Продажи коммерческой недвижимости и участков в Москве - всегда задача со звездочкой. Мало того, что они обрастают десятками посредников, так, были бы они в адеквате. Пример из недавнего: чувак работает у крупного жилого застройщика, сливает инфу об участках, которые обрабатывает этот застройщик налево. Мой клиент, просит организовать встречу с продавцом, и начинается: «Ой, только через письмо, ой, я вам обещал оценку, извините, не могу найти, ой ой ой.
- Наиболее вероятный сценарий, конечно, что дядя в возрасте, испугался потерять работу. Личный фактор любого участника губителен для сделки с недвижимостью.
Кстати, ищем участок под застройку ЖК в Москве., оч нада..

Алексей Зимин ушел из жизни. Он был одиозным представителем 00-х, бросил вызов Новикову, построил свою империю ресторанного «Как надо и как тоже можно», занимал пост заместителя главного редактора журнала «Афиша», стал создателем «Афиши. Еда», написал много книг, стал первым поваром со своим кулинарным шоу на ТВ.
RIP

Вчера мой собеседник рассказал мне, что в 90-е торговал на рынках и ему стыдно об этом признаваться. А я возражал: «Понимаешь, это же знак качества как ГОСТ для предпринимателя».
Несколько постулатов, отличающих закалку тех лет:
◦ в любой ситуации ищи выход, он всегда есть, и он может быть выгоден, даже если сейчас так не кажется.
◦ деньги - ресурс решения любых вопросов
◦ не жадничай, буть щедр к тем, кто решает твои проблемы
А вы как считаете?

Между тем на мир неминуемо надвигается Рождество и Новый год. 🎄 Передаю привет из Латинской Америки. Del Sol Paraguay

Обратил внимание, как отличается ассортимент сетей на разных континентах. Российский Decathlon мне казался для рыбаков и, вообще, людей функционала: типа кроссовки для бега, а куртка, чтобы грела.
В Асунсьоне открылся первый Decathlon в Парагвае. В магазине ощущение энергии, танца, драйва. В первый день смели половину товара. *После закрытия рынка РФ международка переметнулась на Латинскую Америку. Для тестового входа в регион Парагвай будет попроще Аргентины или Бразилии…

🍷 Москва лучший город Земли!
В «Московском долголетии» открыли школу сомелье

Москвичам +60 расскажут историю виноделия, о тихих и игристых винах, прочитают лекции о российском виноделии и научат, как читать винную этикетку и выбирать по ней вино.

Не может больше сервис продавца стоить дешевле курьера. Тенденция перетекания плохо обеспеченных кадров офлайн ритейла в курьеров только набирает силу. https://cre.ru/news/96854

🌍 Глобальный рынок фэшн в 2024 году: что изменится в 2025?
Мировой рынок люксовых товаров в последние годы был лидером по созданию стоимости. Однако, согласно прогнозу McKinsey Global Fashion Index, в 2024 году именно сегмент нелюксовых товаров обеспечит весь рост экономической прибыли — впервые с 2010 года (исключая пандемию Covid-19). Это серьезное изменение на фоне продолжающихся экономических вызовов.
📉 Изменения географических драйверов роста
Еще несколько лет назад Китай был основным двигателем роста мирового фэшн, в том числе люкса. Сейчас ситуация меняется:
• В Европе ожидается падение инфляции и рост туризма,
• В США сохраняется стабильность среди состоятельных потребителей,
• В Азии появляются новые точки роста, особенно в Японии, Корее и Индии, которые должны компенсировать неопределенность, связанную с потребительскими расходами в Китае, который до сих пор восстанавливается после пандемии.

🇷🇺 В России наблюдаем интересный парадокс: отечественные премиальные и люксовые бренды активно развиваются, не фокусируясь на онлайн, в то время, как доля онлайн-продаж в российском масс-маркете уже составляет в районе 50%. Не продавать в онлайне невозможно. На фоне большой затоваренности агрегаторов, конкурировать сложно. Выручки в ТЦ падают, а в онлайне при этом растут непропорционально. В анамнезе резкое экстенсивное развитие на площадках ушедших брендов, где ставкой была - доля рынка и текущий кризис финансирования.
🎯 Что касается наших торговых центров, то их будущее вызывает вопросы. В условиях стремительной утраты трафика и неспособности предложить стабильным премиальным брендам высокий доходный сегмент покупателя, они все больше будут вынуждены сокращать долю модных магазинов в пользу форматов развлекательной и общепит функций. Стрит-ритейл, скорее всего, станет главным бенефициаром этого тренда.

Ребрендинг jaguar

Я убежден, на нашем веку мы увидим исчезновение модных домов Chanel и Hermes и иже с ними в том виде, в каком мы их знаем сейчас.
 
2024 год — год, очевидно, переломный. Мировая экономика переживает уникальные сдвиги, а вместе с этим меняются и потребительские предпочтения. Одним из самых ярких признаков времени стало повышение цен в сегменте люксовых товаров. Зачем бренды в условиях экономической неопределенности продолжают увеличивать стоимость своих продуктов? На кого они рассчитывают сейчас и в будущем? Не напоминает ли это глобального наперсточника на вокзале на исходе дня, к которому в лапы попался последний клиент?  
 
Почему люкс дорожает?
1. Последствия пандемии, инфляция в моменте, повышение затрат на производство, многолетняя диктатура левых у власти и оборотная сторона глобализации. Мировая экономика продолжает находиться в состоянии нестабильности: экономические санкции, дефицит сырья, логистические проблемы и политическое давление, неизбежно приводят к увеличению затрат. Это, в свою очередь, заставляет люксовые бренды повышать цены, чтобы компенсировать потери прошлых периодов, зарабатывать прибыль в текущем времени, пока еще есть такая возможность. 2. Дефицит редкости и эксклюзивности. В мире люкса важную роль играет концепция «ограниченной доступности». Чем меньше предметов, тем выше их ценность в глазах потребителя. Ограничение в производстве или повышенные требования к качеству делают товар уникальным, а значит, дорогостоящим. 
3. После глобальных потрясений, таких как пандемия, экономическая и политическая турбулентности, люди стремятся к надежности и уверенности. Люксовые товары становятся своего рода психологическим эквивалентом стабильности. В текущем времени порожденный брендами рынок ресейла пропагандирует еще и инвестиционную привлекательность товаров этой категории. 
 
Но что будет дальше?
 
Есть мнение, что времена роскоши, как мы её знаем, близятся к своему завершению. Пока что мы видим, что в 2024 году сектор люкса переживает «пиковую точку» — цены на предметы роскоши уже зашкаливают, но рост экономических показателей на эксклюзивные товары замедляется. Однако если взглянуть в будущее, можно ожидать более ощутимых изменений.
 
Поколение Z+++ и новые ценности
 
Главным потребителем становится поколение-антипод, которое будет радикально отличаться от предыдущего преференциями. Формирование личности в условиях цифровизации, с быстрым доступом к информации, виртуальной реальности и непрерывному взаимодействию с технологическими новинками. 
      1.   Интроверсия и внутренняя гармония как основная ценность. В отличие от предшествующих поколений, для которых внешний статус, социально-признанное достижение и материальное богатство играли ключевую роль, новое поколение будет искать гармонию внутри себя, не размениваясь на взгляд со стороны. Мировая статистика подтверждает, что интерес к психологическому здоровью, медитациям и саморазвитию только растет. Люди стремятся к глубокой связи с собой, а не с внешними атрибутами.
      2.   Жизнь в виртуальном пространстве. Появление метавселенных и увеличение цифровых платформ откроют новые возможности для самовыражения. Владение любой собственностью может быть подвергнуто глобальной обструкции.  Будущее многих товаров может оказаться в цифровой сфере, где будут цениться не материальные объекты, а их функция, дизайн или символическая ценность в сети.
      3.   Отказ от собственности, ценность в функциональности. Рост интереса к концепциям «пользования, а не обладания». Например, аренда автомобилей или одежды, доступ к клубам и сервисам через подписки, а не через покупку, становятся все более популярными. Уже сейчас люди находят гибкость и свободу выбора выше владения во многих сферах. Взамен внешнему богатству приходит стремление к личному опыту, путешествиям и функциональной ценности.
 
Вероятнее всего они претерпят значительные изменения. В ближайшие десятилетия можно ожидать:
 
·      Новый смысл: ценность люксовых товаров будет основываться на качестве и функциональности, а не на показной дороговизне.

·      Цифровизация: новые формы «цифрового люкса» — виртуальные коллекции, NFT, эксклюзивный контент — будут набирать популярность. Роскошь может стать не только физическим объектом, но и доступом к уникальному цифровому опыту.
·      Переосмысление потребления: вместо покупки дорогих вещей люди будут инвестировать в «услуги роскоши» 
 
Таким образом, рынок люкса в ближайшие десятилетия, вероятно, изменится до неузнаваемости. В условиях нового мировоззрения люксовые товары не будут играть такую же значительную роль. Новые потребители ориентированы на внутреннее развитие и функциональность, а не на накопление материальных благ. Это изменение открывает новые горизонты для тех брендов и бизнесов, которые смогут адаптироваться к этим изменениям.