Инвестиции в коммерческую недвижимость. Часть 1.
Недавно мы разобрали + и - разных способов инвестирования. Сегодня подробнее разберём тему коммерческой недвижимости.
1️⃣ Складские помещения.
➕
При грамотном подборе могут показывать высокую годовую доходность.
Можно подобрать помещение в удачной локации и совместить с точкой выдачи Wildberries, OZON и других маркетплейсов.
Невысокий порог входа (если мы говорим про небольшие складские помещения).
➖
🗂Сложность с подбором: начиная с 2020 года возник дефицит на складские помещения. Это связанно с ростом популярности доставок продуктов, а также торговых площадок. 90 % из свободных помещений не пройдут по требованиям для большинства крупных игроков. Следовательно, некому будет их сдавать.
🏚Высокие риски простоя помещения, так как оно не универсальное.
Если все складские арендаторы откажутся от аренды вашего объекта, сдать в аренду или перепродать его будет достаточно сложно.
#базазнаний #коммерция
Недавно мы разобрали + и - разных способов инвестирования. Сегодня подробнее разберём тему коммерческой недвижимости.
1️⃣ Складские помещения.
➕
При грамотном подборе могут показывать высокую годовую доходность.
Можно подобрать помещение в удачной локации и совместить с точкой выдачи Wildberries, OZON и других маркетплейсов.
Невысокий порог входа (если мы говорим про небольшие складские помещения).
➖
🗂Сложность с подбором: начиная с 2020 года возник дефицит на складские помещения. Это связанно с ростом популярности доставок продуктов, а также торговых площадок. 90 % из свободных помещений не пройдут по требованиям для большинства крупных игроков. Следовательно, некому будет их сдавать.
🏚Высокие риски простоя помещения, так как оно не универсальное.
Если все складские арендаторы откажутся от аренды вашего объекта, сдать в аренду или перепродать его будет достаточно сложно.
#базазнаний #коммерция
🔥4❤3👍2
Сегодня в фокусе нашего внимания ЖК Ever.
📍Локация: Обручевский район (ЮЗАО)
🚇Станция метро: Калужская и Воронцовская - 8 мин пешком
💼Класс жилья: Бизнес
✅Надежный застройщик и Топ 2 ген подрядчик по качеству строительства в России
✅Престижное направление, спальный район с полной инфраструктурой
✅Один из лучших парков на Юго-Западе в пешей доступности
✅Продуманные до мелочей общественные пространства и входные группы
Минусы ЖК:
➖ узкий проезд со стороны Архитектора Власова, после заселения усложнится выезд на ул. Обручева
➖ в окружении строится несколько больших Жк : Архитектор от ФСК, Afi park Воронцовский от Afi, Обручева 30 от ЛСР
➖ отделка white box только в 1 очереди проекта
Если вам интересен данный ЖК вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
Наши брокеры готовы предложить вам лучшие предложения квартир и ценовые условия от застройщика.
#обзорЖК
📍Локация: Обручевский район (ЮЗАО)
🚇Станция метро: Калужская и Воронцовская - 8 мин пешком
💼Класс жилья: Бизнес
✅Надежный застройщик и Топ 2 ген подрядчик по качеству строительства в России
✅Престижное направление, спальный район с полной инфраструктурой
✅Один из лучших парков на Юго-Западе в пешей доступности
✅Продуманные до мелочей общественные пространства и входные группы
Минусы ЖК:
➖ узкий проезд со стороны Архитектора Власова, после заселения усложнится выезд на ул. Обручева
➖ в окружении строится несколько больших Жк : Архитектор от ФСК, Afi park Воронцовский от Afi, Обручева 30 от ЛСР
➖ отделка white box только в 1 очереди проекта
Если вам интересен данный ЖК вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
Наши брокеры готовы предложить вам лучшие предложения квартир и ценовые условия от застройщика.
#обзорЖК
❤5👍3🔥3🤩1
Архитектурное бюро легендарной Захи Хадид готовится к возведению нового небоскреба в Китае.
210-метровая башня будет располагаться в городе Сиань.
Сиань, известный как один из технологических хабов Китая, вскоре станет домом для изысканно изогнутого небоскреба от Zaha Hadid Architects.
Здание займет площадь в 127,2 тыс. квадратных метров и будет включать офисные помещения и магазины.
🌱Фасад покрыт материалом, уменьшающим энергопотребление. Присутствуют также экоаспекты, такие как датчики и устройства для использования возобновляемой энергии, система естественной вентиляции и технология сбора дождевой воды.
Башня получит название Daxia Tower.
210-метровая башня будет располагаться в городе Сиань.
Сиань, известный как один из технологических хабов Китая, вскоре станет домом для изысканно изогнутого небоскреба от Zaha Hadid Architects.
Здание займет площадь в 127,2 тыс. квадратных метров и будет включать офисные помещения и магазины.
🌱Фасад покрыт материалом, уменьшающим энергопотребление. Присутствуют также экоаспекты, такие как датчики и устройства для использования возобновляемой энергии, система естественной вентиляции и технология сбора дождевой воды.
Башня получит название Daxia Tower.
🤩5❤3🔥2
Минутка философских размышлений 🙇♂️
Мы регулярно пишем для вас краткие обзоры на жилые комплексы Москвы. Наверняка вы заметили, что по каждому проекту мы указываем не только достоинства, но и недостатки.
🙅♂️Нет, это не означает что данный проект плохой и не стоит его рассматривать для покупки.
В абсолютно каждом проекте Москвы, а также других регионов и стран есть свои плюсы и минусы. Наша основная задача при подборе недвижимости - помочь вам определить, какие задачи вы решаете, покупая новое жилье, и с какими минусами вы точно не готовы мириться.
Поэтому с радостью рассказываем, чем мы можем быть полезны именно вам:
💸Бесплатная консультация и подбор недвижимости.
🤵Высокая экспертность и профессиональные брокеры.
😳Согласуем лучшие условия по покупке для вас: скидки, рассрочки, закрытые лоты.
⏱Сэкономим ваше время.
🔑Полностью сопроводим вас от поиска идеального варианта до получения ключей БЕСПЛАТНО.
Для бесплатной консультации напишите нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
Мы регулярно пишем для вас краткие обзоры на жилые комплексы Москвы. Наверняка вы заметили, что по каждому проекту мы указываем не только достоинства, но и недостатки.
🙅♂️Нет, это не означает что данный проект плохой и не стоит его рассматривать для покупки.
В абсолютно каждом проекте Москвы, а также других регионов и стран есть свои плюсы и минусы. Наша основная задача при подборе недвижимости - помочь вам определить, какие задачи вы решаете, покупая новое жилье, и с какими минусами вы точно не готовы мириться.
Поэтому с радостью рассказываем, чем мы можем быть полезны именно вам:
💸Бесплатная консультация и подбор недвижимости.
🤵Высокая экспертность и профессиональные брокеры.
😳Согласуем лучшие условия по покупке для вас: скидки, рассрочки, закрытые лоты.
⏱Сэкономим ваше время.
🔑
Telegram
New Flat | Новостройки Москвы
Сегодня в фокусе нашего внимания ЖК Ever.
📍Локация: Обручевский район (ЮЗАО)
🚇Станция метро: Калужская и Воронцовская - 8 мин пешком
💼Класс жилья: Бизнес
✅Надежный застройщик и Топ 2 ген подрядчик по качеству строительства в России
✅Престижное направление…
📍Локация: Обручевский район (ЮЗАО)
🚇Станция метро: Калужская и Воронцовская - 8 мин пешком
💼Класс жилья: Бизнес
✅Надежный застройщик и Топ 2 ген подрядчик по качеству строительства в России
✅Престижное направление…
👍4👏2
Архитектурный стиль в духе Старой Москвы в ЖК Серебряный фонтан.
📍Локация: Алексеевский р-н (800 м до м. Киевская).
🏷 Стоимость кв.м.: 500 тыс ₽
📍Локация: Алексеевский р-н (800 м до м. Киевская).
🏷 Стоимость кв.м.: 500 тыс ₽
❤6🔥2
‼️UPD: появилась новая информация по проекту Emotion.
Похоже, новый ЖК от Основы, о котором мы писали раньше, в ближайшие дни выйдет в продажу.
Минимальная цена лота, по нашей информации, будет от 9,7 млн ₽.
Также есть данные, что комплекс будет включать в себя масштабный SPA-комплекс.
Прикрепляем новые рендеры по проекту.
#стартпродаж
Похоже, новый ЖК от Основы, о котором мы писали раньше, в ближайшие дни выйдет в продажу.
Минимальная цена лота, по нашей информации, будет от 9,7 млн ₽.
Также есть данные, что комплекс будет включать в себя масштабный SPA-комплекс.
Прикрепляем новые рендеры по проекту.
#стартпродаж
👍4❤3🤩3