NERUKHOMI.UA
626 members
1 video
226 links
НЕРУХОМІ - це правдиве медіа про нерухомість.
НЕРУХОМІ - це каталог новобудов та відділ перевірки фактів.
НЕРУХОМІ - це витрачати час на ремонт в новій оселі, а не стояти на мітингах ошуканих інвесторів.
Перевіряй новобудову на https://nerukhomi.ua
Download Telegram
to view and join the conversation
​​ГАСИ: разрешения и отказы

Традиционный отчет работы ГАСИ с 21 по 24 декабря от команды НЕРУХОМІ.

Получено разрешение и могут начать строительство:
ЖК на ул. Жмаченко, 20 в Днепровском районе Киева от Интергал-Буд, получил разрешение на скандальное строительство
ЖК Алексеевский от Materik в Одессе. В прошлом обзоре НЕРУХОМІ сообщили об отказе ГАСИ от 15 декабря на заявление заказчика о предоставлении разрешения от 9 октября. Однако это разрешение выдано на основании нового заявления заказчика поданной 1 декабря, то есть еще ДО получения первого отказа.

Получен отказ в выдаче разрешения и не могут начать строительство:
ЖК Соната от Місто Мрій во Львове, получил отказ в выдаче разрешения на 1-ю и 2-ю очереди строительства. Заявленная дата принятия в эксплуатацию ЖК - 1 квартал 2021 года
ЖК Struetinsky Residence от KyivBudDevelopment в Печерском районе Киева, получил отказ в выдаче разрешения на строительство из-за ряда не соответствий
Аналогичные основания для отказа предоставлены KyivBudDevelopment на объект реконструкция нежилого здания с приспособлением под жилой дом на ул. Болсуновских, 16 в Печерском районе Киева
ЖК Победы 2 от Трест Жилстрой-1 в Харькове, получил отказ из-за ряда несоответствий
ОК "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ОРХІДЕЯ-8" на новое строительство жилого комплекса на ул. Пискуновский, угол ул. Лосевского в Харькове, получил отказ из-за ряда несоблюдений
Физическому лицу предоставлен отказ на строительство многоквартирного дома, расположенного в Дарницком районе Киева ("№11" гаражно-строительный кооператив).
Команда НЕРУХОМІ обратила внимание, что согласно информации из Реестра строительной деятельности, исходные данные для проектирования дома в Киеве, предоставил Отдел архитектуры Дрогобычской РГА, который находится во Львовской области. Вопрос, как этот орган отнес к своим полномочиям город Киев, и в каких еще населенных пунктах он осуществляет градостроительную деятельность, остается открытым.

Введено в эксплуатацию:
ЖК River House от УкрЖитлоИнвест в Обуховском районе Киевской обл. ЖК River House полностью принят в эксплуатацию
ЖК 044 от Kiev Development Group, с задержкой в два квартала введено в эксплуатацию 1-й пусковой комплекс
ЖК София от Альфа Development в Винницкой обл. ввели в эксплуатацию 10-13 секций дома. Задержка ввода 10-й и 11-й секций - 1 год от первоначально заявленного срока.

Как закончится для застройщиков последняя неделя работы ГАСИ в этом году, следите в нашей постоянной рубрике вместе с командой НЕРУХОМІ.
​​Обман зрения или антресоль в пять этажей

Окружной админсуд Киева признал приказ ГАСК по отмене права на начало строительных работ жилого дома по улице Докучаевской, 5а в столице противоправным.

Застраиваемый земельный участок относится к территории приусадебной застройки. Соответственно, здесь запрещено строить дома выше четырех этажей. По документам именно такое здание строит ЖСК "Платинум Холл", а по факту это оказалась девятиэтажка.

Судья, рассматривая иск от застройщика, пришел к выводу, что ГАСК провела инспекцию с нарушениями - без участия представителя строительной компании.

Как отмечается в отчете инспектора, "на момент проверки на участке по ул. Докучаевской, 5а строилось здание неопределенного назначения, согласно визуального осмотра в то время имело 8 этажей, проводилось строительство 9-го этажа".

Суд также пришел к выводу, что технический этаж – не является этажом. Также к этажам не относятся антресоли.
Подробнее...
Channel photo updated
​​С Новым годом!

Уважаемые читатели и дорогие подписчики, поздравляем вас с Новым годом! Желаем успешных проектов, удачных инвестиций и воплощения всех самых смелых замыслов! Пусть в 2021-ом всё в вашей жизни строится наилучшим образом!

Команда НЕРУХОМІ
​​Насыщенный событиями. Чем запомнился декабрь

Последний месяц года для строительного рынка выдался достаточно напряженным.

Команда НЕРУХОМI подвела итоги главных событий декабря:
👉 дело УКРБУДа: Микитась заговорил - скандал, который не получилось скрыть
👉 ГАСИ умерла! Да здравствует ГАСИ!
👉 надежда для пострадавших инвесторов Аркады
👉 Интергал-Буд решительно настроен строить там, где нельзя

Более подробно читайте в свежем обзоре за декабрь от ресурса НЕРУХОМI.
​​Жилой дом на месте спортивной площадки

В центре Киева возле Печерских Липок на улице Кловский спуск, 14а, разрушив спортивную площадку и здание Пенсионного фонда, хотят незаконно построить многоэтажный жилой дом.

"Без документов. Без общественных обсуждений. На спортивной площадке", - сообщил у себя в Facebook активист Константин Коваленко. Добавив, что все строительные работы начались ночью.
Подробнее...
​​ГАСИ: результаты работы последней недели 2020 года

Традиционно НЕРУХОМІ подвели итоги работы ГАСИ с 28 по 31 декабря:

Получено разрешение и может начать строительство:
ЖК переулок Милославский от Киевгорстрой получил разрешение на строительство комплекса из 27-этажных 5 домов на 1393 квартиры
ЖК на ул. Заричанская, 3/3в от Строительный Альянс Групп в Хмельницком получил разрешение на строительство 10-этажного дома
ООО "Офисный центр "ПОЗНЯКИ" получил разрешение на строительство ЖК на ул. Драгоманова, 31з в Киеве. В доме на 16 этажей предусмотрено квартиры - 102, апартаменты - 32 и паркинг на 43 места
ЖК Лазурный от ГрадСтрой в Харькове получил разрешение на застройку двух земельных участков.

Получен отказ в выдаче разрешения и не могут начать строительство:
ЖК 50Avenue на проспекте Победы 50-а в Киеве, получен отказ из-за ряда несоответствий и отсутствия документов
ЖК Лазурный от ГрадСтрой в Харькове, в один день получил одно разрешение на оба участка и сразу же два отказа, на каждый участок отдельно
ООО "ВАЛДИС ПЛЮС" получил отказ на строительство ЖК с паркингом по адресу просп. Степана Бандеры, 30, 30-А в Киеве
ООО "ВУД ГЕЙТС" по ряду новых причин получил очередной отказ на строительство жилого дома по адресу ул. Отдыха, 25 в Киеве

Введено в эксплуатацию:
ЖК Бароновский от Комбината производственных предприятий в Полтавской обл., ввели в эксплуатацию 2й дом. Застройщиком соблюдены заявленные сроки
ЖК Загребелля от Инвест Родина в Тернополе, ввели в эксплуатацию с задержкой почти в два года
ЖК Свобода от ВТМ в Хмельницком, ввели в эксплуатацию. Первоначально заявленная дата принятия в эксплуатацию - 1 квартал 2019 года

Отказано в принятии к эксплуатации:
ЖК на Петлюры 21-б от Атлант в Броварах
ЖК Клубный от ZIM Group в Киеве, как заявлено, должен состоять из 24 квартир, построен на приусадебном участке на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома (усадебного типа). Однако инспектора ГАСИ огорчило только отсутствие документации - не представлены акты испытания оборудования, инженерных систем, сетей и оснащения
ЖК Эко-дом на Тракте от Эко-Дом во Львовской обл., получил третий отказ в принятии в эксплуатацию
ЖК Svitlo Park от Футура хата, получил свой 1й отказ из-за отсутствия актов испытания оборудования, инженерных систем, сетей и оснащения

Так закончился для застройщиков 2020 год.

Как пойдет выдача разрешений, отказов и сертификатов в 2021 году, следите в нашей постоянной рубрике вместе с командой НЕРУХОМI.
​​Интергал-Буд в очередной раз пытается решить вопрос строительства через суд

Интергал-Буд обратился в Окружной административный суд Одессы, чтобы заставить власти города внести градостроительные условия и ограничения (ГУО) в реестр по строительству ЖК La Mer.

Из-за отсутствия градусловий в октябре 2019 года ГАСИ аннулировала разрешение на строительные работы в районе 13-й станции Большого Фонтана. Застройщик пытался через Пятый апелляционный суд отменить запрет на строительство. Однако суд поддержал решение предыдущей инстанции.

Департамент архитектуры Одесского горсовета утверждает, что не выдавал ГУО застройщику на строительство жилого/апарт комплекса с подземным паркингом.
Подробнее...
​​ЖК Абрикосовый: комфорт-класс для жильцов без машин

ЖК Абрикосовый - это комплекс комфорт-класса, расположен на окраине Киева в микрорайоне Теремки-III, который планируют активно застраивать. Проектом жилого комплекса предусмотрено строительство трех 26-этажных домов на 720 квартир. Концепция комплекса предусматривает "двор без авто", при наличии всего 328 парковок для авто.

НЕРУХОМІ делятся фактами, которые стали известны:
👉 целевое назначение земельного участка соответствует намерениям застройки
👉 заказчик строительства является надлежащим пользователем земельного участка
👉 по строительству отсутствуют судебные споры, документы не обжалуются
👉 общее количество квартир - 720, что превышает на 144 квартиры запланированных градостроительной документацией
👉 численность населения в комплексе составляет примерно 1400 человек, что превышает установленный показатель согласно ДПТ в количестве - 894 человек
👉 общая площадь встроенных нежилых помещений 1565.6 кв.м, что на 624,39 кв.м меньше определенных ДПТ
👉 общее количество машиномест в подземном паркинге не соответствует комфорт-классу

Следует учесть, что согласно данным паспорта объекта окончания строительных работ планировалось в декабре 2020 года. Однако, в январе 2021 года продолжаются монолитно-каркасные работы - ввод в эксплуатацию перенесен на III квартал 2021 года.

Детальный обзор документов ЖК Абрикосовый
​​ГАСИ: разрешения и отказы в первую неделю 2021 года

Первая рабочая неделя года прошла активно для ГАСИ.
Обзор выданных документов для строительства ЖК (СС3) с 4 по 6 января.

Получено разрешение и могут начать строительство:
ЖК Новая Англия от Royal House в Киеве получил разрешение на строительство VІІ очереди
Подольское Управление капитального строительства Минобороны Украины получило разрешение на реконструкцию существующих зданий со строительством многоквартирных жилых домов для военнослужащих и членов их семей в Черновцах

Получен отказ в выдаче разрешения и не могут начать строительство:
ООО "Стройинформ" получил отказ на строительство ЖК Egoist Residence в Киеве. За 2020 год получено 5 отказов в выдаче разрешительного документа
ЖК Эмоция от Team Development получен отказ на строительство жилых домов №№10-13 из-за ряда несоответствий
ООО "ВВС-БУД" получил отказ на строительство жилого квартала Тернополе. В течение 2020 года получено 5 отказов в выдаче разрешительного документа
ЖК Лебедева в Киеве получил отказ из-за несоответствий и несоблюдения требований ДБН
ЖК Киевская Швейцария от Интергал-Буд в Киеве получил очередной отказ. Застройщик в течение 2020 получил 6 отказов на 2-3 и 4-9 очереди строительства
ЖК Обсидиан от Жилстрой-2 в Харькове получил отказ из-за ряда несоответствий
ЖК Стиль от Интергал-Буд в Киеве получил отказ из-за несоблюдения требований и отсутствия ряда документов

Введено в эксплуатацию:
ЖК Greenville на Печерске от Greenville. Принято в эксплуатацию 3 секцию 1 пускового комплекса 2 очереди строительства. Заявленный срок принятия в эксплуатацию - 4 квартал 2020 года
ЖК Триумф Софиевский от Аргилит в с. Счастливое Киевской обл. Задержка в принятии в эксплуатацию - 2 квартала
ЖК София Киевская от ВЕКТОР ХХІ в с. Софиевская Борщаговка в Киевской обл. Введено 8 очередь с задержкой в 2 квартала
ЖК Krona Park от Альянс Новобуд в Броварах. В эксплуатацию принято жилой дом №1 секции №№1-4. Задержка в принятии в эксплуатацию - 2 квартала
Микрорайон “Академический” от Концерн Подолье в Виннице. В эксплуатацию принято жилой дом №4 в IV жилом квартале в заявленный застройщиком срок
ЖК Семейный комфорт от БМУ-6 в с. Винницкие Хутора Винницкой обл. Введено жилой дом №9
ЖК Синергия Сити от Синергия в Ирпене. С задержкой в 2 квартала принято в эксплуатацию дома №№7-9

Отказано в принятии к эксплуатации:
ЖК West House от ГРК Столица получил отказ из-за отсутствия актов испытания оборудования, инженерных систем, сетей и оснащения
ЖК Русановская Гавань от Ковальская Недвижимость в Киеве получил третий отказ в принятии в эксплуатацию жилых домов №№18-21 и №29
ЖК Софиевка от ТВД во Львове получен отказ - не представлено исполнительную документацию

Так начался 2021 год для застройщиков. Как будет продвигаться работа ГАСИ дальше, следите в нашей постоянной рубрике вместе с командой НЕРУХОМІ.
​​Разрешения ГАСИ VS Генплан

31 декабря ГАСИ выдала Киевгорстрою разрешение на строительство жилого комплекса по пер. Милославскому в Киеве, что противоречит Генеральному плану столицы.

Как выяснили НЕРУХОМІ, Киевгорстрой получил разрешение на возведение ЖК, состоящего из 5 жилых домов в 27 этажей каждый с пристроенными нежилыми помещениями и детсадом на 80 мест. Всего в комплексе предусмотрено 1393 квартиры, подземный паркинг.

Однако, такая застройка на данном участке запрещена - это противоречит Генплану Киева.

Согласно градостроительным условий и ограничений, которые были выданы еще в декабре 2017 года, участок 2,29 га является территорией улиц и дорог, частично территорией защитной зелени и частично коммунально-складской территорией. Подробнее...
​​Строительство по-одесски: как обойтись без разрешительных документов

Одесский окружной админсуд 5 января отказался удовлетворять иск городского ГАСКа, которым тот хотел запретить строительство ЖК Comfort Hall на Люстдорфской дороге, 85.

В марте прошлого года ГАСК выдал предписание о прекращении работ, поскольку у заказчика строительства даже нет градусловий. По документам на этом участке должны были построить 8 двухэтажных дачных домиков. Однако в итоге вырос 5-этажный жилой комплекс, сейчас там уже проводят отделочные работы.

Кто стоит за скандальным строительством? Какой застройщик может построить что угодно без документов?
Подробнее...
​​ЖК Новый Автограф: комфорт-класс с элементами эконома и бизнеса

ЖК Новый Автограф - многофункциональный комплекс комфорт-класса, расположенный возле парка "Победы" в Киеве.

Эксперты НЕРУХОМІ разбирались с документами ЖК:
👉 целевое назначение земельного участка не соответствует намерениям застройки
👉 заказчик строительства является надлежащим пользователем земельного участка
👉 ГУО и разрешительный документ выданы на строительство многофункционального комплекса, включающего жилые помещения
👉 разрешение на строительство получено на 777 квартир, а на сайте ЖК - 810
👉 количество мест в паркинге не удовлетворит потребности жильцов, однако были применены "компенсационные меры" в виде наличия машиномест в открытом наземном паркинге вблизи комплекса
👉 количество квартир во 2 доме превышает норму для комфорт-класса, вместе с тем предусмотрено 3 лифта (пассажирский, грузопассажирский и пожарный)
👉 в помещениях жилых квартир предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция
👉 предусмотрено автономное отопление: индивидуальные электрокотлы и электробойлеры
👉 управление комплекса: профессиональная обслуживающая компания DIM Expert

ЖК Новый Автограф по большинству показателей соответствует заявленному классу или имеет показатели класса плюс.

Более подробно с отчетом ЖК Новый Автограф можно ознакомиться в документах в карточке ЖК.
​​Чудеса реконструкции

В Херсоне, в исторической части города, по улице Гоголя вместо реконструкции кафе "Мангал" начали строить пятиэтажный жилой дом.

Вопрос незаконного строительства рассматривался во время заседания городской комиссии по вопросам архитектуры, градостроительства, эстетики, рекламы и охраны исторической среды.

Начальник херсонского ГАСКа Ростислав Маршак сообщил, что у застройщика есть декларация о начале строительства. Однако, позже выяснилось, что назначение строительства в реестре не совпадает с данными в декларации о начале строительства, где указано, что происходит реконструкция кафе под жилой дом.
Подробнее...
​​ЖК White Lines: жизнь в реве двигателей и дыму выхлопных газов

ЖК White Lines - комплекс бизнес-класса в Голосеевском районе Киева. Расположен между двумя транспортными магистралями с плотным потоком автомобилей, практически под глиссадой аэропорта "Киев" (Жуляны) и в санитарно-защитной зоне метрополитена.
Будет состоять из трех 24-этажных домов, объединенных общей стилобатной частью, на крыше которой разместится парк, детская и спортивная площадки.

Эксперты НЕРУХОМI выяснили следующее:
👉 целевое назначение земельных участков соответствует намерениям застройки
👉 заказчик строительства является надлежащим пользователем земельных участков
👉 градостроительной документацией предусмотрено размещение жилого комплекса
👉 застройщиком не превышены показатели, определенные градостроительной документацией
👉 двухуровневый паркинг предусмотрен как для авто жильцов, так и для посетителей ТРК, который расположится в стилобатной части ЖК
👉 в двух домах ЖК предусмотрен паркинг для велосипедов жильцов общей площадью целых 500 кв.м
👉 проектом предусмотрено встроенное детское учебное заведение для временного пребывания детей на 45 мест
👉 в качестве придомовой территории будет использована крыша стилобата
👉 стилобатная часть здания препятствует доступу пожарных подразделений в любое помещение здания
👉 ЖК находится в зоне акустического воздействия аэропорта "Жуляны"
👉 количество квартир, паркомест и заявленная высота потолков в ЖК не соответствуют бизнес-классу

Более подробно с отчетом ЖК White Lines можно ознакомиться в документах в карточке ЖК.
​​ГАСИ: неделя отказов посвящается Интергал-Буду

Прошлая неделя выдалась для ГАСИ очень плодотворной. Особенно активно выдавали отказы в разрешении на строительство.
Обзор выданных документов для строительства ЖК (СС3) с 11 по 16 января.

Разрешение на строительство получили:
ЖК Вышгород Сити Парк в пер. Прожекторный в Вышгороде получил разрешение на 6 очередь строительства с 1 раза
ЖК Эмоция от Team Development в с. Хотов Киевской обл. с 4 раза получил разрешение на строительство домов №№10-13

В выдаче разрешения на строительство отказано:
У Интергал-Буд отказы сразу по 6 ЖК в Киеве:
ЖК Киевская Швейцария получил 3 отказа по комплексу, один из них на IV, V, VI, VII, VIII и IХ очереди строительства
ЖК Нивки-Парк получил 8 отказов по комплексу
ЖК Сырецкие сады получил 2 отказа по комплексу
ЖК Академ-Квартал получил 2 отказа по комплексу
ЖК Парковые Озера отказ предоставлен на строительство блока социально-общественного значения
ЖК Голосеевский получил сразу 2 отказа. Старт продаж начался летом 2019 года, однако разрешение на строительство так и не получено

ООО “Торговый комплекс” отказ на строительство ЖК со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Ковпака, 59/4 в Сумах (достройка незавершенного строительства)
ЖК на Прорезной 2 от Comfort Life в пгт Гостомель Киевской обл получен отказ
ЖК Family - 2 в с. Гатное Киевской обл получен отказ
ЖК SunCity от ОК Сансити в Одессе получил отказ на строительство 3 очереди
ЖК ул. Лебедева в Киеве получил 2 отказ в 2021 году
ЖК West Towers от IDM Group в Ужгороде получил второй отказ

Как будет продвигаться работа ГАСИ дальше, следите в нашей постоянной рубрике вместе с командой НЕРУХОМІ.
​​ГАСИ: 14 отказов в вводе в эксплуатацию

На прошлой неделе ГАСИ интенсивно выдавала отказы в принятии ЖК в эксплуатацию
Обзор выданных сертификатов и отказов в них с 11 по 16 января.

Принято в эксплуатацию:
ЖК Море от Фамильный Дом в Одессе. Заявленный срок ввода - 4 квартал 2020 года
ЖК Рідний Дім от Перспектива ресурс в Тернополе. В эксплуатацию принято жилой дом и паркинг (IV очередь). Заявленный срок ввода дома - 4 квартал 2020 года
ЖК River Park от ДнепрАртБуд в Днепре введено жилой дом №16. Застройщиком соблюдены заявленные сроки введения
ЖК Саванна Сити от БЗСК в Броварах. В эксплуатацию принято сразу 3 жилых дома (6-8 очередей). Задержка во введении от 2 лет до одного квартала
ЖК Эко-дом на Тракте 2 от Эко Дом во Львовской обл. с 4 попытки введено жилые дома 1-2
ЖК Эмоция от Team Development в с. Хотов Киевской обл. получил 2 сертификата о готовности на 3, 4 и 5 дома. Первично заявленный срок введения 3 дома - 3 квартал 2019, 4 и 5 домов - 1 квартал 2020
ЖК Оптимісто от Smile Development с. Гатне в Киевской обл в эксплуатацию принято жилой дом № 1 (04-05 секций). Заявленный срок ввода - 3 квартал 2020

Отказано в принятии в эксплуатацию:
У Киевгорстроя отказы в вводе в эксплуатацию сразу по 3 ЖК в Киеве:
ЖК Подол Град - не смогли ввести 2 пусковой комплекс
ЖК Харьковский - не смогли ввести V очередь - центр обслуживания населения
ЖК Шевченковский. Отказ из-за отсутствия документов, необходимых для принятия решения о выдаче сертификата

ЖК Омега от Будова в Одессе. Отказ предоставлено на III очередь строительства I пусковой комплекс и II очередь
ЖК Сонячна брама от ТММ в Киеве. Вторая попытка ввести нежилой дом Б16
ЖК Continent от Strakhovskyi Group в Буче Киевской обл. Отказ предоставлен на корпус № 2
ЖК SunCity от ОК Сансити в Одессе. Отказ на I очередь 2 пусковой комплекс
ЖК Sofia Nova от Мартынов в с. Новоселки Киевской обл. Предоставлено два отказа на комплекс
ЖК На Прорезной от Comfort Life в пгт Гостомель Киевской обл
ЖК Воробьевы горы от Воробыевы горы в Харькове. Отказ предоставлен на дом № 8
ЖК Парус Smart от Парус Development во Львове. Отказ предоставлен на дом № 3 на генплане (III очередь)
ЖК Grand Royal по ул. Панаса Мирного, 18/2 в Хмельницком. Отказ предоставлен на II очередь
ЖК Beverly Hills от Креатор-буд в Тернополе. Отказ предоставлен на реконструкцию с пристройкой и перестройкой существующего нежилого здания под ТРЦ №1 с супермаркетом и заведением общественного питания
ЖК Солнечный-4 от Одиссей-СМУ-11 в Одессе. Отказ из-за отсутствия документов, необходимых для принятия решения о выдаче сертификата

Как будет продвигаться работа ГАСИ дальше, следите в нашей постоянной рубрике вместе с командой НЕРУХОМІ.
​​Квадратные метры против доводов прокуратуры

Одесской прокуратуре не удалось через суд запретить строить апарт-комплекс Калипсо и наложить арест на земельный участок.

Как стало известно, Хозяйственный суд посчитал, что прокурор не в полной мере доказал необходимость применять такие меры обеспечения иска. По мнению судьи, это будет вмешательством в права компании "Калипсо-2007", как собственника данного земельного участка.

Напомним, что компания "Калипсо-2007" на аукционе купила землю под строительство рекреационно-оздоровительного комплекса. Однако по факту здесь началось возведение жилого девятиэтажного дома с подземным паркингом.
Подробнее...
​​Арест земли отменили, а запрет на строительство - нет

Заказчик строительства апарт-комплекса Graf у моря на 13 ст. Большого Фонтана в Одессе компания "Кредо И Ко" добилась в суде отмены ареста земельного участка. Однако проводить строительные работы по-прежнему запрещено.

Соответствующее решение было принято Юго-Западным апелляционным судом 21 декабря 2020 года.

Согласно зонинга земельный участок под будущим апарт-комплексом можно использовать лишь для размещения парков, гидропарков, скверов и прочих мест для отдыха.
Подробнее...
​​ЖК LookyanSky: места на придомовую территорию почти не осталось

ЖК LookyanSky - это 19-этажный жилой дом комфорт-класса. Расположен в историческом центре Киева на пересечении улиц Лукьяновской и Глыбочицкой.

Эксперты НЕРУХОМI разбирались с документами ЖК и делятся фактами, которые стали известны:
👉 целевое назначение земельного участка соответствует намерениям застройки
👉 заказчик строительства является надлежащим пользователем земельного участка
👉 ГУО и разрешительный документ соответствуют заявленному девелопером объекту строительства
👉 судебных дел и проверок контролирующих органов не обнаружено
👉 территория застройки частично находится в оползнеопасном районе, а также в зоне подтопления
👉 придомовая территория составляет 0,04 га, которой недостаточно, чтобы разместить детскую, спортивную, хозяйственную площадки, стоянку, дорожки, озеленение и места проездов
👉 плотность населения на фактической площади застройки ЖК не соответствует комфорт-классу
👉 количество паркомест (согласно ГУО) - не соответствует комфорт-классу
👉 территория застройки относится к зоне постоянного сверхнормативного загрязнения атмосферного воздуха

Более подробно с отчетом ЖК LookyanSky можно ознакомиться в документах в карточке ЖК.