В 2025 году «Отбасы банк» установил исторический рекорд, выдав 77 148 ипотечных займов на общую сумму 1,645 трлн тенге. Показатели увеличились на 7,8% и 27,5%, соответственно, превысив максимум 2022 года (78,7 тыс. займов на 1,381 трлн).
В 2026 году по всем программам банк планирует выдать 1,630 трлн тенге (около 70 тыс. займов), сообщил холдинг «Байтерек». @nb_kz
В 2026 году по всем программам банк планирует выдать 1,630 трлн тенге (около 70 тыс. займов), сообщил холдинг «Байтерек». @nb_kz
📈 По итогам февраля рост цен на новостройки в Казахстане замедлился – Бюро нацстатистики отчиталось о +0,2% в среднем по стране (к январю). Однако вторичный рынок вырос на 1,5%, а динамика в сравнении год к году значительная и по новостройкам (+16%), и по вторичке (+14,3%).
Самые сильные темпы роста цен на недвижимость по-прежнему в Алматы: +22% по новостройкам и +23% по вторичному жилью (февраль г/г). @nb_kz
Самые сильные темпы роста цен на недвижимость по-прежнему в Алматы: +22% по новостройкам и +23% по вторичному жилью (февраль г/г). @nb_kz
⁉️ Премьер-министр Олжас Бектенов поручил наращивать объемы «доступной коммерческой ипотеки», чтобы «снизить нагрузку на государственные программы». Для этого министерство промышленности и строительства совместно с Нацбанком и «другими госорганами» должны «выработать новые подходы».
«Отбасы банк, в свою очередь, должен больше ориентироваться на поддержку уязвимых слоев населения», — отметил премьер-министр на заседании правительства.
🔻Между тем на прошлой неделе Нацбанк в третий раз подряд оставил базовую ставку на уровне 18%. Глава регулятора Тимур Сулейменов ранее неоднократно призывал казахстанцев не брать ипотеку по текущим ставкам, указывая на «колоссальную переплату».
В 2025 году попытка АРРФР снизить ГЭСВ по ипотеке с 25% до 20% привела к практически полной остановке выдачи этого вида займов. В итоге регулятор поставил свое решение на паузу, но речь идет лишь о временной отсрочке – снижение ГЭСВ ожидается с 1 июля 2026 года. Хотя аналитики предупреждают, что в результате может быть уничтожен рынок коммерческой ипотеки.
❓Непонятно, как в этих условиях правительство намерено (без госпрограмм!) нарастить портфель коммерческой ипотеки. Кстати, застройщики пытаются расширить механизм лизинга жилья, однако эксперты называют его нишевым инструментом. @nb_kz
«Отбасы банк, в свою очередь, должен больше ориентироваться на поддержку уязвимых слоев населения», — отметил премьер-министр на заседании правительства.
🔻Между тем на прошлой неделе Нацбанк в третий раз подряд оставил базовую ставку на уровне 18%. Глава регулятора Тимур Сулейменов ранее неоднократно призывал казахстанцев не брать ипотеку по текущим ставкам, указывая на «колоссальную переплату».
В 2025 году попытка АРРФР снизить ГЭСВ по ипотеке с 25% до 20% привела к практически полной остановке выдачи этого вида займов. В итоге регулятор поставил свое решение на паузу, но речь идет лишь о временной отсрочке – снижение ГЭСВ ожидается с 1 июля 2026 года. Хотя аналитики предупреждают, что в результате может быть уничтожен рынок коммерческой ипотеки.
❓Непонятно, как в этих условиях правительство намерено (без госпрограмм!) нарастить портфель коммерческой ипотеки. Кстати, застройщики пытаются расширить механизм лизинга жилья, однако эксперты называют его нишевым инструментом. @nb_kz
Участие чиновников и их близких родственников в советах директоров публичных квазигоскомпаний необходимо ограничить, считает исполнительный директор Казахстанской ассоциации миноритарных акционеров (QAMS) Данияр Темирбаев. Он сообщил LS, что ассоциация направила в АРРФР соответствующие предложения, в том числе по развитию института независимых директоров (INED):
🗯 «Независимость INED-ов подменена формальностью, процесс их подбора и избрания непрозрачен для общественности и полностью контролируется мажоритарным акционером в лице государства. «От кого нужно зависеть, чтобы стать независимым директором?» – шутят мои коллеги по QAMS»
Темирбаев также отметил, что в Казахстане отсутствует институт minority election – голосования меньшинством (с участием миноритариев) при избрании независимых директоров на собраниях акционеров. QAMS предлагает законодательно закрепить практику избрания как минимум одного члена совета директоров только голосами миноритариев, хотя бы в публичных компаниях с госучастием.
✔️Среди других предложений – введение нацреестра кандидатов-INED и создание независимого комитета по выдвижению INED с участием АРРФР, АФК, бирж KASE и AIX. @nb_kz
🗯 «Независимость INED-ов подменена формальностью, процесс их подбора и избрания непрозрачен для общественности и полностью контролируется мажоритарным акционером в лице государства. «От кого нужно зависеть, чтобы стать независимым директором?» – шутят мои коллеги по QAMS»
Темирбаев также отметил, что в Казахстане отсутствует институт minority election – голосования меньшинством (с участием миноритариев) при избрании независимых директоров на собраниях акционеров. QAMS предлагает законодательно закрепить практику избрания как минимум одного члена совета директоров только голосами миноритариев, хотя бы в публичных компаниях с госучастием.
✔️Среди других предложений – введение нацреестра кандидатов-INED и создание независимого комитета по выдвижению INED с участием АРРФР, АФК, бирж KASE и AIX. @nb_kz
Нацбанка
Участие чиновников и их близких родственников в советах директоров публичных квазигоскомпаний необходимо ограничить, считает исполнительный директор Казахстанской ассоциации миноритарных акционеров (QAMS) Данияр Темирбаев. Он сообщил LS, что ассоциация направила…
📑 QAMS готовит пакет предложений по развитию фондового рынка Казахстана под названием Qazaq Corporate Value-Up. Кроме реформы института независимых директоров обсуждаются следующие инициативы:
▫️разграничить в корпоративном праве публичные и непубличные предприятия, чтобы стимулировать их выход на биржу (ввести «премию» за статус публичной компании, например, через налоговые стимулы);
▫️предусмотреть разную структуру органов управления – в непубличных компаниях сделать ее упрощенной, без формирования совета директоров и участия независимых директоров;
▫️ввести для сотрудников брокерских компаний обязательное подтверждение профессиональной квалификации;
▫️ввести требование к публичным госкомпаниям по обязательной разработке и раскрытию стратегий повышения рыночной капитализации, а также роста ROE и дивидендных выплат.
Напомним, в феврале Токаев поручил АРРФР и Нацбанку к 1 сентября 2026 года разработать программу развития фондового рынка и к концу 2026 года представить проект нового закона о рынке ценных бумаг. АРРФР не пригласило QAMS к этой работе, однако ассоциация решила самостоятельно подготовить и направить регулятору пакет своих предложений. @nb_kz
▫️разграничить в корпоративном праве публичные и непубличные предприятия, чтобы стимулировать их выход на биржу (ввести «премию» за статус публичной компании, например, через налоговые стимулы);
▫️предусмотреть разную структуру органов управления – в непубличных компаниях сделать ее упрощенной, без формирования совета директоров и участия независимых директоров;
▫️ввести для сотрудников брокерских компаний обязательное подтверждение профессиональной квалификации;
▫️ввести требование к публичным госкомпаниям по обязательной разработке и раскрытию стратегий повышения рыночной капитализации, а также роста ROE и дивидендных выплат.
Напомним, в феврале Токаев поручил АРРФР и Нацбанку к 1 сентября 2026 года разработать программу развития фондового рынка и к концу 2026 года представить проект нового закона о рынке ценных бумаг. АРРФР не пригласило QAMS к этой работе, однако ассоциация решила самостоятельно подготовить и направить регулятору пакет своих предложений. @nb_kz
✅ Мировой рейтинг Forbes впервые включены Нурлан Смагулов ($1,3 млрд, 2858-е место) и Айдын Рахимбаев ($1,1 млрд, 3185-е место).
У первого широкий автомобильный бизнес и коммерческая недвижимость, у второго – строительный бизнес. @nb_kz
У первого широкий автомобильный бизнес и коммерческая недвижимость, у второго – строительный бизнес. @nb_kz
Главное к утру 11 марта
Президент Франции Эммануэль Макрон призвал ЕС диверсифицировать поставки обогащенного урана, в том числе за счет увеличения доли Казахстана. Около 15% используемого в ЕС урана поставляет Россия, на РК приходится 24% (Bloomberg).
🔸Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен назвала «стратегической ошибкой» сокращение атомной энергетики в Европе, поскольку это усилило зависимость региона от импорта нефти и газа. По ее словам, доля атомной генерации в ЕС снизилась с около 33% в 1990 году до 15% к 2026 году (Reuters).
🔸Иран начал минировать судоходный маршрут Ормузского пролива (CNN).
🔸В ближайшие два месяца из-за напряженности на Ближнем Востоке нефть Brent будет держаться выше $95, считает минэнерго США. В III квартале прогнозируется падение цены ниже $80, к концу 2026 года – до $70.
🔸SpaceX предварительно выбрала биржу Nasdaq для проведения своего IPO, размещение акций планируется в июне. Компания Илона Маска стремится как можно скорее попасть в технологический индекс Nasdaq 100 и бирже, вероятно, придется для этого изменить свои правила (Reuters).@nb_kz
Президент Франции Эммануэль Макрон призвал ЕС диверсифицировать поставки обогащенного урана, в том числе за счет увеличения доли Казахстана. Около 15% используемого в ЕС урана поставляет Россия, на РК приходится 24% (Bloomberg).
🔸Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен назвала «стратегической ошибкой» сокращение атомной энергетики в Европе, поскольку это усилило зависимость региона от импорта нефти и газа. По ее словам, доля атомной генерации в ЕС снизилась с около 33% в 1990 году до 15% к 2026 году (Reuters).
🔸Иран начал минировать судоходный маршрут Ормузского пролива (CNN).
🔸В ближайшие два месяца из-за напряженности на Ближнем Востоке нефть Brent будет держаться выше $95, считает минэнерго США. В III квартале прогнозируется падение цены ниже $80, к концу 2026 года – до $70.
🔸SpaceX предварительно выбрала биржу Nasdaq для проведения своего IPO, размещение акций планируется в июне. Компания Илона Маска стремится как можно скорее попасть в технологический индекс Nasdaq 100 и бирже, вероятно, придется для этого изменить свои правила (Reuters).@nb_kz
Розничные инвесторы становятся все более заметной группой на рынке капитала Казахстана – за последние пять лет количество инвестиционных счетов в стране выросло в 35 раз, до 4,6 млн на KASE и 2,2 млн на AIX, следует из обзора AIFC Insights и Freedom Broker.
Самая активная группа по открытию счетов – клиенты в возрасте 18-34 года. Однако более 80% от общего объема бумаг у инвесторов старше 35 лет. Также отмечается интерес физлиц к корпоративным облигациям – их доля с 2021 года выросла с 3,8% до 23,1%. Наибольшая концентрация розничного капитала зафиксирована в облигациях МФО. @nb_kz
Самая активная группа по открытию счетов – клиенты в возрасте 18-34 года. Однако более 80% от общего объема бумаг у инвесторов старше 35 лет. Также отмечается интерес физлиц к корпоративным облигациям – их доля с 2021 года выросла с 3,8% до 23,1%. Наибольшая концентрация розничного капитала зафиксирована в облигациях МФО. @nb_kz
🔛 В феврале 2026 года краткосрочные инфляционные ожидания снизились, составив 13,7% после 14,2% в январе, следует из опроса FusionLab, проведенного по заказу Нацбанка. Однако ожидания на пятилетнем горизонте выросли с 13,8% до 14,6%. Медианная оценка воспринимаемой инфляции за последние 12 месяцев в феврале также увеличилась до 12,5% после 12,1% в январе.
Напомним, инфляционные ожидания – важный индикатор, который учитывается Нацбанком в прогнозировании, а также решениях по базовой ставке. По итогам 2025 года инфляция в Казахстане составила 12,3%. Это максимум в ЕАЭС. @nb_kz
Напомним, инфляционные ожидания – важный индикатор, который учитывается Нацбанком в прогнозировании, а также решениях по базовой ставке. По итогам 2025 года инфляция в Казахстане составила 12,3%. Это максимум в ЕАЭС. @nb_kz
↗️ Компании сырьевого сектора снова вышли на первый план по капитализации на казахстанских биржах, отмечает глава QAMS Данияр Темирбаев в комментарии для Forbes Kazakhstan. По его словам, он держит акции «КазМунайГаз», а также инвестирует в атомный сектор через биржевые фонды, где присутствует «Казатомпром»:
«Долгосрочный тренд на развитие атомной генерации существует, поэтому такие бумаги имеет смысл покупать на коррекциях, особенно в условиях нынешней геополитической турбулентности»
Вчера в Лондоне «Казатомпром» вырос сразу 8,3% после заявлений европейских лидеров о необходимости возобновить развитие атомной энергетики в ЕС. @nb_kz
«Долгосрочный тренд на развитие атомной генерации существует, поэтому такие бумаги имеет смысл покупать на коррекциях, особенно в условиях нынешней геополитической турбулентности»
Вчера в Лондоне «Казатомпром» вырос сразу 8,3% после заявлений европейских лидеров о необходимости возобновить развитие атомной энергетики в ЕС. @nb_kz
Нацбанка
↗️ Компании сырьевого сектора снова вышли на первый план по капитализации на казахстанских биржах, отмечает глава QAMS Данияр Темирбаев в комментарии для Forbes Kazakhstan. По его словам, он держит акции «КазМунайГаз», а также инвестирует в атомный сектор…
Темирбаев также обратил внимание на затяжное падение акций Kaspi (−28% за год) и указал на очевидные причины: отказ от выплат дивидендов в 2025 году, общий спад интереса к финтеху в мире, убытки в Турции и усиление конкуренции в Казахстане.
🗯 «Сервисы Kaspi уже не вызывают «вау-эффекта», при этом из его экосистемы неудобно и дорого выходить. Конкуренты предлагают более удобные финансовые инструменты, поэтому они постепенно «подъедают» долю Kaspi», — сказал Темирбаев. @nb_kz
🗯 «Сервисы Kaspi уже не вызывают «вау-эффекта», при этом из его экосистемы неудобно и дорого выходить. Конкуренты предлагают более удобные финансовые инструменты, поэтому они постепенно «подъедают» долю Kaspi», — сказал Темирбаев. @nb_kz
⁉️ Агентство по атомной энергии РК возобновило переговоры с KHNP (Южная Корея) и EDF (Франция) после введения санкций против дочерних структур «Росатома» , утверждает отраслевой аналитик по энергорынку Казахстана Олжас Бектенов.
Интересно, что в июне 2025 года «Росатом» был выбран вендором строительства первой в Казахстане АЭС со странной формулировкой – российская компания была названа «лидером международного консорциума». При этом полный состав консорциума не раскрывался.
🔻До конца 2025 года планировалось подписать межправительственное соглашение и закрепить параметры этого проекта, в том числе источники финансирования (Россия обещала предоставить льготный кредит). Однако документ до сих пор не подписан. Между тем в феврале под санкции Великобритании попали три дочерних компании «Росатома», которые занимаются экспортом технологий этой корпорации. @nb_kz
Интересно, что в июне 2025 года «Росатом» был выбран вендором строительства первой в Казахстане АЭС со странной формулировкой – российская компания была названа «лидером международного консорциума». При этом полный состав консорциума не раскрывался.
🔻До конца 2025 года планировалось подписать межправительственное соглашение и закрепить параметры этого проекта, в том числе источники финансирования (Россия обещала предоставить льготный кредит). Однако документ до сих пор не подписан. Между тем в феврале под санкции Великобритании попали три дочерних компании «Росатома», которые занимаются экспортом технологий этой корпорации. @nb_kz
🔎 Комитет госдоходов минфина РК начал анализ случаев регистрации самозанятых, которые фактически могут состоять в трудовых отношениях с работодателями.
Если работник постоянно оказывает однотипные услуги, к работодателю «будут вопросы», заявил представитель комитета Ерканат Шынберген. По итогам анализа не исключается подготовка предложений по ужесточению ответственности за нарушения при применении налоговых режимов. @nb_kz
Если работник постоянно оказывает однотипные услуги, к работодателю «будут вопросы», заявил представитель комитета Ерканат Шынберген. По итогам анализа не исключается подготовка предложений по ужесточению ответственности за нарушения при применении налоговых режимов. @nb_kz