Предложение новостроек в Москве упало на 22% — что это значит для покупателей.
Количество новостроек в пределах МКАД стремительно сокращается.
По данным аналитического сервиса bnMAP.pro, за последний год предложение упало на 22% — до 39,9 тыс. лотов. Это минимальный показатель за последние несколько лет.
🧱 Дефицит проектов и рост цен
Если в октябре 2024 года в продаже был 371 жилой комплекс, то сейчас — лишь 341.
Новых запусков становится меньше, а цены продолжают расти.
При этом средняя цена выросла до 582 тыс. рублей за квадрат (+20% за год).
Средний бюджет покупки достиг 34,7 млн рублей.
Причина проста: дешёвые лоты быстро вымываются.
Такая динамика — сигнал, что рынок входит в фазу дефицита качественных квартир.
💰 Что происходит по сегментам
— Массовый сегмент: 384 тыс. ₽/м² (+16% за год)
— Бизнес-класс: 570 тыс. ₽/м² (+12,6%)
— Премиум: 1,15 млн ₽/м² (+16%)
🏙 Что это значит для покупателя
Хорошие варианты на рынке недвижимости разбирают буквально за недели.
Старты продаж новых ЖК сильно сократились, а готовые лоты (на ключах) становятся редкостью — и стоят всё дороже.
Рынок смещается в пользу тех, кто принимает решения вовремя.
Моя команда ежедневно мониторит новостройки Москвы и находит для клиентов «жемчужины» по выгодной цене и с комфортными условиями покупки:
☑️ длительные рассрочки на срок 3 года и более;
☑️ ипотечные программы со сниженной процентной ставкой от 0,11% и т.д.
Если планируете покупку — сейчас самое время действовать.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Количество новостроек в пределах МКАД стремительно сокращается.
По данным аналитического сервиса bnMAP.pro, за последний год предложение упало на 22% — до 39,9 тыс. лотов. Это минимальный показатель за последние несколько лет.
🧱 Дефицит проектов и рост цен
Если в октябре 2024 года в продаже был 371 жилой комплекс, то сейчас — лишь 341.
Новых запусков становится меньше, а цены продолжают расти.
При этом средняя цена выросла до 582 тыс. рублей за квадрат (+20% за год).
Средний бюджет покупки достиг 34,7 млн рублей.
Причина проста: дешёвые лоты быстро вымываются.
Такая динамика — сигнал, что рынок входит в фазу дефицита качественных квартир.
💰 Что происходит по сегментам
— Массовый сегмент: 384 тыс. ₽/м² (+16% за год)
— Бизнес-класс: 570 тыс. ₽/м² (+12,6%)
— Премиум: 1,15 млн ₽/м² (+16%)
🏙 Что это значит для покупателя
Хорошие варианты на рынке недвижимости разбирают буквально за недели.
Старты продаж новых ЖК сильно сократились, а готовые лоты (на ключах) становятся редкостью — и стоят всё дороже.
Рынок смещается в пользу тех, кто принимает решения вовремя.
Моя команда ежедневно мониторит новостройки Москвы и находит для клиентов «жемчужины» по выгодной цене и с комфортными условиями покупки:
☑️ длительные рассрочки на срок 3 года и более;
☑️ ипотечные программы со сниженной процентной ставкой от 0,11% и т.д.
Если планируете покупку — сейчас самое время действовать.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
🤔6❤3😱1
ЖК «Среда на Лобачевского»: квартал бизнес-класса на западе Москвы.
ЖК «Среда на Лобачевского» — новый проект бизнес-класса в западной части Москвы, в районе Очаково-Матвеевское.
Современная архитектура, продуманная инфраструктура и атмосфера комфортной городской жизни.
🌆 Архитектура
Автор проекта — бюро Saga.
Восемь корпусов переменной этажности (13–27 этажей) образуют лёгкий, воздушный ансамбль.
Фасады из аквамаринового ригельного кирпича создают узнаваемый облик.
Главная башня-доминанта объединяет композицию и формирует визуальный ритм района.
На первых этажах — гранд-лобби с 5-метровыми потолками, библиотекой, коворкингом, лобби-баром и детской зоной.
Это полноценные комьюнити-пространства, где можно и жить, и работать.
🌿 Благоустройство
Во дворе-парке:
🌳 ландшафт с естественным рельефом и зонами у воды,
🌳 площадки для спорта и отдыха,
🌳 уличные коворкинги, зоны для барбекю и прогулок с питомцами.
Минимум визуального шума, максимум функциональности и дизайна.
🏠 Форматы квартир
От студий до просторных 4-комнатных лотов с мастер-спальнями, террасами и гардеробными.
✔️ Потолки до 3,2 м
✔️ Панорамные окна, французские балконы
✔️ Отделка White Box
✔️ Подземный паркинг с мойкой колёс, келлерами и усилением связи
🚇 Окружение
До метро Аминьевская — 5 минут
До МЦД — 7 минут
До Кутузовского проспекта — 5 минут.
Рядом — МГУ, МГИМО, РАНХиГС, парки Олимпийской деревни и Мещерский.
Поблизости появится комьюнити-центр «ОМА» — с фитнес-зоной, магазинами, площадками для мероприятий и местами отдыха.
Это добавляет проекту ценности как для жизни, так и для инвестиций.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
ЖК «Среда на Лобачевского» — новый проект бизнес-класса в западной части Москвы, в районе Очаково-Матвеевское.
Современная архитектура, продуманная инфраструктура и атмосфера комфортной городской жизни.
🌆 Архитектура
Автор проекта — бюро Saga.
Восемь корпусов переменной этажности (13–27 этажей) образуют лёгкий, воздушный ансамбль.
Фасады из аквамаринового ригельного кирпича создают узнаваемый облик.
Главная башня-доминанта объединяет композицию и формирует визуальный ритм района.
На первых этажах — гранд-лобби с 5-метровыми потолками, библиотекой, коворкингом, лобби-баром и детской зоной.
Это полноценные комьюнити-пространства, где можно и жить, и работать.
🌿 Благоустройство
Во дворе-парке:
🌳 ландшафт с естественным рельефом и зонами у воды,
🌳 площадки для спорта и отдыха,
🌳 уличные коворкинги, зоны для барбекю и прогулок с питомцами.
Минимум визуального шума, максимум функциональности и дизайна.
🏠 Форматы квартир
От студий до просторных 4-комнатных лотов с мастер-спальнями, террасами и гардеробными.
✔️ Потолки до 3,2 м
✔️ Панорамные окна, французские балконы
✔️ Отделка White Box
✔️ Подземный паркинг с мойкой колёс, келлерами и усилением связи
🚇 Окружение
До метро Аминьевская — 5 минут
До МЦД — 7 минут
До Кутузовского проспекта — 5 минут.
Рядом — МГУ, МГИМО, РАНХиГС, парки Олимпийской деревни и Мещерский.
Поблизости появится комьюнити-центр «ОМА» — с фитнес-зоной, магазинами, площадками для мероприятий и местами отдыха.
Это добавляет проекту ценности как для жизни, так и для инвестиций.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
❤5🔥4👍2
ЖК С5 на ул. Серегина, 5 от MR Group: что будет внутри.
Ранее я рассказывал вам о ЖК С5 — проекте премиум-класса рядом с Петровским парком, в районе Аэропорт (САО, Москва). Мы уже обсудили локацию, архитектуру и благоустройство двора.
Сегодня хочу поделиться с вами деталями внутреннего наполнения комплекса — инфраструктурой и премиальными сервисами, которые будут предусмотрены для резидентов.
🥂 Ресторан и терраса
В комплексе появится отдельный ресторан с летней террасой — место для встреч и семейных ужинов. Это часть образа жизни, где всё продумано до деталей.
🧩 Всё под рукой
На первых этажах будут магазины, пекарни, аптека, кафе, салон красоты, банк и химчистка.
Жить в С5 — значит решать бытовые вопросы, не покидая двор.
🏋️ Пространства для отдыха и спорта
Жителям доступны закрытые клубные зоны: фитнес-зал, студия йоги и арт-мастерская.
🎨 Для семьи и вдохновения
В С5 продуманы комфортные зоны для общения и творчества: детская комната с зоной для мамы, арт-пространство на крыше и помещение для мероприятий.
Здесь можно отметить праздник, провести вечер или просто отдохнуть в тишине.
💼 Для работы и встреч
Для деловых резидентов предусмотрена переговорная с проектором, Wi-Fi и кофе-баром — можно провести встречу, не выходя из дома.
🤖 Умный сервис 24/7
ИИ-консьерж помогает управлять климатом и освещением, заказывать доставку, бронировать ресторан или переговорную.
🅿️ Паркинг и безопасность
540 машиномест, видеонаблюдение, система распознавания номеров, колясочные и лапомойки в каждом корпусе.
⚡️Старт закрытого бронирования проекта ожидаем в ближайшие недели.
🟢 Чтобы первыми забронировать квартиру в ЖК С5 - просто напишите мне.
#обзорЖК #стартпродаж
Ранее я рассказывал вам о ЖК С5 — проекте премиум-класса рядом с Петровским парком, в районе Аэропорт (САО, Москва). Мы уже обсудили локацию, архитектуру и благоустройство двора.
Сегодня хочу поделиться с вами деталями внутреннего наполнения комплекса — инфраструктурой и премиальными сервисами, которые будут предусмотрены для резидентов.
🥂 Ресторан и терраса
В комплексе появится отдельный ресторан с летней террасой — место для встреч и семейных ужинов. Это часть образа жизни, где всё продумано до деталей.
🧩 Всё под рукой
На первых этажах будут магазины, пекарни, аптека, кафе, салон красоты, банк и химчистка.
Жить в С5 — значит решать бытовые вопросы, не покидая двор.
🏋️ Пространства для отдыха и спорта
Жителям доступны закрытые клубные зоны: фитнес-зал, студия йоги и арт-мастерская.
🎨 Для семьи и вдохновения
В С5 продуманы комфортные зоны для общения и творчества: детская комната с зоной для мамы, арт-пространство на крыше и помещение для мероприятий.
Здесь можно отметить праздник, провести вечер или просто отдохнуть в тишине.
💼 Для работы и встреч
Для деловых резидентов предусмотрена переговорная с проектором, Wi-Fi и кофе-баром — можно провести встречу, не выходя из дома.
🤖 Умный сервис 24/7
ИИ-консьерж помогает управлять климатом и освещением, заказывать доставку, бронировать ресторан или переговорную.
🅿️ Паркинг и безопасность
540 машиномест, видеонаблюдение, система распознавания номеров, колясочные и лапомойки в каждом корпусе.
⚡️Старт закрытого бронирования проекта ожидаем в ближайшие недели.
🟢 Чтобы первыми забронировать квартиру в ЖК С5 - просто напишите мне.
#обзорЖК #стартпродаж
❤4🔥4🤩1
ЖК «Страна.Сити» — старт новой высотки в Москва-Сити.
Проект «Страна.Сити» от застройщика Страна Девелопмент выходит на рынок и уже привлекает внимание тех, кто рассматривает покупку квартиры в Москве с максимальным потенциалом ликвидности.
📍 Локация и параметры проекта
ЖК «Страна.Сити» расположится в ЦАО, Пресненский район, в 650 метрах от станции метро «Деловой центр».
Проект включает две башни — ориентировочно на 97 и 83 этажа, высотой около 393 и 338 метров.
Стилобат объединит функциональные зоны: коммерческие помещения, сервисы и инфраструктуру для резидентов.
Подробные характеристики объекта, планировки и условия покупки пока не раскрыты.
🏙 Причины рассмотреть проект на старте
☑️ Престижная локация Москва-Сити остаётся одной из самых востребованных и ликвидных в столице.
☑️ Вероятность роста стоимости при покупке на раннем этапе часто выше, чем в период активных продаж. А по опыту работы нашей команды, застройщик Страна Девелопмент всегда предлагает выгодные инвестиционные цены на старте.
☑️ Проект ориентирован на покупателей, которым важны видовые характеристики, статус и потенциальная инвестиционная доходность.
⚠️ Что важно учитывать уже сейчас
Для точной оценки ликвидности необходимо дождаться параметров проекта: планировки, наполнение комплекса, коэффициенты парковочных мест и др.
📌 Вывод
ЖК «Страна.Сити» — один из наиболее ожидаемых проектов ближайших месяцев. Формат высотного жилья в Москва-Сити традиционно демонстрирует высокую ликвидность, а ранняя стадия участия может дать ценовое преимущество.
Моя команда активно работает с застройщиками на старте продаж. Мы помогаем клиентам приобретать объекты на этапе закрытого бронирования.
🟢 Если хотите первыми забронировать квартиру в ЖК «Страна.Сити» по стартовой цене — просто напишите мне.
#стартпродаж
Проект «Страна.Сити» от застройщика Страна Девелопмент выходит на рынок и уже привлекает внимание тех, кто рассматривает покупку квартиры в Москве с максимальным потенциалом ликвидности.
📍 Локация и параметры проекта
ЖК «Страна.Сити» расположится в ЦАО, Пресненский район, в 650 метрах от станции метро «Деловой центр».
Проект включает две башни — ориентировочно на 97 и 83 этажа, высотой около 393 и 338 метров.
Стилобат объединит функциональные зоны: коммерческие помещения, сервисы и инфраструктуру для резидентов.
Подробные характеристики объекта, планировки и условия покупки пока не раскрыты.
🏙 Причины рассмотреть проект на старте
☑️ Престижная локация Москва-Сити остаётся одной из самых востребованных и ликвидных в столице.
☑️ Вероятность роста стоимости при покупке на раннем этапе часто выше, чем в период активных продаж. А по опыту работы нашей команды, застройщик Страна Девелопмент всегда предлагает выгодные инвестиционные цены на старте.
☑️ Проект ориентирован на покупателей, которым важны видовые характеристики, статус и потенциальная инвестиционная доходность.
⚠️ Что важно учитывать уже сейчас
Для точной оценки ликвидности необходимо дождаться параметров проекта: планировки, наполнение комплекса, коэффициенты парковочных мест и др.
📌 Вывод
ЖК «Страна.Сити» — один из наиболее ожидаемых проектов ближайших месяцев. Формат высотного жилья в Москва-Сити традиционно демонстрирует высокую ликвидность, а ранняя стадия участия может дать ценовое преимущество.
Моя команда активно работает с застройщиками на старте продаж. Мы помогаем клиентам приобретать объекты на этапе закрытого бронирования.
🟢 Если хотите первыми забронировать квартиру в ЖК «Страна.Сити» по стартовой цене — просто напишите мне.
#стартпродаж
🔥4❤3👏1