Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from ПРО ГОРОD | БИЗНЕС • ВЛАСТЬ • ОБЩЕСТВО
⚡️ Набережную на юго-востоке Москвы ожидает масштабная реконструкция
Общественное пространство площадью свыше 29 тыс. кв. м. появится у Ивановского пруда в Коммунарке.
📍 Территория будет разделена на несколько уровней, связанных лестницами и пандусами. Вдоль жилых домов проложат верхний променад, а у воды обустроят нижний с зонами отдыха.
На нижней части набережной появятся крылатые качели, прогулочная тропа, сад камней, сад с домиками для птиц, пляжная зона, пирсы для отдыха и рыбалки, а также площадка для выгула и тренировок собак.
🏗 Благоустроенное пространство у воды появится в рамках строительства ЖК «Бунинская набережная» девелопером ПИК. Оно займет более половины территории квартала – 29,1 из 51,8 тыс. кв. м.
Строительные работы стартуют осенью 2026 года.
Общественное пространство площадью свыше 29 тыс. кв. м. появится у Ивановского пруда в Коммунарке.
📍 Территория будет разделена на несколько уровней, связанных лестницами и пандусами. Вдоль жилых домов проложат верхний променад, а у воды обустроят нижний с зонами отдыха.
Центром активной части станет МультиХаб, в котором разместят игровые площадки, поле для командных видов спорта, тренажеры и зоны отдыха. Интересным элементом благоустройства станет павильон в форме кувшинки со столиками и качелями.
На нижней части набережной появятся крылатые качели, прогулочная тропа, сад камней, сад с домиками для птиц, пляжная зона, пирсы для отдыха и рыбалки, а также площадка для выгула и тренировок собак.
🏗 Благоустроенное пространство у воды появится в рамках строительства ЖК «Бунинская набережная» девелопером ПИК. Оно займет более половины территории квартала – 29,1 из 51,8 тыс. кв. м.
Строительные работы стартуют осенью 2026 года.
Власти Москвы выставили на торги однокомнатную квартиру в доме завода «Геодезия» на Пятницкой улице. Стартовая цена лота составляет менее 7,4 млн руб. Итоги торгов планируется подвести в конце августа.
Квартира расположена на первом этаже, ее площадь — всего 13,7 кв. м, почти 5 кв. м из которых занимает кухня. Несмотря на низкую для центра Москвы цену, небольшие размеры жилья объясняются тем, что эта часть здания изначально проектировалась не под квартиры, а под общежитие.
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka
Квартира расположена на первом этаже, ее площадь — всего 13,7 кв. м, почти 5 кв. м из которых занимает кухня. Несмотря на низкую для центра Москвы цену, небольшие размеры жилья объясняются тем, что эта часть здания изначально проектировалась не под квартиры, а под общежитие.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Наши друзья и партнеры — Международный жилищный конгресс — готовят для всех нас много интересного этой осенью
📅 5–9 октября 2026 года, Москва, ЦМТ
✅ На Конгрессе нас ждет:
🔹 350 деловых и культурных мероприятий, 800 топовых спикеров;
🔹 Антикризисная повестка: новые секции по ИИ, антикризисному маркетингу и кризис-менеджменту;
🔹 Около 20 бизнес‑ и арт‑туров;
🔹 Выставка достижений лидеров рынка;
🔹 Культурная программа: от шахматного турнира до вечеринок и банкетов
💡 Хедлайнер Конгресса — Николай Валуев, спецгости — Владимир Якуба и Евгений Горянский.
⚠️ Это шанс прокачать навыки, найти партнёров и узнать, как эффективно работать в кризис.
👉 Подробная программа мероприятия
🤝 Увидимся на Конгрессе!
📅 5–9 октября 2026 года, Москва, ЦМТ
✅ На Конгрессе нас ждет:
🔹 350 деловых и культурных мероприятий, 800 топовых спикеров;
🔹 Антикризисная повестка: новые секции по ИИ, антикризисному маркетингу и кризис-менеджменту;
🔹 Около 20 бизнес‑ и арт‑туров;
🔹 Выставка достижений лидеров рынка;
🔹 Культурная программа: от шахматного турнира до вечеринок и банкетов
💡 Хедлайнер Конгресса — Николай Валуев, спецгости — Владимир Якуба и Евгений Горянский.
⚠️ Это шанс прокачать навыки, найти партнёров и узнать, как эффективно работать в кризис.
👉 Подробная программа мероприятия
🤝 Увидимся на Конгрессе!
Forwarded from ПРО ГОРОD | БИЗНЕС • ВЛАСТЬ • ОБЩЕСТВО
Названы города России с наибольшим ростом цен на новостройки
⚡️ С июля 2025-го больше всего новое жилье подорожало в Москве, Челябинске и Санкт-Петербурге.
Рейтинг российских городов-миллионников по динамике цен на первичном рынке составили специалисты системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro.
Согласно их данным, в столице за год средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 24,8%, с 588,7 до 734,8 тыс. руб., в Челябинске – на 23,5%, с 143,3 до 177 тыс., в Петербурге – на 23,3%, с 323,3 до 398,7 тыс.
В других городах-миллионниках динамика роста цен на первичку за 12 месяцев следующая:
▪️ Воронеж, +10%, рост со 137,6 до 151,3 тыс. руб. за кв. м
▪️ Новосибирск, +8,2%, 170,2 → 184,2 тыс./м2
▪️ Омск, +8,2%, 157,9 → 170,8 тыс./м2
▪️ Красноярск, +7,9%, 148,9 → 160,7 тыс./м2
▪️ Волгоград, +7,8%, 128,1 → 138,1 тыс./м2
▪️ Екатеринбург, +7,7%, 172,5 → 185,7 тыс./м2
▪️ Нижний Новгород, +7,6%, 209,3 → 225,3 тыс./м2
▪️ Ростов-на-Дону, +6,8%, 160,7 → 171,6 тыс./м2
▪️ Самара, +6,8%, 158 → 169 тыс./м2
▪️ Пермь, +6,2%, 173,6 → 184,3 тыс./м2
▪️ Уфа, +5,7%, 179,8 → 190 тыс./м2
▪️ Казань, +5%, 301,4 → 316,6 тыс./м2
▪️ Краснодар, +4,6%, 163 → 170,5 тыс./м2
📍 Абсолютными лидерами по стоимости «квадрата» нового жилья в стране остаются Москва (734,8 тыс. руб.), Петербург (398,7 тыс.) и Казань (316,6 тыс.).
⬇️ Самые низкие цены на новостройки в городах-миллионниках держатся в Волгограде (138,1 тыс. руб. за «квадрат»), Воронеже (151,3 тыс.) и Красноярске (160,7 тыс.).
В среднем новостройки в миллионниках за год подорожали на 12,4% до 233 тыс. руб. за кв. м, а за прошедшие полгода – на 4,4%.
#Аналитика
#Строительство
#Девелопмент
#Недвижимость
#Новостройки
#PROГОРОD
#ПРОГОРОД
⚡️ С июля 2025-го больше всего новое жилье подорожало в Москве, Челябинске и Санкт-Петербурге.
Рейтинг российских городов-миллионников по динамике цен на первичном рынке составили специалисты системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro.
Согласно их данным, в столице за год средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 24,8%, с 588,7 до 734,8 тыс. руб., в Челябинске – на 23,5%, с 143,3 до 177 тыс., в Петербурге – на 23,3%, с 323,3 до 398,7 тыс.
В других городах-миллионниках динамика роста цен на первичку за 12 месяцев следующая:
▪️ Воронеж, +10%, рост со 137,6 до 151,3 тыс. руб. за кв. м
▪️ Новосибирск, +8,2%, 170,2 → 184,2 тыс./м2
▪️ Омск, +8,2%, 157,9 → 170,8 тыс./м2
▪️ Красноярск, +7,9%, 148,9 → 160,7 тыс./м2
▪️ Волгоград, +7,8%, 128,1 → 138,1 тыс./м2
▪️ Екатеринбург, +7,7%, 172,5 → 185,7 тыс./м2
▪️ Нижний Новгород, +7,6%, 209,3 → 225,3 тыс./м2
▪️ Ростов-на-Дону, +6,8%, 160,7 → 171,6 тыс./м2
▪️ Самара, +6,8%, 158 → 169 тыс./м2
▪️ Пермь, +6,2%, 173,6 → 184,3 тыс./м2
▪️ Уфа, +5,7%, 179,8 → 190 тыс./м2
▪️ Казань, +5%, 301,4 → 316,6 тыс./м2
▪️ Краснодар, +4,6%, 163 → 170,5 тыс./м2
📍 Абсолютными лидерами по стоимости «квадрата» нового жилья в стране остаются Москва (734,8 тыс. руб.), Петербург (398,7 тыс.) и Казань (316,6 тыс.).
⬇️ Самые низкие цены на новостройки в городах-миллионниках держатся в Волгограде (138,1 тыс. руб. за «квадрат»), Воронеже (151,3 тыс.) и Красноярске (160,7 тыс.).
В среднем новостройки в миллионниках за год подорожали на 12,4% до 233 тыс. руб. за кв. м, а за прошедшие полгода – на 4,4%.
#Аналитика
#Строительство
#Девелопмент
#Недвижимость
#Новостройки
#PROГОРОD
#ПРОГОРОД
Спрос оживился: что изменилось на рынке вторички Москвы в 2026 году
В начале 2026 года рынок вторичного жилья Москвы заметно оживился. За увеличением числа сделок последовал и рост цен на квартиры. На столичном рынке отмечается активизация отложенного спроса после снижения ставок по ипотеке. Готовое жилье начало активнее конкурировать с новостройками — покупатели все чаще выбирают вторичный рынок, где цены ниже.
Это подтверждает и статистика Росреестра. В первом полугодии в Москве зарегистрировали 66 тыс. сделок на вторичном рынке — это на 3,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Риелторы объясняют рост сразу несколькими факторами: снижением ставок по ипотеке, накопленным отложенным спросом и, главное, перетоком покупателей из новостроек в готовое жилье.
Стоимость вторичного жилья в Москве в течение года продолжала расти. Главными причинами стали увеличение спроса и ограниченное предложение. Дополнительное влияние оказал выход на рынок покупателей, закрывших банковские депозиты и решивших вложить средства в недвижимость.
При этом вторичный рынок по-прежнему испытывает дефицит ликвидного предложения. По мнению экспертов, сокращение числа объявлений связано в том числе с тем, что собственники и риелторы не готовы платить за продвижение квартир, которые долго не удается продать.
До конца года ситуация на рынке вторичного жилья, по прогнозам экспертов, останется схожей с той, что наблюдалась в первом полугодии и в целом 2025 году. Ожидается умеренный рост цен вслед за инфляцией. Однако если спрос продолжит увеличиваться, а предложение останется ограниченным, стоимость готового жилья может расти еще заметнее на 4–5% в месяц, а разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком продолжит сокращаться.
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka
В начале 2026 года рынок вторичного жилья Москвы заметно оживился. За увеличением числа сделок последовал и рост цен на квартиры. На столичном рынке отмечается активизация отложенного спроса после снижения ставок по ипотеке. Готовое жилье начало активнее конкурировать с новостройками — покупатели все чаще выбирают вторичный рынок, где цены ниже.
Это подтверждает и статистика Росреестра. В первом полугодии в Москве зарегистрировали 66 тыс. сделок на вторичном рынке — это на 3,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Риелторы объясняют рост сразу несколькими факторами: снижением ставок по ипотеке, накопленным отложенным спросом и, главное, перетоком покупателей из новостроек в готовое жилье.
Стоимость вторичного жилья в Москве в течение года продолжала расти. Главными причинами стали увеличение спроса и ограниченное предложение. Дополнительное влияние оказал выход на рынок покупателей, закрывших банковские депозиты и решивших вложить средства в недвижимость.
При этом вторичный рынок по-прежнему испытывает дефицит ликвидного предложения. По мнению экспертов, сокращение числа объявлений связано в том числе с тем, что собственники и риелторы не готовы платить за продвижение квартир, которые долго не удается продать.
До конца года ситуация на рынке вторичного жилья, по прогнозам экспертов, останется схожей с той, что наблюдалась в первом полугодии и в целом 2025 году. Ожидается умеренный рост цен вслед за инфляцией. Однако если спрос продолжит увеличиваться, а предложение останется ограниченным, стоимость готового жилья может расти еще заметнее на 4–5% в месяц, а разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком продолжит сокращаться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ПРО ГОРОD | БИЗНЕС • ВЛАСТЬ • ОБЩЕСТВО
⚡️ «Яндекс» откроет в столице флагманское офлайн-пространство
Проект, получивший название «Яндекс 01», займет свыше 10 тысяч «квадратов». Он объединит функции культурного центра и цифрового хаба. Здесь разместятся технологичный кинотеатр, лекторий, зона музыки, мастерская робототехники, объекты торговли и заведения общепита. На площадке будут проходить выставки, концерты, лекции, кинопоказы и презентации новых технологических продуктов.
Вход на большинство событий сделают бесплатным.
📍 Флагманское городское пространство «Яндекса» появится в Москве на Садовом кольце. Оно займет три верхних этажа обновленной галереи «Чкалов».
Запуск проекта запланирован на ноябрь текущего года.
💡 Освещение внутри будет меняться в течение дня и адаптироваться под программу событий – этого добьются с помощью световых панелей и сквозных узоров на стенах из крашеного алюминия.
Идеологом архитектурной концепции «Яндекс 01» выступил Алексей Капитанов. Дальнейшим проектированием занималось архитектурное бюро Vox Architects.
#Москва
#Строительство
#Девелопмент
#Инновации
#PROГОРОD
#ПРОГОРОД
Проект, получивший название «Яндекс 01», займет свыше 10 тысяч «квадратов». Он объединит функции культурного центра и цифрового хаба. Здесь разместятся технологичный кинотеатр, лекторий, зона музыки, мастерская робототехники, объекты торговли и заведения общепита. На площадке будут проходить выставки, концерты, лекции, кинопоказы и презентации новых технологических продуктов.
Вход на большинство событий сделают бесплатным.
📍 Флагманское городское пространство «Яндекса» появится в Москве на Садовом кольце. Оно займет три верхних этажа обновленной галереи «Чкалов».
Запуск проекта запланирован на ноябрь текущего года.
Главная особенность «Яндекс 01» – персонализация. Технологии сервиса проанализируют интересы посетителя, помогут выбрать события, составить маршрут по пространству и сориентироваться в многообразии зон и возможностей.
💡 Освещение внутри будет меняться в течение дня и адаптироваться под программу событий – этого добьются с помощью световых панелей и сквозных узоров на стенах из крашеного алюминия.
Идеологом архитектурной концепции «Яндекс 01» выступил Алексей Капитанов. Дальнейшим проектированием занималось архитектурное бюро Vox Architects.
#Москва
#Строительство
#Девелопмент
#Инновации
#PROГОРОD
#ПРОГОРОД
👏1
В августе 2026 года вступают в силу несколько законов, которые изменят жизнь россиян.
Согласно нововведениям:
✅ за недопуск в многоквартирные дома операторов связи для установки и обслуживания оборудования с управляющих компаний будут взимать штрафы;
✅ срок действия программы, который истекал в августе 2026 года, продлили — теперь упрощенный порядок оформления старого гаража и участка под ним действует до 1 сентября 2031 года;
✅ уведомления по имущественным налогам физических лиц будут приходить в личные кабинеты пользователей на портале «Госуслуги».
#законы
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka
Согласно нововведениям:
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ПРО ГОРОD | БИЗНЕС • ВЛАСТЬ • ОБЩЕСТВО
🏙 В «Москва-Сити» появится новый 250-метровый небоскреб
Моссгостройнадзор выдал девелоперу Sezar Group разрешение на строительство 52-этажного офисного здания в деловом квартале.
✔️ Высота небоскреба, получившего название «Сезар Тауэр», составит около 250 метров, общая площадь помещений – 190,5 тыс. кв. м, из которых более 133 тыс. будет отведено под офисы.
✔️ В здании запроектированы помещения свободной планировки с высотой потолков 3,8 м. Покупателям предложат блоки площадью от 100 до 3000 «квадратов», а также помещения для размещения крупных корпоративных штаб-квартир.
✔️ Также в комплексе будет двухэтажное гранд-лобби площадью почти 2 тыс. кв. м. На первом уровне разместят стойки ресепшн, зоны ожидания, кафе, лифтовые холлы и панорамные лифты, ведущие в ресторан на верхнем этаже.
Строительство развернется на участке площадью 0,4 га в границах международного делового центра.
#Москва
#МоскваСити
#Строительство
#Девелопмент
#Недвижимость
#PROГОРОD
#ПРОГОРОД
Моссгостройнадзор выдал девелоперу Sezar Group разрешение на строительство 52-этажного офисного здания в деловом квартале.
✔️ Высота небоскреба, получившего название «Сезар Тауэр», составит около 250 метров, общая площадь помещений – 190,5 тыс. кв. м, из которых более 133 тыс. будет отведено под офисы.
✔️ В здании запроектированы помещения свободной планировки с высотой потолков 3,8 м. Покупателям предложат блоки площадью от 100 до 3000 «квадратов», а также помещения для размещения крупных корпоративных штаб-квартир.
✔️ Также в комплексе будет двухэтажное гранд-лобби площадью почти 2 тыс. кв. м. На первом уровне разместят стойки ресепшн, зоны ожидания, кафе, лифтовые холлы и панорамные лифты, ведущие в ресторан на верхнем этаже.
Второй уровень займут торговые помещения, банкоматы, пункты выдачи интернет-заказов, комната матери и ребенка, а также фуд-холл. Общая площадь коммерческой инфраструктуры превысит 1,7 тыс. «квадратов».
Строительство развернется на участке площадью 0,4 га в границах международного делового центра.
#Москва
#МоскваСити
#Строительство
#Девелопмент
#Недвижимость
#PROГОРОD
#ПРОГОРОД
👍1
Лидерство района аналитики объясняют высокой концентрацией проектов бизнес- и элит-класса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Палаты XVII века в центре Москвы выставили на торги дешевле средней трехкомнатной квартиры в новостройке
«Дом. РФ» оценил историческое здание Кожевенной слободы в 67,4 млн руб., тогда как средняя стоимость трешки на первичном рынке столицы составляет 77,6 млн руб.
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka
«Дом. РФ» оценил историческое здание Кожевенной слободы в 67,4 млн руб., тогда как средняя стоимость трешки на первичном рынке столицы составляет 77,6 млн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За последний год в ТЦ Москвы закрылось более 2 тыс. точек. Открытия компенсировали закрытия лишь частично: около 80% по числу точек и около 75% по площадям.
В исследование вошло более 150 торговых центров Москвы, включая объекты у МКАД, административно относящиеся к Подмосковью. Не учитывались устаревшие и специализированные ТЦ, микрообъекты, премиальные универмаги и пассажи, а также аутлеты.
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka
В исследование вошло более 150 торговых центров Москвы, включая объекты у МКАД, административно относящиеся к Подмосковью. Не учитывались устаревшие и специализированные ТЦ, микрообъекты, премиальные универмаги и пассажи, а также аутлеты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Одна из ключевых стратегий инвестирования в недвижимость — ее покупка для последующей сдачи в аренду. Посчитаем, за сколько при таком методе инвестирования окупятся кладовые в Москве и Подмосковье.
Вдвое быстрее жилья
🔤 Кладовые в Москве, купленные для сдачи в аренду, окупятся вдвое быстрее, чем приобретение с этой же целью квартиры. Если срок окупаемости столичной однушки на вторичном рынке приближается к 25 годам, то кладовая при тех же самых условиях окупится за 12,5 года. Причина — существенная разница между ценами аренды и продажи внутри этих типов недвижимости.
🔤 В отличие от жилья, начинать сдавать в аренду кладовые в новостройках можно фактически сразу после покупки, а для начала их сдачи в аренду не требуется никаких дополнительных вложений.
В Подмосковье сроки окупаемости еще короче
🔤 Если в Москве сроки окупаемости одинаковы как для новостроек, так и для вторичного рынка, то в Подмосковье они отличаются более чем в 1,5 раза. В новостройках Подмосковья кладовые окупятся быстрее всего — всего лишь за 5 лет 4 месяца, на вторичном рынке — за 8 лет 7 месяцев.
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka
Вдвое быстрее жилья
В Подмосковье сроки окупаемости еще короче
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM