Forwarded from Агентство Второстепенных Новостей
Париж, Франция.
Разорился один из культовых и знаковых магазинов на Елисейских полях - FNAC*.
С 1997 года он представлял собой определенное представление о доступной культуре и ориентир на главном проспекте столицы этой страны. 12.01.25. он закроется навсегда. По этому поводу он устроил распродажу со скидкой 80%. очередь граждан Франции растянулась на 1 км.
* розничная сеть, специализирующаяся на продаже музыки, игр, комиксов и бытовой развлекательной электроники.
Разорился один из культовых и знаковых магазинов на Елисейских полях - FNAC*.
С 1997 года он представлял собой определенное представление о доступной культуре и ориентир на главном проспекте столицы этой страны. 12.01.25. он закроется навсегда. По этому поводу он устроил распродажу со скидкой 80%. очередь граждан Франции растянулась на 1 км.
* розничная сеть, специализирующаяся на продаже музыки, игр, комиксов и бытовой развлекательной электроники.
💼 Рост цен на торговые помещения (street) в Москве в 2025 году
В 2025 году стоимость торговых помещений в столице прогнозируется к увеличению на 10–15%. Драйвером выступают жилые застройщики, которые пытаются компенсировать убытки, вызванные высокой ключевой ставкой и снижением продаж жилья.
📉 На панике от колебаний курса доллара и высокой инфляции инвесторы перекладывают деньги из банковских депозитов в недвижимость — даже с потерей доходности. Коммерческий сегмент многим представляется более гарантированным активом, чем жилой.
⚙️ Здесь работает асимметрия информации, что открывает большое поле для маркетинговых манёвров застройщиков. Крупные игроки уже давно смекнули, что лучшая стратегия борьбы с устоявшимися 10% доходного ожидания — это аукцион. Остальной рынок street retail неизбежно будет подтягиваться за «первичкой».
📌 Косвенные последствия:
• Владельцы коммерческой недвижимости, вероятно, выиграют за счёт роста стоимости активов.
• Рост арендных ставок возможен, но он вряд ли будет пропорционален повышению капитализации, ведь стоимость аренды всё же диктуется торговыми оборотами.
#недвижимость #торговля #Москва
В 2025 году стоимость торговых помещений в столице прогнозируется к увеличению на 10–15%. Драйвером выступают жилые застройщики, которые пытаются компенсировать убытки, вызванные высокой ключевой ставкой и снижением продаж жилья.
📉 На панике от колебаний курса доллара и высокой инфляции инвесторы перекладывают деньги из банковских депозитов в недвижимость — даже с потерей доходности. Коммерческий сегмент многим представляется более гарантированным активом, чем жилой.
⚙️ Здесь работает асимметрия информации, что открывает большое поле для маркетинговых манёвров застройщиков. Крупные игроки уже давно смекнули, что лучшая стратегия борьбы с устоявшимися 10% доходного ожидания — это аукцион. Остальной рынок street retail неизбежно будет подтягиваться за «первичкой».
📌 Косвенные последствия:
• Владельцы коммерческой недвижимости, вероятно, выиграют за счёт роста стоимости активов.
• Рост арендных ставок возможен, но он вряд ли будет пропорционален повышению капитализации, ведь стоимость аренды всё же диктуется торговыми оборотами.
#недвижимость #торговля #Москва
Зима - лучшее время любоваться архитектурой, которую лето прячет листвой.🏛 Гараж Госплана на Авиамоторной— шедевр конструктивизма
Гараж Госплана, построенный в 1936 году по проекту Константина Мельникова, — один из ярких примеров конструктивистской архитектуры Москвы. Здание проектировалось для стоянки 200 автомобилей и отличается рациональностью: трапециевидная форма позволила эффективно использовать пространство, а диагональная парковка упростила маневрирование. Высокие окна обеспечивали естественное освещение.
Здание охраняется как памятник культурного наследия.
Гараж Госплана, построенный в 1936 году по проекту Константина Мельникова, — один из ярких примеров конструктивистской архитектуры Москвы. Здание проектировалось для стоянки 200 автомобилей и отличается рациональностью: трапециевидная форма позволила эффективно использовать пространство, а диагональная парковка упростила маневрирование. Высокие окна обеспечивали естественное освещение.
Здание охраняется как памятник культурного наследия.
👍8
Скончался ресторатор Кирилл Гусев, совладелец компании «Ресторанный синдикат». Он стоял за созданием таких знаковых проектов, как «Обломов», Bistrot, Fish, Nabi, «Золотой» и легендарного ресторана «Павильон» на Патриарших прудах, который стал символом московской гастрономии нулевых.
Под его руководством раскрылись таланты многих профессионалов, включая шеф-повара Дмитрия Зотова. В 2012 году Кирилл был удостоен звания «Ресторатор года» по версии GQ. Его харизма, щедрость и тонкий вкус оставили неизгладимый след в ресторанной индустрии.
Его внезапный уход от сердечного приступа — тяжёлый удар для всех, кто его знал и работал с ним. Светлая память! RIP
Под его руководством раскрылись таланты многих профессионалов, включая шеф-повара Дмитрия Зотова. В 2012 году Кирилл был удостоен звания «Ресторатор года» по версии GQ. Его харизма, щедрость и тонкий вкус оставили неизгладимый след в ресторанной индустрии.
Его внезапный уход от сердечного приступа — тяжёлый удар для всех, кто его знал и работал с ним. Светлая память! RIP
😢5
В России за последние пять лет наблюдается значительный рост числа точек продажи алкоголя 📈🍷. С 2019 по 2023 год их количество увеличилось с 137 000 до 239 600, что составляет рост более чем в 1,7 раза. Только в 2023 году было открыто почти 36 000 новых точек, из которых около 25 000 — розничные магазины 🏪, а более 11 000 — заведения общественного питания, реализующие алкоголь 🍻🍹.
Что касается потребления алкоголя среди молодежи до 25 лет 👩🎓🧑🎓, согласно данным Бюро экономического анализа США, зуммеры представляют реальную угрозу мировой алкогольной индустрии: они тратят на алкоголь значительно меньше, чем предшественники 📉, — их потребление сравнимо с уровнем пожилых россиян старше 75 лет (около 2,1 литра в год) 👵. Взрослые россияне среднего возраста, между тем, потребляют около 11,2 литра спирта в год 🥂.
Масла в огонь 🔥, который может обернуться агонией для алкогольной индустрии, подливает конкурент — антидепрессанты 💊. Осведомленность о них, а вместе с ней и потребление в России, растет стремительными темпами 📈, формируя новую угрозу традиционному “анестетику” 🍸❌.
Что касается потребления алкоголя среди молодежи до 25 лет 👩🎓🧑🎓, согласно данным Бюро экономического анализа США, зуммеры представляют реальную угрозу мировой алкогольной индустрии: они тратят на алкоголь значительно меньше, чем предшественники 📉, — их потребление сравнимо с уровнем пожилых россиян старше 75 лет (около 2,1 литра в год) 👵. Взрослые россияне среднего возраста, между тем, потребляют около 11,2 литра спирта в год 🥂.
Масла в огонь 🔥, который может обернуться агонией для алкогольной индустрии, подливает конкурент — антидепрессанты 💊. Осведомленность о них, а вместе с ней и потребление в России, растет стремительными темпами 📈, формируя новую угрозу традиционному “анестетику” 🍸❌.
👍2❤1
Культура и новые смыслы для коммерческих структур https://cre.ru/news/97227
CRE.ru
Театральный роман: зачем игроки рынка недвижимости тратят миллионы на культуру
Сложности с поездками в другие страны и многократно подорожавшие путешествия по России вернули не просто массовый, но всенародный интерес к театрам, концертам, музеям, выставкам, фестивалям и пр. Такого ажиотажного спроса с продажами билетов за три-шесть…
👍1
#матчасть Редомициляция — это процесс перевода актива в родную юрисдикцию, который предполагает смену юридической принадлежности компании без изменения её бизнес-структур.
Ментальность малых инвесторов предполагает: фиксированный доход, минимальный риск и максимальную прозрачность.
Статья с моим комментарием: https://cre.ru/news/97240
Статья с моим комментарием: https://cre.ru/news/97240
ВОЛНА “УВОЛЬНЕНИЙ ИЗ МЕСТИ” 🔥
РБК предупреждает, 2025-й станет годом, когда люди начнут увольняться не потому что надо, а потому что достали. Знаю кучу компаний с варварским подходом к персоналу. Где-то таймер табло центрального офиса отсчитывает секунды опоздания сотрудников и публикует их фото, где-то отчеты на половину рабочего времени, где-то надо вставать в присутствии руководства. Все это говорит о капитальной личностной и корпоративной незрелости и «раб не хочет свободы, а хочет своих рабов…»
В России ситуация накалена сильнее, чем где-либо:
⚡ Начальники-самодуры + рекордно низкая безработица = взрывной коктейль!
⚡ Найти новую работу сейчас проще простого — так зачем терпеть?
По статистике, в России текучка уже бьёт рекорды: 33% сотрудников меняют место работы каждый год. Даже не смотря на стоимость замены сотрудника, кратную 6-12 окладов.
Кто уходит первым?
Лучшие сотрудники. Линейные специалисты и руководители среднего звена. Те, кто больше всего нужен, но меньше всего готов терпеть.
2025-й будет жарким 🔥
РБК предупреждает, 2025-й станет годом, когда люди начнут увольняться не потому что надо, а потому что достали. Знаю кучу компаний с варварским подходом к персоналу. Где-то таймер табло центрального офиса отсчитывает секунды опоздания сотрудников и публикует их фото, где-то отчеты на половину рабочего времени, где-то надо вставать в присутствии руководства. Все это говорит о капитальной личностной и корпоративной незрелости и «раб не хочет свободы, а хочет своих рабов…»
В России ситуация накалена сильнее, чем где-либо:
⚡ Начальники-самодуры + рекордно низкая безработица = взрывной коктейль!
⚡ Найти новую работу сейчас проще простого — так зачем терпеть?
По статистике, в России текучка уже бьёт рекорды: 33% сотрудников меняют место работы каждый год. Даже не смотря на стоимость замены сотрудника, кратную 6-12 окладов.
Кто уходит первым?
Лучшие сотрудники. Линейные специалисты и руководители среднего звена. Те, кто больше всего нужен, но меньше всего готов терпеть.
2025-й будет жарким 🔥
👍6❤2
Торговые площади и доходы: Россия vs США
В свете инаугурации Трампа решил сравнить насыщенность торговыми площадями и доходы на душу населения в США и России.
🔹 Россия vs США
• 🇺🇸 США: 2 300 м² на 1 000 человек. Торговые моллы — символ американского образа жизни.
Доход на душу населения: $80 035 в год (по данным МВФ на 2024 год).
• 🇷🇺 Россия: 145 м² на 1 000 человек. Разрыв огромный, но ритейл в России уверенно растет.
Доход на душу населения: $14 360 в год (по данным Всемирного банка).
При этом доля бюджета, выделяемая на ритейл, в США значительно выше: американцы тратят около 25% своих доходов на покупки и развлечения, тогда как в России показатель редко превышает 15%.
Интересный момент: в США часть расходов можно учитывать как налоговые вычеты — например, на одежду, если она задекларирована как необходимая для работы.
🔹 Мегаполисы-финансовые центры
• 🇷🇺 Москва: 560 м² на 1 000 человек. Максимальная концентрация торговых площадей в России.
Доход на душу населения: $35 000 в год.
• 🇺🇸 Нью-Йорк: 1 550 м² на 1 000 человек. Легенда мирового шопинга и финансовая столица.
Доход на душу населения: $99 000 в год.
🔹 Крупные города России: Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург
• 🇷🇺 Москва: 560 м². Лидер среди городов России.
Доход на душу: $35 000 в год.
• 🇷🇺 Екатеринбург: 842 м². Самая высокая насыщенность среди городов-миллионников - было связано с градостроительной политикой и высокой концентрацией больших ТЦ.
Доход на душу: $15 000 в год.
• 🇷🇺 Санкт-Петербург: 420 м². Выглядит скромнее, но стабильный рост продолжается.
Доход на душу: $20 000 в год.
Средний уровень насыщенности торговыми площадями в других городах-миллионниках России — около 300 м² на 1 000 человек.
Доля расходов на ритейл в среднем у жителей российских городов:
• 🏙️ Москва: до 20%.
• 🏢 Екатеринбург и Санкт-Петербург: 12–15%.
США остаются абсолютным лидером по насыщенности и доходам.
Как сказала моя знакомая:
• США — это желудок мира.
• А что же тогда Россия?
• А Россия — это сердце… ❤️
#ритейл #аналитика #доходы
В свете инаугурации Трампа решил сравнить насыщенность торговыми площадями и доходы на душу населения в США и России.
🔹 Россия vs США
• 🇺🇸 США: 2 300 м² на 1 000 человек. Торговые моллы — символ американского образа жизни.
Доход на душу населения: $80 035 в год (по данным МВФ на 2024 год).
• 🇷🇺 Россия: 145 м² на 1 000 человек. Разрыв огромный, но ритейл в России уверенно растет.
Доход на душу населения: $14 360 в год (по данным Всемирного банка).
При этом доля бюджета, выделяемая на ритейл, в США значительно выше: американцы тратят около 25% своих доходов на покупки и развлечения, тогда как в России показатель редко превышает 15%.
Интересный момент: в США часть расходов можно учитывать как налоговые вычеты — например, на одежду, если она задекларирована как необходимая для работы.
🔹 Мегаполисы-финансовые центры
• 🇷🇺 Москва: 560 м² на 1 000 человек. Максимальная концентрация торговых площадей в России.
Доход на душу населения: $35 000 в год.
• 🇺🇸 Нью-Йорк: 1 550 м² на 1 000 человек. Легенда мирового шопинга и финансовая столица.
Доход на душу населения: $99 000 в год.
🔹 Крупные города России: Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург
• 🇷🇺 Москва: 560 м². Лидер среди городов России.
Доход на душу: $35 000 в год.
• 🇷🇺 Екатеринбург: 842 м². Самая высокая насыщенность среди городов-миллионников - было связано с градостроительной политикой и высокой концентрацией больших ТЦ.
Доход на душу: $15 000 в год.
• 🇷🇺 Санкт-Петербург: 420 м². Выглядит скромнее, но стабильный рост продолжается.
Доход на душу: $20 000 в год.
Средний уровень насыщенности торговыми площадями в других городах-миллионниках России — около 300 м² на 1 000 человек.
Доля расходов на ритейл в среднем у жителей российских городов:
• 🏙️ Москва: до 20%.
• 🏢 Екатеринбург и Санкт-Петербург: 12–15%.
США остаются абсолютным лидером по насыщенности и доходам.
Как сказала моя знакомая:
• США — это желудок мира.
• А что же тогда Россия?
• А Россия — это сердце… ❤️
#ритейл #аналитика #доходы
👍3🤡3❤2
А знали ли вы, что Benetton владеет недвижимостью в России?
В конце 90-х один из наследников семейного состояния, помимо открытия магазинов бренда, скупал лучшие объекты российской недвижимости. Среди них — здание магазина «Наташа» на Тверской и шедевр конструктивизма на улице Кирова, ныне Красная Пресня.
Во времена НЭПа в Москве строили крупные кооперативные универмаги. Одним из таких стал магазин «Мосторг», проект которого разработали братья Веснины. Здание полностью следовало принципам конструктивизма: квадратная форма, большие стеклянные витрины, через которые прохожие могли увидеть товары, и минимум украшений — только гигантская надпись «Мосторг. Универсальный магазин» на фасаде.
В 2002 году Benetton Group приватизировала универмаг и провела реставрацию, вернув историческую вывеску.
В конце 90-х один из наследников семейного состояния, помимо открытия магазинов бренда, скупал лучшие объекты российской недвижимости. Среди них — здание магазина «Наташа» на Тверской и шедевр конструктивизма на улице Кирова, ныне Красная Пресня.
Во времена НЭПа в Москве строили крупные кооперативные универмаги. Одним из таких стал магазин «Мосторг», проект которого разработали братья Веснины. Здание полностью следовало принципам конструктивизма: квадратная форма, большие стеклянные витрины, через которые прохожие могли увидеть товары, и минимум украшений — только гигантская надпись «Мосторг. Универсальный магазин» на фасаде.
В 2002 году Benetton Group приватизировала универмаг и провела реставрацию, вернув историческую вывеску.
❤2