reglamento de Extranjería 1155/2024, и требования стали более формализованными: теперь для подтверждения родства, зависимости и совместного проживания нужны чёткие и полные доказательства.

💬 Есть вопросы?

Напишите в комментариях или в личные сообщения. Буду рада ответить!

📄 Если хотите подать документы на кочевника максимально полно и без риска отказа — обращайтесь. Я готовлю кейсы так, чтобы было минимум вопросов и дозапросов и максимум поводов одобрить вам резиденцию.

Сегодня в рубрике 📘 #трудностиперевода
⠀
⏳ Caducar, prórroga, renovación — три слова, которые определяют срок жизни ваших документов
⠀
Если вы живёте в Испании, эти термины будут встречаться в extranjería, налоговой, банке и даже в письмах от мэрии.
Выглядят, что они про одно и тоже, но в реальности значат разное — и путаница может стоить вам времени, денег и нервов.
⠀
🕒 Caducar — истечь, потерять силу
⠀
📌 Когда срок действия документа закончился:
⠀
• Mi TIE caduca en mayo de 2026 — моя карточка ВНЖ действует до мая 2026 года.
• Su pasaporte ha caducado — ваш паспорт истёк.
• Su cita ha caducado — ваша запись больше неактивна, например, вы не пришли на прием вовремя и больше не можете этой записью воспользоваться.
⠀
⚠️ После даты caducidad документ становится недействительным, и им пользоваться нельзя — а иногда и подать на продление уже нельзя, если вы пропустили сроки.
⠀
🔄 Renovación — полное продление с переоформлением
⠀
📌 Чаще всего используется для резиденций:
⠀
• Renovación de residencia no lucrativa — продление ВНЖ без права на работу.
• Renovación de residencia y trabajo por cuenta ajena — продление рабочей резиденции.
⠀
💡 Почему renovación для резиденций:
⠀
Потому что это не просто прибавка времени, а выдача нового разрешения с новой датой окончания, и часто — с новым TIE.
⠀
📆 Prórroga — формальное продление срока
⠀
📌 Применяется для estancia — временного пребывания:
• Prórroga de estancia por estudios — продление пребывания для учёбы.
• Prórroga de estancia por prácticas — продление стажировки.
⠀
💡 Нюанс: даже при prórroga вам всё равно делают новую карту в определенных случаях, потому что меняются даты окончания разрешения.
⠀
Разница с renovación только в юридическом статусе: вы остаетесь в категории «временного пребывания», а не переходите в резиденты.
⠀
📍 Коротко:
• Caducar — срок закончился → документ недействителен
• Renovación — новое разрешение (резиденции)
• Prórroga — прибавка времени (estancia)
⠀
💬 Встречали непонятные термины в письмах или документах?
⠀
Пишите — разберём в рубрике #трудностиперевода, чтобы бюрократия перестала звучать как магическое заклинание.

📌 Как выиграть время, когда UGE ждёт документы по дозапросу?

Хочу поделиться кейсом по получению резиденции цифрового кочевника.

Заявительница подаётся на резиденцию цифрового кочевника. У неё был ВНЖ Венгрии, но фактически в стране она не жила.

UGE запрашивает справку о несудимости из Венгрии.

И вот проблема:

⏳ Справку обещают через 2 недели, а на ответ — всего 10 дней.

Что я сделала:

1️⃣ Запросила продление срока до 8 августа, то есть еще на 10 дней
2️⃣ Но 8 августа на руках только скан справки без апостиля, все работает очень медленно
3️⃣ Пишу пояснительное письмо: лето, задержки, прошу ещё отсрочку — до 14 августа.
4️⃣ Вчера утром отдаю документ переводчикам, вечером только в 22:00 переводчики прислали перевод с апостилем.
5️⃣ Сразу загружаю в систему.

Результат:
Сегодня уже пришло положительное решение.

Почему сработало:
💡 UGE лояльна, если видит, что заявитель и его представитель действуют оперативно, дают объяснения и не затягивают без причины.
💡 Пояснительное письмо — не формальность, а инструмент, чтобы показать уважение к срокам и готовность сотрудничать.

📍 Если в вашем кейсе есть риск не успеть по срокам или запросили документ, который сложно быстро получить — не ждите отказа.

Правильная стратегия и грамотные пояснения часто дают время и шанс довести дело до одобрения.

💬 Есть непонятный вопрос или запрос? Пишите — разберём и найдём решение.

📘 #трудностиперевода

💶 Valor catastral и valor de referencia — что это и как они рассчитываются?

На первый взгляд — два «стоимости» недвижимости. Но на деле — разные цифры, разные источники и разные налоги.

🏠 Valor catastral — кадастровая стоимость

Это официальная оценка недвижимости в Catastro (кадастровом реестре).

Её рассчитывают по целому набору критериев:
📌 площадь квартиры или дома,
📌 год постройки,
📌 местоположение,
📌 назначение (жилая, коммерческая),
📌 инфраструктура района (наличие транспорта, парков и т.д.),
📌 коэффициенты переоценки, которые утверждает государство.

💡 Обычно эта сумма ниже рыночной.
Именно она используется для ежегодного налога на недвижимость (IBI), а также может влиять на вмененный налог как резидентов, так и нерезидентов.

📊 Valor de referencia — справочная стоимость

Это новое понятие, введённое в 2022 году.

💡 Определяется Catastro, но на основе других данных:
• информации о реальных сделках купли-продажи,
• нотариальных данных по всей Испании,
• усреднённых цен по зоне, улице или даже кварталу.

📌 Если покупаете или получаете недвижимость в дар/по наследству, налоговая берёт именно valor de referencia как базу для расчёта:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (налог при покупке),
• Impuesto de Sucesiones y Donaciones (налог на наследство и дарение).

⚠️ Важно: даже если в договоре цена ниже, налог считают от valor de referencia.

📍 Итого:
• Valor catastral = «бюрократическая стоимость» вашей квартиры для налогов типа IBI.
• Valor de referencia = «налоговая справочная стоимость» при сделках и наследстве.

💬 Если в документах встретили термин, который не можете понять — пишите. В рубрике #трудностиперевода разберём все простыми словами, чтобы с испанской бюрократией было проще.

🔄 Новые разъяснения по модификации ВНЖ: что делать тем, у кого 14/2013 и не только

📌 20 мая 2025 вступил в силу новый Регламент по делам иностранцев (RLOEX, RD 1155/2024).

А уже 15 августа 2025 Секретариат по миграции выпустил Критерий управления 1/2025, который объясняет, как правильно применять новые статьи про модификации и продления.

🟢 Главное: переход с Закона 14/2013 (предприниматели, инвесторы, цифровые кочевники)

Если у вас был ВНЖ по Закону 14/2013 (старый «золотой» закон), включая:
• предпринимателей,
• инвесторов,
• высококвалифицированных специалистов,
• цифровых кочевников (удалённых работников),

и вы больше не можете выполнять его условия (например, бизнес не работает, контракт расторгнут, нет инвестиций или не хватает дохода), теперь есть решение:

✅ можно перейти на обычный режим по закону об иностранцах 4/2000, без визы и прямо из Испании.

Условия:
• заявление подаётся в течение 3 месяцев после наступления изменений;
• можно запросить ВНЖ и работу по найму или на себя;
• срок нового ВНЖ — 1 год (если <1 года проживания по 14/2013) или 4 года (если ≥1 года проживания);
• запрет: нельзя подавать через ту же компанию/группу компаний, которая была основанием для ВНЖ по 14/2013 (сюда входят все компании группы, субподрядчики и фирмы, оказывающие услуги по предоставлению работников работодателю).

👉 Для номадов это значит: если вы потеряли контракт или не дотягиваете по доходу, но хотите остаться — можно перейти в общий режим.

🟢 Студенты (ст. 190 RLOEX)

• Иностранцы со студенческим разрешением на пребывание (студенческая виза), которая подразумевает возможность модифицировать его в разрешение на проживание и работу, сразу при подаче заявления на модификацию сразу получают временное (provisional) разрешение на работу, которое действует до вынесения решения по делу.
• При положительном решении временное разрешение автоматически заменяется на полноценное.
• При отказе — временное разрешение аннулирует.

🟢 Временное проживание (ст. 191 RLOEX)

Модификации возможны:

• у тех, кто проживает <1 года,
• у тех, кто проживает ≥1 года,
• у членов семей испанцев и граждан ЕС, утративших этот статус.
Срок подачи: за 2 месяца до окончания или до 3 месяцев после окончания разрешения.

Особенности:
• можно перейти на ВНЖ с правом работы по найму или на себя;
• виза не нужна;
• для семей с детьми действует защита: дети могут закончить учёбу, даже если родители утратили статус.

🟢 Рабочие ВНЖ (ст. 192 RLOEX)

• В первый год можно менять профессию, сектор или регион.
• Для найма проверяется ситуация на рынке труда.
• Заявление рассматривают за 1 месяц. Если ответа нет → разрешение считается одобренным автоматически.
• После первого года ситуация на рынке труда уже не проверяется.

🟢 Arraigo (ст. 132 RLOEX)

• Все виды «оседлости» (социальное, трудовое, семейное, по обучению) можно продлевать.
• Продления — на 1 год, и их может быть несколько подряд.
• Для людей с болезнью, инвалидностью или пенсионным возрастом отменено требование быть зарегистрированным в SEPE и активно искать работу.
• Для arraigo por formación — можно продлить только 1 раз, а после окончания обучения перейти на рабочий ВНЖ без проверки рынка труда.

🟢 Административное молчание

• По общему правилу: если 3 месяца нет ответа → считается отказ.
• Исключение: по статье 192.1 (смена профессии/сектора/региона) — если месяц молчат → считается одобрено.

✨ Эти изменения дают больше гибкости:

• предприниматели и номады, у которых «посыпался» проект, могут остаться в Испании;
• студенты и прожившие нелегально получают новые шансы;
• рабочие ВНЖ становятся гибче.

👉 Если у вас ВНЖ по Закону 14/2013 и вы думаете о переходе, или если вы не знаете, какой вариант модификации вам доступен — запишитесь на консультацию @vmamykina или напишите вопрос прямо здесь, в комментариях к посту.

✨ Сегодня, как звёздочки с неба, насыпались положительные решения по резиденции цифрового кочевника с формулировкой ESTIMAR, а не CONCEDER.

📅 Речь про заявки от 16 июля, когда система UGE лежала и пришлось срочные подачи делать практически вручную — автофирма не работала.

🎉 Отличные новости и поздравляю всех счастливчиков, которые уже начали волноваться из-за сроков!

🤔 Чем отличается ESTIMAR от CONCEDER?

📌 CONCEDER — если миграционная служба вовремя рассмотрела заявление и вынесла положительное решение.

📌 ESTIMAR — если сроки прошли, заявление «зависло», по какой-то причине срок прошляпили, забыли рассмотреть, потерялось под батареей, а потом нашли, а потом вступило в силу правило административного молчания (silencio administrativo positivo).

⚖️ Для самой резиденции разницы нет — документ действует одинаково.

💬 Если у вас сложный случай или непонятная формулировка в решении — пишите в комментариях, задавайте вопросы или записывайтесь на консультацию. Разберём именно вашу ситуацию и найдём решение, чтобы звёздочки тоже упали в вашу корзину ✨

​🏦 Банки, работающие с Seguridad Social

Меня часто спрашивают:
👉 «Из какого банка соцстрах в Испании может списывать ежемесячные платежи?»

Чтобы не искать каждый раз по справочникам — делюсь актуальным списком.

И да, в нём даже есть N26 🎉

📌 Этот перечень банков — именно те, с которых Seguridad Social умеет автоматически списывать взносы.

✅ Сохраняйте пост, чтобы не потерять, и проверяйте, есть ли ваш банк в списке.

💬 Если у вас есть вопросы или нужна помощь в любой ситуации, обращайтесь — буду рада помочь.

📘 #трудностиперевода

💼 Finiquito и indemnización — в чём разница при увольнении в Испании?

Два слова, которые часто путают. Оба связаны с деньгами при завершении работы, но смысл разный.

📌 Finiquito

Это окончательный расчёт с работодателем.
В него входят:
• зарплата за последние отработанные дни,
• компенсация за неиспользованный отпуск,
• пропорциональные премии или бонусы (если они были).
💡 Finiquito получают все сотрудники, вне зависимости от причины увольнения.

📌 Indemnización

Это компенсация за увольнение.
Она выплачивается не всегда, а только если увольнение инициировал работодатель и оно признано объективным (сокращение, экономические причины) или неправомерным.

Размер зависит от причины увольнения:
• 20 дней зарплаты за каждый год работы, максимум 12 месячных окладов (объективные причины).
• 33 дня за каждый год работы (до 2012 года было 45), максимум 24 оклада (неправомерное увольнение).

⚖️ Разница простыми словами

• Finiquito = то, что вам должны «по умолчанию» (зарплата, отпуск, бонусы).
• Indemnización = компенсация сверху, если увольнение произошло по инициативе работодателя.

💬 В повседневной речи часто спрашивают: “¿Ya te dieron el finiquito?” — и имеют в виду обычный расчёт. А если спор доходит до суда, обсуждают именно indemnización.

❓Столкнулись с непонятным термином? Пишите в комментариях или @vmamykina, и разберём его в следующем выпуске #трудностиперевода.

🇪🇸 ВАЖНАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ, СДАЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

28 июля 2025 года Audiencia Nacional признала дискриминацией правило, по которому нерезиденты вне ЕС (extracomunitarios) платили 24% с аренды без права вычета расходов.

Теперь суд подтвердил: такие владельцы имеют право учитывать расходы на содержание недвижимости (коммуналка, ремонт, IBI, страховка и т.д.), как это делают резиденты ЕС/ЕЭЗ.

⚠️ Но: решение ещё может быть обжаловано в Верховный суд.
👉 Именно поэтому важно действовать уже сейчас, чтобы не потерять срок для возврата.

📌 Что актуально сегодня:

• Вернуть переплаченный налог за 3-й квартал 2021 года можно до 20 октября 2025,
• За 4-й квартал 2021 года — до 20 января 2026.
• Далее идут периоды 2022–2025 годов.

📝 Что нужно сделать:

1. Подать Modelo 210 (solicitud de rectificación) за нужный период.
2. Приложить к нему escrito adjunto (шаблон заявления с аргументами).
• В приложении («escrito adjunto») ссылаться на Sentencia de la Audiencia Nacional de 28/07/2025.
• Даже если AEAT отклонит, это откроет путь для recurso económico-administrativo и далее в суд, где уже есть сильный аргумент — существующее решение.

Скачать готовый шаблон заявления можно по ссылке: Шаблон заявления

👤 Кого касается:

• Все нерезиденты вне ЕС, сдающие жильё в аренду в Испании.
• В том числе и граждане и резиденты Великобритании после Brexit.

👉 Делитесь этим постом — у ваших знакомых ещё есть время воспользоваться решением суда и вернуть своё.

📘 #трудностиперевода

📝 Subsanar — слово, которое пугает, но не надо бояться

Если вы получали письма от extranjería или налоговой, то наверняка видели фразу:

➡️ “Debe subsanar en el plazo de 10 días”

И тут у многих включается паника: “Ой, все пропало!”
Но на самом деле всё гораздо спокойнее.

📌 Что значит subsanar?

Subsanar = исправить, дополнить, устранить недочёт.

То есть:
• не хватает документа → донести его;
• ошибка в анкете → подать исправленную;
• подпись не та → поставить новую.
•
💡 Вам дают время донести документ или поправить то, что нужно.

📍 Где встречается чаще всего?

• В extranjería при подаче на ВНЖ или продление.
• В налоговой (Agencia Tributaria), если чего-то не хватает к декларации.
• В Ayuntamiento, если неправильно оформили документы на empadronamiento или лицензию.

⚠️ Важно:

Plazo para subsanar почти всегда ограничен — чаще всего 10 рабочих дней. Если не уложиться, тогда дело могут архивировать или отказать.

💬 Увидели непонятное слово или выражение?

Пишите — разберём в рубрике #трудностиперевода, чтобы бюрократические формулировки перестали пугать.

🏠 Как себя обезопасить, если у недвижимости нет справочной налоговой стоимости?

📅 Уже несколько лет при покупке 🛒 или наследовании 🪪 недвижимости в Испании действует правило: для расчёта налога ITP берут наибольшее значение из двух:
✔️ цена покупки 💶
✔️ valor de referencia 📊

Об этом я писала тут:
👉 пост 1
👉 пост 2

🤔 Но что делать, если у вашей недвижимости ❌ нет valor de referencia?

💶 Можно ли просто заплатить с цены покупки?

Да ✅, в большинстве случаев налоговая принимает расчёт от цены в договоре 📑.

⚠️ Но у Agencia Tributaria есть 4 года ⏳, чтобы проверить сделку и пересчитать налог по своей «рыночной оценке». В этом случае вы можете получить письмо ✉️ с требованием доплатить.

🛡 Как себя обезопасить?

Выход есть 👉 заказать у налоговой предварительную оценку недвижимости (Valoración Previa).

📌 Это делает региональная налоговая 🏢, так как ITP — местный налог.

Для этого нужно:

🖊 подать заявление
💳 оплатить пошлину (не везде она есть)
📂 приложить документы на недвижимость и заявителя

⏳ Срок ответа — до месяца. Поэтому лучше заказать такую оценку ещё до подписания договора купли-продажи 🏡 или принятия наследства 📜. Тогда её можно вложить в эскритуру и спокойно спать 💤 — налоговая не придёт за доплатами.

✨ Итого:

Если у недвижимости нет valor de referencia 📊 — у вас всё равно есть защита.
Valoración Previa = меньше риска 🚫, больше уверенности ✅.

💬 Хотите разобраться, как заказать Valoración Previa именно в вашем регионе? Пишите @vmamykina — помогу 📩 и подготовим документы вместе.

✨ Сегодня пришло приятное известие: ещё один положительный результат 🎉

Девушка живет в Испании по резиденции цифрового кочевника и решила, что пришло время сделать следующий шаг — мы подготовили модификацию на cuenta propia 📝.

💻 Бизнес-план построили вокруг её профессии — веб-дизайн. Собрали весь пакет документов, приложили всё, что требуется.

📅 Подали 18 июля, регион Астурия.

✅ Сегодня, 19 сентября — уже получено одобрение.

И самое приятное — без единого дозапроса.

Этот кейс показывает: когда всё собрано правильно и подано вовремя, решение может быть быстрым и позитивным. Конечно, в разных регионах свои требования, но при грамотной подготовке документов шансов получить одобрение значительно больше.

💬 Если вы тоже думаете о модификации резиденции и планируете перейти в cuenta propia — приходите на консультацию. Разберём вашу ситуацию, подготовим план и документы так, чтобы ждать приятных новостей ✨