ЖК «МиГ» / ЖК «Дом Высоты»| Старт продаж Capital Group у метро «Динамо».
🏙 ЖК «МиГ» — Ленинградский проспект, 1-й Боткинский проезд, улица Маршала Шапошникова, район Беговой Москвы. На территории бывшего авиазавода «МиГ» готовится один из крупнейших новых проектов рядом с центром столицы — в нескольких минутах от метро «Динамо» и «Петровский парк».
ㅤ
Сейчас появилась информация о первом жилом проекте «МиГ» от Capital Group. Для тех, кто следит за стартами продаж и ищет перспективные новостройки Москвы бизнес- и премиум-класса, это один из наиболее заметных запусков года.
ㅤ
🏗 Что известно о ЖК «МиГ»
ㅤ
Предварительные параметры первой очереди:
ㅤ
✔️48 этажей, 402 квартиры;
✔️студий не будет;
✔️потолки — 3,4 м;
✔️панорамные окна в пол;
✔️центральное кондиционирование и приточная вентиляция;
✔️квартиры без отделки;
✔️201 машино-место;
✔️сдача — III квартал 2030 года;
✔️ключи — март 2031 года.
ㅤ
📐 Квартирография:
ㅤ
1-комнатные 43–60 м²
ㅤ
2-комнатные 68–92 м²
ㅤ
3-комнатные 94–122 м²
ㅤ
4-комнатные — от 130 м²
ㅤ
пентхаусы — от 190 м².
ㅤ
📍 Локация и инфраструктура
ㅤ
ЖК «МиГ» расположен рядом с метро «Динамо» и «Петровский парк», недалеко от Ленинградского проспекта. В окружении — ВТБ Арена, Петровский парк, Ходынское поле и ТЦ «Авиапарк». До центра Москвы отсюда удобно добираться как на метро, так и на автомобиле.
ㅤ
Отдельный плюс — развитие всей территории бывшего завода «МиГ», а также территории рядом с ТЦ «Авиапарк». Масштаб значительно больше одного жилого комплекса.
На территории бывшего завода планируется свыше 2,3 млн м² недвижимости, включая более 1,4 млн м² жилья, общественно-деловые и социальные объекты. Проект предполагает создание полноценного городского квартала по концепции 15-минутного города.
ㅤ
Здесь формируется крупный жилой и деловой кластер с офисами, коммерцией, социальной инфраструктурой и новыми рабочими местами. Мастер-план предусматривает также центральный парк и пешеходный бульвар, а высотность застройки будет увеличиваться к центру территории.
ㅤ
⚖️ Плюсы и нюансы ЖК «МиГ»
ㅤ
✅ Плюсы:
ㅤ
близость к центру, метро «Динамо» и «Петровский парк», масштабное развитие территории, сильный девелопер, деловая инфраструктура и потенциально высокая ликвидность лучших видовых лотов.
ㅤ
⚠️ Нюансы:
ㅤ
длительный срок реализации всего района — договор КРТ заключён на 26 лет, поэтому покупателям первых очередей нужно учитывать стройку вокруг в течение продолжительного периода.
ㅤ
На старте особенно важно смотреть не только на цену за метр, но и на этаж, виды, положение башни внутри мастер-плана и будущую застройку перед окнами.
ㅤ
🟢 Если вы хотите первым подобрать качественный объект в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
🏙 ЖК «МиГ» — Ленинградский проспект, 1-й Боткинский проезд, улица Маршала Шапошникова, район Беговой Москвы. На территории бывшего авиазавода «МиГ» готовится один из крупнейших новых проектов рядом с центром столицы — в нескольких минутах от метро «Динамо» и «Петровский парк».
ㅤ
Сейчас появилась информация о первом жилом проекте «МиГ» от Capital Group. Для тех, кто следит за стартами продаж и ищет перспективные новостройки Москвы бизнес- и премиум-класса, это один из наиболее заметных запусков года.
ㅤ
🏗 Что известно о ЖК «МиГ»
ㅤ
Предварительные параметры первой очереди:
ㅤ
✔️48 этажей, 402 квартиры;
✔️студий не будет;
✔️потолки — 3,4 м;
✔️панорамные окна в пол;
✔️центральное кондиционирование и приточная вентиляция;
✔️квартиры без отделки;
✔️201 машино-место;
✔️сдача — III квартал 2030 года;
✔️ключи — март 2031 года.
ㅤ
📐 Квартирография:
ㅤ
1-комнатные 43–60 м²
ㅤ
2-комнатные 68–92 м²
ㅤ
3-комнатные 94–122 м²
ㅤ
4-комнатные — от 130 м²
ㅤ
пентхаусы — от 190 м².
ㅤ
📍 Локация и инфраструктура
ㅤ
ЖК «МиГ» расположен рядом с метро «Динамо» и «Петровский парк», недалеко от Ленинградского проспекта. В окружении — ВТБ Арена, Петровский парк, Ходынское поле и ТЦ «Авиапарк». До центра Москвы отсюда удобно добираться как на метро, так и на автомобиле.
ㅤ
Отдельный плюс — развитие всей территории бывшего завода «МиГ», а также территории рядом с ТЦ «Авиапарк». Масштаб значительно больше одного жилого комплекса.
На территории бывшего завода планируется свыше 2,3 млн м² недвижимости, включая более 1,4 млн м² жилья, общественно-деловые и социальные объекты. Проект предполагает создание полноценного городского квартала по концепции 15-минутного города.
ㅤ
Здесь формируется крупный жилой и деловой кластер с офисами, коммерцией, социальной инфраструктурой и новыми рабочими местами. Мастер-план предусматривает также центральный парк и пешеходный бульвар, а высотность застройки будет увеличиваться к центру территории.
ㅤ
⚖️ Плюсы и нюансы ЖК «МиГ»
ㅤ
✅ Плюсы:
ㅤ
близость к центру, метро «Динамо» и «Петровский парк», масштабное развитие территории, сильный девелопер, деловая инфраструктура и потенциально высокая ликвидность лучших видовых лотов.
ㅤ
⚠️ Нюансы:
ㅤ
длительный срок реализации всего района — договор КРТ заключён на 26 лет, поэтому покупателям первых очередей нужно учитывать стройку вокруг в течение продолжительного периода.
ㅤ
На старте особенно важно смотреть не только на цену за метр, но и на этаж, виды, положение башни внутри мастер-плана и будущую застройку перед окнами.
ㅤ
🟢 Если вы хотите первым подобрать качественный объект в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
😢43❤2👍1🔥1
🏗 У Савёловского вокзала построят новый квартал: что известно о проекте «Москва-Бутырская».
Территорию бывшего грузового двора «Москва-Бутырская» рядом с Савёловским вокзалом готовят к редевелопменту. Проект планировки уже утверждён правительством Москвы, а в качестве участника застройки называют «РГ-Девелопмент». Пока речь идёт о планах: старт продаж, цены и сроки строительства не объявлены.
🏙 На участке площадью 16,3 га планируются жилой квартал бизнес-класса площадью свыше 305 тыс. м², деловой центр более 110 тыс. м², школа на 650 учеников и детский сад на 350 мест. Развитием территории занимается «Новая Эра» — структура «РЖД-Недвижимости».
🔑 Почему проект может быть интересен покупателю?
Это крупная площадка в пешей доступности от станции метро «Савёловская». Жильё, рабочие места и социальная инфраструктура здесь задуманы как части одного квартала. Для тех, кто выбирает квартиру для жизни, такое сочетание может быть весомым аргументом.
⚠️Но масштаб проекта требует внимательной оценки. Более 305 тыс. м² жилья будут выходить на рынок поэтапно; на спрос и динамику цен повлияют сроки строительства, планировки, стартовые цены и предложения других новостроек в районе. Близость к транспортному узлу тоже стоит учитывать — с учётом конкретного корпуса и его окружения.
✅ Мой вывод: за проектом стоит следить, но инвестиционную привлекательность сейчас считать рано. Когда появятся проектная декларация, квартирография и цены, можно будет сравнить конкретные лоты с альтернативами в локаци, а не покупать только идею перспективной локации.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Территорию бывшего грузового двора «Москва-Бутырская» рядом с Савёловским вокзалом готовят к редевелопменту. Проект планировки уже утверждён правительством Москвы, а в качестве участника застройки называют «РГ-Девелопмент». Пока речь идёт о планах: старт продаж, цены и сроки строительства не объявлены.
Это крупная площадка в пешей доступности от станции метро «Савёловская». Жильё, рабочие места и социальная инфраструктура здесь задуманы как части одного квартала. Для тех, кто выбирает квартиру для жизни, такое сочетание может быть весомым аргументом.
⚠️Но масштаб проекта требует внимательной оценки. Более 305 тыс. м² жилья будут выходить на рынок поэтапно; на спрос и динамику цен повлияют сроки строительства, планировки, стартовые цены и предложения других новостроек в районе. Близость к транспортному узлу тоже стоит учитывать — с учётом конкретного корпуса и его окружения.
✅ Мой вывод: за проектом стоит следить, но инвестиционную привлекательность сейчас считать рано. Когда появятся проектная декларация, квартирография и цены, можно будет сравнить конкретные лоты с альтернативами в локаци, а не покупать только идею перспективной локации.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2❤🔥1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2
ЖК ГАЛА | Старт продаж премиум-класса у МГУ в Раменках.
Стартовали продажи в ЖК ГАЛА по адресу: Москва, проспект Вернадского, владение 8А.
Это камерный дом премиум-класса рядом с МГУ и метро «Университет» — в локации, где современные новостройки выходят редко, а локальный спрос формировался годами.
ㅤ
Проект будет особенно интересен семьям, которые хотят купить квартиру в Москве рядом с сильными учебными заведениями, зелёными зонами и сложившейся городской инфраструктурой.
ㅤ
⭐️ Основные параметры ЖК ГАЛА
▪️ девелопер — Apsis Globe;
▪️ район — Раменки, ЗАО Москвы;
▪️ архитектура — бюро «Генпро»;
▪️ две жилые секции высотой 11 и 14 этажей;
▪️ 121 квартира без отделки;
▪️ площади — от 55 до 270 м²;
▪️ потолки — от 3,23 до 4,93 м;
▪️ приватный двор — почти 7 000 м²;
▪️ подземный паркинг — 90 машино-мест;
▪️ срок ввода — II квартал 2029 года.
ㅤ
Средняя площадь квартиры составляет около 107 м². Студий в проекте нет, а 75% квартир имеют семейный формат: двухкомнатные, трёхкомнатные и многокомнатные резиденции.
ㅤ
📍 Раменки, МГУ и метро «Университет»
ЖК ГАЛА строится примерно в семи минутах пешком от метро «Университет».
Рядом находятся главное здание МГУ, Университетская гимназия, «Летово Джуниор», Ботанический сад МГУ и Воробьёвы горы.
ㅤ
Раменки ценят за зелень, широкие проспекты, качественную образовательную среду и удобный маршрут до центра. Предложение новых домов премиум-класса здесь ограничено.
ㅤ
🏛 Архитектура и территория
Секции объединит общий стилобат. В архитектуре используются волнистые панели из стеклофибробетона, широкоформатный керамогранит с фактурой дерева, панорамное остекление и стеклянные ограждения.
ㅤ
Во многих квартирах предусмотрены террасы, а с верхних этажей должны открываться виды на МГУ. В закрытом дворе запланированы прогулочные зоны, детская и спортивная площадки.
ㅤ
Внутренняя инфраструктура включает дизайнерское лобби, ресторан, переговорную, детскую комнату, колясочную, кладовые и консьерж-сервис 24/7.
ㅤ
💰 Цены и планировки
На старте продаж заявлены следующие ориентиры:
▫️ однокомнатные квартиры 55–66 м² — от 944 тыс. ₽ за м²;
▫️ двухкомнатные 83–122 м² — от 1,061 млн ₽ за м²;
▫️ трёхкомнатные 109–134 м² — от 1,125 млн ₽ за м²;
▫️ пентхаусы — до 270 м².
ㅤ
Минимальный бюджет покупки составляет около 52 млн ₽. Также действует рассрочка с первоначальным взносом от 30%. При полной оплате до 10 октября заявлены скидки.
ㅤ
Цены, доступность лотов и размер скидки необходимо проверять непосредственно перед бронированием.
ㅤ
✅ Плюсы проекта
Камерный формат, сильная семейная квартирография, близость МГУ и метро, большие площади, собственный двор, террасы и высокий коэффициент обеспеченности паркингом.
ㅤ
⚠️ Нюанс
У девелопера пока нет сопоставимого публичного портфеля реализованных премиальных домов.
ㅤ
👨👩👧👦 Кому подойдёт ЖК ГАЛА
В первую очередь — семьям, которым важны престижная локация, образовательный кластер МГУ и спокойная среда для постоянного проживания.
ㅤ
Для инвестора наиболее интересны дефицитное предложение в районе, ограниченное количество квартир и видовые лоты с террасами.
ㅤ
🟢 Если хотите получить актуальные цены и планировки ЖК ГАЛА или подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Стартовали продажи в ЖК ГАЛА по адресу: Москва, проспект Вернадского, владение 8А.
Это камерный дом премиум-класса рядом с МГУ и метро «Университет» — в локации, где современные новостройки выходят редко, а локальный спрос формировался годами.
ㅤ
Проект будет особенно интересен семьям, которые хотят купить квартиру в Москве рядом с сильными учебными заведениями, зелёными зонами и сложившейся городской инфраструктурой.
ㅤ
⭐️ Основные параметры ЖК ГАЛА
▪️ девелопер — Apsis Globe;
▪️ район — Раменки, ЗАО Москвы;
▪️ архитектура — бюро «Генпро»;
▪️ две жилые секции высотой 11 и 14 этажей;
▪️ 121 квартира без отделки;
▪️ площади — от 55 до 270 м²;
▪️ потолки — от 3,23 до 4,93 м;
▪️ приватный двор — почти 7 000 м²;
▪️ подземный паркинг — 90 машино-мест;
▪️ срок ввода — II квартал 2029 года.
ㅤ
Средняя площадь квартиры составляет около 107 м². Студий в проекте нет, а 75% квартир имеют семейный формат: двухкомнатные, трёхкомнатные и многокомнатные резиденции.
ㅤ
📍 Раменки, МГУ и метро «Университет»
ЖК ГАЛА строится примерно в семи минутах пешком от метро «Университет».
Рядом находятся главное здание МГУ, Университетская гимназия, «Летово Джуниор», Ботанический сад МГУ и Воробьёвы горы.
ㅤ
Раменки ценят за зелень, широкие проспекты, качественную образовательную среду и удобный маршрут до центра. Предложение новых домов премиум-класса здесь ограничено.
ㅤ
🏛 Архитектура и территория
Секции объединит общий стилобат. В архитектуре используются волнистые панели из стеклофибробетона, широкоформатный керамогранит с фактурой дерева, панорамное остекление и стеклянные ограждения.
ㅤ
Во многих квартирах предусмотрены террасы, а с верхних этажей должны открываться виды на МГУ. В закрытом дворе запланированы прогулочные зоны, детская и спортивная площадки.
ㅤ
Внутренняя инфраструктура включает дизайнерское лобби, ресторан, переговорную, детскую комнату, колясочную, кладовые и консьерж-сервис 24/7.
ㅤ
💰 Цены и планировки
На старте продаж заявлены следующие ориентиры:
▫️ однокомнатные квартиры 55–66 м² — от 944 тыс. ₽ за м²;
▫️ двухкомнатные 83–122 м² — от 1,061 млн ₽ за м²;
▫️ трёхкомнатные 109–134 м² — от 1,125 млн ₽ за м²;
▫️ пентхаусы — до 270 м².
ㅤ
Минимальный бюджет покупки составляет около 52 млн ₽. Также действует рассрочка с первоначальным взносом от 30%. При полной оплате до 10 октября заявлены скидки.
ㅤ
Цены, доступность лотов и размер скидки необходимо проверять непосредственно перед бронированием.
ㅤ
✅ Плюсы проекта
Камерный формат, сильная семейная квартирография, близость МГУ и метро, большие площади, собственный двор, террасы и высокий коэффициент обеспеченности паркингом.
ㅤ
⚠️ Нюанс
У девелопера пока нет сопоставимого публичного портфеля реализованных премиальных домов.
ㅤ
👨👩👧👦 Кому подойдёт ЖК ГАЛА
В первую очередь — семьям, которым важны престижная локация, образовательный кластер МГУ и спокойная среда для постоянного проживания.
ㅤ
Для инвестора наиболее интересны дефицитное предложение в районе, ограниченное количество квартир и видовые лоты с террасами.
ㅤ
🟢 Если хотите получить актуальные цены и планировки ЖК ГАЛА или подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
🔥3❤2🤩1
🏗 3 перспективных старта продаж в Москве: Мосфильмовская, Вернадского и Кутузовский.
В число наиболее интересных будущих новостроек Москвы входят ЖК «Мосфильмовская, 35», жилой проект по адресу проспект Вернадского, 10 и ЖК «Кутузовский, 14». Все три площадки находятся в престижных районах на западе Москвы, но сильно различаются по масштабу и формату.
ㅤ
Продажи квартир ещё не открыты, официальные цены и даты старта не объявлены. Рассказываю, что уже известно о проектах и почему за ними стоит следить потенциальным покупателям и инвесторам.
ㅤ
🏙 ЖК «Мосфильмовская, 35» — премиальный проект Level Group в Раменках
Новый ЖК «Мосфильмовская, 35» планируется построить в районе Раменки, недалеко от МГУ, Мосфильмовского пруда и станции метро «Ломоносовский проспект». Девелопером выступает Level Group, партнёром проекта — «ТПС Недвижимость».
ㅤ
Архитектурную концепцию разработало бюро Arch(e)type. По предварительной информации, в камерном комплексе будет около 117 квартир, включая пентхаусы и планировки с террасами.
ㅤ
Сильная сторона проекта — сочетание дефицитной локации и небольшого количества квартир. На Мосфильмовской улице уже есть дорогие премиальные дома, но новые площадки выходят редко. Поэтому ЖК «Мосфильмовская, 35» может заинтересовать семьи, которые хотят купить квартиру в Раменках для собственного проживания, и покупателей видовых лотов.
ㅤ
Дата старта продаж, цены и окончательная квартирография пока не раскрыты.
ㅤ
🏗 ЖК на проспекте Вернадского, 10 — новый проект Неометрии
Жилой комплекс по адресу проспект Вернадского, 10 должен появиться на месте известного долгостроя недалеко от метро «Университет». Название «ВЕРН», которое встречается в публикациях, пока не подтверждено официально.
ㅤ
Сейчас площадка принадлежит девелоперу Неометрии. По предварительной концепции на территории около 2,4 га планируется построить примерно 154 000 м² недвижимости, включая 138 600 м² жилья, школу и детский сад.
ㅤ
Особый интерес представляет соседство с недавно вышедшим в продажу ЖК ГАЛА. Покупатели смогут выбирать между камерным премиальным домом на 121 квартиру и масштабным семейным кварталом с собственной социальной инфраструктурой.
ㅤ
Тем, кто хочет купить квартиру у метро «Университет», я бы рекомендовал сравнивать эти проекты уже сейчас. Продажи на проспекте Вернадского, 10 ещё не начались, проектная декларация и цены не опубликованы.
ㅤ
🌊 ЖК «Кутузовский, 14» — будущий квартал у Москвы-реки
ЖК «Кутузовский, 14» планируется построить в районе Дорогомилово, на территории бывшей карандашной фабрики между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. Рядом находятся «Бадаевский», гостиница «Украина», Киевский вокзал и Москва-Сити.
ㅤ
Девелопер проекта — ГК «Киевская площадь». Предварительная концепция предполагает пять высотных башен, коммерческую инфраструктуру, общественные пространства и большой подземный паркинг.
ㅤ
Главными преимуществами могут стать первая линия Москвы-реки, панорамные виды на центр и прямой доступ к инфраструктуре Кутузовского проспекта. При этом проект, судя по заявленному масштабу, будет значительно менее камерным, чем другие премиальные ЖК Москвы.
ㅤ
Сейчас «Кутузовский, 14» находится на ранней стадии: окончательные параметры, планировки, цены и срок старта продаж официально не раскрыты.
ㅤ
🟢 Хотите первыми получить цены и планировки этих проектов? Просто напишите мне.
#стартпродаж
В число наиболее интересных будущих новостроек Москвы входят ЖК «Мосфильмовская, 35», жилой проект по адресу проспект Вернадского, 10 и ЖК «Кутузовский, 14». Все три площадки находятся в престижных районах на западе Москвы, но сильно различаются по масштабу и формату.
ㅤ
Продажи квартир ещё не открыты, официальные цены и даты старта не объявлены. Рассказываю, что уже известно о проектах и почему за ними стоит следить потенциальным покупателям и инвесторам.
ㅤ
🏙 ЖК «Мосфильмовская, 35» — премиальный проект Level Group в Раменках
Новый ЖК «Мосфильмовская, 35» планируется построить в районе Раменки, недалеко от МГУ, Мосфильмовского пруда и станции метро «Ломоносовский проспект». Девелопером выступает Level Group, партнёром проекта — «ТПС Недвижимость».
ㅤ
Архитектурную концепцию разработало бюро Arch(e)type. По предварительной информации, в камерном комплексе будет около 117 квартир, включая пентхаусы и планировки с террасами.
ㅤ
Сильная сторона проекта — сочетание дефицитной локации и небольшого количества квартир. На Мосфильмовской улице уже есть дорогие премиальные дома, но новые площадки выходят редко. Поэтому ЖК «Мосфильмовская, 35» может заинтересовать семьи, которые хотят купить квартиру в Раменках для собственного проживания, и покупателей видовых лотов.
ㅤ
Дата старта продаж, цены и окончательная квартирография пока не раскрыты.
ㅤ
🏗 ЖК на проспекте Вернадского, 10 — новый проект Неометрии
Жилой комплекс по адресу проспект Вернадского, 10 должен появиться на месте известного долгостроя недалеко от метро «Университет». Название «ВЕРН», которое встречается в публикациях, пока не подтверждено официально.
ㅤ
Сейчас площадка принадлежит девелоперу Неометрии. По предварительной концепции на территории около 2,4 га планируется построить примерно 154 000 м² недвижимости, включая 138 600 м² жилья, школу и детский сад.
ㅤ
Особый интерес представляет соседство с недавно вышедшим в продажу ЖК ГАЛА. Покупатели смогут выбирать между камерным премиальным домом на 121 квартиру и масштабным семейным кварталом с собственной социальной инфраструктурой.
ㅤ
Тем, кто хочет купить квартиру у метро «Университет», я бы рекомендовал сравнивать эти проекты уже сейчас. Продажи на проспекте Вернадского, 10 ещё не начались, проектная декларация и цены не опубликованы.
ㅤ
🌊 ЖК «Кутузовский, 14» — будущий квартал у Москвы-реки
ЖК «Кутузовский, 14» планируется построить в районе Дорогомилово, на территории бывшей карандашной фабрики между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. Рядом находятся «Бадаевский», гостиница «Украина», Киевский вокзал и Москва-Сити.
ㅤ
Девелопер проекта — ГК «Киевская площадь». Предварительная концепция предполагает пять высотных башен, коммерческую инфраструктуру, общественные пространства и большой подземный паркинг.
ㅤ
Главными преимуществами могут стать первая линия Москвы-реки, панорамные виды на центр и прямой доступ к инфраструктуре Кутузовского проспекта. При этом проект, судя по заявленному масштабу, будет значительно менее камерным, чем другие премиальные ЖК Москвы.
ㅤ
Сейчас «Кутузовский, 14» находится на ранней стадии: окончательные параметры, планировки, цены и срок старта продаж официально не раскрыты.
ㅤ
🟢 Хотите первыми получить цены и планировки этих проектов? Просто напишите мне.
#стартпродаж
🔥4❤2👍1