🇪🇸 ВНЖ и ПМЖ в Испании — это не просто «первая карта» и «следующая карта».
Разница глубже:
📌 ВНЖ — это временная резиденция на конкретном основании
📌 ПМЖ — это долгосрочный статус, к которому важно готовиться заранее
Почему это важно?
Потому что путь к ПМЖ начинается не в момент подачи на larga duración, а намного раньше — с выбора первого типа ВНЖ, продлений, выездов из Испании и понимания, какие условия нужно будет подтвердить.
Что стоит помнить 👇
1️⃣ ВНЖ нужно продлевать
У каждого типа резиденции есть срок действия. Перед продлением нужно подтвердить, что условия всё ещё выполняются: работа, доход, бизнес, учёба, семья, удалённая деятельность и т.д.
2️⃣ ПМЖ не дают автоматически
Обычно к долгосрочной резиденции можно перейти после 5 лет легального непрерывного проживания с ВНЖ. Но сам срок — это ещё не всё.
3️⃣ Выезды нужно считать заранее
Для ПМЖ важно не только прожить 5 лет с ВНЖ, но и не превысить допустимое время отсутствия. Если штампов о въезде и выезде нет, лучше сохранять билеты и посадочные талоны.
4️⃣ Карта TIE — это не сам статус
При ПМЖ статус может сохраняться, но пластиковую карту всё равно нужно обновлять по сроку.
5️⃣ Даже если ПМЖ потерян, его можно восстановить
При длительном отсутствии могут возникнуть проблемы с продлением карты, но в некоторых случаях существует процедура восстановления долгосрочной резиденции.
Главная мысль: если Вы думаете о переезде в Испанию надолго, важно не просто «получить первую резиденцию», а понимать весь маршрут 🧭
Иногда правильная стратегия на старте экономит месяцы, деньги и нервы в будущем.
Нужна стратегия под Вашу ситуацию?
Напишите слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в комментариях или @vmamykina💬
Разница глубже:
📌 ВНЖ — это временная резиденция на конкретном основании
📌 ПМЖ — это долгосрочный статус, к которому важно готовиться заранее
Почему это важно?
Потому что путь к ПМЖ начинается не в момент подачи на larga duración, а намного раньше — с выбора первого типа ВНЖ, продлений, выездов из Испании и понимания, какие условия нужно будет подтвердить.
Что стоит помнить 👇
1️⃣ ВНЖ нужно продлевать
У каждого типа резиденции есть срок действия. Перед продлением нужно подтвердить, что условия всё ещё выполняются: работа, доход, бизнес, учёба, семья, удалённая деятельность и т.д.
2️⃣ ПМЖ не дают автоматически
Обычно к долгосрочной резиденции можно перейти после 5 лет легального непрерывного проживания с ВНЖ. Но сам срок — это ещё не всё.
3️⃣ Выезды нужно считать заранее
Для ПМЖ важно не только прожить 5 лет с ВНЖ, но и не превысить допустимое время отсутствия. Если штампов о въезде и выезде нет, лучше сохранять билеты и посадочные талоны.
4️⃣ Карта TIE — это не сам статус
При ПМЖ статус может сохраняться, но пластиковую карту всё равно нужно обновлять по сроку.
5️⃣ Даже если ПМЖ потерян, его можно восстановить
При длительном отсутствии могут возникнуть проблемы с продлением карты, но в некоторых случаях существует процедура восстановления долгосрочной резиденции.
Главная мысль: если Вы думаете о переезде в Испанию надолго, важно не просто «получить первую резиденцию», а понимать весь маршрут 🧭
Иногда правильная стратегия на старте экономит месяцы, деньги и нервы в будущем.
Нужна стратегия под Вашу ситуацию?
Напишите слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в комментариях или @vmamykina💬
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кажется что Испания совсем рядом 🇪🇸
Вот она: солнце, балкон, цветы, новая жизнь, ощущение свободы и спокойствия.
Но между мечтой и реальностью часто появляется он — бумажный шторм 🌪️📄
И начинается
📌 справки
📌 переводы
📌 записи
📌 сроки
📌 требования
📌 налоги
📌 продления
📌 непонятные формулировки
📌 вопросы, на которые сложно найти нормальный ответ
И в какой-то момент ловишь себя на мысли:
«Я вроде всё делаю, но почему становится только сложнее»
На самом деле путь в Испанию не обязан быть хаосом!
Его можно разложить по шагам 👇
✅ что подготовить
✅ куда подать
✅ какие сроки учесть
✅ где можно ошибиться
✅ что делать если ситуация нестандартная
✅ какие документы нужны именно в вашем случае
Я не обещаю что готовить документы будет не нужно!
Но помогаю сделать так, чтобы они перестали летать вокруг вас бумажным штормом.
🗂️ РАЗЛОЖУ ВАШ ПУТЬ В ИСПАНИЮ ПО ПАПКАМ
Если вы планируете переезд, ВНЖ, продление, модификацию или хотите спокойно разобраться с документами — напишите мне в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и найдем лучший вариант!
Вот она: солнце, балкон, цветы, новая жизнь, ощущение свободы и спокойствия.
Но между мечтой и реальностью часто появляется он — бумажный шторм 🌪️📄
И начинается
📌 справки
📌 переводы
📌 записи
📌 сроки
📌 требования
📌 налоги
📌 продления
📌 непонятные формулировки
📌 вопросы, на которые сложно найти нормальный ответ
И в какой-то момент ловишь себя на мысли:
«Я вроде всё делаю, но почему становится только сложнее»
На самом деле путь в Испанию не обязан быть хаосом!
Его можно разложить по шагам 👇
✅ что подготовить
✅ куда подать
✅ какие сроки учесть
✅ где можно ошибиться
✅ что делать если ситуация нестандартная
✅ какие документы нужны именно в вашем случае
Я не обещаю что готовить документы будет не нужно!
Но помогаю сделать так, чтобы они перестали летать вокруг вас бумажным штормом.
🗂️ РАЗЛОЖУ ВАШ ПУТЬ В ИСПАНИЮ ПО ПАПКАМ
Если вы планируете переезд, ВНЖ, продление, модификацию или хотите спокойно разобраться с документами — напишите мне в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и найдем лучший вариант!
🔥3
📌 Сохраните пост, если находитесь в поиске недвижимости в Испании
Есть один документ, о котором многие покупатели узнают слишком поздно — уже когда объект найден, цена согласована и пора вносить залог.
Это Autorización de Defensa — разрешение Министерства обороны Испании на покупку недвижимости.
Да, звучит странно.
Особенно если вы покупаете не военный объект, а обычный дом у моря, участок или дом в сельской местности.
Но несмотря на то, что этот закон — ещё времён Франко, он до сих пор действует.
И главное, что нужно понять:
⚠️ если разрешение нужно, без него право собственности не зарегистрируют
Не поможет NIE
Не поможет счёт в банке
Не поможет резиденция
Это требование связано не с вашей платёжеспособностью, а с самим объектом: где он находится, есть ли земля, какая площадь, какие данные указаны в реестре и кадастре.
Чаще всего вопрос возникает, если покупатель не из ЕС и объект находится:
🌊 у побережья
🏝 на островах
🌿 в сельской местности
🧭 рядом с границей
🏡 или речь идёт о доме с участком / земле.
Для подачи обычно готовят:
✅ заявление
✅ паспорт покупателя с присяжным переводом
✅ справку о несудимости с присяжным переводом
✅ NIE или карту резидента, если есть
✅ данные продавца
✅ предварительный договор или проект договора купли-продажи
✅ данные из реестра собственности
✅ кадастровую информацию
✅ план / схему объекта
✅ информацию о площади и расположении
✅ декларацию о наличии или отсутствии других объектов в Испании в собственности
Хорошая новость: обычно это разрешение дают!
Но есть нюанс: рассмотрение может затянуться. Иногда — до 4 месяцев. И вот это обязательно нужно учитывать в договоре залога.
Если в договоре стоят стандартные короткие сроки, а разрешение ещё не получено, покупатель может оказаться в неприятной ситуации: деньги уже внесены, сроки идут, продавец нервничает, а регистрация без разрешения невозможна.
Поэтому мой совет простой - уточняйте заранее статус недвижимости на покупку!
Смотрите также мой ролик на YouTube https://youtu.be/JekRvYTxZ9I
Есть один документ, о котором многие покупатели узнают слишком поздно — уже когда объект найден, цена согласована и пора вносить залог.
Это Autorización de Defensa — разрешение Министерства обороны Испании на покупку недвижимости.
Да, звучит странно.
Особенно если вы покупаете не военный объект, а обычный дом у моря, участок или дом в сельской местности.
Но несмотря на то, что этот закон — ещё времён Франко, он до сих пор действует.
И главное, что нужно понять:
⚠️ если разрешение нужно, без него право собственности не зарегистрируют
Не поможет NIE
Не поможет счёт в банке
Не поможет резиденция
Это требование связано не с вашей платёжеспособностью, а с самим объектом: где он находится, есть ли земля, какая площадь, какие данные указаны в реестре и кадастре.
Чаще всего вопрос возникает, если покупатель не из ЕС и объект находится:
🌊 у побережья
🏝 на островах
🌿 в сельской местности
🧭 рядом с границей
🏡 или речь идёт о доме с участком / земле.
Для подачи обычно готовят:
✅ заявление
✅ паспорт покупателя с присяжным переводом
✅ справку о несудимости с присяжным переводом
✅ NIE или карту резидента, если есть
✅ данные продавца
✅ предварительный договор или проект договора купли-продажи
✅ данные из реестра собственности
✅ кадастровую информацию
✅ план / схему объекта
✅ информацию о площади и расположении
✅ декларацию о наличии или отсутствии других объектов в Испании в собственности
Хорошая новость: обычно это разрешение дают!
Но есть нюанс: рассмотрение может затянуться. Иногда — до 4 месяцев. И вот это обязательно нужно учитывать в договоре залога.
Если в договоре стоят стандартные короткие сроки, а разрешение ещё не получено, покупатель может оказаться в неприятной ситуации: деньги уже внесены, сроки идут, продавец нервничает, а регистрация без разрешения невозможна.
Поэтому мой совет простой - уточняйте заранее статус недвижимости на покупку!
Смотрите также мой ролик на YouTube https://youtu.be/JekRvYTxZ9I
🇪🇸 Modelo 210 меняется: новые сроки и больше информации для налоговой
Сразу уточню важный момент: это не новый налог
Ставки не повысили, и сама обязанность нерезидентов платить налог с доходов, полученных в Испании, никуда не исчезла
Меняется другое — форма Modelo 210, сроки подачи и объём данных, которые теперь потребуется указывать
И особенно это касается владельцев недвижимости
🏠 Недвижимость не сдаётся
Если квартира или дом используются лично либо просто пустуют, за 2026 год декларацию можно будет подать:
📅 с 1 апреля по 31 декабря 2027 года
💳 при списании налога со счёта — до 23 декабря
🔑 Недвижимость сдаётся
Независимо от того, долгосрочная это аренда, краткосрочная или туристическая:
📅 за 2026 год — с 1 по 20 апреля 2027 года
💳 при списании со счёта — до 15 апреля
Но изменение сроков — только часть нововведений
Теперь в самой декларации становится больше информации по объекту:
🏡 количество дней
👤 доля собственника
📍 кадастровая ссылка
🔑 периоды аренды
🏖 периоды личного использования
Отдельное внимание — расходам по аренде
Появилось новое приложение, где расходы нужно раскрывать подробнее: comunidad, IBI, страховка, коммунальные расходы и т.д.
И здесь особенно важно иметь подтверждающие документы на заявленные суммы
📈 Изменения есть и по дивидендам
Если нерезидент хочет вернуть излишне удержанный налог, налоговой потребуется больше данных по каждой выплате: код рынка, ISIN, LEI эмитента, количество бумаг, дата начисления, валовой доход, удержанный налог и другие сведения
Поэтому подробная справка банка или брокера становится ещё важнее
⚠️ А самые распространённые ошибки остаются очень «человеческими»:
— считать, что если квартира не сдаётся, декларация не нужна
— не разделять аренду и личное использование
— заявлять расходы, которые нечем подтвердить
В карусели разобрала основные изменения по пунктам 👆
Если у вас есть недвижимость в Испании, лучше заранее понимать, какой налог возникнет, когда его нужно подать и какие документы подготовить
Для разбора вашей ситуации и расчёта налоговых обязательств — запись на консультацию в личные сообщения
Telegram: @mcqrus
Instagram: @victoria.mcqrus
Сразу уточню важный момент: это не новый налог
Ставки не повысили, и сама обязанность нерезидентов платить налог с доходов, полученных в Испании, никуда не исчезла
Меняется другое — форма Modelo 210, сроки подачи и объём данных, которые теперь потребуется указывать
И особенно это касается владельцев недвижимости
🏠 Недвижимость не сдаётся
Если квартира или дом используются лично либо просто пустуют, за 2026 год декларацию можно будет подать:
📅 с 1 апреля по 31 декабря 2027 года
💳 при списании налога со счёта — до 23 декабря
🔑 Недвижимость сдаётся
Независимо от того, долгосрочная это аренда, краткосрочная или туристическая:
📅 за 2026 год — с 1 по 20 апреля 2027 года
💳 при списании со счёта — до 15 апреля
Но изменение сроков — только часть нововведений
Теперь в самой декларации становится больше информации по объекту:
🏡 количество дней
👤 доля собственника
📍 кадастровая ссылка
🔑 периоды аренды
🏖 периоды личного использования
Отдельное внимание — расходам по аренде
Появилось новое приложение, где расходы нужно раскрывать подробнее: comunidad, IBI, страховка, коммунальные расходы и т.д.
И здесь особенно важно иметь подтверждающие документы на заявленные суммы
📈 Изменения есть и по дивидендам
Если нерезидент хочет вернуть излишне удержанный налог, налоговой потребуется больше данных по каждой выплате: код рынка, ISIN, LEI эмитента, количество бумаг, дата начисления, валовой доход, удержанный налог и другие сведения
Поэтому подробная справка банка или брокера становится ещё важнее
⚠️ А самые распространённые ошибки остаются очень «человеческими»:
— считать, что если квартира не сдаётся, декларация не нужна
— не разделять аренду и личное использование
— заявлять расходы, которые нечем подтвердить
В карусели разобрала основные изменения по пунктам 👆
Если у вас есть недвижимость в Испании, лучше заранее понимать, какой налог возникнет, когда его нужно подать и какие документы подготовить
Для разбора вашей ситуации и расчёта налоговых обязательств — запись на консультацию в личные сообщения
Telegram: @mcqrus
Instagram: @victoria.mcqrus