Нотариальная палата объяснила суть согласия супруга на сделку с жильем

Ежегодно в России нотариусы удостоверяют сотни тысяч согласий супругов на совершение сделок с общим имуществом. Многие их них связаны с недвижимостью. В Нотариальной палате рассказывают, зачем такое согласие необходимо, может ли его заменить доверенность, выданная на супруга, и что будет, если совершить сделку без такого согласия. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Рассказываем, что изменится в жизни собственников недвижимости в последний месяц этого лета

Большинство августовских нововведений касаются стоимости и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Речь идет о новых тарифах, квитанциях и сроках оплаты. Вместе с экспертами рассказываем, в чем смысл нововведений.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

📱 Министерство ЖКХ поручило управляющим компаниям Москвы перевести домовые чаты в национальный мессенджер Max.

В управы уже направлены письма с требованием разместить ссылки на скачивание приложения на стендах и в офисах, а также дублировать каналы и чаты в Max.

На всякий случай, подпишитесь и на чат @mossdelka

✅✅✅ 75% арендодателей Москвы не хотят сдавать жильё иностранцам

Помимо этого:

✅ 80% собственников квартир против проживания с животными
✅ 70% владельцев не сдают арендаторам с маленькими детьми
✅ 60% однушек сдают только семейным парам без детей или одному жильцу

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Нотариат разъяснил, как изменились тарифы на дарение недвижимости

С 2025 года дарение недвижимости обязательно нужно оформлять у нотариуса — иначе сделка будет недействительной. Но для близких родственников теперь действует 50% скидка на нотариальный тариф. Это касается супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, а также родных и сводных братьев и сестер.

В Федеральной нотариальной палате рассказали как эти изменения сказались на нотариальной стоимости договоров дарения для близких родственников на примере Москвы.

▪️Федеральный тариф теперь составляет 0,5% от суммы сделки, но не больше 20 тыс. руб. Для близких родственников — максимум 10 тыс. руб.

▪️Дополнительно оплачивается региональный тариф — в Москве это 7 тыс. руб.

▪️Пример: если квартира стоит 9 или 15 млн руб., итоговая стоимость нотариального оформления дарения — 17 тыс. руб. (10 тыс. федеральный + 7 тыс. региональный).

▪️Если недвижимость стоит 3,5 млн руб., оформление обойдется в 15,7 тыс. руб.

▪️Если у человека есть право на несколько льгот (например, он инвалид и одновременно близкий родственник), они суммируются.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ Минфин предлагает повышение НДС до 22% с 2026 года

Министерство финансов РФ предложило повысить ставку НДС с 20% до 22%, начиная с 1 января 2026 года. Льготная ставка 10% для продуктов питания, лекарств и детских товаров сохранится.

По мнению экспертов, это повышение не затронет напрямую покупателей квартир, но отразится на прибыли строительных компаний из-за увеличения себестоимости строительства.

Также, снижение порога доходов для упрощенной системы налогообложения до 10 млн рублей негативно повлияет на малый бизнес, потенциально приведя к росту цен на недвижимость, особенно на небольшие доходные объекты. В целом, повышение НДС ожидаемо вызовет рост цен на товары и услуги по всей стране.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября

✅ Ипотеку на ИЖС ужесточили
С 1 октября Банк России устанавливает макропруденциальные лимиты по кредитам на индивидуальное жилищное строительство и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. Это может замедлить рынок индивидуального строительства.

✅ Данные о членах семьи появятся в ЕГРН
С 4 октября в выписках из Единого государственного реестра недвижимости будет указываться информация о членах семьи собственника (и бывших членах семьи), имевших равное с ним право пользования жильем на момент приватизации недвижимости.

✅ МФО начнут выдавать ипотеку
С 22 октября государственные микрофинансовые организации (по одной на регион) смогут выдавать ипотеку в рамках льготных программ — семейной, IT, арктической и др. Условия и ставки будут определять власти регионов.

✅Защита жилищных прав в ЛНР и ДНР
С 1 октября в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях начнут проверять правоустанавливающие документы на недвижимость. Документы, выданные властями Украины после воссоединения новых регионов с Россией, действительными не признают.

#законы

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Как по выписке из ЕГРН обезопасить сделки с жильём: инструкция Росреестра

⚠️Перед покупкой недвижимости эксперты рекомендуют запросить у продавца выписку и внимательно изучить сведения об объекте — его правообладателе, а также наличие ограничений и обременений.

📍Отдельное внимание специалисты ведомства рекомендуют уделить разделу правопритязаний. Здесь отображаются данные о том, претендует ли на недвижимость третье лицо, которое может оспорить права текущего собственника, например из-за долгов.

⚠️Если такие ограничения есть, в 10-м пункте выписки указывается: «представлены документы на государственную регистрацию», а также вид регистрационного действия. Если правопритязаний нет, в этом пункте указывается слово: «отсутствуют».

«Информация о правопритязании в ЕГРН указывает на то, что существуют третье лицо или лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости», — пояснила замруководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова.

#инструкция

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

🏠 Страховать ответственность риелторов при сделках с жильём предложили в Госдуме

Если в договоре была ложная информация, за проверку которой риелтор взял деньги, или условия в жилье не соответствуют заявленным, то потери клиента должны быть компенсированы. В российском законодательстве сейчас отсутствует понятие «риелтор».

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

В ГД предложили запретить изымать за долги единственное жилье в ипотеке

▪️Новый законопроект предлагает защитить ипотечное жильё от изъятия, если заёмщик уже выплатил более половины его стоимости.

▪️Сейчас даже единственное жилье можно забрать за просрочку, так как нормы исполнительного иммунитета на ипотеку не распространяются.

«Изменения, предлагаемые настоящим законопроектом, позволят защитить единственное жилье граждан. В то же время введение требования оплаты гражданином-должником не менее половины стоимости недвижимости, на которую взят ипотечный кредит, надежно защищает банковскую систему России от возможных мошеннических посягательств», — указывается в пояснительной записке.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости