Почти четверть сделок на первичке все еще приходится на Новую Москву. Однако эта доля постепенно падает. В частности, в марте на Новую Москву приходилось 26% сделок.

Стоимость ремонта в России за пять лет выросла на 40–45%

Рост цен связан не только с удорожанием стройматериалов, но и с усложнением самих проектов. Современный интерьер требует высокой точности и привлечения нескольких узких специалистов вместо одного универсального мастера. Самыми дорогими стали плиточные и отделочные работы, а лидером по уровню затрат ожидаемо остается Москва.

На фоне роста расходов россияне всё чаще ищут способы сэкономить на обустройстве жилья, в том числе за счёт программ лояльности. Например, покупатели на «ВсеИнструменты.ру» теперь могут использовать бонусы «Спасибо» и оплачивать ими частьзаказа на сайте.

Земля в Подмосковье продолжает дорожать, но неравномерно

За последние два года сильнее всего выросли цены на участки в среднем поясе области — на расстоянии 50–100 км от МКАД. Здесь сотка подорожала на 22%, до 169 тыс. рублей. Самая дорогая земля по-прежнему находится в ближнем Подмосковье (15–30 км от МКАД) — в среднем 1,05 млн рублей за сотку, что в 13,5 раза дороже участков на удалении более 100 км от столицы.

Эксперты отмечают, что на стоимость влияет не только расстояние до Москвы, но и наличие инфраструктуры: участки в обжитых локациях дорожают заметно быстрее, чем земля «в чистом поле».

В столице почти не осталось арендного жилья с «бабушкиным» ремонтом

Доля такого жилья на рынке упала до 10–15%. Для сравнения: еще десять лет назад такие квартиры составляли половину всех предложений. Сейчас «однушку» с устаревшим интерьером можно снять за 40–50 тысяч рублей, что в среднем на 10–15 тысяч дешевле, чем варианты с современным ремонтом.

Владельцы жилья в старых районах, таких как Перово и Кузьминки, массово избавляются от «наследия прошлого», чтобы конкурировать с новостройками. Собственники готовы вложить в обновление интерьера от 100 до 200 тысяч рублей (сумма 2–4 месячных плат), после чего выставляют жилье по более высокой цене. В итоге бюджетный сегмент стремительно сокращается, а аренда в Москве продолжает дорожать.

Цена столичного комфорта: налог на апартаменты в центре Москвы исчисляется сотнями тысяч рублей

Владельцы столичной недвижимости обсуждают новые счета от налоговой: к примеру, за апартаменты площадью 70 кв. метров ежегодный платеж составляет от 370  тысяч рублей в год. Причиной внушительных сумм стал статус помещений: юридически это коммерческая недвижимость с соответствующей повышенной ставкой, даже если покупали объект для обычной жизни.

В комментариях разгорелись споры: одни резонно напоминают о коммерческом статусе и правилах расчета, другие считают такие суммы за стандартную «двушку» чрезмерными. Впрочем, сойтись удалось в одном: жилье в центре Москвы — это все равно привилегия, хотя его содержание в такой локации теперь ощутимо бьет по карману.

В России запустили 17,9 млн кв. м новых жилых проектов с начала 2026 года

Сейчас в стране строится более 120 млн кв. м жилья, а градостроительный потенциал оценивается в 482 млн кв. м.

📈 За январь–май ввод многоквартирных домов вырос почти на 8% — до 12,5 млн кв. м. При этом общий ввод жилья сократился на 22%, до 35 млн кв. м.

🏠 По итогам 2026 года ожидается ввод не менее 100 млн кв. м жилья. Для сравнения: в 2025 году было сдано 108 млн кв. м жилой недвижимости.

Антон Глушков досрочно покинет пост президента НОСТРОЙ

Глушков решил сложить полномочия ради нового масштабного проекта, связанного со строительной отраслью, который, по его словам, потребует полной концентрации. Новому президенту НОСТРОЙ предстоит избраться 23 октября на всероссийском съезде строительных СРО. Глушков возглавляет объединение с 2019 года.

Минстрой рассматривает инфраструктурный сбор для застройщиков

Новый механизм предполагает фиксированные взносы девелоперов в региональные или муниципальные бюджеты на строительство школ и детских садов.

💬 Мнения рынка разделились:🔹 Одни эксперты считают, что новый сбор может дублировать существующие механизмы.🔹 Другие отмечают необходимость единых правил для всех регионов.🔹 Также есть опасения, что дополнительная финансовая нагрузка усложнит получение банковского финансирования.

❗️Ключевые вопросы — размер взносов, распределение средств и недопущение дополнительных обязательств сверх уже действующих.

Как изменятся цены на новостройки к 2028 году?

По прогнозу директора по продажам группы «Эталон» Владимира Юрьева, в ближайшие 2–3 года стоимость жилья на первичном рынке будет расти примерно на 8–10% в год. Резкого скачка цен пока не ожидается.

📈 Что будет влиять на стоимость?🔹 Удорожание строительных материалов и рабочей силы.🔹 Ужесточение нормативных требований.🔹 Сокращение предложения новых квартир.

⚠️ Главный риск — дефицит новостроек. По мнению эксперта, последствия заморозки части проектов могут проявиться в 2027–2028 годах: старые проекты завершатся, а новые не всегда будут запускаться из-за неопределённости со спросом.

🏙️ В отдельных городах и районах нехватка жилья может привести к более быстрому росту цен.

💡 Вывод: прогноз предполагает постепенное удорожание недвижимости, однако динамика будет зависеть от региона, спроса, ипотеки и темпов строительства.

Разрыв в ценах на новостройки Москвы: от студии до пентхауса

Аналитики CORE. XP подсчитали, что разница в стоимости самого доступного и самого дорогого жилья в новостройках Старой Москвы составляет 776 раз.

На данный момент ценовой пол рынка представлен студией площадью 20 кв. м в районе Царицыно за 10,7 млн рублей. В то время как ценовой потолок — это пентхаус в Хамовниках с рекордной стоимостью 8,3 млрд рублей.

Стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом этот разрыв немного сократился (ранее он достигал 985 раз). Эксперты объясняют столь колоссальную разницу высокой сегментацией рынка, где одновременно сосуществуют массовые проекты и эксклюзивные премиальные объекты.

Минстрой против включения комиссий риелторов в ипотеку

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России выразили обеспокоенность по поводу новой практики, когда банки начинают включать комиссии риелторов в сумму ипотечного кредита. Заместитель министра Никита Стасишин заявил, что такая мера может привести к росту цен на жильё.

По словам Стасишина, если комиссии риелторов будут массово включаться в ипотеку, это может спровоцировать увеличение размеров вознаграждений для агентов. Он подчеркнул, что комиссия не должна превышать 3% от стоимости квартиры, так как это может негативно сказаться на ежемесячных платежах заёмщиков и общей цене квадратного метра.

Ранее Сбербанк объявил о запуске функции, позволяющей покупателям вторичного жилья включать комиссию риелтора в сумму ипотечного кредита. Однако, согласно условиям сервиса, эта комиссия также ограничена 3% от цены объекта.