ЖК «Вавилова 64» | Старт продаж в Гагаринском районе Москвы.
🏙 ЖК «Вавилова 64» — новый проект премиум-класса от девелопера СИТИ21.
Старт продаж интересен прежде всего тем, кто хочет купить квартиру в Москве рядом с метро, МГУ и Ленинским проспектом.
Проект строится в сложившейся престижной локации, где новые жилые комплексы появляются редко.
Но соответствует ли «Вавилова 64» заявленному премиальному классу? Разбираемся.
📌 Основные параметры ЖК «Вавилова 64»
🏗 Застройщик: СИТИ21
⭐️ Класс: премиум
✏️ Архитектура: бюро «Горпроект»
🏢 Корпуса: 2 башни по 21 этажу
🏠 Количество квартир: 505
📐 Площади: от 28 до 120 м²
↕️ Потолки: от 3,15 до 7,4 м в отдельных форматах
🚗 Паркинг: 185 машино-мест
📅 Срок сдачи: 2029 год
📄 Форма сделки: ДДУ
📍 Расположение и транспорт
ЖК строится в Гагаринском районе, рядом с Черёмушкинским рынком.
🚇 До станции метро «Вавиловская» — около 5 минут пешком, до «Профсоюзной» — примерно 13 минут.
Рядом проходят Ленинский и Ломоносовский проспекты, Профсоюзная улица.
На автомобиле можно быстро добраться до МГУ, ТТК и Садового кольца. В окружении — школы, детские сады, университеты, спортивные объекты и зелёные зоны юго-запада Москвы.
🏛 Архитектура и благоустройство
Архитектурную концепцию разработало бюро «Горпроект». Два корпуса объединят общим лобби и стилобатом.
В проекте предусмотрены:
✅ панорамное и моллированное остекление;
✅ приватный сад между башнями;
✅ библиотека и переговорная зона;
✅ помещение для индивидуальных тренировок;
✅ детская и спортивная площадки;
✅ подогреваемые дорожки;
✅ четыре лифта в каждой башне;
✅ келлеры на жилых этажах.
Часть квартир получит угловое остекление и виды в сторону МГУ и центра Москвы.
💰 Квартирография
На старте заявлены квартиры от 28 до 120 м². В квартирографии есть компактные студии, семейные варианты и видовые лоты на верхних этажах.
Наличие квартир площадью от 28 м² расширяет аудиторию проекта, но для премиум-класса такая мелкая нарезка выглядит спорно.
👍 Плюсы ЖК
✅ дефицит новостроек в Гагаринском районе;
✅ пять минут пешком до метро;
✅ близость к МГУ и Ленинскому проспекту;
✅ потолки от 3,15 м и панорамные окна;
✅ приватная инфраструктура для жителей;
✅ перспективные видовые характеристики.
⚠️ Нюансы
➖ СИТИ21 пока не имеет убедительного опыта реализации жилых комплексов премиум-класса;
➖ 185 машино-мест на 505 квартир — низкий показатель для высокого ценового сегмента;
➖ студии от 28 м² снижают камерность проекта.
🎯 Кому подойдёт ЖК «Вавилова 64»
Проект стоит рассмотреть поклонникам Гагаринского района, семьям, которым важны МГУ и инфраструктура юго-запада, а также покупателям видовых квартир.
Для инвестиций особенно важен выбор лота: планировка, этаж, направление окон и стартовая цена определят будущую ликвидность.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
🏙 ЖК «Вавилова 64» — новый проект премиум-класса от девелопера СИТИ21.
Старт продаж интересен прежде всего тем, кто хочет купить квартиру в Москве рядом с метро, МГУ и Ленинским проспектом.
Проект строится в сложившейся престижной локации, где новые жилые комплексы появляются редко.
Но соответствует ли «Вавилова 64» заявленному премиальному классу? Разбираемся.
📌 Основные параметры ЖК «Вавилова 64»
🏗 Застройщик: СИТИ21
⭐️ Класс: премиум
✏️ Архитектура: бюро «Горпроект»
🏢 Корпуса: 2 башни по 21 этажу
🏠 Количество квартир: 505
📐 Площади: от 28 до 120 м²
↕️ Потолки: от 3,15 до 7,4 м в отдельных форматах
🚗 Паркинг: 185 машино-мест
📅 Срок сдачи: 2029 год
📄 Форма сделки: ДДУ
📍 Расположение и транспорт
ЖК строится в Гагаринском районе, рядом с Черёмушкинским рынком.
🚇 До станции метро «Вавиловская» — около 5 минут пешком, до «Профсоюзной» — примерно 13 минут.
Рядом проходят Ленинский и Ломоносовский проспекты, Профсоюзная улица.
На автомобиле можно быстро добраться до МГУ, ТТК и Садового кольца. В окружении — школы, детские сады, университеты, спортивные объекты и зелёные зоны юго-запада Москвы.
🏛 Архитектура и благоустройство
Архитектурную концепцию разработало бюро «Горпроект». Два корпуса объединят общим лобби и стилобатом.
В проекте предусмотрены:
✅ панорамное и моллированное остекление;
✅ приватный сад между башнями;
✅ библиотека и переговорная зона;
✅ помещение для индивидуальных тренировок;
✅ детская и спортивная площадки;
✅ подогреваемые дорожки;
✅ четыре лифта в каждой башне;
✅ келлеры на жилых этажах.
Часть квартир получит угловое остекление и виды в сторону МГУ и центра Москвы.
💰 Квартирография
На старте заявлены квартиры от 28 до 120 м². В квартирографии есть компактные студии, семейные варианты и видовые лоты на верхних этажах.
Наличие квартир площадью от 28 м² расширяет аудиторию проекта, но для премиум-класса такая мелкая нарезка выглядит спорно.
👍 Плюсы ЖК
✅ дефицит новостроек в Гагаринском районе;
✅ пять минут пешком до метро;
✅ близость к МГУ и Ленинскому проспекту;
✅ потолки от 3,15 м и панорамные окна;
✅ приватная инфраструктура для жителей;
✅ перспективные видовые характеристики.
⚠️ Нюансы
➖ СИТИ21 пока не имеет убедительного опыта реализации жилых комплексов премиум-класса;
➖ 185 машино-мест на 505 квартир — низкий показатель для высокого ценового сегмента;
➖ студии от 28 м² снижают камерность проекта.
🎯 Кому подойдёт ЖК «Вавилова 64»
Проект стоит рассмотреть поклонникам Гагаринского района, семьям, которым важны МГУ и инфраструктура юго-запада, а также покупателям видовых квартир.
Для инвестиций особенно важен выбор лота: планировка, этаж, направление окон и стартовая цена определят будущую ликвидность.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤6🔥3👍2👏1
ЖК «МиГ» / ЖК «Дом Высоты»| Старт продаж Capital Group у метро «Динамо».
🏙 ЖК «МиГ» — Ленинградский проспект, 1-й Боткинский проезд, улица Маршала Шапошникова, район Беговой Москвы. На территории бывшего авиазавода «МиГ» готовится один из крупнейших новых проектов рядом с центром столицы — в нескольких минутах от метро «Динамо» и «Петровский парк».
ㅤ
Сейчас появилась информация о первом жилом проекте «МиГ» от Capital Group. Для тех, кто следит за стартами продаж и ищет перспективные новостройки Москвы бизнес- и премиум-класса, это один из наиболее заметных запусков года.
ㅤ
🏗 Что известно о ЖК «МиГ»
ㅤ
Предварительные параметры первой очереди:
ㅤ
✔️48 этажей, 402 квартиры;
✔️студий не будет;
✔️потолки — 3,4 м;
✔️панорамные окна в пол;
✔️центральное кондиционирование и приточная вентиляция;
✔️квартиры без отделки;
✔️201 машино-место;
✔️сдача — III квартал 2030 года;
✔️ключи — март 2031 года.
ㅤ
📐 Квартирография:
ㅤ
1-комнатные 43–60 м²
ㅤ
2-комнатные 68–92 м²
ㅤ
3-комнатные 94–122 м²
ㅤ
4-комнатные — от 130 м²
ㅤ
пентхаусы — от 190 м².
ㅤ
📍 Локация и инфраструктура
ㅤ
ЖК «МиГ» расположен рядом с метро «Динамо» и «Петровский парк», недалеко от Ленинградского проспекта. В окружении — ВТБ Арена, Петровский парк, Ходынское поле и ТЦ «Авиапарк». До центра Москвы отсюда удобно добираться как на метро, так и на автомобиле.
ㅤ
Отдельный плюс — развитие всей территории бывшего завода «МиГ», а также территории рядом с ТЦ «Авиапарк». Масштаб значительно больше одного жилого комплекса.
На территории бывшего завода планируется свыше 2,3 млн м² недвижимости, включая более 1,4 млн м² жилья, общественно-деловые и социальные объекты. Проект предполагает создание полноценного городского квартала по концепции 15-минутного города.
ㅤ
Здесь формируется крупный жилой и деловой кластер с офисами, коммерцией, социальной инфраструктурой и новыми рабочими местами. Мастер-план предусматривает также центральный парк и пешеходный бульвар, а высотность застройки будет увеличиваться к центру территории.
ㅤ
⚖️ Плюсы и нюансы ЖК «МиГ»
ㅤ
✅ Плюсы:
ㅤ
близость к центру, метро «Динамо» и «Петровский парк», масштабное развитие территории, сильный девелопер, деловая инфраструктура и потенциально высокая ликвидность лучших видовых лотов.
ㅤ
⚠️ Нюансы:
ㅤ
длительный срок реализации всего района — договор КРТ заключён на 26 лет, поэтому покупателям первых очередей нужно учитывать стройку вокруг в течение продолжительного периода.
ㅤ
На старте особенно важно смотреть не только на цену за метр, но и на этаж, виды, положение башни внутри мастер-плана и будущую застройку перед окнами.
ㅤ
🟢 Если вы хотите первым подобрать качественный объект в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
🏙 ЖК «МиГ» — Ленинградский проспект, 1-й Боткинский проезд, улица Маршала Шапошникова, район Беговой Москвы. На территории бывшего авиазавода «МиГ» готовится один из крупнейших новых проектов рядом с центром столицы — в нескольких минутах от метро «Динамо» и «Петровский парк».
ㅤ
Сейчас появилась информация о первом жилом проекте «МиГ» от Capital Group. Для тех, кто следит за стартами продаж и ищет перспективные новостройки Москвы бизнес- и премиум-класса, это один из наиболее заметных запусков года.
ㅤ
🏗 Что известно о ЖК «МиГ»
ㅤ
Предварительные параметры первой очереди:
ㅤ
✔️48 этажей, 402 квартиры;
✔️студий не будет;
✔️потолки — 3,4 м;
✔️панорамные окна в пол;
✔️центральное кондиционирование и приточная вентиляция;
✔️квартиры без отделки;
✔️201 машино-место;
✔️сдача — III квартал 2030 года;
✔️ключи — март 2031 года.
ㅤ
📐 Квартирография:
ㅤ
1-комнатные 43–60 м²
ㅤ
2-комнатные 68–92 м²
ㅤ
3-комнатные 94–122 м²
ㅤ
4-комнатные — от 130 м²
ㅤ
пентхаусы — от 190 м².
ㅤ
📍 Локация и инфраструктура
ㅤ
ЖК «МиГ» расположен рядом с метро «Динамо» и «Петровский парк», недалеко от Ленинградского проспекта. В окружении — ВТБ Арена, Петровский парк, Ходынское поле и ТЦ «Авиапарк». До центра Москвы отсюда удобно добираться как на метро, так и на автомобиле.
ㅤ
Отдельный плюс — развитие всей территории бывшего завода «МиГ», а также территории рядом с ТЦ «Авиапарк». Масштаб значительно больше одного жилого комплекса.
На территории бывшего завода планируется свыше 2,3 млн м² недвижимости, включая более 1,4 млн м² жилья, общественно-деловые и социальные объекты. Проект предполагает создание полноценного городского квартала по концепции 15-минутного города.
ㅤ
Здесь формируется крупный жилой и деловой кластер с офисами, коммерцией, социальной инфраструктурой и новыми рабочими местами. Мастер-план предусматривает также центральный парк и пешеходный бульвар, а высотность застройки будет увеличиваться к центру территории.
ㅤ
⚖️ Плюсы и нюансы ЖК «МиГ»
ㅤ
✅ Плюсы:
ㅤ
близость к центру, метро «Динамо» и «Петровский парк», масштабное развитие территории, сильный девелопер, деловая инфраструктура и потенциально высокая ликвидность лучших видовых лотов.
ㅤ
⚠️ Нюансы:
ㅤ
длительный срок реализации всего района — договор КРТ заключён на 26 лет, поэтому покупателям первых очередей нужно учитывать стройку вокруг в течение продолжительного периода.
ㅤ
На старте особенно важно смотреть не только на цену за метр, но и на этаж, виды, положение башни внутри мастер-плана и будущую застройку перед окнами.
ㅤ
🟢 Если вы хотите первым подобрать качественный объект в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
😢43❤2👍1🔥1
🏗 У Савёловского вокзала построят новый квартал: что известно о проекте «Москва-Бутырская».
Территорию бывшего грузового двора «Москва-Бутырская» рядом с Савёловским вокзалом готовят к редевелопменту. Проект планировки уже утверждён правительством Москвы, а в качестве участника застройки называют «РГ-Девелопмент». Пока речь идёт о планах: старт продаж, цены и сроки строительства не объявлены.
🏙 На участке площадью 16,3 га планируются жилой квартал бизнес-класса площадью свыше 305 тыс. м², деловой центр более 110 тыс. м², школа на 650 учеников и детский сад на 350 мест. Развитием территории занимается «Новая Эра» — структура «РЖД-Недвижимости».
🔑 Почему проект может быть интересен покупателю?
Это крупная площадка в пешей доступности от станции метро «Савёловская». Жильё, рабочие места и социальная инфраструктура здесь задуманы как части одного квартала. Для тех, кто выбирает квартиру для жизни, такое сочетание может быть весомым аргументом.
⚠️Но масштаб проекта требует внимательной оценки. Более 305 тыс. м² жилья будут выходить на рынок поэтапно; на спрос и динамику цен повлияют сроки строительства, планировки, стартовые цены и предложения других новостроек в районе. Близость к транспортному узлу тоже стоит учитывать — с учётом конкретного корпуса и его окружения.
✅ Мой вывод: за проектом стоит следить, но инвестиционную привлекательность сейчас считать рано. Когда появятся проектная декларация, квартирография и цены, можно будет сравнить конкретные лоты с альтернативами в локаци, а не покупать только идею перспективной локации.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Территорию бывшего грузового двора «Москва-Бутырская» рядом с Савёловским вокзалом готовят к редевелопменту. Проект планировки уже утверждён правительством Москвы, а в качестве участника застройки называют «РГ-Девелопмент». Пока речь идёт о планах: старт продаж, цены и сроки строительства не объявлены.
Это крупная площадка в пешей доступности от станции метро «Савёловская». Жильё, рабочие места и социальная инфраструктура здесь задуманы как части одного квартала. Для тех, кто выбирает квартиру для жизни, такое сочетание может быть весомым аргументом.
⚠️Но масштаб проекта требует внимательной оценки. Более 305 тыс. м² жилья будут выходить на рынок поэтапно; на спрос и динамику цен повлияют сроки строительства, планировки, стартовые цены и предложения других новостроек в районе. Близость к транспортному узлу тоже стоит учитывать — с учётом конкретного корпуса и его окружения.
✅ Мой вывод: за проектом стоит следить, но инвестиционную привлекательность сейчас считать рано. Когда появятся проектная декларация, квартирография и цены, можно будет сравнить конкретные лоты с альтернативами в локаци, а не покупать только идею перспективной локации.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2❤🔥1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2
ЖК ГАЛА | Старт продаж премиум-класса у МГУ в Раменках.
Стартовали продажи в ЖК ГАЛА по адресу: Москва, проспект Вернадского, владение 8А.
Это камерный дом премиум-класса рядом с МГУ и метро «Университет» — в локации, где современные новостройки выходят редко, а локальный спрос формировался годами.
ㅤ
Проект будет особенно интересен семьям, которые хотят купить квартиру в Москве рядом с сильными учебными заведениями, зелёными зонами и сложившейся городской инфраструктурой.
ㅤ
⭐️ Основные параметры ЖК ГАЛА
▪️ девелопер — Apsis Globe;
▪️ район — Раменки, ЗАО Москвы;
▪️ архитектура — бюро «Генпро»;
▪️ две жилые секции высотой 11 и 14 этажей;
▪️ 121 квартира без отделки;
▪️ площади — от 55 до 270 м²;
▪️ потолки — от 3,23 до 4,93 м;
▪️ приватный двор — почти 7 000 м²;
▪️ подземный паркинг — 90 машино-мест;
▪️ срок ввода — II квартал 2029 года.
ㅤ
Средняя площадь квартиры составляет около 107 м². Студий в проекте нет, а 75% квартир имеют семейный формат: двухкомнатные, трёхкомнатные и многокомнатные резиденции.
ㅤ
📍 Раменки, МГУ и метро «Университет»
ЖК ГАЛА строится примерно в семи минутах пешком от метро «Университет».
Рядом находятся главное здание МГУ, Университетская гимназия, «Летово Джуниор», Ботанический сад МГУ и Воробьёвы горы.
ㅤ
Раменки ценят за зелень, широкие проспекты, качественную образовательную среду и удобный маршрут до центра. Предложение новых домов премиум-класса здесь ограничено.
ㅤ
🏛 Архитектура и территория
Секции объединит общий стилобат. В архитектуре используются волнистые панели из стеклофибробетона, широкоформатный керамогранит с фактурой дерева, панорамное остекление и стеклянные ограждения.
ㅤ
Во многих квартирах предусмотрены террасы, а с верхних этажей должны открываться виды на МГУ. В закрытом дворе запланированы прогулочные зоны, детская и спортивная площадки.
ㅤ
Внутренняя инфраструктура включает дизайнерское лобби, ресторан, переговорную, детскую комнату, колясочную, кладовые и консьерж-сервис 24/7.
ㅤ
💰 Цены и планировки
На старте продаж заявлены следующие ориентиры:
▫️ однокомнатные квартиры 55–66 м² — от 944 тыс. ₽ за м²;
▫️ двухкомнатные 83–122 м² — от 1,061 млн ₽ за м²;
▫️ трёхкомнатные 109–134 м² — от 1,125 млн ₽ за м²;
▫️ пентхаусы — до 270 м².
ㅤ
Минимальный бюджет покупки составляет около 52 млн ₽. Также действует рассрочка с первоначальным взносом от 30%. При полной оплате до 10 октября заявлены скидки.
ㅤ
Цены, доступность лотов и размер скидки необходимо проверять непосредственно перед бронированием.
ㅤ
✅ Плюсы проекта
Камерный формат, сильная семейная квартирография, близость МГУ и метро, большие площади, собственный двор, террасы и высокий коэффициент обеспеченности паркингом.
ㅤ
⚠️ Нюанс
У девелопера пока нет сопоставимого публичного портфеля реализованных премиальных домов.
ㅤ
👨👩👧👦 Кому подойдёт ЖК ГАЛА
В первую очередь — семьям, которым важны престижная локация, образовательный кластер МГУ и спокойная среда для постоянного проживания.
ㅤ
Для инвестора наиболее интересны дефицитное предложение в районе, ограниченное количество квартир и видовые лоты с террасами.
ㅤ
🟢 Если хотите получить актуальные цены и планировки ЖК ГАЛА или подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Стартовали продажи в ЖК ГАЛА по адресу: Москва, проспект Вернадского, владение 8А.
Это камерный дом премиум-класса рядом с МГУ и метро «Университет» — в локации, где современные новостройки выходят редко, а локальный спрос формировался годами.
ㅤ
Проект будет особенно интересен семьям, которые хотят купить квартиру в Москве рядом с сильными учебными заведениями, зелёными зонами и сложившейся городской инфраструктурой.
ㅤ
⭐️ Основные параметры ЖК ГАЛА
▪️ девелопер — Apsis Globe;
▪️ район — Раменки, ЗАО Москвы;
▪️ архитектура — бюро «Генпро»;
▪️ две жилые секции высотой 11 и 14 этажей;
▪️ 121 квартира без отделки;
▪️ площади — от 55 до 270 м²;
▪️ потолки — от 3,23 до 4,93 м;
▪️ приватный двор — почти 7 000 м²;
▪️ подземный паркинг — 90 машино-мест;
▪️ срок ввода — II квартал 2029 года.
ㅤ
Средняя площадь квартиры составляет около 107 м². Студий в проекте нет, а 75% квартир имеют семейный формат: двухкомнатные, трёхкомнатные и многокомнатные резиденции.
ㅤ
📍 Раменки, МГУ и метро «Университет»
ЖК ГАЛА строится примерно в семи минутах пешком от метро «Университет».
Рядом находятся главное здание МГУ, Университетская гимназия, «Летово Джуниор», Ботанический сад МГУ и Воробьёвы горы.
ㅤ
Раменки ценят за зелень, широкие проспекты, качественную образовательную среду и удобный маршрут до центра. Предложение новых домов премиум-класса здесь ограничено.
ㅤ
🏛 Архитектура и территория
Секции объединит общий стилобат. В архитектуре используются волнистые панели из стеклофибробетона, широкоформатный керамогранит с фактурой дерева, панорамное остекление и стеклянные ограждения.
ㅤ
Во многих квартирах предусмотрены террасы, а с верхних этажей должны открываться виды на МГУ. В закрытом дворе запланированы прогулочные зоны, детская и спортивная площадки.
ㅤ
Внутренняя инфраструктура включает дизайнерское лобби, ресторан, переговорную, детскую комнату, колясочную, кладовые и консьерж-сервис 24/7.
ㅤ
💰 Цены и планировки
На старте продаж заявлены следующие ориентиры:
▫️ однокомнатные квартиры 55–66 м² — от 944 тыс. ₽ за м²;
▫️ двухкомнатные 83–122 м² — от 1,061 млн ₽ за м²;
▫️ трёхкомнатные 109–134 м² — от 1,125 млн ₽ за м²;
▫️ пентхаусы — до 270 м².
ㅤ
Минимальный бюджет покупки составляет около 52 млн ₽. Также действует рассрочка с первоначальным взносом от 30%. При полной оплате до 10 октября заявлены скидки.
ㅤ
Цены, доступность лотов и размер скидки необходимо проверять непосредственно перед бронированием.
ㅤ
✅ Плюсы проекта
Камерный формат, сильная семейная квартирография, близость МГУ и метро, большие площади, собственный двор, террасы и высокий коэффициент обеспеченности паркингом.
ㅤ
⚠️ Нюанс
У девелопера пока нет сопоставимого публичного портфеля реализованных премиальных домов.
ㅤ
👨👩👧👦 Кому подойдёт ЖК ГАЛА
В первую очередь — семьям, которым важны престижная локация, образовательный кластер МГУ и спокойная среда для постоянного проживания.
ㅤ
Для инвестора наиболее интересны дефицитное предложение в районе, ограниченное количество квартир и видовые лоты с террасами.
ㅤ
🟢 Если хотите получить актуальные цены и планировки ЖК ГАЛА или подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
🔥3❤2🤩1