·      Цифровизация: новые формы «цифрового люкса» — виртуальные коллекции, NFT, эксклюзивный контент — будут набирать популярность. Роскошь может стать не только физическим объектом, но и доступом к уникальному цифровому опыту.
·      Переосмысление потребления: вместо покупки дорогих вещей люди будут инвестировать в «услуги роскоши» 
 
Таким образом, рынок люкса в ближайшие десятилетия, вероятно, изменится до неузнаваемости. В условиях нового мировоззрения люксовые товары не будут играть такую же значительную роль. Новые потребители ориентированы на внутреннее развитие и функциональность, а не на накопление материальных благ. Это изменение открывает новые горизонты для тех брендов и бизнесов, которые смогут адаптироваться к этим изменениям.

Вчера обсуждали с коллегой из жилого сектора, почему сделки на рынке коммерческой недвижимости не похожи на сделки с жилой? 
 
Коммерческая недвижимость очевидно сложнее, а рынок совершенно непрозрачен. Существуют лишь базовые принципы оценки, на ценообразование нет влияния Циан и Авито.
Кейс1: крепкий ТЦ с идеальной экономикой и прибылью, собственники хотят его продать за стоимость трофейного актива, несмотря на расположение черти-где (5% годовых, еще не ясно, как считаем НДС)
Кейс 2: Участок санатория внутри МКАД, собственник хочет продать его за 30% от возведенного квартирного фонда, это с рекреационным статусом земли и кучей деревьев, которые как-то, кем-то нужно снести - задача *
Как такое продать? – 99% сделок не содержат в себе никакой ликвидности.
Еще и реализация никогда не происходит через доски: только поиск целевых контактов, которые обрастают, как грозди винограда, посредниками. 
В год у меня проходит пара сделок с квартирами и домами друзей, но не системно, снова задумался развивать жилье.

Помогите мне составить список иностранных брендов, которые вышли (или почти) на рынок? Пока за 2024 год у меня получилось так:

Открытые иностранные бренды в 2024 году

1. Chakra (Турция) – товары для дома
• ТРЦ Метрополис
2. Tecno (Китай) – электроника
• ТРЦ Европейский
3. 22|11 Cosmetics (Армения) – косметика
• ТРЦ Афимолл Сити
4. Josiny (Южная Корея) – фэшн
• ТРЦ Саларис
5. Ellsay (Китай) – фэшн
• ТРЦ Океания
6. Baasploa (Китай) – фэшн
• ТРЦ Авиапарк
7. Laurel (Германия) – фэшн
• ГУМ
8. Rinascimento (Италия) – фэшн
• ТРЦ Колумбус
9. Les Benjamins (Турция) – уличная одежда
• ТРЦ Цветной
10. Panier des Sens (Франция) – косметика
• ТРЦ Саларис
11. Dreame (Китай) – техника
• ТРЦ Саларис

Анонсированные открытия

1. Deha (Италия) – спортивная одежда
2. Home Box (ОАЭ) – товары для дома
3. Semir (Китай) – молодежная одежда
4. Lifework (Южная Корея) – lifestyle бренд
5. Big Chefs (Турция) – рестораны

Коллаб Warner Bro и Coca Cola в Парагвае.

Теперь я официально могу выступать на корпоративах:

https://www.topspeaker.ru/speakers/otraslevye-spikery/stroitelstvo-nedvizhimost/mikhail-petrov/

Рынок коммерческой недвижимости в России в 2024 году показывает рост. Объем инвестиций превысил 1 трлн рублей (+20% к 2023). Основной спрос — на склады и офисы (25% сделок). Сегмент растет в первую очередь за счет e-commerce, но и торговые помещения не отстают.
Девелоперы новостроек в Москве давно оседлали этот интерес и с легкостью сбывают свои первые этажи с выдуманной экономикой или через аукцион, где стартовая цена сразу не бьется с золотыми 10% окупаемости в год. Инвесторы до 100 млн больше похожи на стадо баранов, готовых сорить деньгами, лишь бы урвать кусок коммерческих метров. Недавно ко мне обратился крупный застройщик для создания коммерческой инфраструктуры его проекта. Он не сомневается ни на грамм, что очередь из покупателей будет стоять даже в сегодняшних реалиях в любом бюджете…

🌎 Бразилия и Россия: такие разные, но такие схожие! 🇧🇷🤝🇷🇺

Гостеприимство, любовь к праздникам и теплоте — что-то общее у наших народов. Поэтому сегодня расскажу об одном из самых известных бразильских брендов — Havaianas!

Эти легендарные шлёпанцы появились в 1962 году, вдохновившись японскими дзори (традиционная обувь из рисовой соломы). Название переводится как “гавайские” — отсылка к мечте о беззаботной жизни.

Сегодня Havaianas — символ летнего стиля и удобства, продаются более чем в 130 странах и имеют более 7000 магазинов по всему миру. Простой дизайн и качество сделали их любимцами от пляжей Рио до улиц Токио!
* Есть информация, что наши правительства договариваются о прямом рейсе из Москвы🥂

А вы знакомы с этим брендом?

Всем хорошего Бразильского настроения! С наступающими праздниками!