В Москве строится новая линия метро — какие ЖК от этого выиграют. Часть 2.
🚇 В первой части я рассказывал о новостройках рядом с Рублёво-Архангельской линией. Теперь посмотрим на юг Москвы: Бирюлёвская линия может заметно изменить транспортную доступность сразу нескольких жилых районов.
ㅤ
Для одних проектов новая ветка станет дополнительным маршрутом, для других — важным шагом к появлению метро ближе к дому.
ㅤ
🗓 Первый участок «ЗИЛ» — «Курьяново» планируют завершить в 2028 году, продолжение до «Бирюлёво» — в 2029-м. Это плановые сроки строительства: при выборе квартиры я бы также учитывал и сегодняшний транспорт, и перспективу развития района.
ㅤ
🏙 ЖК «ЗИЛАРТ» и ЖК «Шагал» — станция «ЗИЛ»
ㅤ
«ЗИЛАРТ» от ЛСР и «Шагал» от группы «Эталон» — два масштабных проекта на территории бывшего завода ЗИЛ. Здесь покупатель выбирает современную городскую среду у Москвы-реки: квартальную застройку, прогулочные пространства и инфраструктуру, которая развивается вместе с районом. В «ЗИЛАРТе» важными точками притяжения стали парк «Тюфелева роща» и набережная Марка Шагала.
ㅤ
🚉 Уже сегодня здесь доступны станция МЦК «ЗИЛ» и одноимённая станция Троицкой линии метро, открытая в сентябре 2025 года. Между ними организована пересадка: МЦК даёт возможность двигаться по кольцу, а Троицкая линия — в сторону юго-запада Москвы. Будущая Бирюлёвская ветка добавит району ещё одно направление поездок и связь с южными кварталами Москвы.
ㅤ
🌊 ЖК «Нагатино Ай-Лэнд» и ЖК «Дрим Рива» — «Остров Мечты»
ㅤ
«Нагатино Ай-Лэнд» от «Эталона» — жилой комплекс бизнес-класса в Нагатинской пойме. «Дрим Рива» от Regions Development — премиальный проект на первой линии Москвы-реки, связанный с инфраструктурой «Острова Мечты». Это варианты для покупателей, которым интересны жизнь у воды и близость городских развлечений.
ㅤ
🚇 В этой локации уже работает «Технопарк». Будущая станция «Остров Мечты» с пересадкой на Замоскворецкую линию даст дополнительный выбор маршрутов. Поэтому здесь я бы оценивал новую ветку как расширение транспортных возможностей.
ㅤ
🏡 ЖК «Страна.Заречная» — «Курьяново»
ㅤ
«Страна.Заречная» от «Страна Девелопмент» — жилой квартал на Иловайской улице в районе Марьино. В проекте предусмотрены собственная школа на 775 учеников и детский сад на 350 мест. На мой взгляд, именно сочетание семейной инфраструктуры внутри квартала и будущего метро делает этот вариант интересным для постоянного проживания.
ㅤ
💰 Цены на квартиры здесь начинаются от 13.5 млн рублей.
ㅤ
🌊 ЖК «Вейв» — «Москворечье»
ㅤ
ЖК «Вейв» от ЛСР строится в районе Москворечье-Сабурово. Сильная сторона проекта — окружение двух водоёмов: Москвы-реки и Борисовских прудов. Для семьи это уникальный сценарий жизни, если хочется сочетать современный жилой квартал с прогулками у воды.
ㅤ
🚇 Для «Вейва» станция «Москворечье» может усилить главное преимущество проекта: жить у воды станет удобнее и тем, кто ежедневно ездит на работу на метро.
🏙 ЖК «Кантемировский» — «Луганская»
ㅤ
ЖК «Кантемировский» от концерна «РУСИЧ» расположен на Кавказском бульваре, в районе Царицыно.
ㅤ
🚶 Новая линия расширит выбор поездок для жителей района, а также сократит путь до метро. Сейчас дорога от ЖК до ближайшей станции «Кантемировская» занимает около 18 минут, после открытия «Луганской» до метро можно будет дойти за 12 минут.
ㅤ
💡 Что это значит для покупателя?
ㅤ
Будущие станции метро — весомый аргумент при выборе квартиры, особенно если слабая транспортная доступность сегодня ограничивает привлекательность локации. Но автоматического роста цены на все объекты оно не гарантирует: ожидания могут уже учитываться в стоимости новостройки.
ㅤ
Я сравниваю разные ЖК, планировки, окружение, сегодняшние маршруты и перспективу района. Это помогает выбрать квартиру, которая подходит для жизни под конкретные сценарии жизни или инвестиций.
ㅤ
🟢 Если хотите подобрать качественный объект рядом с действующими или будущими станциями метро под свой запрос — просто напишите мне.
🚇 В первой части я рассказывал о новостройках рядом с Рублёво-Архангельской линией. Теперь посмотрим на юг Москвы: Бирюлёвская линия может заметно изменить транспортную доступность сразу нескольких жилых районов.
ㅤ
Для одних проектов новая ветка станет дополнительным маршрутом, для других — важным шагом к появлению метро ближе к дому.
ㅤ
🗓 Первый участок «ЗИЛ» — «Курьяново» планируют завершить в 2028 году, продолжение до «Бирюлёво» — в 2029-м. Это плановые сроки строительства: при выборе квартиры я бы также учитывал и сегодняшний транспорт, и перспективу развития района.
ㅤ
🏙 ЖК «ЗИЛАРТ» и ЖК «Шагал» — станция «ЗИЛ»
ㅤ
«ЗИЛАРТ» от ЛСР и «Шагал» от группы «Эталон» — два масштабных проекта на территории бывшего завода ЗИЛ. Здесь покупатель выбирает современную городскую среду у Москвы-реки: квартальную застройку, прогулочные пространства и инфраструктуру, которая развивается вместе с районом. В «ЗИЛАРТе» важными точками притяжения стали парк «Тюфелева роща» и набережная Марка Шагала.
ㅤ
🚉 Уже сегодня здесь доступны станция МЦК «ЗИЛ» и одноимённая станция Троицкой линии метро, открытая в сентябре 2025 года. Между ними организована пересадка: МЦК даёт возможность двигаться по кольцу, а Троицкая линия — в сторону юго-запада Москвы. Будущая Бирюлёвская ветка добавит району ещё одно направление поездок и связь с южными кварталами Москвы.
ㅤ
🌊 ЖК «Нагатино Ай-Лэнд» и ЖК «Дрим Рива» — «Остров Мечты»
ㅤ
«Нагатино Ай-Лэнд» от «Эталона» — жилой комплекс бизнес-класса в Нагатинской пойме. «Дрим Рива» от Regions Development — премиальный проект на первой линии Москвы-реки, связанный с инфраструктурой «Острова Мечты». Это варианты для покупателей, которым интересны жизнь у воды и близость городских развлечений.
ㅤ
🚇 В этой локации уже работает «Технопарк». Будущая станция «Остров Мечты» с пересадкой на Замоскворецкую линию даст дополнительный выбор маршрутов. Поэтому здесь я бы оценивал новую ветку как расширение транспортных возможностей.
ㅤ
🏡 ЖК «Страна.Заречная» — «Курьяново»
ㅤ
«Страна.Заречная» от «Страна Девелопмент» — жилой квартал на Иловайской улице в районе Марьино. В проекте предусмотрены собственная школа на 775 учеников и детский сад на 350 мест. На мой взгляд, именно сочетание семейной инфраструктуры внутри квартала и будущего метро делает этот вариант интересным для постоянного проживания.
ㅤ
💰 Цены на квартиры здесь начинаются от 13.5 млн рублей.
ㅤ
🌊 ЖК «Вейв» — «Москворечье»
ㅤ
ЖК «Вейв» от ЛСР строится в районе Москворечье-Сабурово. Сильная сторона проекта — окружение двух водоёмов: Москвы-реки и Борисовских прудов. Для семьи это уникальный сценарий жизни, если хочется сочетать современный жилой квартал с прогулками у воды.
ㅤ
🚇 Для «Вейва» станция «Москворечье» может усилить главное преимущество проекта: жить у воды станет удобнее и тем, кто ежедневно ездит на работу на метро.
🏙 ЖК «Кантемировский» — «Луганская»
ㅤ
ЖК «Кантемировский» от концерна «РУСИЧ» расположен на Кавказском бульваре, в районе Царицыно.
ㅤ
🚶 Новая линия расширит выбор поездок для жителей района, а также сократит путь до метро. Сейчас дорога от ЖК до ближайшей станции «Кантемировская» занимает около 18 минут, после открытия «Луганской» до метро можно будет дойти за 12 минут.
ㅤ
💡 Что это значит для покупателя?
ㅤ
Будущие станции метро — весомый аргумент при выборе квартиры, особенно если слабая транспортная доступность сегодня ограничивает привлекательность локации. Но автоматического роста цены на все объекты оно не гарантирует: ожидания могут уже учитываться в стоимости новостройки.
ㅤ
Я сравниваю разные ЖК, планировки, окружение, сегодняшние маршруты и перспективу района. Это помогает выбрать квартиру, которая подходит для жизни под конкретные сценарии жизни или инвестиций.
ㅤ
🟢 Если хотите подобрать качественный объект рядом с действующими или будущими станциями метро под свой запрос — просто напишите мне.
👍3❤1👏1
У Киевского вокзала появится 200-метровая башня и здание-портал: согласована архитектура нового квартала.
Киевский грузовой двор в Дорогомилове готовят к превращению в деловой квартал. Появились новые визуализации: вместо прежней концепции с башнями-парусами здесь планируют три здания, одно из которых получит огромный арочный проём.
🏗Что планируют построить
✔️территория — 8,46 га;
✔️общая площадь строительства — почти 280 000 м²;
✔️три здания разной высоты и формы;
✔️реализация — в три очереди;
✔️высотная доминанта — 200-метровый офисный небоскрёб;
✔️архитектурная концепция — бюро IND;
✔️девелопер — «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости».
Самый необычный элемент композиции — корпус в форме трапеции с большим центральным вырезом. Получится своеобразный портал, через который будет просматриваться городской пейзаж.
Для фасадов предусмотрены витражное остекление, металлические кассеты и ламели. По визуализациям здания воспринимаются как преимущественно стеклянные, а выразительность создают силуэты и крупные геометрические формы.
Редевелопмент московских грузовых дворов - это уже тренд. Ранее писал о проектах переустройства территорий вблизи Савеловского и других вокзалов столицы.
📈Что это даст району
На мой взгляд, главный эффект редевелопмента — появление новой точки деловой активности на месте грузовой территории. Если проект реализуют с удобными общественными пространствами и сервисами, он сможет стать частью повседневной жизни района.
Для владельцев соседнего жилья это потенциальное расширение аудитории арендаторов. Но масштабный офисный квартал также означает дополнительную нагрузку на дороги — поэтому транспортную организацию здесь будет интересно оценить отдельно.
Цены, условия покупки и сроки реализации новых объектов не раскрыты.
Я буду следить за развитием проекта. Для инвестиционного решения понадобятся конкретные цифры: стоимость входа, финансовые условия, формат помещений, сроки реализации.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Киевский грузовой двор в Дорогомилове готовят к превращению в деловой квартал. Появились новые визуализации: вместо прежней концепции с башнями-парусами здесь планируют три здания, одно из которых получит огромный арочный проём.
🏗Что планируют построить
✔️территория — 8,46 га;
✔️общая площадь строительства — почти 280 000 м²;
✔️три здания разной высоты и формы;
✔️реализация — в три очереди;
✔️высотная доминанта — 200-метровый офисный небоскрёб;
✔️архитектурная концепция — бюро IND;
✔️девелопер — «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости».
Самый необычный элемент композиции — корпус в форме трапеции с большим центральным вырезом. Получится своеобразный портал, через который будет просматриваться городской пейзаж.
Для фасадов предусмотрены витражное остекление, металлические кассеты и ламели. По визуализациям здания воспринимаются как преимущественно стеклянные, а выразительность создают силуэты и крупные геометрические формы.
Редевелопмент московских грузовых дворов - это уже тренд. Ранее писал о проектах переустройства территорий вблизи Савеловского и других вокзалов столицы.
📈Что это даст району
На мой взгляд, главный эффект редевелопмента — появление новой точки деловой активности на месте грузовой территории. Если проект реализуют с удобными общественными пространствами и сервисами, он сможет стать частью повседневной жизни района.
Для владельцев соседнего жилья это потенциальное расширение аудитории арендаторов. Но масштабный офисный квартал также означает дополнительную нагрузку на дороги — поэтому транспортную организацию здесь будет интересно оценить отдельно.
Цены, условия покупки и сроки реализации новых объектов не раскрыты.
Я буду следить за развитием проекта. Для инвестиционного решения понадобятся конкретные цифры: стоимость входа, финансовые условия, формат помещений, сроки реализации.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
👍3❤2🔥1
🚀 +65% к цене покупки за 18 месяцев: разбираю покупку клиента в ЖК «Страна.Заречная».
🔎 Удачная покупка начинается с анализа. Важно оценить стоимость конкретной квартиры, востребованность планировки, конкурентов и перспективы развития района.
⠀
В этом кейсе несколько факторов сошлись: хорошая цена входа, семейный формат квартиры и потенциал локации.
⠀
В марте 2025 года я помог клиенту приобрести квартиру:
⠀
✅ ЖК «Страна.Заречная», Москва, Марьино
⠀
🏠 Евро3 — две спальни и кухня-гостиная
📐 Площадь — 64,4 м²
🏢 Этаж — 15-й
🛠 Отделка — черновая
🛁 Два санузла, мастер-спальня
💰 Стоимость — 15 626 000 ₽
📊 Стоимость м² — 242 640 ₽
⠀
⠀
📈 Что сейчас предлагает застройщик?
⠀
На днях проверили прайс на сайте застройщика и нашли близкий аналог:
⠀
🏠 Евро3 — две спальни и кухня-гостиная
📐 Площадь — 64,6 м²
🏢 Этаж — 28-й
🛠 Отделка — черновая
🛁 Два санузла, мастер-спальня
💰 Стоимость с максимальной скидкой — 25 844 500 ₽
📊 Стоимость м² — 400 070 ₽
⠀
🔥Это минимальная по бюджету аналогичная квартира. Разница — 10 218 500 ₽, или 65,4% к цене покупки. По стоимости квадратного метра — +64,9%.
⠀
У аналога выше этаж , поэтому стоит учитывать эти отличия при сравнении.
⠀
🎯 За счёт чего получился такой результат?
⠀
1️⃣ Хорошая цена покупки
⠀
На момент сделки удалось зафиксировать стоимость около 243 тыс. ₽ за м².
⠀
Именно условия входа во многом определяют будущий результат. Даже в перспективном ЖК важно выбрать конкретный лот, цена которого оставляет потенциал для роста.
⠀
2️⃣ Востребованная семейная планировка
⠀
Площадь 64,4 м2, востребованный линейный формат, две спальни, кухня-гостиная, два санузла и гардеробная — удобный формат для семьи без переплаты за лишние метры.
⠀
При этом сама концепция ЖК соответствует запросам таких покупателей:
⠀
✅ сложившийся жилой район с повседневной инфраструктурой;
⠀
✅ парк «Марьинские пруды» примерно в 10 минутах пешком, по данным застройщика;
⠀
✅ предусмотрены детский сад на 350 мест и школа на 775 мест;
⠀
✅ дворы с тематическими парками и садами, детские и спортивные площадки;
⠀
✅ подземный паркинг и колясочные.
⠀
Квартиру проще предложить будущему покупателю, когда и планировка, и окружение отвечают его повседневным потребностям.
⠀
3️⃣ Отличия от конкурентов
⠀
В локации есть другие новостройки, в том числе проекты ПИК и «Самолёта». Но для покупателя, который выбирает жильё для себя, важна совокупность характеристик: архитектура, дворы, входные группы, планировки и доверие к застройщику.
⠀
На мой взгляд, «Страна.Заречная» выделяется сочетанием этих качеств. Это даёт проекту преимущество в борьбе за семейного покупателя.
⠀
4️⃣ Перспективы транспортной доступности
⠀
🚇 Открытие участка Бирюлёвской линии метро «ЗИЛ — Курьяново» запланировано на 2028 год.
⠀
Развитие метро может сделать локацию удобнее и привлечь дополнительный спрос. Это один из факторов, которые я учитываю при выборе недвижимости с перспективой роста стоимости.
⠀
🏗 При этом после покупки у клиента были и переживания
⠀
Проезжая мимо площадки, он долго не видел заметного роста дома и спрашивал, нет ли задержек.
⠀
Я объяснял: в большом проекте котлован, фундамент и подземная часть занимают значительное время. С дороги эти работы видны гораздо хуже, чем появление новых этажей.
⠀
Сейчас заявленный срок ввода дома — I квартал 2028 года, как и в договоре. Задержек нет. Передача квартиры по нашему ДДУ предусмотрена не позднее 18 декабря 2028 года.
⠀
💰 Итог
⠀
Сегодня самый близкий аналог у застройщика предлагается на 65,4% дороже, чем мы заплатили при покупке.
⠀
Конечно, это рост на бумаге. Чтобы продать квартиру, придётся дать скидку к цене застройщика, а итоговый финансовый результат будет зависеть от условий сделки и иных факторов.
⠀
Тем не менее разница в 10,2 млн ₽ уже показывает, насколько важен предварительный анализ объекта.
⠀
Я бесплатно подбираю новостройки Москвы, сравниваю условия застройщиков и помогаю выбрать ликвидную квартиру с учётом планировки, характеристик ЖК, окружения и будущей конкуренции.
⠀
🟢 Если хотите подобрать качественный объект — просто напишите мне.
#кейсы
🔎 Удачная покупка начинается с анализа. Важно оценить стоимость конкретной квартиры, востребованность планировки, конкурентов и перспективы развития района.
⠀
В этом кейсе несколько факторов сошлись: хорошая цена входа, семейный формат квартиры и потенциал локации.
⠀
В марте 2025 года я помог клиенту приобрести квартиру:
⠀
✅ ЖК «Страна.Заречная», Москва, Марьино
⠀
🏠 Евро3 — две спальни и кухня-гостиная
📐 Площадь — 64,4 м²
🏢 Этаж — 15-й
🛠 Отделка — черновая
🛁 Два санузла, мастер-спальня
💰 Стоимость — 15 626 000 ₽
📊 Стоимость м² — 242 640 ₽
⠀
⠀
📈 Что сейчас предлагает застройщик?
⠀
На днях проверили прайс на сайте застройщика и нашли близкий аналог:
⠀
🏠 Евро3 — две спальни и кухня-гостиная
📐 Площадь — 64,6 м²
🏢 Этаж — 28-й
🛠 Отделка — черновая
🛁 Два санузла, мастер-спальня
💰 Стоимость с максимальной скидкой — 25 844 500 ₽
📊 Стоимость м² — 400 070 ₽
⠀
🔥Это минимальная по бюджету аналогичная квартира. Разница — 10 218 500 ₽, или 65,4% к цене покупки. По стоимости квадратного метра — +64,9%.
⠀
У аналога выше этаж , поэтому стоит учитывать эти отличия при сравнении.
⠀
🎯 За счёт чего получился такой результат?
⠀
1️⃣ Хорошая цена покупки
⠀
На момент сделки удалось зафиксировать стоимость около 243 тыс. ₽ за м².
⠀
Именно условия входа во многом определяют будущий результат. Даже в перспективном ЖК важно выбрать конкретный лот, цена которого оставляет потенциал для роста.
⠀
2️⃣ Востребованная семейная планировка
⠀
Площадь 64,4 м2, востребованный линейный формат, две спальни, кухня-гостиная, два санузла и гардеробная — удобный формат для семьи без переплаты за лишние метры.
⠀
При этом сама концепция ЖК соответствует запросам таких покупателей:
⠀
✅ сложившийся жилой район с повседневной инфраструктурой;
⠀
✅ парк «Марьинские пруды» примерно в 10 минутах пешком, по данным застройщика;
⠀
✅ предусмотрены детский сад на 350 мест и школа на 775 мест;
⠀
✅ дворы с тематическими парками и садами, детские и спортивные площадки;
⠀
✅ подземный паркинг и колясочные.
⠀
Квартиру проще предложить будущему покупателю, когда и планировка, и окружение отвечают его повседневным потребностям.
⠀
3️⃣ Отличия от конкурентов
⠀
В локации есть другие новостройки, в том числе проекты ПИК и «Самолёта». Но для покупателя, который выбирает жильё для себя, важна совокупность характеристик: архитектура, дворы, входные группы, планировки и доверие к застройщику.
⠀
На мой взгляд, «Страна.Заречная» выделяется сочетанием этих качеств. Это даёт проекту преимущество в борьбе за семейного покупателя.
⠀
4️⃣ Перспективы транспортной доступности
⠀
🚇 Открытие участка Бирюлёвской линии метро «ЗИЛ — Курьяново» запланировано на 2028 год.
⠀
Развитие метро может сделать локацию удобнее и привлечь дополнительный спрос. Это один из факторов, которые я учитываю при выборе недвижимости с перспективой роста стоимости.
⠀
🏗 При этом после покупки у клиента были и переживания
⠀
Проезжая мимо площадки, он долго не видел заметного роста дома и спрашивал, нет ли задержек.
⠀
Я объяснял: в большом проекте котлован, фундамент и подземная часть занимают значительное время. С дороги эти работы видны гораздо хуже, чем появление новых этажей.
⠀
Сейчас заявленный срок ввода дома — I квартал 2028 года, как и в договоре. Задержек нет. Передача квартиры по нашему ДДУ предусмотрена не позднее 18 декабря 2028 года.
⠀
💰 Итог
⠀
Сегодня самый близкий аналог у застройщика предлагается на 65,4% дороже, чем мы заплатили при покупке.
⠀
Конечно, это рост на бумаге. Чтобы продать квартиру, придётся дать скидку к цене застройщика, а итоговый финансовый результат будет зависеть от условий сделки и иных факторов.
⠀
Тем не менее разница в 10,2 млн ₽ уже показывает, насколько важен предварительный анализ объекта.
⠀
Я бесплатно подбираю новостройки Москвы, сравниваю условия застройщиков и помогаю выбрать ликвидную квартиру с учётом планировки, характеристик ЖК, окружения и будущей конкуренции.
⠀
🟢 Если хотите подобрать качественный объект — просто напишите мне.
#кейсы
🔥3❤2👏1
ЖК «Правда»: старт продаж проекта премиум-класса в Беговом.
Две башни, собственный парк с водоёмом и цена от 750 тыс рублей за квадратный метр.
⠀
На рынок новостроек Москвы скоро выходит ЖК «Правда» от DARS — на улице Правды, 24, в Беговом районе.
⠀
Здесь интересное сочетание близости к центру города и большого внутреннего двора.
⠀
📍 Расположение и окружение
⠀
Комплекс строится между Белорусской и Савёловской, в районе со сложившейся жилой и деловой инфраструктурой. Рестораны, офисы и сервисы здесь уже работают — ждать формирования нового района не придётся.
⠀
🏗 Архитектура и квартиры
⠀
Бюро APEX разработало две 21-этажные башни, объединённые стилобатом. В отделке фасадов предусмотрены архитектурная керамика, бетон, металл и остекление.
⠀
В комплексе запланированы 425 квартир: студии, семейные планировки, варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы.
⠀
Заявленная высота потолков — 3,22 м, в пентхаусах — до 6,43 м.
⠀
🌳 Собственный парк
⠀
Одно из главных преимуществ концепции — закрытый двор-парк с водоёмом, амфитеатром, детскими площадками и местами для отдыха. Для городской локации такое пространство может стать весомым аргументом при выборе квартиры.
⠀
☕️ На первых этажах предусмотрены кафе, магазины и другие сервисы.
⠀
🚘 Под землёй — 248 машиномест (коэффициент 58% - средний), также в проекте есть 69 кладовых.
⠀
📅 Заявленная сдача комплекса — 3 кв. 2028 года, ключи - до 30.09.2029 года.
⠀
🟢 Если хотите подобрать качественный объект в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
Две башни, собственный парк с водоёмом и цена от 750 тыс рублей за квадратный метр.
⠀
На рынок новостроек Москвы скоро выходит ЖК «Правда» от DARS — на улице Правды, 24, в Беговом районе.
⠀
Здесь интересное сочетание близости к центру города и большого внутреннего двора.
⠀
📍 Расположение и окружение
⠀
Комплекс строится между Белорусской и Савёловской, в районе со сложившейся жилой и деловой инфраструктурой. Рестораны, офисы и сервисы здесь уже работают — ждать формирования нового района не придётся.
⠀
🏗 Архитектура и квартиры
⠀
Бюро APEX разработало две 21-этажные башни, объединённые стилобатом. В отделке фасадов предусмотрены архитектурная керамика, бетон, металл и остекление.
⠀
В комплексе запланированы 425 квартир: студии, семейные планировки, варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы.
⠀
Заявленная высота потолков — 3,22 м, в пентхаусах — до 6,43 м.
⠀
🌳 Собственный парк
⠀
Одно из главных преимуществ концепции — закрытый двор-парк с водоёмом, амфитеатром, детскими площадками и местами для отдыха. Для городской локации такое пространство может стать весомым аргументом при выборе квартиры.
⠀
☕️ На первых этажах предусмотрены кафе, магазины и другие сервисы.
⠀
🚘 Под землёй — 248 машиномест (коэффициент 58% - средний), также в проекте есть 69 кладовых.
⠀
📅 Заявленная сдача комплекса — 3 кв. 2028 года, ключи - до 30.09.2029 года.
⠀
🟢 Если хотите подобрать качественный объект в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤2👍2🔥2
🏙 Архитектурные излишества Москвы: 5 необычных проектов, которые изменят облик столицы
⠀
Архитектурные излишества в Москве — новый тренд. Буквально каждый месяц появляются всё более смелые концепции, которые планируется вписать в городской ландшафт.
⠀
Кажется, привычных небоскрёбов городу уже недостаточно. Теперь в ход идут здания в форме матрёшек, молотков и воздушных шаров.
⠀
Собрал 5 необычных проектов, которые могут изменить облик Москвы в ближайшие годы.
⠀
🪆 1. Офисная матрёшка от STONE
⠀
В Хорошёво-Мнёвниках появится 24-этажный бизнес-центр в форме гигантской стеклянной матрёшки площадью около 43 тыс. м².
⠀
Архитекторы бюро SAMI обыграли традиционный русский образ: округлый силуэт, сужение в верхней части и ромбовидное остекление.
⠀
STONE планирует продать здание целиком под штаб-квартиру крупной компании.
⠀
🏗 2. Золотые U-образные небоскрёбы у «Войковской»
⠀
На Старопетровском проезде, 11, «Галс-Девелопмент» готовит масштабный комплекс с золотистыми офисными башнями высотой до 200 метров и гигантскими U-образными вырезами.
⠀
Рядом появится премиальный ЖК «Солнце» с необычной геометрией корпусов и красноватыми фасадами.
⠀
🎈 3. Лежачие небоскрёбы от Sminex
⠀
На территории бывшего завода «Гелиймаш» на Автозаводской, 25, появится необычный квартал по проекту бюро GAFA.
⠀
Главная особенность — «горизонтальные небоскрёбы» высотой от 6 до 34 этажей на 1 329 квартир. Архитектура напоминает знаменитый Atlantis The Royal в Дубае.
⠀
Рядом построят два бизнес-центра в форме воздушных шаров, а на территории квартала обустроят двор-парк площадью 2 га и общественный променад вдоль реки.
⠀
🔨 4. Дом-молоток на Шаболовке
⠀
На Шаболовке, 34, планируют построить 58-этажный жилой небоскрёб с огромным горизонтальным объёмом на вершине.
⠀
Необычную концепцию выбрали москвичи через голосование на «Активном гражданине».
⠀
Проект вызывает споры: историческая Шаболовка с её камерной застройкой и знаменитой Шуховской башней постепенно превращается в новый высотный кластер.
⠀
🏢 5. STONE Парк Победы
⠀
На улице Неверовского появится бизнес-центр по проекту Kleinewelt Architekten.
⠀
Два корпуса высотой 18 и 13 офисных этажей получат необычную ступенчатую геометрию, открытые террасы и панорамное остекление.
⠀
Общая площадь — около 62 тыс. м². Продажи уже стартовали, цены — от 500 тыс. ₽/м². Завершение запланировано на 2031 год.
⠀
🏙 Москва явно вступает в эпоху архитектурных экспериментов.
⠀
Девелоперам уже недостаточно просто построить красивое здание — важно создать узнаваемый образ, способный стать новой городской достопримечательностью.
⠀
Архитектурные излишества в Москве — новый тренд. Буквально каждый месяц появляются всё более смелые концепции, которые планируется вписать в городской ландшафт.
⠀
Кажется, привычных небоскрёбов городу уже недостаточно. Теперь в ход идут здания в форме матрёшек, молотков и воздушных шаров.
⠀
Собрал 5 необычных проектов, которые могут изменить облик Москвы в ближайшие годы.
⠀
🪆 1. Офисная матрёшка от STONE
⠀
В Хорошёво-Мнёвниках появится 24-этажный бизнес-центр в форме гигантской стеклянной матрёшки площадью около 43 тыс. м².
⠀
Архитекторы бюро SAMI обыграли традиционный русский образ: округлый силуэт, сужение в верхней части и ромбовидное остекление.
⠀
STONE планирует продать здание целиком под штаб-квартиру крупной компании.
⠀
🏗 2. Золотые U-образные небоскрёбы у «Войковской»
⠀
На Старопетровском проезде, 11, «Галс-Девелопмент» готовит масштабный комплекс с золотистыми офисными башнями высотой до 200 метров и гигантскими U-образными вырезами.
⠀
Рядом появится премиальный ЖК «Солнце» с необычной геометрией корпусов и красноватыми фасадами.
⠀
🎈 3. Лежачие небоскрёбы от Sminex
⠀
На территории бывшего завода «Гелиймаш» на Автозаводской, 25, появится необычный квартал по проекту бюро GAFA.
⠀
Главная особенность — «горизонтальные небоскрёбы» высотой от 6 до 34 этажей на 1 329 квартир. Архитектура напоминает знаменитый Atlantis The Royal в Дубае.
⠀
Рядом построят два бизнес-центра в форме воздушных шаров, а на территории квартала обустроят двор-парк площадью 2 га и общественный променад вдоль реки.
⠀
🔨 4. Дом-молоток на Шаболовке
⠀
На Шаболовке, 34, планируют построить 58-этажный жилой небоскрёб с огромным горизонтальным объёмом на вершине.
⠀
Необычную концепцию выбрали москвичи через голосование на «Активном гражданине».
⠀
Проект вызывает споры: историческая Шаболовка с её камерной застройкой и знаменитой Шуховской башней постепенно превращается в новый высотный кластер.
⠀
🏢 5. STONE Парк Победы
⠀
На улице Неверовского появится бизнес-центр по проекту Kleinewelt Architekten.
⠀
Два корпуса высотой 18 и 13 офисных этажей получат необычную ступенчатую геометрию, открытые террасы и панорамное остекление.
⠀
Общая площадь — около 62 тыс. м². Продажи уже стартовали, цены — от 500 тыс. ₽/м². Завершение запланировано на 2031 год.
⠀
🏙 Москва явно вступает в эпоху архитектурных экспериментов.
⠀
Девелоперам уже недостаточно просто построить красивое здание — важно создать узнаваемый образ, способный стать новой городской достопримечательностью.
👍2❤1👏1