Level Войковская: старт ЖК бизнес-класса в САО (Войковский район).
Скоро на рынок выходит новый проект от Level Group — «Level Войковская». Бизнес-класс с заявкой на качество, но без яркой архитектурной подачи. Разбираемся, что тут интересного.
📍Локация.
Адрес — Старопетровский проезд, 11, совсем рядом станция МЦК «Балтийская». До метро «Войковская» — около 10 минут пешком.
На районе — ТЦ «Метрополис», удобный выезд на Ленинградку в обе стороны. Есть и минусы: это соседство с ж/д путями.
🏗 О проекте.
ЖК будут строить в два этапа. В первой очереди — три корпуса по 20–26 этажей. Всего 539 квартир и 244 м/м в подземном паркинге.
Во дворе появится детский сад, который займёт значительную часть территории.
Класс жилья: бизнес.
Архитектура: лаконичная, без визуального вау-эффекта.
Срок сдачи: II квартал 2029 года.
✨ Квартиры и отделка.
Два корпуса — без отделки, один — с white box.
Есть опция отделки под ключ — ориентировочно 60 тыс ₽/м².
Потолки — 3 метра, в пентхаусах — до 5,4 м.
💵 Цены.
Проект скорее всего будет выходить в пресейл (закрытое бронирование). ДДУ — осенью, после получения разрешения на строительство. Ориентир по ценам на текущий момент:
✔️ Студии от 28,1 м² — от 14,2 млн ₽
✔️ 1к от 42,6 м² — от 17,1 млн ₽
✔️ 2к от 62 м² — от 23 млн ₽
📌 Выводы.
Проект, на мой взгляд, неоднозначный. Из плюсов:
✅ строит Level Group, а значит качество должно быть достойное
✅ в проектах Level хорошая управляющая компания
✅ здесь неплохая транспортная доступность
✅ крупный ТЦ поблизости закрывает большинство бытовых потребностей
Из минусов:
⛔️ под окнами проходят ж/д пути МЦД
⛔️ архитектура, на мой взгляд, скучновата
⛔️ цены на старте продаж хотелось бы увидеть поинтереснее, но таковы реалии рынка.
Если вам интересен новый проект и вы хотите первыми приобрести квартиру здесь по стартовой цене - просто напишите мне. Моя команда активно сотрудничает с застройщиком и готова предложить вам выгодные условия.
#стартпродаж
Скоро на рынок выходит новый проект от Level Group — «Level Войковская». Бизнес-класс с заявкой на качество, но без яркой архитектурной подачи. Разбираемся, что тут интересного.
📍Локация.
Адрес — Старопетровский проезд, 11, совсем рядом станция МЦК «Балтийская». До метро «Войковская» — около 10 минут пешком.
На районе — ТЦ «Метрополис», удобный выезд на Ленинградку в обе стороны. Есть и минусы: это соседство с ж/д путями.
🏗 О проекте.
ЖК будут строить в два этапа. В первой очереди — три корпуса по 20–26 этажей. Всего 539 квартир и 244 м/м в подземном паркинге.
Во дворе появится детский сад, который займёт значительную часть территории.
Класс жилья: бизнес.
Архитектура: лаконичная, без визуального вау-эффекта.
Срок сдачи: II квартал 2029 года.
✨ Квартиры и отделка.
Два корпуса — без отделки, один — с white box.
Есть опция отделки под ключ — ориентировочно 60 тыс ₽/м².
Потолки — 3 метра, в пентхаусах — до 5,4 м.
💵 Цены.
Проект скорее всего будет выходить в пресейл (закрытое бронирование). ДДУ — осенью, после получения разрешения на строительство. Ориентир по ценам на текущий момент:
✔️ Студии от 28,1 м² — от 14,2 млн ₽
✔️ 1к от 42,6 м² — от 17,1 млн ₽
✔️ 2к от 62 м² — от 23 млн ₽
📌 Выводы.
Проект, на мой взгляд, неоднозначный. Из плюсов:
✅ строит Level Group, а значит качество должно быть достойное
✅ в проектах Level хорошая управляющая компания
✅ здесь неплохая транспортная доступность
✅ крупный ТЦ поблизости закрывает большинство бытовых потребностей
Из минусов:
⛔️ под окнами проходят ж/д пути МЦД
⛔️ архитектура, на мой взгляд, скучновата
⛔️ цены на старте продаж хотелось бы увидеть поинтереснее, но таковы реалии рынка.
Если вам интересен новый проект и вы хотите первыми приобрести квартиру здесь по стартовой цене - просто напишите мне. Моя команда активно сотрудничает с застройщиком и готова предложить вам выгодные условия.
#стартпродаж
👍4❤2🔥2
Семейную ипотеку — только по прописке?
Валентина Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживания. Да-да, вы не ослышались — если инициатива пройдёт, больше не получится оформить льготный кредит в Москве, имея регистрацию, например, в Саратове.
⚡️А теперь задумайтесь:
Сегодня вы можете жить в одном регионе, а квартиру с льготным кредитом покупать в другом — там, где ликвиднее, где дети будут расти в хорошей среде, где недвижимость в будущем вырастет в цене.
Если инициатива пройдёт — всё, поезд ушёл. Только «по месту регистрации». Нравится тебе это или нет.
И это не первый тревожный звоночек:
📉 Айти-ипотеку уже прикрыли для Москвы и Питера.
📉 Ипотеку с господдержкой «резали» несколько раз по лимитам и ставке, пока совсем не отменили.
Теперь добрались и до семейной.
🎯 Я говорю об этом давно: если у вас есть право на семейную ипотеку — не тяните.
Пока ещё можно выбирать локацию, воспользуйтесь такой возможностью. Кредит до 12 млн рублей под 6% в нынешнее время - это, считай, подарок.
💬 Что думаете об этой инициативе? Проголосуйте в комментариях:
✅ оставят как есть
или
⛔️ ограничат регионом прописки
📩 А если хотите успеть купить квартиру с семейной ипотекой — просто напишите мне.
Пришлю вам бесплатную подборку вариантов, которые подойдут именно под вашу ситуацию.
❗️Время может сыграть ключевую роль.
#ипотека
Валентина Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживания. Да-да, вы не ослышались — если инициатива пройдёт, больше не получится оформить льготный кредит в Москве, имея регистрацию, например, в Саратове.
⚡️А теперь задумайтесь:
Сегодня вы можете жить в одном регионе, а квартиру с льготным кредитом покупать в другом — там, где ликвиднее, где дети будут расти в хорошей среде, где недвижимость в будущем вырастет в цене.
Если инициатива пройдёт — всё, поезд ушёл. Только «по месту регистрации». Нравится тебе это или нет.
И это не первый тревожный звоночек:
📉 Айти-ипотеку уже прикрыли для Москвы и Питера.
📉 Ипотеку с господдержкой «резали» несколько раз по лимитам и ставке, пока совсем не отменили.
Теперь добрались и до семейной.
🎯 Я говорю об этом давно: если у вас есть право на семейную ипотеку — не тяните.
Пока ещё можно выбирать локацию, воспользуйтесь такой возможностью. Кредит до 12 млн рублей под 6% в нынешнее время - это, считай, подарок.
💬 Что думаете об этой инициативе? Проголосуйте в комментариях:
✅ оставят как есть
или
⛔️ ограничат регионом прописки
📩 А если хотите успеть купить квартиру с семейной ипотекой — просто напишите мне.
Пришлю вам бесплатную подборку вариантов, которые подойдут именно под вашу ситуацию.
❗️Время может сыграть ключевую роль.
#ипотека
🤔4👍3🤯2
📈 Инвестиции в новостройки: рассказываю про локацию Москвы с сильным потенциалом.
Выгодные инвестиции в Москве сегодня — это не только престижные локации с готовой инфраструктурой. Всё больше инвесторов делают ставку на районы с мощными внешними точками роста. Один из таких драйверов — зоны КРТ (комплексного развития территории), где происходит масштабный редевелопмент бывших промзон.
🧭 Я регулярно рассказываю о таких местах (например, тут и тут), и сегодня — о локации, которая в ближайшее время кардинально преобразится. Речь про район Перово, а конкретно — территорию вокруг станции метро Шоссе Энтузиастов.
Что здесь появится?
На месте бывшей промзоны «Прожектор» началась масштабная реорганизация территории площадью более 200 гектаров (рис. 1 и 2).
Цифры впечатляют:
— ~1,4 млн м² жилья, из них 500 тыс. м² — по программе реновации
— >17 000 новых жителей, >10 000 рабочих мест
— Школы, детсады, музыкальная и художественная школы
— Поликлиника, технопарк, ТРК со спорткомплексом
— Новая улично-дорожная сеть и благоустроенные дворы
👉 Подробнее об этом: на официальном сайте мэрии.
Второй проект в локации — реконструкция завода «Графит-Эл».
Это уже архитектурный редевелопмент, который соединяет промышленное наследие с современными функциями. Объект станет деловым кластером с общественными пространствами, офисами, креативными мастерскими и кафе (рис. 3-5).
📌 Вот как он будет выглядеть.
💡Идея для инвестиций — EvoPark Измайлово.
В эпицентре этих трансформаций — комплекс EvoPark Измайлово (рис. 6,7).
Он находится всего в 2 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от МЦК и рядом с выездом на СВХ.
📍 До центра — 15 минут на метро
🏞 Рядом — Измайловский парк и Владимирский пруд
🏢 Современный 18-этажный дом бизнес-класса с подземным паркингом
🪟 Панорамные окна, французские балконы
🧠 Поддержка «умного дома», продуманное лобби, коворкинг
🌳 Озеленённый двор, амфитеатр, детские и воркаут площадки
Сейчас апартаменты здесь можно купить от 9 млн рублей, и для моих клиентов действует партнёрская скидка.
💡 Почему это интересный вариант?
Вы покупаете на этапе до массового спроса — и входите в локацию, которая в ближайшие 5-7 лет будет кардинально меняться. Это та самая инвестиционная точка, которую ищут на этапе «до того, как стало мейнстримом».
💬 Если вы ищете надёжный и выгодный вариант для инвестиций — просто напишите мне.
Подскажу детали, рассчитаем доходность и подберу подходящий лот.
#локации #обзорЖК
Выгодные инвестиции в Москве сегодня — это не только престижные локации с готовой инфраструктурой. Всё больше инвесторов делают ставку на районы с мощными внешними точками роста. Один из таких драйверов — зоны КРТ (комплексного развития территории), где происходит масштабный редевелопмент бывших промзон.
🧭 Я регулярно рассказываю о таких местах (например, тут и тут), и сегодня — о локации, которая в ближайшее время кардинально преобразится. Речь про район Перово, а конкретно — территорию вокруг станции метро Шоссе Энтузиастов.
Что здесь появится?
На месте бывшей промзоны «Прожектор» началась масштабная реорганизация территории площадью более 200 гектаров (рис. 1 и 2).
Цифры впечатляют:
— ~1,4 млн м² жилья, из них 500 тыс. м² — по программе реновации
— >17 000 новых жителей, >10 000 рабочих мест
— Школы, детсады, музыкальная и художественная школы
— Поликлиника, технопарк, ТРК со спорткомплексом
— Новая улично-дорожная сеть и благоустроенные дворы
👉 Подробнее об этом: на официальном сайте мэрии.
Второй проект в локации — реконструкция завода «Графит-Эл».
Это уже архитектурный редевелопмент, который соединяет промышленное наследие с современными функциями. Объект станет деловым кластером с общественными пространствами, офисами, креативными мастерскими и кафе (рис. 3-5).
📌 Вот как он будет выглядеть.
💡Идея для инвестиций — EvoPark Измайлово.
В эпицентре этих трансформаций — комплекс EvoPark Измайлово (рис. 6,7).
Он находится всего в 2 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от МЦК и рядом с выездом на СВХ.
📍 До центра — 15 минут на метро
🏞 Рядом — Измайловский парк и Владимирский пруд
🏢 Современный 18-этажный дом бизнес-класса с подземным паркингом
🪟 Панорамные окна, французские балконы
🧠 Поддержка «умного дома», продуманное лобби, коворкинг
🌳 Озеленённый двор, амфитеатр, детские и воркаут площадки
Сейчас апартаменты здесь можно купить от 9 млн рублей, и для моих клиентов действует партнёрская скидка.
💡 Почему это интересный вариант?
Вы покупаете на этапе до массового спроса — и входите в локацию, которая в ближайшие 5-7 лет будет кардинально меняться. Это та самая инвестиционная точка, которую ищут на этапе «до того, как стало мейнстримом».
💬 Если вы ищете надёжный и выгодный вариант для инвестиций — просто напишите мне.
Подскажу детали, рассчитаем доходность и подберу подходящий лот.
#локации #обзорЖК
❤5👍4🔥3
🏞 Жить у парка, как в кино — EVOPARK Сокольники.
Если ты мечтал открыть окно и увидеть парк — смотри в сторону района Преображенское. Проект EVOPARK Сокольники — это бизнес-класс в 5 минутах пешком от парка, без компромиссов по комфорту.
📍 Локация
Проект строится в 300 метрах от входа в парк «Сокольники», а в 60 метрах — набережная Яузы. Метро «Преображенская площадь» — 15 минут пешком. До центра — 15 минут на машине.
🏙 Что за дом?
Один корпус, две секции, переменной этажности — от 13 до 20 этажей. Современный стиль с вентилируемыми фасадами в светлых тонах. Выглядит легко, не перегруженно — как будто парит над землей.
🚪 Внутри — дизайнерская отделка
В лобби — мягкие зоны ожидания, коворкинг, зал для мероприятий, комната матери и ребенка, колясочная и даже мойка лап для животных. Все сделано с умом и со вкусом. Работают бесшумные лифты. Есть система «умный дом».
🏡 Квартиры и террасы
Выбор — от студий 23,8 м² до 4-комнатных с террасами и панорамным видом на парк. Высокие потолки — 3,1 м, панорамные окна начинаются с 4 этажа. Все апартаменты сдаются без отделки — под твой вкус.
🌳 Во дворе — как в европейском парке
Зоны отдыха, воркаут, детские площадки, амфитеатр, кафе, ландшафтный дизайн. Двор — без машин, паркинг подземный.
📦 Инфраструктура на районе
Рядом школы, детсады, спорткомплекс, аптеки, банки, супермаркеты. В шаговой доступности — всё, что нужно для комфортной жизни.
🟩 Мой вердикт: EVOPARK — проект, который стоит внимания. Здесь можно комфортно жить самому, так как проект стильный и камерный, рядом парк и красная ветка метро в пешей доступности. Также этот проект интересен для инвестиций, так как цены на апартаменты здесь весьма привлекательные:
- Студии — от 23,8 м², от 8,5 млн ₽
- 1-комнатные — от 37,5 м², от 13 млн ₽
- 2Е-комнатные — от 35,3 м², от 12,4 млн ₽
- 3Е-комнатные — от 56,2 м², от 19,3 млн ₽
- 4Е-комнатные — от 97,1 м², от 34,2 млн ₽
✅ Если хотите бесплатно получить презентацию проекта и подборку самых удачных объектов здесь — просто напишите мне.
💬 Как думаете, будущее Москвы — за такими точечными проектами у парка? Или выбираете мегакомплексы с концепцией "город в городе"? Делитесь в комментариях.
#обзорЖК
Если ты мечтал открыть окно и увидеть парк — смотри в сторону района Преображенское. Проект EVOPARK Сокольники — это бизнес-класс в 5 минутах пешком от парка, без компромиссов по комфорту.
📍 Локация
Проект строится в 300 метрах от входа в парк «Сокольники», а в 60 метрах — набережная Яузы. Метро «Преображенская площадь» — 15 минут пешком. До центра — 15 минут на машине.
🏙 Что за дом?
Один корпус, две секции, переменной этажности — от 13 до 20 этажей. Современный стиль с вентилируемыми фасадами в светлых тонах. Выглядит легко, не перегруженно — как будто парит над землей.
🚪 Внутри — дизайнерская отделка
В лобби — мягкие зоны ожидания, коворкинг, зал для мероприятий, комната матери и ребенка, колясочная и даже мойка лап для животных. Все сделано с умом и со вкусом. Работают бесшумные лифты. Есть система «умный дом».
🏡 Квартиры и террасы
Выбор — от студий 23,8 м² до 4-комнатных с террасами и панорамным видом на парк. Высокие потолки — 3,1 м, панорамные окна начинаются с 4 этажа. Все апартаменты сдаются без отделки — под твой вкус.
🌳 Во дворе — как в европейском парке
Зоны отдыха, воркаут, детские площадки, амфитеатр, кафе, ландшафтный дизайн. Двор — без машин, паркинг подземный.
📦 Инфраструктура на районе
Рядом школы, детсады, спорткомплекс, аптеки, банки, супермаркеты. В шаговой доступности — всё, что нужно для комфортной жизни.
🟩 Мой вердикт: EVOPARK — проект, который стоит внимания. Здесь можно комфортно жить самому, так как проект стильный и камерный, рядом парк и красная ветка метро в пешей доступности. Также этот проект интересен для инвестиций, так как цены на апартаменты здесь весьма привлекательные:
- Студии — от 23,8 м², от 8,5 млн ₽
- 1-комнатные — от 37,5 м², от 13 млн ₽
- 2Е-комнатные — от 35,3 м², от 12,4 млн ₽
- 3Е-комнатные — от 56,2 м², от 19,3 млн ₽
- 4Е-комнатные — от 97,1 м², от 34,2 млн ₽
✅ Если хотите бесплатно получить презентацию проекта и подборку самых удачных объектов здесь — просто напишите мне.
💬 Как думаете, будущее Москвы — за такими точечными проектами у парка? Или выбираете мегакомплексы с концепцией "город в городе"? Делитесь в комментариях.
#обзорЖК
🔥5👏4❤3
Башня с характером рядом с парком Сокольники - построят или нет?
📍 Локация: район Сокольники, участок на Рубцовско-Дворцовой, 1/3 — часть территории больницы святого Владимира.
🏗 Проект: Архитектурный проект от «Среды» — дочки ПИК, с участием бюро KPLN.
Что мы знаем:
— Проект впервые был замечен на выставке «АрхМосква».
— Представленные визуализации от KPLN сразу привлекли внимание: два стеклянных небоскрёба с изогнутыми фасадами, соединённые на уровне нижних этажей.
— Архитектурный стиль — ультрасовременный, с акцентом на динамичную форму и панорамное остекление.
— По неофициальной информации, застройку ведёт «Среда» — подразделение ПИК, ответственное за ЖК бизнес-класса.
Почему это важно:
📌 Это одна из знаковых площадок в восточной части Москвы — на границе Сокольников и Басманного.
📌 Проект может стать архитектурной доминантой, способной изменить силуэт района.
📌 Участок сложный — бывшая территория больничного комплекса, что требует тонкого подхода к интеграции новых объектов.
Что дальше?
Ждём появления других конкурсных проектов. Такие площадки, как эта, редко отдаются одному участнику без серьёзной борьбы — так что «Среда» и KPLN, возможно, только первые из многих.
📍 Локация: район Сокольники, участок на Рубцовско-Дворцовой, 1/3 — часть территории больницы святого Владимира.
🏗 Проект: Архитектурный проект от «Среды» — дочки ПИК, с участием бюро KPLN.
Что мы знаем:
— Проект впервые был замечен на выставке «АрхМосква».
— Представленные визуализации от KPLN сразу привлекли внимание: два стеклянных небоскрёба с изогнутыми фасадами, соединённые на уровне нижних этажей.
— Архитектурный стиль — ультрасовременный, с акцентом на динамичную форму и панорамное остекление.
— По неофициальной информации, застройку ведёт «Среда» — подразделение ПИК, ответственное за ЖК бизнес-класса.
Почему это важно:
📌 Это одна из знаковых площадок в восточной части Москвы — на границе Сокольников и Басманного.
📌 Проект может стать архитектурной доминантой, способной изменить силуэт района.
📌 Участок сложный — бывшая территория больничного комплекса, что требует тонкого подхода к интеграции новых объектов.
Что дальше?
Ждём появления других конкурсных проектов. Такие площадки, как эта, редко отдаются одному участнику без серьёзной борьбы — так что «Среда» и KPLN, возможно, только первые из многих.
❤4👍2👏2