Как выросли цены в ЖК JOIS и почему стоит ждать старт ЖК С5.
Рынок новостроек Москвы лучше всего раскрывается через реальные цифры. Один из показательных кейсов — инвестиция моей клиентки в ЖК JOIS, которая заходила в проект на этапе закрытых продаж. Этот пример наглядно показывает, что покупка квартиры в Москве с котлована остаётся рабочей стратегией (но далеко не во всех случаях - необходимо тщательно отбирать объект для покупки!!!).
❗️Сразу оговорюсь, что данная статья не является инвестиционной рекомендацией. Это лишь описание удачного кейса по покупке квартиры в новостройке.
📈Инвестиционный кейс ЖК JOIS
ЖК JOIS (девелопер - MR Group) вышел в закрытые продажи в сентябре 2023 года. Мои клиенты получили доступ к лучшим лотам по минимальным ценам, до массового выхода проекта в рынок.
Параметры квартиры на старте продаж:
🔹2-комнатная
🔹Площадь: 61,08 м²
🔹Этаж: 51
🔹Башня Anna
🔹Отделка: MR Base (предчистовая)
🔹Цена: 23 943 360 ₽
🔹Цена за м²: 392 000 ₽!!!
Цены в ЖК JOIS сегодня
Для сравнения — похожий лот в том же проекте сегодня:
🔹Площадь: 61 м²
🔹Этаж: 54
🔹Башня Anna
🔹Отделка: MR Base (предчистовая)
🔹Цена: 41 734 510 ₽
🔹Цена за м²: 684 172 ₽
❗️Рост стоимости от застройщика составил более 70% за чуть более чем два года. Без аренды и перепродажи — чисто рост цены внутри проекта.
💼Почему этот кейс важен
Рост цены в ЖК JOIS — не случайность. Его обеспечили:
✅сильная локация с удобной транспортной доступностью, близостью к деловому центру и внешними точками роста;
✅понятный продукт - премиум-класс с сильной архитектурой и богатой внутренней инфраструктурой;
✅правильная точка входа в проект.
Именно по такой же логике рынок сейчас смотрит на следующий проект девелопера.
ЖК С5, ул. Серёгина, дом 5
В ближайшее время ожидается старт продаж ЖК С5 — нового жилого комплекса премиум-класса от MR Group. Интерес к проекту уже высокий со стороны инвесторов и покупателей, которые планируют купить квартиру в Москве с заделом на грамотное сохранение капитала.
О проекте я ранее уже писал тут и тут.
Моя команда на связи с командой застройщика и ждет старт проекта, чтобы предложить клиентам самые ликвидные лоты по самой лучшей цене.
🟢 Если вы хотите первыми забронировать лот в новом проекте - просто напишите мне.
#стартпродаж #кейсы
Рынок новостроек Москвы лучше всего раскрывается через реальные цифры. Один из показательных кейсов — инвестиция моей клиентки в ЖК JOIS, которая заходила в проект на этапе закрытых продаж. Этот пример наглядно показывает, что покупка квартиры в Москве с котлована остаётся рабочей стратегией (но далеко не во всех случаях - необходимо тщательно отбирать объект для покупки!!!).
❗️Сразу оговорюсь, что данная статья не является инвестиционной рекомендацией. Это лишь описание удачного кейса по покупке квартиры в новостройке.
📈Инвестиционный кейс ЖК JOIS
ЖК JOIS (девелопер - MR Group) вышел в закрытые продажи в сентябре 2023 года. Мои клиенты получили доступ к лучшим лотам по минимальным ценам, до массового выхода проекта в рынок.
Параметры квартиры на старте продаж:
🔹2-комнатная
🔹Площадь: 61,08 м²
🔹Этаж: 51
🔹Башня Anna
🔹Отделка: MR Base (предчистовая)
🔹Цена: 23 943 360 ₽
🔹Цена за м²: 392 000 ₽!!!
Цены в ЖК JOIS сегодня
Для сравнения — похожий лот в том же проекте сегодня:
🔹Площадь: 61 м²
🔹Этаж: 54
🔹Башня Anna
🔹Отделка: MR Base (предчистовая)
🔹Цена: 41 734 510 ₽
🔹Цена за м²: 684 172 ₽
❗️Рост стоимости от застройщика составил более 70% за чуть более чем два года. Без аренды и перепродажи — чисто рост цены внутри проекта.
💼Почему этот кейс важен
Рост цены в ЖК JOIS — не случайность. Его обеспечили:
✅сильная локация с удобной транспортной доступностью, близостью к деловому центру и внешними точками роста;
✅понятный продукт - премиум-класс с сильной архитектурой и богатой внутренней инфраструктурой;
✅правильная точка входа в проект.
Именно по такой же логике рынок сейчас смотрит на следующий проект девелопера.
ЖК С5, ул. Серёгина, дом 5
В ближайшее время ожидается старт продаж ЖК С5 — нового жилого комплекса премиум-класса от MR Group. Интерес к проекту уже высокий со стороны инвесторов и покупателей, которые планируют купить квартиру в Москве с заделом на грамотное сохранение капитала.
О проекте я ранее уже писал тут и тут.
Моя команда на связи с командой застройщика и ждет старт проекта, чтобы предложить клиентам самые ликвидные лоты по самой лучшей цене.
🟢 Если вы хотите первыми забронировать лот в новом проекте - просто напишите мне.
#стартпродаж #кейсы
❤3👏3👍2
ЖК Новая Басманная, 26 | Старт продаж премиум-класса от MR Group в Басманном районе ЦАО.
ЖК Новая Басманная, 26 — знаковый проект в центре столицы, который готовится к выходу на рынок новостроек Москвы.
Площадка расположена в ЦАО, в Басманном районе, в 800 метрах от метро «Комсомольская».
Проект сочетает современную высотную архитектуру и редкий для Москвы формат — реставрацию исторической усадьбы с приватным парком.
Для тех, кто планирует купить квартиру в Москве в премиум-сегменте, это история про локацию, статус и долгосрочную ликвидность.
🏗Основные параметры проекта
🔹Адрес: Москва, ул. Новая Басманная, 26
🔹Округ / район: ЦАО, Басманный
🔹Класс: премиум
🔹Девелопер: MR Group
🔹Формат: жилой комплекс + реставрация ОКН
🔹Этажность: 4 здания от 5 до 36 этажей
🔹Количество квартир: 239
🔹Общая площадь нового строительства: 37 900 м²
🔹Статус: подготовка к старту продаж
📍Расположение и транспорт
Басманный район — одна из самых устойчивых локаций ЦАО. Здесь ценится не только близость к центру, но и историческая застройка, университетская среда и сложившаяся инфраструктура:
— метро «Комсомольская» — около 10 минут пешком
— быстрый выезд на Садовое кольцо
— рядом Чистые пруды, Покровка, Старая Басманная
— престижные школы, вузы, культурные пространства
Локация подойдёт тем, кто хочет купить квартиру в Москве в центре, но вне шумных туристических маршрутов.
🏛Архитектура и концепция
Современную часть проекта формируют четыре здания высотой от 5 до 36 этажей.
Архитектурную концепцию разработало бюро ADM.
Фасады будут зеркальными и рельефными, с витражным остеклением.
Стеклянные панели и горизонтальные пояса создают игру света и подчёркивают вертикаль зданий. Визуально комплекс выглядит лёгким и динамичным — редкое решение для центра Москвы.
🏡Что известно о проекте сейчас
Новый жилой комплекс появится на месте 7-этажного корпуса бывшей городской клинической больницы № 6, построенного в 1979 году.
Проект рассчитан на 239 квартир, заявлен премиальный формат планировок и высокий уровень инженерии.
Параллельно девелопер реализует второй, не менее важный блок проекта — реставрацию исторической усадьбы Демидова.
🏚Реставрация усадьбы Демидова
Исторические здания усадьбы, ранее использовавшиеся как корпуса больницы, будут полностью восстановлены как объекты культурного наследия.
Планируется:
— демонтаж поздних пристроек
— реставрация фасадов и декоративных элементов
— восстановление деревянных окон и дверных проёмов
По итогам работ главный корпус и флигели будут адаптированы под элитные резиденции, окружённые закрытым парком с зелёными аллеями и водными элементами.
💼Кому подойдёт ЖК
Проект ориентирован на покупателей, которые:
— рассматривают лучшие ЖК Москвы в премиум-сегменте
— хотят жить в центре, но без плотной застройки
— ищут редкий формат с историческим окружением
— планируют покупку в целях сохранения капитала
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
ЖК Новая Басманная, 26 — знаковый проект в центре столицы, который готовится к выходу на рынок новостроек Москвы.
Площадка расположена в ЦАО, в Басманном районе, в 800 метрах от метро «Комсомольская».
Проект сочетает современную высотную архитектуру и редкий для Москвы формат — реставрацию исторической усадьбы с приватным парком.
Для тех, кто планирует купить квартиру в Москве в премиум-сегменте, это история про локацию, статус и долгосрочную ликвидность.
🏗Основные параметры проекта
🔹Адрес: Москва, ул. Новая Басманная, 26
🔹Округ / район: ЦАО, Басманный
🔹Класс: премиум
🔹Девелопер: MR Group
🔹Формат: жилой комплекс + реставрация ОКН
🔹Этажность: 4 здания от 5 до 36 этажей
🔹Количество квартир: 239
🔹Общая площадь нового строительства: 37 900 м²
🔹Статус: подготовка к старту продаж
📍Расположение и транспорт
Басманный район — одна из самых устойчивых локаций ЦАО. Здесь ценится не только близость к центру, но и историческая застройка, университетская среда и сложившаяся инфраструктура:
— метро «Комсомольская» — около 10 минут пешком
— быстрый выезд на Садовое кольцо
— рядом Чистые пруды, Покровка, Старая Басманная
— престижные школы, вузы, культурные пространства
Локация подойдёт тем, кто хочет купить квартиру в Москве в центре, но вне шумных туристических маршрутов.
🏛Архитектура и концепция
Современную часть проекта формируют четыре здания высотой от 5 до 36 этажей.
Архитектурную концепцию разработало бюро ADM.
Фасады будут зеркальными и рельефными, с витражным остеклением.
Стеклянные панели и горизонтальные пояса создают игру света и подчёркивают вертикаль зданий. Визуально комплекс выглядит лёгким и динамичным — редкое решение для центра Москвы.
🏡Что известно о проекте сейчас
Новый жилой комплекс появится на месте 7-этажного корпуса бывшей городской клинической больницы № 6, построенного в 1979 году.
Проект рассчитан на 239 квартир, заявлен премиальный формат планировок и высокий уровень инженерии.
Параллельно девелопер реализует второй, не менее важный блок проекта — реставрацию исторической усадьбы Демидова.
🏚Реставрация усадьбы Демидова
Исторические здания усадьбы, ранее использовавшиеся как корпуса больницы, будут полностью восстановлены как объекты культурного наследия.
Планируется:
— демонтаж поздних пристроек
— реставрация фасадов и декоративных элементов
— восстановление деревянных окон и дверных проёмов
По итогам работ главный корпус и флигели будут адаптированы под элитные резиденции, окружённые закрытым парком с зелёными аллеями и водными элементами.
💼Кому подойдёт ЖК
Проект ориентирован на покупателей, которые:
— рассматривают лучшие ЖК Москвы в премиум-сегменте
— хотят жить в центре, но без плотной застройки
— ищут редкий формат с историческим окружением
— планируют покупку в целях сохранения капитала
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
👍3🔥3❤2
🔥ТОП новостроек Москвы на старте продаж в 2026 году.
Выход в продажу новых жилых комплексов в Москве — это всегда событие. Среди большого числа проектов лишь немногие становятся настоящими магнитами для покупателей.
Я собрал для вас дайджест по самым громким стартам ближайшего времени.
✅ Данный пост регулярно обновляется по мере появления новых проектов, чтобы подборка всегда была актуальной.
🟠 ЮАО
🏠 Шаболовка 35 от ЛСР
🏠 Vesper на Шаболовке
🏠 ЖК STONE Blik, Новоданиловская наб., 12
🏠 Нагорный проезд, 3 от Группы Аквилон
🏠 Среда на Варшавском
🏠 ЖК на Кировоградской, 9к4 (м. Южная)
🟡 ЦАО
🏛 ЖК «Резиденции Воронцова» на ул. Обуха, 3
🏛 ЖК Погодинская, 24 от Vesper
🏛 ЖК Берниковская, 12 стр. 1
🏛 ЖК Дом на Аристарховском
🏛 ЖК Большой Саввинский переулок, 2/7
🏛 ЖК на Бакунинской, 74–76 и Большой Почтовой, 34–40
🏛 Силуэты столицы от Балчуг Девелопмент
⚪️ САО
🌿 ЖК «МиГ» / ЖК «Дом Высоты»
🌿 ЖК 26 ПаркВью
🌿 ЖК Ленинградское, 65–67 от Unikey
🌿 ЖК от STONE на Светлый проезд, 4
🟡 ЗАО
🏙 ЖК ГАЛА | Проспект Вернадского, 8А
🏙 ЖК на ул. Нежинская, 5
🏙 ЖК Золотые Крылья на Мосфильмовской
🟠 ЮЗАО
🌳 ЖК «Вавилова 64»
🌳 ЖК Сикрет Гарден, Профсоюзная, 76А
🔵 ВАО
🏗 ЖК «Ориент Экспресс»
🏗 ЖК Аурум Тайм в Богородском
🏗 U-дом на Бульваре Рокоссовского
🏗 Большая Черкизовская, 32Б
🔴 СВАО
🌇 ЖК MM22
🌇 ЖК ОМ Ботанический | Сельскохозяйственная, 42, стр. 1
🌇 ЖК Ридж | Старт продаж у метро «Рижская»
🌇 ЖК АФИАЛЬТ (Алтуфьевское, 29Б)
🟣 ЮВАО
🏗ЖК Академика Скрябина, 21
✅ Почему стоит прийти ко мне за подбором.
Я ежедневно работаю с новостройками Москвы, знаю нюансы у различных застройщиков, условия выгодных акций и программ покупки. Подбор бесплатно для клиента (мою работу оплачивает застройщик), а вы получаете:
— доступ к закрытым стартам продаж новых жилых комплексов;
— фильтр только надёжных застройщиков и качественных проектов;
— подбор выгодных условий покупки (ипотека/рассрочка/акции);
— оценку ликвидности и инвестиционного потенциала объекта.
У моей команды богатый опыт работы по стартам продаж и пресейлам. Мы регулярно помогаем клиентам забронировать и купить квартиры в новых проектах на выгодных условиях.
Уже больше 100 клиентов убедились в этом и приобрели квартиру мечты ☺️
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Выход в продажу новых жилых комплексов в Москве — это всегда событие. Среди большого числа проектов лишь немногие становятся настоящими магнитами для покупателей.
Я собрал для вас дайджест по самым громким стартам ближайшего времени.
✅ Данный пост регулярно обновляется по мере появления новых проектов, чтобы подборка всегда была актуальной.
🟠 ЮАО
🏠 Шаболовка 35 от ЛСР
🏠 Vesper на Шаболовке
🏠 ЖК STONE Blik, Новоданиловская наб., 12
🏠 Нагорный проезд, 3 от Группы Аквилон
🏠 Среда на Варшавском
🏠 ЖК на Кировоградской, 9к4 (м. Южная)
🟡 ЦАО
🏛 ЖК «Резиденции Воронцова» на ул. Обуха, 3
🏛 ЖК Погодинская, 24 от Vesper
🏛 ЖК Берниковская, 12 стр. 1
🏛 ЖК Дом на Аристарховском
🏛 ЖК Большой Саввинский переулок, 2/7
🏛 ЖК на Бакунинской, 74–76 и Большой Почтовой, 34–40
🏛 Силуэты столицы от Балчуг Девелопмент
⚪️ САО
🌿 ЖК «МиГ» / ЖК «Дом Высоты»
🌿 ЖК 26 ПаркВью
🌿 ЖК Ленинградское, 65–67 от Unikey
🌿 ЖК от STONE на Светлый проезд, 4
🟡 ЗАО
🏙 ЖК ГАЛА | Проспект Вернадского, 8А
🏙 ЖК на ул. Нежинская, 5
🏙 ЖК Золотые Крылья на Мосфильмовской
🟠 ЮЗАО
🌳 ЖК «Вавилова 64»
🌳 ЖК Сикрет Гарден, Профсоюзная, 76А
🔵 ВАО
🏗 ЖК «Ориент Экспресс»
🏗 ЖК Аурум Тайм в Богородском
🏗 U-дом на Бульваре Рокоссовского
🏗 Большая Черкизовская, 32Б
🔴 СВАО
🌇 ЖК MM22
🌇 ЖК ОМ Ботанический | Сельскохозяйственная, 42, стр. 1
🌇 ЖК Ридж | Старт продаж у метро «Рижская»
🌇 ЖК АФИАЛЬТ (Алтуфьевское, 29Б)
🟣 ЮВАО
🏗ЖК Академика Скрябина, 21
✅ Почему стоит прийти ко мне за подбором.
Я ежедневно работаю с новостройками Москвы, знаю нюансы у различных застройщиков, условия выгодных акций и программ покупки. Подбор бесплатно для клиента (мою работу оплачивает застройщик), а вы получаете:
— доступ к закрытым стартам продаж новых жилых комплексов;
— фильтр только надёжных застройщиков и качественных проектов;
— подбор выгодных условий покупки (ипотека/рассрочка/акции);
— оценку ликвидности и инвестиционного потенциала объекта.
У моей команды богатый опыт работы по стартам продаж и пресейлам. Мы регулярно помогаем клиентам забронировать и купить квартиры в новых проектах на выгодных условиях.
Уже больше 100 клиентов убедились в этом и приобрели квартиру мечты ☺️
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
👍5🔥4❤2
ЖК Большой Саввинский переулок, 2/7 | Старт продаж премиум-класса в Хамовниках, ЦАО.
ЖК Большой Саввинский переулок, 2/7 — потенциальный новый проект премиум-класса в одном из самых статусных районов Москвы.
Площадка расположена в Хамовниках, в пешей доступности от Саввинской набережной, в самом центре города.
Если старт продаж состоится, проект может войти в число самых интересных камерных и редких новостроек Москвы.
Речь идёт о клубном формате с минимальным количеством квартир, архитектурной концепцией и выраженной исторической привязкой.
Такие объекты традиционно интересны покупателям, которые рассматривают покупку квартиры в Москве для жизни или долгосрочного сохранения капитала.
🏗Основные параметры проекта
🔹Адрес: Москва, Большой Саввинский переулок, 2/7
🔹Округ / район: ЦАО, Хамовники
🔹Класс: премиум
🔹Владелец участка: Векторстройфинанс
🔹Архитектурная концепция: MLA+
🔹Формат: клубный дом
🔹Этажность: 2 корпуса на 10 этажей и 4 этажа
🔹Количество квартир: 27
🔹Статус: концепция, подготовка к возможному старту продаж
Проект заявлен как один из самых камерных в локации — всего 27 квартир. Это сразу относит его к формату private residence.
📍Расположение, транспорт и окружение
Большой Саввинский переулок — тихая улица внутри Хамовников, вдали от транзитных потоков.
Локация ценится за баланс приватности и близости к центру.
В пешей доступности:
— Саввинская и Фрунзенская набережные
— метро «Фрунзенская» и «Спортивная»
— элитная застройка Хамовников
— школы, рестораны, фитнес-клубы, бутики
Для тех, кто хочет купить квартиру в Хамовниках, эта часть района считается одной из самых спокойных и статусных.
🏛Архитектура и концепция
Проект состоит из двух корпусов:
— 10-этажная башня «Шелк»
— 4-этажный клубный дом «Кашемир»
Корпуса объединены центральным лобби и приватным двором.
Архитектура отсылает к текстильному прошлому района, где ранее располагались фабрики.
Фасад башни «Шелк» выполнен с эффектом перелива ткани, создавая ощущение лёгкости и движения.
Дом «Кашемир» оформлен более классически — рельефные пилоны, карнизы, французские балконы с декоративными ограждениями.
Ключевой акцент концепции — шестиметровая скульптура в форме игольного ушка, которая может стать визуальной доминантой проекта.
💼Кому подойдёт этот ЖК
Проект ориентирован на:
— покупателей для собственного проживания
— тех, кто ищет редкий формат в центре
— инвесторов, рассматривающих премиальные лоты с ограниченным предложением
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
ЖК Большой Саввинский переулок, 2/7 — потенциальный новый проект премиум-класса в одном из самых статусных районов Москвы.
Площадка расположена в Хамовниках, в пешей доступности от Саввинской набережной, в самом центре города.
Если старт продаж состоится, проект может войти в число самых интересных камерных и редких новостроек Москвы.
Речь идёт о клубном формате с минимальным количеством квартир, архитектурной концепцией и выраженной исторической привязкой.
Такие объекты традиционно интересны покупателям, которые рассматривают покупку квартиры в Москве для жизни или долгосрочного сохранения капитала.
🏗Основные параметры проекта
🔹Адрес: Москва, Большой Саввинский переулок, 2/7
🔹Округ / район: ЦАО, Хамовники
🔹Класс: премиум
🔹Владелец участка: Векторстройфинанс
🔹Архитектурная концепция: MLA+
🔹Формат: клубный дом
🔹Этажность: 2 корпуса на 10 этажей и 4 этажа
🔹Количество квартир: 27
🔹Статус: концепция, подготовка к возможному старту продаж
Проект заявлен как один из самых камерных в локации — всего 27 квартир. Это сразу относит его к формату private residence.
📍Расположение, транспорт и окружение
Большой Саввинский переулок — тихая улица внутри Хамовников, вдали от транзитных потоков.
Локация ценится за баланс приватности и близости к центру.
В пешей доступности:
— Саввинская и Фрунзенская набережные
— метро «Фрунзенская» и «Спортивная»
— элитная застройка Хамовников
— школы, рестораны, фитнес-клубы, бутики
Для тех, кто хочет купить квартиру в Хамовниках, эта часть района считается одной из самых спокойных и статусных.
🏛Архитектура и концепция
Проект состоит из двух корпусов:
— 10-этажная башня «Шелк»
— 4-этажный клубный дом «Кашемир»
Корпуса объединены центральным лобби и приватным двором.
Архитектура отсылает к текстильному прошлому района, где ранее располагались фабрики.
Фасад башни «Шелк» выполнен с эффектом перелива ткани, создавая ощущение лёгкости и движения.
Дом «Кашемир» оформлен более классически — рельефные пилоны, карнизы, французские балконы с декоративными ограждениями.
Ключевой акцент концепции — шестиметровая скульптура в форме игольного ушка, которая может стать визуальной доминантой проекта.
💼Кому подойдёт этот ЖК
Проект ориентирован на:
— покупателей для собственного проживания
— тех, кто ищет редкий формат в центре
— инвесторов, рассматривающих премиальные лоты с ограниченным предложением
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
👍3❤2🔥2