💙 Прирост капитала до 50% к сдаче: проект на раннем этапе строительства с юнитами от 49 тыс $

Если вы готовы ждать максимального роста цены актива, сегодняшний объект для вас. Апартаменты в 700 метрах от пляжа с рассрочкой на 48 месяцев. Сейчас цены на 30% ниже рынка, но скоро ожидается повышение.

Подробнее о проекте:
💙 Расположен на Новом Бульваре — в районе с удобной транспортной развязкой, парками, школами и ТРЦ. Близость к воде обеспечит высокую ликвидность

💙 Качественная реализация — все по стандартам бизнес-класса: звуко- и теплоизоляция, двойные стеклопакеты, отделка white box

💙 Инфраструктура для резидентов — круглосуточный ресепшн, охрана, паркинг, 2 бассейна, фитнес- и йога-залы, кинотеатр

Готовность — 4 квартал 2029.

💙💙💙💙💙

Жмите на кнопку ниже, чтобы получить подборку планировок под ваш бюджет.

💙 Заработок на сдаче в аренду, рост капитала, переезд — проекты под все цели

Собрали каталог, где вы найдете подходящие варианты для любой стратегии инвестиций.

💙 Для пассивного дохода до 15% годовых — комплексы с казино и 5-звездочным сервисом в самых востребованных у туристов локациях
💙 Для сохранения и приумножения капитала — объекты с приростом стоимости до 50% к сдаче
💙 Для комфортной жизни с семьей — ЖК у моря, с бассейнами, круглосуточной охраной, игровыми и спортивными площадками

💙💙💙💙💙

Жмите на кнопку ниже — вышлем подборку.

💙💙💙💙💙 Ноябрь в Батуми: главное для инвесторов

Не успели ознакомиться с публикациями за месяц? Не переживайте — собрали их в одном месте.

Проекты:
💙 Юниты в 500 метрах от моря с арендной доходностью от 14% годовых
💙 Апартаменты в комплексе с казино с приростом стоимости от 35% к сдаче
💙 Квартиры в 700 метрах от пляжа с рассрочкой на 49 месяцев
💙 Юниты бизнес-класса в 500 метрах от моря с доходом до 10% годовых
💙 Апартаменты в футуристичном ЖК с полной отделкой, мебелью и техникой
💙 Номера в отеле 5* в 50 метрах от моря под управлением Rotana

Каталог:
💙 18 проектов для инвестиций в Батуми — с пассивным доходом до 17% годовых и приростом стоимости до 50%

Материалы:
💙 5 причин инвестировать в недвижимость Батуми
💙 3 шага к выгодным вложениям
💙 Преимущества Батуми для жизни с семьей

💙 Куда инвестировать, если не в Батуми?

Напоминаем, что Neginski работает не в 1, а в 5 самых инвестпривлекательных регионах мира. Сегодня хотим познакомить вам с направлением Таиланда, признанным №1 для вложений в недвижимость у инвесторов из России в 2025, по данным CMP GROUP ГЖА.pф.

Почему Таиланд:
💙 Стабильная валюта — курс тайского бата 31-35 THB за 1$ с 2013 года, а инфляция в стране всего 0,2% в 2025. Это один из лучших показателей Юго-Восточной Азии

💙 Политический нейтралитет — страна не участвует в военных конфликтах и не поддерживает санкции против РФ, что делает вложения надежными для россиян

💙 Популярное туристическое направление — за 3 квартала 2025 25+ млн иностранных прибытий. Показатель растет на 10-20% в год и поддерживает экономику и рынок недвижимости

💙 Высокая ликвидность объектов — прирост стоимости к сдаче до 40%, доходность от аренды до 12% годовых в $

Сегодня на канале Таиланда вышел каталог с лучшими проектами декабря. Не просто подборка, а рейтинг объектов по уровню инвестпривлекательности. Стартовые цены — от 90,5 тыс $.

Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности и ознакомиться с топ-10 проектами.

💙 Тихая гавань для вашего капитала: страна с мощным инвестиционным потенциалом — ОАЭ

Продолжаем знакомить вас с другими направлениями Neginski. Сегодня расскажем про ОАЭ — мирового лидера по притоку крупного капитала в 2025. Инвесторов в недвижимость страна привлекает высокой доходностью до 12% годовых и отсутствием налогов на доход от сдачи в аренду.

Растущая экономика обеспечит стабильность вложений. Для старта инвестиций достаточно 10% от цены юнита при покупке в рассрочку на 3-6 лет.

В некоторых проектах в ОАЭ часть стоимости можно внести после сдачи здания, что позволяет:
💙 Снизить финансовую нагрузку
💙 Максимально увеличить капитал при перепродаже за счет низких вложений на старте
💙 Покрыть остаток платежей рентой от аренды

На канале ОАЭ сегодня вышел каталог проектов с подобным планом оплаты — стартовые вложения составят от 28 тыс $.

💙💙💙💙💙

Нажимайте на кнопку, чтобы перейти на канал и забрать каталог в последнем посте.

💙 Запрыгнуть в последний вагон и купить недвижимость в Москве — почему лучше сейчас, а не в новом году?

Помимо зарубежных рынков мы работаем еще и на российском. Наш филиал расположен в Москве, где стоимость недвижимости увеличивается быстрее инфляции — на ~26% за 11 месяцев 2025. В декабре количество новостроек снизилось на 23%, поддерживая стабильный рост цен за счет устойчивого спроса (по данным Метриум).

В 2026 приобрести недвижимость в столице будет уже сложнее — и вот почему:
💙 Министерство финансов ужесточает условия по семейной ипотеке
💙 Застройщики сокращают сроки рассрочки
💙 Центробанк понижает ключевую ставку — а значит, спрос поднимется и цены вырастут

Если вы планируете покупку объекта в Москве для жизни и инвестиций, рекомендуем не откладывать и ознакомиться с каталогом 8 бестселлеров с последними юнитами в лучших проектах 2025. Цены стартуют от 16,6 млн ₽.

💙💙💙💙💙

Нажимайте на кнопку, чтобы перейти на канал о недвижимости в Москве и забрать каталог в последнем посте.

💙 Старт бронирований: апартаменты, виллы и таунхаусы в Тбилиси от ведущего девелопера ОАЭ от 115 тыс $

Возвращаемся к вам с отличной новостью: мы формируем лист бронирований юнитов в мастер-сообществе от Eagle Hills — дочерней компании Emaar, госзастройщика ОАЭ, построившего Burj Khalifa.

Подобных комплексов на рынке Тбилиси нет, поэтому спрос будет высоким — такие проекты раскупаются еще на этапе пресейла.

Подробности о мастер-сообществе:
💙 Расположено у реки Кура. Набережная длиной 10 километров с природным заповедником, лагунами и ландшафтными парками. Около 310 гектаров проекта займут зеленые зоны

💙 Район полностью проектирует девелопер. От домов до школ и торговых центров — все будет подчиняться одному плану. Поэтому можно не беспокоиться, что виды в юнитах будут перекрыты строительством другого объекта

💙 Премиальная инфраструктура. Охраняемая территория с доступными только резидентам кластерами: спортивным, торговым, гастрономическим и общественным. Увеличит спрос у покупателей и арендаторов с запросом на приватность

💙 Марина на территории. Помимо порта и яхт-стоянки — рестораны, бары, магазины и пляжи. Это повысит приток посетителей и доходность

Сейчас мы формируем список заинтересованных клиентов. Инвесторы Neginski смогут приобрести самые ликвидные юниты даже при колоссальной конкуренции.

💙💙💙💙💙

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы связаться с аналитиком и узнать подробности участия в раннем бронировании.

💙 Последняя возможность купить квартиру в Москве в ипотеку со ставкой от 0,1%

Мало кто знает, что в Москве некоторые девелоперы предлагают ипотеку от себя со сниженным %. Она позволяет не зависеть от ставки Центробанка и купить жилье с низким порогом входа и минимальным ежемесячным платежом.

Работает ипотека от застройщика следующим образом: бóльшую часть процентов перед банком платит девелопер, а инвестор получает возможность сохранить капитал в бизнесе или направить его на диверсификацию портфеля.

Субсидированные программы от застройщиков предлагают:
💙 Ставку от 0,1% на 1–7 лет
💙 Ежемесячные платежи от 100 тыс ₽ в зависимости от проекта и первого взноса

Но воспользоваться ипотекой от застройщика можно до 1 июня 2026. По предварительным сведениям, с лета ипотечный стандарт изменится — доступными останутся только классическая и семейная ипотека.

Мы собрали каталог из 10 ЖК столицы с программами от застройщиков и ставками от 0,1% годовых. Аналитики Негински помогут провести сделку в кратчайшие сроки.

💙💙💙💙💙

Переходите в канал о недвижимости Москвы, чтобы забрать каталог в последнем посте.

💙 Где недвижимость у воды стоит в 2–7 раз меньше Европы при росте цен до +35%

Прибрежные проекты — один из самых престижных и дорогих форматов недвижимости в мире из-за панорамных видов и курортной инфраструктуры. При этом они приносят рекордную доходность — например, в ОАЭ растут в цене на 10% больше и обеспечивают ренту на 25% выше аналогов.

По данным Эмаар (Emaar), м² у воды в Дубае стоит кратно ниже, чем в известных мировых курортах — в среднем 7,8 тыс долларов США. Для сравнения: в Европе средняя стоимость достигает 60 тыс долларов США.

Спрос на прибрежные объекты ОАЭ поддерживают:
💙 Дефицит предложения на первой береговой
💙 Пляжная инфраструктура
💙 Комфортная температура воздуха

Мы собрали каталог из 9 проектов у воды в Дубае и Абу-Даби с доходностью от 6% и приростом цены от 20% к сдаче. Для каждого провели глубокую аналитику — указали драйверы спроса и роста цен, прогноз доходности и прироста стоимости к сдаче, портреты потенциальных покупателей и арендаторов.

Переходите в канал о недвижимости ОАЭ, чтобы забрать каталог в последнем посте.