Новые запреты на семейную ипотеку с февраля 2026 года.
С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила по семейной ипотеке.
Главное изменение — семье разрешат оформить только один льготный кредит. Если сейчас супруги могут взять две ипотеки — по одной на каждого — то с 2026-го такая возможность исчезнет.
По новым правилам, оба супруга должны быть созаемщиками по одному договору, независимо от того, на кого оформлено жильё. Это значит, что оформить вторую льготную ипотеку, например на вторую квартиру или инвестиционный объект, больше не получится.
Решение направлено на борьбу со схемами, когда семьи использовали льготную программу для покупки нескольких квартир — себе и для сдачи в аренду, либо под перепродажу. Государство считает, что такая практика искажает рынок и перегревает спрос на новостройки.
Изменения не затронут уже оформленные кредиты — они сохранят прежние условия.
Но тем, кто планирует купить квартиру в Москве с использованием семейной ипотеки, стоит поторопиться: до 1 февраля 2026 года действуют текущие правила, позволяющие оформить два льготных кредита на одну семью.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#ипотека
С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила по семейной ипотеке.
Главное изменение — семье разрешат оформить только один льготный кредит. Если сейчас супруги могут взять две ипотеки — по одной на каждого — то с 2026-го такая возможность исчезнет.
По новым правилам, оба супруга должны быть созаемщиками по одному договору, независимо от того, на кого оформлено жильё. Это значит, что оформить вторую льготную ипотеку, например на вторую квартиру или инвестиционный объект, больше не получится.
Решение направлено на борьбу со схемами, когда семьи использовали льготную программу для покупки нескольких квартир — себе и для сдачи в аренду, либо под перепродажу. Государство считает, что такая практика искажает рынок и перегревает спрос на новостройки.
Изменения не затронут уже оформленные кредиты — они сохранят прежние условия.
Но тем, кто планирует купить квартиру в Москве с использованием семейной ипотеки, стоит поторопиться: до 1 февраля 2026 года действуют текущие правила, позволяющие оформить два льготных кредита на одну семью.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#ипотека
❤4😱2😢2
ЖК на ул. Жуков проезд, 21 от Группы Аквилон.
Группа «Аквилон» получила положительное заключение экспертизы на строительство нового высотного жилого комплекса в центре Москвы, по адресу Жуков проезд, вл. 21 — рядом с Павелецкой.
Проект предусматривает 44 этажа и высоту 150 м. Под домом — трёхуровневая подземная парковка, а в одноэтажном стилобате разместятся общественные помещения и коммерция.
📍 Локация
У проекта уникальное расположение - дом находится в Даниловском районе, на границе между Южным и Центральным административными округами. При выходе из лобби резиденты жилого комплекса окажутся в Замоскоречье (ЦАО).
Район с развитой инфраструктурой — до Павелецкой 10–12 минут, рядом бизнес-центры, современный торговый комплекс и Москва-река. Локация востребована у арендаторов и инвесторов.
🏛️ Архитектура
Проект разработан бюро APEX. Фасад украсят серебристые алюминиевые ленты овальной формы, создающие волнообразный эффект и характерный силуэт здания. Концепция была выкуплена у Capital Group.
🏙️ Формат
Жилой небоскрёб премиум-класса с современными планировками и панорамными видами на центр. Предусмотрен подземный паркинг и благоустроенная территория.
✅ Преимущества:
☑️ Близкая к центру столицы локация с высоким спросом.
☑️ Авторская архитектура от бюро APEX.
☑️ Потенциал роста цены после старта продаж.
☑️ Застройщик с надёжной репутацией.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Группа «Аквилон» получила положительное заключение экспертизы на строительство нового высотного жилого комплекса в центре Москвы, по адресу Жуков проезд, вл. 21 — рядом с Павелецкой.
Проект предусматривает 44 этажа и высоту 150 м. Под домом — трёхуровневая подземная парковка, а в одноэтажном стилобате разместятся общественные помещения и коммерция.
📍 Локация
У проекта уникальное расположение - дом находится в Даниловском районе, на границе между Южным и Центральным административными округами. При выходе из лобби резиденты жилого комплекса окажутся в Замоскоречье (ЦАО).
Район с развитой инфраструктурой — до Павелецкой 10–12 минут, рядом бизнес-центры, современный торговый комплекс и Москва-река. Локация востребована у арендаторов и инвесторов.
🏛️ Архитектура
Проект разработан бюро APEX. Фасад украсят серебристые алюминиевые ленты овальной формы, создающие волнообразный эффект и характерный силуэт здания. Концепция была выкуплена у Capital Group.
🏙️ Формат
Жилой небоскрёб премиум-класса с современными планировками и панорамными видами на центр. Предусмотрен подземный паркинг и благоустроенная территория.
✅ Преимущества:
☑️ Близкая к центру столицы локация с высоким спросом.
☑️ Авторская архитектура от бюро APEX.
☑️ Потенциал роста цены после старта продаж.
☑️ Застройщик с надёжной репутацией.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤3👍3🔥2
Новый проект в Басманном (ЦАО): ЖК на Бакунинской, 74–76 и Большой Почтовой, 34–40.
В Басманном районе (ЦАО) готовится один из самых масштабных проектов комплексного развития территории (КРТ) в центре Москвы. На участках по адресам Бакунинская 74–76 и Большая Почтовая 34–40 появятся современные жилые комплексы общей площадью почти 235 тыс. кв. м, из которых 211 тыс. кв. м займёт жильё.
📍Локация
Проект реализуется в Центральном административном округе, районе Басманный, недалеко от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская». Район уже сформирован, но сохраняет потенциал обновления. С историческими зданиями будут соседствовать современные жилые комплексы и бизнес-центры.
Рядом река Яуза, набережная и старый московский индустриальный антураж, который в последние годы активно трансформируется в жилую среду бизнес- и премиум-класса.
🏗️ Что известно о параметрах проекта
— Девелопер: СЗ «КРТ Бакунинская» (совместное предприятие ГК «Галс-Девелопмент» и городской компании «КРТ»);
— Общая площадь застройки — 234.950 кв. м;
— Жилой фонд — около 211.600 кв. м;
— На Большой Почтовой запроектированы две башни высотой 55 и 65 этажей;
— На Бакунинской — 44-этажная кубическая башня и образовательный комплекс на 1.500 мест;
— Предусмотрены общественные и коммерческие помещения на нижних уровнях.
💡 Что делает проект заметным
Басманный район становится одной из ключевых площадок КРТ в ЦАО: помимо участка на Бакунинской, город утвердил проекты на улицах Посланников, Нижней Красносельской и Новом Арбате. Новые объекты формируют современную городскую среду с акцентом на архитектуру и высотные доминанты.
Высокая этажность и масштаб — признак серьёзных амбиций. Однако важно учитывать, что при таких параметрах проекты требуют больших инвестиций и сроков реализации — ожидать ввод в эксплуатацию стоит не раньше, чем через 4–5 лет после старта продаж.
С другой стороны, подобные локации в ЦАО традиционно показывают высокий уровень ликвидности и устойчивый интерес со стороны инвесторов.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
В Басманном районе (ЦАО) готовится один из самых масштабных проектов комплексного развития территории (КРТ) в центре Москвы. На участках по адресам Бакунинская 74–76 и Большая Почтовая 34–40 появятся современные жилые комплексы общей площадью почти 235 тыс. кв. м, из которых 211 тыс. кв. м займёт жильё.
📍Локация
Проект реализуется в Центральном административном округе, районе Басманный, недалеко от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская». Район уже сформирован, но сохраняет потенциал обновления. С историческими зданиями будут соседствовать современные жилые комплексы и бизнес-центры.
Рядом река Яуза, набережная и старый московский индустриальный антураж, который в последние годы активно трансформируется в жилую среду бизнес- и премиум-класса.
🏗️ Что известно о параметрах проекта
— Девелопер: СЗ «КРТ Бакунинская» (совместное предприятие ГК «Галс-Девелопмент» и городской компании «КРТ»);
— Общая площадь застройки — 234.950 кв. м;
— Жилой фонд — около 211.600 кв. м;
— На Большой Почтовой запроектированы две башни высотой 55 и 65 этажей;
— На Бакунинской — 44-этажная кубическая башня и образовательный комплекс на 1.500 мест;
— Предусмотрены общественные и коммерческие помещения на нижних уровнях.
💡 Что делает проект заметным
Басманный район становится одной из ключевых площадок КРТ в ЦАО: помимо участка на Бакунинской, город утвердил проекты на улицах Посланников, Нижней Красносельской и Новом Арбате. Новые объекты формируют современную городскую среду с акцентом на архитектуру и высотные доминанты.
Высокая этажность и масштаб — признак серьёзных амбиций. Однако важно учитывать, что при таких параметрах проекты требуют больших инвестиций и сроков реализации — ожидать ввод в эксплуатацию стоит не раньше, чем через 4–5 лет после старта продаж.
С другой стороны, подобные локации в ЦАО традиционно показывают высокий уровень ликвидности и устойчивый интерес со стороны инвесторов.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤6👍2🔥2
ЖК Level Свободы — новый жилой квартал в Южном Тушино.
На месте бывшего Тушинского машиностроительного завода стартует грандиозный проект от девелопера Level Group — ЖК Level Свободы.
Один из самых масштабных запусков северо-запада Москвы, где появится целый новый район с собственной инфраструктурой.
📍 Локация
Южное Тушино, ул. Свободы, 35 — 15 минут пешком до метро Сходненская.
Рядом парк «Северное Тушино» — с набережной, зонами отдыха и спортом.
Сейчас территория бывшего завода занимает около 46 га, и именно здесь Level Group создаёт новый жилой кластер бизнес-класса.
🏗 Архитектура и концепция
По проекту — шесть корпусов переменной этажности от 16 до 38 этажей.
Современная архитектура, панорамное остекление, закрытые дворы без машин.
Визуально комплекс выглядит динамично и современно, продолжая архитектурную линию Level Group — минимализм, функциональность, светлые фасады.
Общая площадь застройки — около 1,1 млн м². Из них 550 000 м² займёт жильё, включая корпуса под реновацию.
Оставшаяся часть — коммерция, light industrial и социальные объекты.
🏫 Инфраструктура
Level Свободы — это полноценный «город в городе»:
☑️2 школы (на 800 и 325 мест);
☑️2 детских сада (по 300 мест);
☑️ФОК на 7.300 м²;
☑️медицинский центр на 26.000 м².
Во дворах предусмотрены прогулочные бульвары, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и озеленённые скверы.
💡 Особенности проекта
Территория вошла в программу КРТ и будет развиваться поэтапно в течение 14 лет.
Предусмотрен большой объём коммерции.
Расположение в уникальном месте — рядом с парком и набережной реки.
Район с хорошими видами, перспективой роста цен и масштабной застройкой от надёжного девелопера
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
На месте бывшего Тушинского машиностроительного завода стартует грандиозный проект от девелопера Level Group — ЖК Level Свободы.
Один из самых масштабных запусков северо-запада Москвы, где появится целый новый район с собственной инфраструктурой.
📍 Локация
Южное Тушино, ул. Свободы, 35 — 15 минут пешком до метро Сходненская.
Рядом парк «Северное Тушино» — с набережной, зонами отдыха и спортом.
Сейчас территория бывшего завода занимает около 46 га, и именно здесь Level Group создаёт новый жилой кластер бизнес-класса.
🏗 Архитектура и концепция
По проекту — шесть корпусов переменной этажности от 16 до 38 этажей.
Современная архитектура, панорамное остекление, закрытые дворы без машин.
Визуально комплекс выглядит динамично и современно, продолжая архитектурную линию Level Group — минимализм, функциональность, светлые фасады.
Общая площадь застройки — около 1,1 млн м². Из них 550 000 м² займёт жильё, включая корпуса под реновацию.
Оставшаяся часть — коммерция, light industrial и социальные объекты.
🏫 Инфраструктура
Level Свободы — это полноценный «город в городе»:
☑️2 школы (на 800 и 325 мест);
☑️2 детских сада (по 300 мест);
☑️ФОК на 7.300 м²;
☑️медицинский центр на 26.000 м².
Во дворах предусмотрены прогулочные бульвары, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и озеленённые скверы.
💡 Особенности проекта
Территория вошла в программу КРТ и будет развиваться поэтапно в течение 14 лет.
Предусмотрен большой объём коммерции.
Расположение в уникальном месте — рядом с парком и набережной реки.
Район с хорошими видами, перспективой роста цен и масштабной застройкой от надёжного девелопера
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤5👍3🔥3