🎙️ ¡Mañana estaré conversando en radio! 📻
Los invito a acompañarme en una entrevista para el programa “Aquí Entre Nos” con la periodista Paola Cultrera en Onda 91.5 FM La Superestación (@ondaplc).
Estaremos abordando un tema súper relevante e importante hoy en día:
⚖️ Límites legales de exponer a personas en redes sociales.
🗓️ ¿Cuándo? Mañana, jueves 22 de octubre
⏰ ¿A qué hora? 9:25 AM (Hora de Venezuela)
🎧 ¿Dónde? Por Onda 91.5 FM (Puerto La Cruz) o en línea a través de señal en vivo.
¡No se la pierdan! Me encantará saber qué opinan sobre este tema. 👇✨
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Recomendación bibliográfica para la praxis jurídica venezolana
Como profesionales del Derecho, la actualización continua y el estudio riguroso de nuestra normativa dogmática e procesal es un compromiso ineludible.
Quiero recomendarles la obra Comentarios al Código Orgánico Procesal Penal Venezolano, de la autoría del estimado profesor Roberto Delgado García.
Este texto constituye un valioso valemécum doctrinal y doctrinal-práctico para abogados penalistas, estudiantes de Derecho y operadores de justicia. Su enfoque sistemático y analítico sobre el procedimiento penal venezolano aclara aspectos clave de la dogmática y la práctica procesal actual.
📲 ¿Cómo adquirirlo?
Puedes solicitar tu ejemplar directamente vía WhatsApp al 0414-610-5996.
Como profesionales del Derecho, la actualización continua y el estudio riguroso de nuestra normativa dogmática e procesal es un compromiso ineludible.
Quiero recomendarles la obra Comentarios al Código Orgánico Procesal Penal Venezolano, de la autoría del estimado profesor Roberto Delgado García.
Este texto constituye un valioso valemécum doctrinal y doctrinal-práctico para abogados penalistas, estudiantes de Derecho y operadores de justicia. Su enfoque sistemático y analítico sobre el procedimiento penal venezolano aclara aspectos clave de la dogmática y la práctica procesal actual.
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✍️🏬*Toma nota.*
*Cobrar los gastos de condominio al arrendatario de un local comercial en propiedad horizontal sin indicarlo expresamenre en el contrato, es una pretensión ilegal.*
Muchos siguen alquilando con contratos plantilla o formatos de hace veinte años (copia y pega). El contrato indica que el "arrendatario paga todos los gastos que genere el local" y se piensa que con ello, es suficiente. Luego vienen las objeciones, la suspensión de pagos y los litigios que se pierden antes de entrar a tribunales por un error básico de estructuración del contrato. Te lo explico:
Para que el pago de gastos de condominio pueda ser exigido al arrendatario y sea jurídicamente vinculante, la ley exige tres filtros no negociables:
*1. Pacto expreso e inequívoco:* No valen interpretaciones analógicas ni remisiones genéricas. Si el cumplimiento del pago del gasto no está taxativamente estipulado en el contrato de arrendamiento, el único obligado frente a la administración es el propietario.
*2. Exclusión tajante de reparaciones mayores:* Las obras estructurales y gastos extraordinarios de conservación son carga inherente al derecho de propiedad. Pretender imputárselos al arrendatario vicia la exigibilidad del cobro.
*3. Tope estricto en honorarios de administración:* Los honorarios acreditados en la planilla no pueden exceder el 10% de los gastos comunes mensuales. Si el recibo supera ese margen, la liquidación es objetable de pleno derecho.
Revisar la estructura de estos contratos antes de que estalle el conflicto no es un detalle formal: es la diferencia entre asesorar profesionalmente o dejar al cliente expuesto a la nulidad de la cláusula.
*Enrique Herrera Silla*
Abogado especialista en temas inmobiliarios
Postgrado UCAB en Negociación Inmobiliaria Corredor Certificado N° 0014
Miembro COIV
Diplomado Internacional RRHH
Negociador ANUV
• *Contacto directo* WhatsApp: 0414 3210703 · 0416 9210703
• *Redes & canales*: @enriqueherrerasilla (Instagram & TikTok) | YouTube: Enrique Herrera Silla | Facebook: enriqueherrerasilla
*Cobrar los gastos de condominio al arrendatario de un local comercial en propiedad horizontal sin indicarlo expresamenre en el contrato, es una pretensión ilegal.*
Muchos siguen alquilando con contratos plantilla o formatos de hace veinte años (copia y pega). El contrato indica que el "arrendatario paga todos los gastos que genere el local" y se piensa que con ello, es suficiente. Luego vienen las objeciones, la suspensión de pagos y los litigios que se pierden antes de entrar a tribunales por un error básico de estructuración del contrato. Te lo explico:
Para que el pago de gastos de condominio pueda ser exigido al arrendatario y sea jurídicamente vinculante, la ley exige tres filtros no negociables:
*1. Pacto expreso e inequívoco:* No valen interpretaciones analógicas ni remisiones genéricas. Si el cumplimiento del pago del gasto no está taxativamente estipulado en el contrato de arrendamiento, el único obligado frente a la administración es el propietario.
*2. Exclusión tajante de reparaciones mayores:* Las obras estructurales y gastos extraordinarios de conservación son carga inherente al derecho de propiedad. Pretender imputárselos al arrendatario vicia la exigibilidad del cobro.
*3. Tope estricto en honorarios de administración:* Los honorarios acreditados en la planilla no pueden exceder el 10% de los gastos comunes mensuales. Si el recibo supera ese margen, la liquidación es objetable de pleno derecho.
Revisar la estructura de estos contratos antes de que estalle el conflicto no es un detalle formal: es la diferencia entre asesorar profesionalmente o dejar al cliente expuesto a la nulidad de la cláusula.
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La Cápsula Legal de la Dra. Mariela Molero del día de hoy 26/10/2026, es sobre: tribunales con competencia contra el terrorismo.
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https://youtube.com/@marielamolero?si=6YZXvGl4aTxXo1nu
⚖️🌹🇻🇪💊
Promovemos una cultura de legalidad, porque solo la Venezuela que se prepara es, la Venezuela que se levanta!
Mariela Molero.
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La Cápsula Legal de la Dra. Mariela Molero del día de hoy 27/10/2026, es sobre: decisión del 15-10-2026. Sunavi, nuevo criterio TSJ.
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La Cápsula Legal de la Dra. Mariela Molero del día de hoy 01/11/2026, es sobre: la responsabilidad de las empresas con sus trabajadores.
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La Cápsula Legal de la Dra. Mariela Molero del día de hoy 03/11/2026, es sobre: junta de transición o de gobierno.
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