Несколько дней назад я подключил новый способ пассивного дохода, об этом писал ранее. Скоро напишу подробнее для новых подписчиков 🙌

Буду рад, если и вы тоже начнёте откладывать деньги и постепенно создавать себе пассивный доход.💰

Представьте: год пролетит очень быстро, и в конце года вы скажете себе спасибо за то, что не потратили всё, а начали откладывать и инвестировать.

Я сам начал делать это ещё в 2007 году.
Сначала просто откладывал деньги, потом накопил первые суммы, открыл на них свой маленький бизнес и дальше шаг за шагом пришёл к тому, что сегодня живу на пассивном доходе.
И ни разу не пожалел, что когда-то услышал простой совет: откладывай деньги.

Сегодня выбор делаете вы.
А потом этот выбор начинает делать вас.

Лучший способ привлечь подписчиков в Telegram-каналы - это делать таргет в Instagram. За 3 года я привлёк более 30 000 подписчиков в канал казахского языка.

Обычно в месяц трачу от 100 000 до 200 000 тенге на привлечение. Примерно такой охват за месяц, как на фото.

898 человек - это целевые люди, которые перешли в Telegram-канал, но только половина подписывается, то есть около 400 человек приходят за эту сумму.

Что это значит, привлекать подписчиков в Telegram очень дорого. Поэтому реклама в Telegram-каналах обычно намного дороже, чем в других соцсетях.

В этом году я решил монетизировать свои 2 канала: канал казахского языка и этот канал, в котором вы читаете этот пост. Как только просмотры в моём канале дойдут до 1000, я уже смогу запускать рекламу.

Об этом подробнее расскажу позже. Вы уже, наверное, догадываетесь, что мой второй шаг к пассивному доходу - это соцсети, а именно Telegram-каналы 👍

Раньше капитал - это были дома, машины, заводы.
Сегодня к этому добавился ещё один актив 👉 внимание.

Если у тебя есть Telegram-канал со 100 000 живых просмотров - это актив, сопоставимый с недвижимостью за 100 млн тг.

Каждый второй предприниматель, который начинает играть в падел,
через пару недель уже мысленно строит свой падел-центр 😂

Очень заразная игра. Сначала играешь ради кайфа,
а потом сидишь и считаешь: «а сколько стоит корт?»

Но давайте честно:
падел - это не про “легкий бизнес”, а про серьёзные вложения.

Я посчитал и понял, что эти деньги можно эффективнее вложить в другие направления , в свой бизнес или даже в тот же депозит.

Я сам через это прошёл и вовремя остановил себя 🙌

Зато создал падел - комьюнити.
В этом году хочу превратить его в пассивный доход, буду делиться шагами здесь.

Транзитом в Гуанчжоу.
И интересное наблюдение для тех, кто думает про инвестиции.

Здесь тоже очень популярен пассивный доход через недвижимость.

Цены примерно такие:
центр ~$8 000–9 000 за м²
обычные районы ~$3 000–5 000 за м²

Если взять:
1-комн квартира ~$120 000–200 000
2-комн ~$200 000–400 000

Аренда:
1-комн ~$300–800 в месяц
2-комн ~$700–1 300

Но важный момент:
иностранцу купить можно, только если живёшь в Китае от 1 года
и ВНЖ за покупку не дают

Доходность низкая ~1.5–2% годовых

Вывод:
здесь недвижимость, это не про быстрые деньги, а про долгую стратегию. Поэтому походу они инвестируют в других странах.

На Бали легко стать миллионером. Так же как в Ташкенте)
Здесь 100$ = 1 690 000 IDR

Здесь все дешево, чем в Алматы и в Дубае. Теперь понятно, почему все сюда рвутся. Здесь мы могли бы снять огромную виллу с бассейном за ту же сумму которую мы отдаем в Алматы.

Бали 🏝️ Недвижимость

Я рассматривал Бали для инвестиции, изучал рынок, вот что узнал:

❌ Иностранец не может владеть землёй
👉 только аренда (leasehold) на 25–30 лет
💰 Виллы: от $150k до $500k+
📈 Доходность: ~5–8%
🪪 Покупка НЕ даёт ВНЖ автоматически
🎫 Golden Visa от ~$350,000+
📍 Лучшие районы: Canggu, Uluwatu, Seminyak