Mikhailptrv
576 subscribers
838 photos
106 videos
5 files
201 links
Пишу о торговой недвижимости и ретейле. Брокеридж и концепции торговых центров, развитие торговых сетей, ЖК-инфраструктуры, фуд-холлов, маркетинговые стратегии коммерческой недвижимости.
Download Telegram
Это был единственный раз, когда я вернул кофе. Никогда не заказывайте американо со льдом без сахара в бюджетных заведениях. Вкус может оказаться слишком пикантным.
Сеть кофеен Cofix, связанная с ADG Group Михаилом и Григорием Печерскими. может сменить владельца в России — обсуждается продажа бизнеса в диапазоне 1,25–1,4 млрд руб. Об этом ранее сообщил “Коммерсантъ” и «Ведомости».
Потенциальный покупатель — фонд «Бумеранг капитал», созданный в 2024 году экс-руководителем «Сбербанк капитала» Ваганом Гаспаряном. Переговоры идут на фоне ухудшающейся конъюнктуры: рынок кофе демонстрирует признаки охлаждения. По данным «Платформы ОФД», с начала 2026 года продажи готового кофе в России снизились на 4% год к году, а сегмент «кофе с собой» просел на 2%. — потребитель экономит.
При этом сама сеть остаётся одним из ключевых игроков. Основанный в 2013 году в Израиле Cofix сегодня делает ставку именно на Россию: здесь работает около 290 точек, и это крупнейший рынок для бренда.
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инвестору тройное «КУ»
Знакомый запустил в Латинской Америке бизнес по установке солнечных панелей — в частном секторе и коммерции. Причина простая: спрос на электроэнергию растёт быстрее, чем инфраструктура. Энергопотребление в регионе стабильно увеличивается, а мощности не успевают. Плюс — высокая стоимость электричества в некоторых странах и риски перебоев.
Солнечные панели здесь — это не «экология», а экономика: снижение затрат и независимость от сети.
Сложив успешный кейс он пошёл к инвесторам-эмигрантам из СНГ для масштабирования — и столкнулся с классикой: торг с порога, попытка доминировать, минимум интереса к сути бизнеса. Опытный предприниматель разумеется отказал инвестору - match не случился. И проект с ростом в 300-500% в год у инвестора тоже.
Деньги — commodity (заменяемый и восполняемый ресурс) Адекватный партнёр — нет.
Сильные проекты делают компетентные люди. И они не заходят в токсичные партнёрства, даже при наличии денег.
В нормальной среде инвестор — это усилитель, а не хозяин.
❤1
SELA открыла в «Авиапарке» новый формат: в одном пространстве — одежда, товары для дома и кафе. Проект запущен внутри Melon Fashion Group.
Покупка по сценарию таких предшественников как Armani, Arket, H&M, Cos и Zara:
зайти → провести время → остаться подольше → купить побольше.
👍6❤1😁1
В «Сбере» заявили о росте ухода операций в наличность. И это очень показательный сигнал.

Потому что как только начинаются:
• сбои платежей,
• ограничения переводов,
• антифрод-блокировки,
• вопросы по происхождению средств,
люди быстро вспоминают: деньги, которыми ты владеешь напрямую, — надежнее любых цифр на экране.
Именно поэтому многие уже выходят не только в кэш, но и в физическое золото. Слиток в сейфе нельзя заблокировать, поставить на холд или попросить объяснить «экономический смысл операции».
Похоже, эпоха «безнал победит всё» оказалась не такой устойчивой.
То ли еще будет.
P.S. Репост поста с этим фото заряжен на увеличение налички!
❤6🔥2
В «Авиапарке» открылся корнер коллаборации Zarina и Александра Рогова.
❤3🤡1
Подслушал: «Задача бедности — быть в логике собственной ценности и обесценивать труд других»
Бедность как модель мышления, которая сама себя воспроизводит, пришла к нам из времен выживания, когда фокус должен сохраняться на коротком горизонте планирования и тактике в решениях.
Тем не менее:
- В рознице до 70% маржи дают 20–30% клиентов, которые не торгуются и ценят сервис.
- В недвижимости “тяжелые” клиенты всегда закрываются через панику, что объект уйдет, а не через дисконт, о котором они все время говорят.
Дисконт или инвест всегда получают «легкие», они действуют и думают стратегически.
- В Партнерстве непризнание чужой ценности → невозможность делегировать → нет масштаба.
Бедность, всепроникающий феномен психики, с которым необходимо работать, чтобы достигать целей.
👍5🤔3🔥2
Сегодня никого не удивишь новостройкой.
Но в конце 80-х слово «кооператив» звучало почти как вызов системе.
На фото — концерт на новоселье молодежного жилищного комплекса «Атом» в Москве.
Выступают «Ночной Проспект», «Центр» и «Николай Коперник».
1986 год.
МЖК «Атом» создавали сотрудники Института атомной энергии им. Курчатова — люди, которые буквально пробивали себе право на другое качество жизни.
Это была одна из первых форм личной инициативы в позднем СССР. Предтеча частной собственности, нового городского класса и ощущения: «можно самим».
❤6