✨ Сегодня пришло приятное известие: ещё один положительный результат 🎉
Девушка живет в Испании по резиденции цифрового кочевника и решила, что пришло время сделать следующий шаг — мы подготовили модификацию на cuenta propia 📝.
💻 Бизнес-план построили вокруг её профессии — веб-дизайн. Собрали весь пакет документов, приложили всё, что требуется.
📅 Подали 18 июля, регион Астурия.
✅ Сегодня, 19 сентября — уже получено одобрение.
И самое приятное — без единого дозапроса.
Этот кейс показывает: когда всё собрано правильно и подано вовремя, решение может быть быстрым и позитивным. Конечно, в разных регионах свои требования, но при грамотной подготовке документов шансов получить одобрение значительно больше.
💬 Если вы тоже думаете о модификации резиденции и планируете перейти в cuenta propia — приходите на консультацию. Разберём вашу ситуацию, подготовим план и документы так, чтобы ждать приятных новостей ✨
Девушка живет в Испании по резиденции цифрового кочевника и решила, что пришло время сделать следующий шаг — мы подготовили модификацию на cuenta propia 📝.
💻 Бизнес-план построили вокруг её профессии — веб-дизайн. Собрали весь пакет документов, приложили всё, что требуется.
📅 Подали 18 июля, регион Астурия.
✅ Сегодня, 19 сентября — уже получено одобрение.
И самое приятное — без единого дозапроса.
Этот кейс показывает: когда всё собрано правильно и подано вовремя, решение может быть быстрым и позитивным. Конечно, в разных регионах свои требования, но при грамотной подготовке документов шансов получить одобрение значительно больше.
💬 Если вы тоже думаете о модификации резиденции и планируете перейти в cuenta propia — приходите на консультацию. Разберём вашу ситуацию, подготовим план и документы так, чтобы ждать приятных новостей ✨
❤3
Давно я не хвасталась успехами клиентов, но не могу не поделиться. Модификация из стартапа в куента пропия. Пара с одним бизнес планом и у каждого своя роль в бизнесе.
Был дозапрос с требованием пояснить, что такое случилось со стартапом, зачем куента пропия. Написали очень аккуратное письмо-пояснение, и через неделю - положительное решение.
По срокам - с 10 июня, Малага.
Работаю с разными сложными кейсами, приглашаю на консультацию, где разберем Вашу ситуацию и найдем наилучшее решение.
Пишите @vmamykina🤩
Был дозапрос с требованием пояснить, что такое случилось со стартапом, зачем куента пропия. Написали очень аккуратное письмо-пояснение, и через неделю - положительное решение.
По срокам - с 10 июня, Малага.
Работаю с разными сложными кейсами, приглашаю на консультацию, где разберем Вашу ситуацию и найдем наилучшее решение.
Пишите @vmamykina
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Сдаете недвижимость в Испании в аренду, но не учитываете амортизацию в расходах? 🏠
Плохая новость: при продаже её всё равно посчитают.
Если недвижимость сдаётся в аренду, по ней есть минимальная амортизация — 3% в год от стоимости сооружения, без учёта стоимости земли.
И даже если вы не указывали её как расход в декларации, при продаже налоговая всё равно учтёт эту сумму.
Что получается?
Налог сейчас вы не снизили.
А при продаже налогооблагаемая прибыль всё равно увеличится — и налогов придётся заплатить больше 💸
Вот почему декларацию по недвижимости важно подавать не «на автомате», а с пониманием последствий.
Сейчас идёт подача декларации Renta за 2025 год 📄
Я помогу подать декларацию корректно и учесть то, о чём иногда вспоминают слишком поздно.
Пишите RENTA в личные сообщения 📩
Плохая новость: при продаже её всё равно посчитают.
Если недвижимость сдаётся в аренду, по ней есть минимальная амортизация — 3% в год от стоимости сооружения, без учёта стоимости земли.
И даже если вы не указывали её как расход в декларации, при продаже налоговая всё равно учтёт эту сумму.
Что получается?
Налог сейчас вы не снизили.
А при продаже налогооблагаемая прибыль всё равно увеличится — и налогов придётся заплатить больше 💸
Вот почему декларацию по недвижимости важно подавать не «на автомате», а с пониманием последствий.
Сейчас идёт подача декларации Renta за 2025 год 📄
Я помогу подать декларацию корректно и учесть то, о чём иногда вспоминают слишком поздно.
Пишите RENTA в личные сообщения 📩
❤1
🇪🇸 ВНЖ и ПМЖ в Испании — это не просто «первая карта» и «следующая карта».
Разница глубже:
📌 ВНЖ — это временная резиденция на конкретном основании
📌 ПМЖ — это долгосрочный статус, к которому важно готовиться заранее
Почему это важно?
Потому что путь к ПМЖ начинается не в момент подачи на larga duración, а намного раньше — с выбора первого типа ВНЖ, продлений, выездов из Испании и понимания, какие условия нужно будет подтвердить.
Что стоит помнить 👇
1️⃣ ВНЖ нужно продлевать
У каждого типа резиденции есть срок действия. Перед продлением нужно подтвердить, что условия всё ещё выполняются: работа, доход, бизнес, учёба, семья, удалённая деятельность и т.д.
2️⃣ ПМЖ не дают автоматически
Обычно к долгосрочной резиденции можно перейти после 5 лет легального непрерывного проживания с ВНЖ. Но сам срок — это ещё не всё.
3️⃣ Выезды нужно считать заранее
Для ПМЖ важно не только прожить 5 лет с ВНЖ, но и не превысить допустимое время отсутствия. Если штампов о въезде и выезде нет, лучше сохранять билеты и посадочные талоны.
4️⃣ Карта TIE — это не сам статус
При ПМЖ статус может сохраняться, но пластиковую карту всё равно нужно обновлять по сроку.
5️⃣ Даже если ПМЖ потерян, его можно восстановить
При длительном отсутствии могут возникнуть проблемы с продлением карты, но в некоторых случаях существует процедура восстановления долгосрочной резиденции.
Главная мысль: если Вы думаете о переезде в Испанию надолго, важно не просто «получить первую резиденцию», а понимать весь маршрут 🧭
Иногда правильная стратегия на старте экономит месяцы, деньги и нервы в будущем.
Нужна стратегия под Вашу ситуацию?
Напишите слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в комментариях или @vmamykina💬
Разница глубже:
📌 ВНЖ — это временная резиденция на конкретном основании
📌 ПМЖ — это долгосрочный статус, к которому важно готовиться заранее
Почему это важно?
Потому что путь к ПМЖ начинается не в момент подачи на larga duración, а намного раньше — с выбора первого типа ВНЖ, продлений, выездов из Испании и понимания, какие условия нужно будет подтвердить.
Что стоит помнить 👇
1️⃣ ВНЖ нужно продлевать
У каждого типа резиденции есть срок действия. Перед продлением нужно подтвердить, что условия всё ещё выполняются: работа, доход, бизнес, учёба, семья, удалённая деятельность и т.д.
2️⃣ ПМЖ не дают автоматически
Обычно к долгосрочной резиденции можно перейти после 5 лет легального непрерывного проживания с ВНЖ. Но сам срок — это ещё не всё.
3️⃣ Выезды нужно считать заранее
Для ПМЖ важно не только прожить 5 лет с ВНЖ, но и не превысить допустимое время отсутствия. Если штампов о въезде и выезде нет, лучше сохранять билеты и посадочные талоны.
4️⃣ Карта TIE — это не сам статус
При ПМЖ статус может сохраняться, но пластиковую карту всё равно нужно обновлять по сроку.
5️⃣ Даже если ПМЖ потерян, его можно восстановить
При длительном отсутствии могут возникнуть проблемы с продлением карты, но в некоторых случаях существует процедура восстановления долгосрочной резиденции.
Главная мысль: если Вы думаете о переезде в Испанию надолго, важно не просто «получить первую резиденцию», а понимать весь маршрут 🧭
Иногда правильная стратегия на старте экономит месяцы, деньги и нервы в будущем.
Нужна стратегия под Вашу ситуацию?
Напишите слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в комментариях или @vmamykina💬
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кажется что Испания совсем рядом 🇪🇸
Вот она: солнце, балкон, цветы, новая жизнь, ощущение свободы и спокойствия.
Но между мечтой и реальностью часто появляется он — бумажный шторм 🌪️📄
И начинается
📌 справки
📌 переводы
📌 записи
📌 сроки
📌 требования
📌 налоги
📌 продления
📌 непонятные формулировки
📌 вопросы, на которые сложно найти нормальный ответ
И в какой-то момент ловишь себя на мысли:
«Я вроде всё делаю, но почему становится только сложнее»
На самом деле путь в Испанию не обязан быть хаосом!
Его можно разложить по шагам 👇
✅ что подготовить
✅ куда подать
✅ какие сроки учесть
✅ где можно ошибиться
✅ что делать если ситуация нестандартная
✅ какие документы нужны именно в вашем случае
Я не обещаю что готовить документы будет не нужно!
Но помогаю сделать так, чтобы они перестали летать вокруг вас бумажным штормом.
🗂️ РАЗЛОЖУ ВАШ ПУТЬ В ИСПАНИЮ ПО ПАПКАМ
Если вы планируете переезд, ВНЖ, продление, модификацию или хотите спокойно разобраться с документами — напишите мне в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и найдем лучший вариант!
Вот она: солнце, балкон, цветы, новая жизнь, ощущение свободы и спокойствия.
Но между мечтой и реальностью часто появляется он — бумажный шторм 🌪️📄
И начинается
📌 справки
📌 переводы
📌 записи
📌 сроки
📌 требования
📌 налоги
📌 продления
📌 непонятные формулировки
📌 вопросы, на которые сложно найти нормальный ответ
И в какой-то момент ловишь себя на мысли:
«Я вроде всё делаю, но почему становится только сложнее»
На самом деле путь в Испанию не обязан быть хаосом!
Его можно разложить по шагам 👇
✅ что подготовить
✅ куда подать
✅ какие сроки учесть
✅ где можно ошибиться
✅ что делать если ситуация нестандартная
✅ какие документы нужны именно в вашем случае
Я не обещаю что готовить документы будет не нужно!
Но помогаю сделать так, чтобы они перестали летать вокруг вас бумажным штормом.
🗂️ РАЗЛОЖУ ВАШ ПУТЬ В ИСПАНИЮ ПО ПАПКАМ
Если вы планируете переезд, ВНЖ, продление, модификацию или хотите спокойно разобраться с документами — напишите мне в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и найдем лучший вариант!
🔥3
📌 Сохраните пост, если находитесь в поиске недвижимости в Испании
Есть один документ, о котором многие покупатели узнают слишком поздно — уже когда объект найден, цена согласована и пора вносить залог.
Это Autorización de Defensa — разрешение Министерства обороны Испании на покупку недвижимости.
Да, звучит странно.
Особенно если вы покупаете не военный объект, а обычный дом у моря, участок или дом в сельской местности.
Но несмотря на то, что этот закон — ещё времён Франко, он до сих пор действует.
И главное, что нужно понять:
⚠️ если разрешение нужно, без него право собственности не зарегистрируют
Не поможет NIE
Не поможет счёт в банке
Не поможет резиденция
Это требование связано не с вашей платёжеспособностью, а с самим объектом: где он находится, есть ли земля, какая площадь, какие данные указаны в реестре и кадастре.
Чаще всего вопрос возникает, если покупатель не из ЕС и объект находится:
🌊 у побережья
🏝 на островах
🌿 в сельской местности
🧭 рядом с границей
🏡 или речь идёт о доме с участком / земле.
Для подачи обычно готовят:
✅ заявление
✅ паспорт покупателя с присяжным переводом
✅ справку о несудимости с присяжным переводом
✅ NIE или карту резидента, если есть
✅ данные продавца
✅ предварительный договор или проект договора купли-продажи
✅ данные из реестра собственности
✅ кадастровую информацию
✅ план / схему объекта
✅ информацию о площади и расположении
✅ декларацию о наличии или отсутствии других объектов в Испании в собственности
Хорошая новость: обычно это разрешение дают!
Но есть нюанс: рассмотрение может затянуться. Иногда — до 4 месяцев. И вот это обязательно нужно учитывать в договоре залога.
Если в договоре стоят стандартные короткие сроки, а разрешение ещё не получено, покупатель может оказаться в неприятной ситуации: деньги уже внесены, сроки идут, продавец нервничает, а регистрация без разрешения невозможна.
Поэтому мой совет простой - уточняйте заранее статус недвижимости на покупку!
Смотрите также мой ролик на YouTube https://youtu.be/JekRvYTxZ9I
Есть один документ, о котором многие покупатели узнают слишком поздно — уже когда объект найден, цена согласована и пора вносить залог.
Это Autorización de Defensa — разрешение Министерства обороны Испании на покупку недвижимости.
Да, звучит странно.
Особенно если вы покупаете не военный объект, а обычный дом у моря, участок или дом в сельской местности.
Но несмотря на то, что этот закон — ещё времён Франко, он до сих пор действует.
И главное, что нужно понять:
⚠️ если разрешение нужно, без него право собственности не зарегистрируют
Не поможет NIE
Не поможет счёт в банке
Не поможет резиденция
Это требование связано не с вашей платёжеспособностью, а с самим объектом: где он находится, есть ли земля, какая площадь, какие данные указаны в реестре и кадастре.
Чаще всего вопрос возникает, если покупатель не из ЕС и объект находится:
🌊 у побережья
🏝 на островах
🌿 в сельской местности
🧭 рядом с границей
🏡 или речь идёт о доме с участком / земле.
Для подачи обычно готовят:
✅ заявление
✅ паспорт покупателя с присяжным переводом
✅ справку о несудимости с присяжным переводом
✅ NIE или карту резидента, если есть
✅ данные продавца
✅ предварительный договор или проект договора купли-продажи
✅ данные из реестра собственности
✅ кадастровую информацию
✅ план / схему объекта
✅ информацию о площади и расположении
✅ декларацию о наличии или отсутствии других объектов в Испании в собственности
Хорошая новость: обычно это разрешение дают!
Но есть нюанс: рассмотрение может затянуться. Иногда — до 4 месяцев. И вот это обязательно нужно учитывать в договоре залога.
Если в договоре стоят стандартные короткие сроки, а разрешение ещё не получено, покупатель может оказаться в неприятной ситуации: деньги уже внесены, сроки идут, продавец нервничает, а регистрация без разрешения невозможна.
Поэтому мой совет простой - уточняйте заранее статус недвижимости на покупку!
Смотрите также мой ролик на YouTube https://youtu.be/JekRvYTxZ9I