У Киевского вокзала появится 200-метровая башня и здание-портал: согласована архитектура нового квартала.
Киевский грузовой двор в Дорогомилове готовят к превращению в деловой квартал. Появились новые визуализации: вместо прежней концепции с башнями-парусами здесь планируют три здания, одно из которых получит огромный арочный проём.
🏗Что планируют построить
✔️территория — 8,46 га;
✔️общая площадь строительства — почти 280 000 м²;
✔️три здания разной высоты и формы;
✔️реализация — в три очереди;
✔️высотная доминанта — 200-метровый офисный небоскрёб;
✔️архитектурная концепция — бюро IND;
✔️девелопер — «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости».
Самый необычный элемент композиции — корпус в форме трапеции с большим центральным вырезом. Получится своеобразный портал, через который будет просматриваться городской пейзаж.
Для фасадов предусмотрены витражное остекление, металлические кассеты и ламели. По визуализациям здания воспринимаются как преимущественно стеклянные, а выразительность создают силуэты и крупные геометрические формы.
Редевелопмент московских грузовых дворов - это уже тренд. Ранее писал о проектах переустройства территорий вблизи Савеловского и других вокзалов столицы.
📈Что это даст району
На мой взгляд, главный эффект редевелопмента — появление новой точки деловой активности на месте грузовой территории. Если проект реализуют с удобными общественными пространствами и сервисами, он сможет стать частью повседневной жизни района.
Для владельцев соседнего жилья это потенциальное расширение аудитории арендаторов. Но масштабный офисный квартал также означает дополнительную нагрузку на дороги — поэтому транспортную организацию здесь будет интересно оценить отдельно.
Цены, условия покупки и сроки реализации новых объектов не раскрыты.
Я буду следить за развитием проекта. Для инвестиционного решения понадобятся конкретные цифры: стоимость входа, финансовые условия, формат помещений, сроки реализации.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Киевский грузовой двор в Дорогомилове готовят к превращению в деловой квартал. Появились новые визуализации: вместо прежней концепции с башнями-парусами здесь планируют три здания, одно из которых получит огромный арочный проём.
🏗Что планируют построить
✔️территория — 8,46 га;
✔️общая площадь строительства — почти 280 000 м²;
✔️три здания разной высоты и формы;
✔️реализация — в три очереди;
✔️высотная доминанта — 200-метровый офисный небоскрёб;
✔️архитектурная концепция — бюро IND;
✔️девелопер — «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости».
Самый необычный элемент композиции — корпус в форме трапеции с большим центральным вырезом. Получится своеобразный портал, через который будет просматриваться городской пейзаж.
Для фасадов предусмотрены витражное остекление, металлические кассеты и ламели. По визуализациям здания воспринимаются как преимущественно стеклянные, а выразительность создают силуэты и крупные геометрические формы.
Редевелопмент московских грузовых дворов - это уже тренд. Ранее писал о проектах переустройства территорий вблизи Савеловского и других вокзалов столицы.
📈Что это даст району
На мой взгляд, главный эффект редевелопмента — появление новой точки деловой активности на месте грузовой территории. Если проект реализуют с удобными общественными пространствами и сервисами, он сможет стать частью повседневной жизни района.
Для владельцев соседнего жилья это потенциальное расширение аудитории арендаторов. Но масштабный офисный квартал также означает дополнительную нагрузку на дороги — поэтому транспортную организацию здесь будет интересно оценить отдельно.
Цены, условия покупки и сроки реализации новых объектов не раскрыты.
Я буду следить за развитием проекта. Для инвестиционного решения понадобятся конкретные цифры: стоимость входа, финансовые условия, формат помещений, сроки реализации.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
👍3❤2🔥1
🚀 +65% к цене покупки за 18 месяцев: разбираю покупку клиента в ЖК «Страна.Заречная».
🔎 Удачная покупка начинается с анализа. Важно оценить стоимость конкретной квартиры, востребованность планировки, конкурентов и перспективы развития района.
⠀
В этом кейсе несколько факторов сошлись: хорошая цена входа, семейный формат квартиры и потенциал локации.
⠀
В марте 2025 года я помог клиенту приобрести квартиру:
⠀
✅ ЖК «Страна.Заречная», Москва, Марьино
⠀
🏠 Евро3 — две спальни и кухня-гостиная
📐 Площадь — 64,4 м²
🏢 Этаж — 15-й
🛠 Отделка — черновая
🛁 Два санузла, мастер-спальня
💰 Стоимость — 15 626 000 ₽
📊 Стоимость м² — 242 640 ₽
⠀
⠀
📈 Что сейчас предлагает застройщик?
⠀
На днях проверили прайс на сайте застройщика и нашли близкий аналог:
⠀
🏠 Евро3 — две спальни и кухня-гостиная
📐 Площадь — 64,6 м²
🏢 Этаж — 28-й
🛠 Отделка — черновая
🛁 Два санузла, мастер-спальня
💰 Стоимость с максимальной скидкой — 25 844 500 ₽
📊 Стоимость м² — 400 070 ₽
⠀
🔥Это минимальная по бюджету аналогичная квартира. Разница — 10 218 500 ₽, или 65,4% к цене покупки. По стоимости квадратного метра — +64,9%.
⠀
У аналога выше этаж , поэтому стоит учитывать эти отличия при сравнении.
⠀
🎯 За счёт чего получился такой результат?
⠀
1️⃣ Хорошая цена покупки
⠀
На момент сделки удалось зафиксировать стоимость около 243 тыс. ₽ за м².
⠀
Именно условия входа во многом определяют будущий результат. Даже в перспективном ЖК важно выбрать конкретный лот, цена которого оставляет потенциал для роста.
⠀
2️⃣ Востребованная семейная планировка
⠀
Площадь 64,4 м2, востребованный линейный формат, две спальни, кухня-гостиная, два санузла и гардеробная — удобный формат для семьи без переплаты за лишние метры.
⠀
При этом сама концепция ЖК соответствует запросам таких покупателей:
⠀
✅ сложившийся жилой район с повседневной инфраструктурой;
⠀
✅ парк «Марьинские пруды» примерно в 10 минутах пешком, по данным застройщика;
⠀
✅ предусмотрены детский сад на 350 мест и школа на 775 мест;
⠀
✅ дворы с тематическими парками и садами, детские и спортивные площадки;
⠀
✅ подземный паркинг и колясочные.
⠀
Квартиру проще предложить будущему покупателю, когда и планировка, и окружение отвечают его повседневным потребностям.
⠀
3️⃣ Отличия от конкурентов
⠀
В локации есть другие новостройки, в том числе проекты ПИК и «Самолёта». Но для покупателя, который выбирает жильё для себя, важна совокупность характеристик: архитектура, дворы, входные группы, планировки и доверие к застройщику.
⠀
На мой взгляд, «Страна.Заречная» выделяется сочетанием этих качеств. Это даёт проекту преимущество в борьбе за семейного покупателя.
⠀
4️⃣ Перспективы транспортной доступности
⠀
🚇 Открытие участка Бирюлёвской линии метро «ЗИЛ — Курьяново» запланировано на 2028 год.
⠀
Развитие метро может сделать локацию удобнее и привлечь дополнительный спрос. Это один из факторов, которые я учитываю при выборе недвижимости с перспективой роста стоимости.
⠀
🏗 При этом после покупки у клиента были и переживания
⠀
Проезжая мимо площадки, он долго не видел заметного роста дома и спрашивал, нет ли задержек.
⠀
Я объяснял: в большом проекте котлован, фундамент и подземная часть занимают значительное время. С дороги эти работы видны гораздо хуже, чем появление новых этажей.
⠀
Сейчас заявленный срок ввода дома — I квартал 2028 года, как и в договоре. Задержек нет. Передача квартиры по нашему ДДУ предусмотрена не позднее 18 декабря 2028 года.
⠀
💰 Итог
⠀
Сегодня самый близкий аналог у застройщика предлагается на 65,4% дороже, чем мы заплатили при покупке.
⠀
Конечно, это рост на бумаге. Чтобы продать квартиру, придётся дать скидку к цене застройщика, а итоговый финансовый результат будет зависеть от условий сделки и иных факторов.
⠀
Тем не менее разница в 10,2 млн ₽ уже показывает, насколько важен предварительный анализ объекта.
⠀
Я бесплатно подбираю новостройки Москвы, сравниваю условия застройщиков и помогаю выбрать ликвидную квартиру с учётом планировки, характеристик ЖК, окружения и будущей конкуренции.
⠀
🟢 Если хотите подобрать качественный объект — просто напишите мне.
#кейсы
🔎 Удачная покупка начинается с анализа. Важно оценить стоимость конкретной квартиры, востребованность планировки, конкурентов и перспективы развития района.
⠀
В этом кейсе несколько факторов сошлись: хорошая цена входа, семейный формат квартиры и потенциал локации.
⠀
В марте 2025 года я помог клиенту приобрести квартиру:
⠀
✅ ЖК «Страна.Заречная», Москва, Марьино
⠀
🏠 Евро3 — две спальни и кухня-гостиная
📐 Площадь — 64,4 м²
🏢 Этаж — 15-й
🛠 Отделка — черновая
🛁 Два санузла, мастер-спальня
💰 Стоимость — 15 626 000 ₽
📊 Стоимость м² — 242 640 ₽
⠀
⠀
📈 Что сейчас предлагает застройщик?
⠀
На днях проверили прайс на сайте застройщика и нашли близкий аналог:
⠀
🏠 Евро3 — две спальни и кухня-гостиная
📐 Площадь — 64,6 м²
🏢 Этаж — 28-й
🛠 Отделка — черновая
🛁 Два санузла, мастер-спальня
💰 Стоимость с максимальной скидкой — 25 844 500 ₽
📊 Стоимость м² — 400 070 ₽
⠀
🔥Это минимальная по бюджету аналогичная квартира. Разница — 10 218 500 ₽, или 65,4% к цене покупки. По стоимости квадратного метра — +64,9%.
⠀
У аналога выше этаж , поэтому стоит учитывать эти отличия при сравнении.
⠀
🎯 За счёт чего получился такой результат?
⠀
1️⃣ Хорошая цена покупки
⠀
На момент сделки удалось зафиксировать стоимость около 243 тыс. ₽ за м².
⠀
Именно условия входа во многом определяют будущий результат. Даже в перспективном ЖК важно выбрать конкретный лот, цена которого оставляет потенциал для роста.
⠀
2️⃣ Востребованная семейная планировка
⠀
Площадь 64,4 м2, востребованный линейный формат, две спальни, кухня-гостиная, два санузла и гардеробная — удобный формат для семьи без переплаты за лишние метры.
⠀
При этом сама концепция ЖК соответствует запросам таких покупателей:
⠀
✅ сложившийся жилой район с повседневной инфраструктурой;
⠀
✅ парк «Марьинские пруды» примерно в 10 минутах пешком, по данным застройщика;
⠀
✅ предусмотрены детский сад на 350 мест и школа на 775 мест;
⠀
✅ дворы с тематическими парками и садами, детские и спортивные площадки;
⠀
✅ подземный паркинг и колясочные.
⠀
Квартиру проще предложить будущему покупателю, когда и планировка, и окружение отвечают его повседневным потребностям.
⠀
3️⃣ Отличия от конкурентов
⠀
В локации есть другие новостройки, в том числе проекты ПИК и «Самолёта». Но для покупателя, который выбирает жильё для себя, важна совокупность характеристик: архитектура, дворы, входные группы, планировки и доверие к застройщику.
⠀
На мой взгляд, «Страна.Заречная» выделяется сочетанием этих качеств. Это даёт проекту преимущество в борьбе за семейного покупателя.
⠀
4️⃣ Перспективы транспортной доступности
⠀
🚇 Открытие участка Бирюлёвской линии метро «ЗИЛ — Курьяново» запланировано на 2028 год.
⠀
Развитие метро может сделать локацию удобнее и привлечь дополнительный спрос. Это один из факторов, которые я учитываю при выборе недвижимости с перспективой роста стоимости.
⠀
🏗 При этом после покупки у клиента были и переживания
⠀
Проезжая мимо площадки, он долго не видел заметного роста дома и спрашивал, нет ли задержек.
⠀
Я объяснял: в большом проекте котлован, фундамент и подземная часть занимают значительное время. С дороги эти работы видны гораздо хуже, чем появление новых этажей.
⠀
Сейчас заявленный срок ввода дома — I квартал 2028 года, как и в договоре. Задержек нет. Передача квартиры по нашему ДДУ предусмотрена не позднее 18 декабря 2028 года.
⠀
💰 Итог
⠀
Сегодня самый близкий аналог у застройщика предлагается на 65,4% дороже, чем мы заплатили при покупке.
⠀
Конечно, это рост на бумаге. Чтобы продать квартиру, придётся дать скидку к цене застройщика, а итоговый финансовый результат будет зависеть от условий сделки и иных факторов.
⠀
Тем не менее разница в 10,2 млн ₽ уже показывает, насколько важен предварительный анализ объекта.
⠀
Я бесплатно подбираю новостройки Москвы, сравниваю условия застройщиков и помогаю выбрать ликвидную квартиру с учётом планировки, характеристик ЖК, окружения и будущей конкуренции.
⠀
🟢 Если хотите подобрать качественный объект — просто напишите мне.
#кейсы
🔥3❤2👏1
ЖК «Правда»: старт продаж проекта премиум-класса в Беговом.
Две башни, собственный парк с водоёмом и цена от 750 тыс рублей за квадратный метр.
⠀
На рынок новостроек Москвы скоро выходит ЖК «Правда» от DARS — на улице Правды, 24, в Беговом районе.
⠀
Здесь интересное сочетание близости к центру города и большого внутреннего двора.
⠀
📍 Расположение и окружение
⠀
Комплекс строится между Белорусской и Савёловской, в районе со сложившейся жилой и деловой инфраструктурой. Рестораны, офисы и сервисы здесь уже работают — ждать формирования нового района не придётся.
⠀
🏗 Архитектура и квартиры
⠀
Бюро APEX разработало две 21-этажные башни, объединённые стилобатом. В отделке фасадов предусмотрены архитектурная керамика, бетон, металл и остекление.
⠀
В комплексе запланированы 425 квартир: студии, семейные планировки, варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы.
⠀
Заявленная высота потолков — 3,22 м, в пентхаусах — до 6,43 м.
⠀
🌳 Собственный парк
⠀
Одно из главных преимуществ концепции — закрытый двор-парк с водоёмом, амфитеатром, детскими площадками и местами для отдыха. Для городской локации такое пространство может стать весомым аргументом при выборе квартиры.
⠀
☕️ На первых этажах предусмотрены кафе, магазины и другие сервисы.
⠀
🚘 Под землёй — 248 машиномест (коэффициент 58% - средний), также в проекте есть 69 кладовых.
⠀
📅 Заявленная сдача комплекса — 3 кв. 2028 года, ключи - до 30.09.2029 года.
⠀
🟢 Если хотите подобрать качественный объект в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
Две башни, собственный парк с водоёмом и цена от 750 тыс рублей за квадратный метр.
⠀
На рынок новостроек Москвы скоро выходит ЖК «Правда» от DARS — на улице Правды, 24, в Беговом районе.
⠀
Здесь интересное сочетание близости к центру города и большого внутреннего двора.
⠀
📍 Расположение и окружение
⠀
Комплекс строится между Белорусской и Савёловской, в районе со сложившейся жилой и деловой инфраструктурой. Рестораны, офисы и сервисы здесь уже работают — ждать формирования нового района не придётся.
⠀
🏗 Архитектура и квартиры
⠀
Бюро APEX разработало две 21-этажные башни, объединённые стилобатом. В отделке фасадов предусмотрены архитектурная керамика, бетон, металл и остекление.
⠀
В комплексе запланированы 425 квартир: студии, семейные планировки, варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы.
⠀
Заявленная высота потолков — 3,22 м, в пентхаусах — до 6,43 м.
⠀
🌳 Собственный парк
⠀
Одно из главных преимуществ концепции — закрытый двор-парк с водоёмом, амфитеатром, детскими площадками и местами для отдыха. Для городской локации такое пространство может стать весомым аргументом при выборе квартиры.
⠀
☕️ На первых этажах предусмотрены кафе, магазины и другие сервисы.
⠀
🚘 Под землёй — 248 машиномест (коэффициент 58% - средний), также в проекте есть 69 кладовых.
⠀
📅 Заявленная сдача комплекса — 3 кв. 2028 года, ключи - до 30.09.2029 года.
⠀
🟢 Если хотите подобрать качественный объект в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤2👍2🔥2
🏙 Архитектурные излишества Москвы: 5 необычных проектов, которые изменят облик столицы
⠀
Архитектурные излишества в Москве — новый тренд. Буквально каждый месяц появляются всё более смелые концепции, которые планируется вписать в городской ландшафт.
⠀
Кажется, привычных небоскрёбов городу уже недостаточно. Теперь в ход идут здания в форме матрёшек, молотков и воздушных шаров.
⠀
Собрал 5 необычных проектов, которые могут изменить облик Москвы в ближайшие годы.
⠀
🪆 1. Офисная матрёшка от STONE
⠀
В Хорошёво-Мнёвниках появится 24-этажный бизнес-центр в форме гигантской стеклянной матрёшки площадью около 43 тыс. м².
⠀
Архитекторы бюро SAMI обыграли традиционный русский образ: округлый силуэт, сужение в верхней части и ромбовидное остекление.
⠀
STONE планирует продать здание целиком под штаб-квартиру крупной компании.
⠀
🏗 2. Золотые U-образные небоскрёбы у «Войковской»
⠀
На Старопетровском проезде, 11, «Галс-Девелопмент» готовит масштабный комплекс с золотистыми офисными башнями высотой до 200 метров и гигантскими U-образными вырезами.
⠀
Рядом появится премиальный ЖК «Солнце» с необычной геометрией корпусов и красноватыми фасадами.
⠀
🎈 3. Лежачие небоскрёбы от Sminex
⠀
На территории бывшего завода «Гелиймаш» на Автозаводской, 25, появится необычный квартал по проекту бюро GAFA.
⠀
Главная особенность — «горизонтальные небоскрёбы» высотой от 6 до 34 этажей на 1 329 квартир. Архитектура напоминает знаменитый Atlantis The Royal в Дубае.
⠀
Рядом построят два бизнес-центра в форме воздушных шаров, а на территории квартала обустроят двор-парк площадью 2 га и общественный променад вдоль реки.
⠀
🔨 4. Дом-молоток на Шаболовке
⠀
На Шаболовке, 34, планируют построить 58-этажный жилой небоскрёб с огромным горизонтальным объёмом на вершине.
⠀
Необычную концепцию выбрали москвичи через голосование на «Активном гражданине».
⠀
Проект вызывает споры: историческая Шаболовка с её камерной застройкой и знаменитой Шуховской башней постепенно превращается в новый высотный кластер.
⠀
🏢 5. STONE Парк Победы
⠀
На улице Неверовского появится бизнес-центр по проекту Kleinewelt Architekten.
⠀
Два корпуса высотой 18 и 13 офисных этажей получат необычную ступенчатую геометрию, открытые террасы и панорамное остекление.
⠀
Общая площадь — около 62 тыс. м². Продажи уже стартовали, цены — от 500 тыс. ₽/м². Завершение запланировано на 2031 год.
⠀
🏙 Москва явно вступает в эпоху архитектурных экспериментов.
⠀
Девелоперам уже недостаточно просто построить красивое здание — важно создать узнаваемый образ, способный стать новой городской достопримечательностью.
⠀
Архитектурные излишества в Москве — новый тренд. Буквально каждый месяц появляются всё более смелые концепции, которые планируется вписать в городской ландшафт.
⠀
Кажется, привычных небоскрёбов городу уже недостаточно. Теперь в ход идут здания в форме матрёшек, молотков и воздушных шаров.
⠀
Собрал 5 необычных проектов, которые могут изменить облик Москвы в ближайшие годы.
⠀
🪆 1. Офисная матрёшка от STONE
⠀
В Хорошёво-Мнёвниках появится 24-этажный бизнес-центр в форме гигантской стеклянной матрёшки площадью около 43 тыс. м².
⠀
Архитекторы бюро SAMI обыграли традиционный русский образ: округлый силуэт, сужение в верхней части и ромбовидное остекление.
⠀
STONE планирует продать здание целиком под штаб-квартиру крупной компании.
⠀
🏗 2. Золотые U-образные небоскрёбы у «Войковской»
⠀
На Старопетровском проезде, 11, «Галс-Девелопмент» готовит масштабный комплекс с золотистыми офисными башнями высотой до 200 метров и гигантскими U-образными вырезами.
⠀
Рядом появится премиальный ЖК «Солнце» с необычной геометрией корпусов и красноватыми фасадами.
⠀
🎈 3. Лежачие небоскрёбы от Sminex
⠀
На территории бывшего завода «Гелиймаш» на Автозаводской, 25, появится необычный квартал по проекту бюро GAFA.
⠀
Главная особенность — «горизонтальные небоскрёбы» высотой от 6 до 34 этажей на 1 329 квартир. Архитектура напоминает знаменитый Atlantis The Royal в Дубае.
⠀
Рядом построят два бизнес-центра в форме воздушных шаров, а на территории квартала обустроят двор-парк площадью 2 га и общественный променад вдоль реки.
⠀
🔨 4. Дом-молоток на Шаболовке
⠀
На Шаболовке, 34, планируют построить 58-этажный жилой небоскрёб с огромным горизонтальным объёмом на вершине.
⠀
Необычную концепцию выбрали москвичи через голосование на «Активном гражданине».
⠀
Проект вызывает споры: историческая Шаболовка с её камерной застройкой и знаменитой Шуховской башней постепенно превращается в новый высотный кластер.
⠀
🏢 5. STONE Парк Победы
⠀
На улице Неверовского появится бизнес-центр по проекту Kleinewelt Architekten.
⠀
Два корпуса высотой 18 и 13 офисных этажей получат необычную ступенчатую геометрию, открытые террасы и панорамное остекление.
⠀
Общая площадь — около 62 тыс. м². Продажи уже стартовали, цены — от 500 тыс. ₽/м². Завершение запланировано на 2031 год.
⠀
🏙 Москва явно вступает в эпоху архитектурных экспериментов.
⠀
Девелоперам уже недостаточно просто построить красивое здание — важно создать узнаваемый образ, способный стать новой городской достопримечательностью.
👍2👏2❤1
🏗 3 ожидаемых старта продаж в Москве: Автозаводская, 25, Старопетровский, 11 и Павелецкая набережная, 6.
В Москве готовятся три интересные новостройки с необычной архитектурой и масштабными концепциями.
Продажи ещё не открыты, цены и даты старта не объявлены. Рассказываю, что уже известно о проектах и почему за ними стоит следить.
1️⃣ Автозаводская, 25 — горизонтальные небоскрёбы от Sminex.
На территории бывшего завода «Гелиймаш» в Даниловском районе Sminex построит масштабный жилой квартал. Концепцию разработало бюро GAFA, в октябре 2026 года её согласовала архитектурная комиссия Москвы.
🏙 Главная особенность — горизонтальные небоскрёбы, напоминающие Atlantis The Royal в Дубае. В корпусах высотой от 6 до 34 этажей предусмотрено около 1 329 квартир.
Рядом появятся два бизнес-центра высотой 15 и 17 этажей, архитектура которых вдохновлена воздушными шарами с гелием.
🌳 Инфраструктура: приватный двор-парк площадью 2 га, фитнес с бассейном, клубные пространства и общедоступный променад вдоль Москвы-реки с кафе и ресторанами.
Сочетание необычной архитектуры, расположения у воды и репутации Sminex в премиальном сегменте может сделать проект одной из новых достопримечательностей Даниловского района.
2️⃣ ЖК «Солнце» — новый проект «Галс-Девелопмент» на Войковской
За ТЦ «Метрополис», на Старопетровском проезде, 11, появится жилой комплекс «Солнце». По предварительной концепции — два корпуса сложной геометрии, объединённых общим основанием.
🏗 Рядом запланирован деловой квартал с золотистыми U-образными башнями высотой до 200 метров. Архитектуру офисной части разработало бюро ARIADA. Вместе здания сформируют футуристический ансамбль.
📍 Главный плюс — расположение. В пяти минутах ходьбы метро «Войковская», МЦК «Балтийская», ТЦ «Метрополис» и парк имени Воровского.
Из нюансов — близость железной дороги, поэтому к выбору конкретной квартиры стоит подойти внимательно.
3️⃣ Павелецкая набережная, 6 — новый квартал у Москвы-реки
На месте бывшей городской больницы № 56 «АМ Девелопмент» планирует построить жилой комплекс на участке площадью около 2,1 га.
🏢 По предварительной концепции — пять корпусов переменной этажности на общем стилобате. Самая высокая башня может достигать 125 метров. Предусмотрены панорамное остекление, террасы и эксплуатируемые кровли.
Общая согласованная площадь застройки — около 103,9 тыс. м², включая 89,6 тыс. м² жилья. Финальная архитектура пока не утверждена.
🌊 Главное преимущество — расположение на берегу Москвы-реки. Даниловский район активно преображается: бывшие промзоны уступают место современным жилым и деловым кварталам.
Из недостатков — удалённость от метро «Тульская» (около 2,3 км) и отсутствие у девелопера подтверждённого опыта реализации крупных жилых проектов в Москве.
Моя команда подбирает новостройки Москвы, получает специальные условия от застройщиков и помогает выбрать ликвидную квартиру для жизни или инвестиций.
💬 Хотите первыми получать цены и планировки новых проектов? Или нужна бесплатная независимая консультация по покупке квартиры?
🟢 Просто напишите мне.
#стартпродаж
В Москве готовятся три интересные новостройки с необычной архитектурой и масштабными концепциями.
Продажи ещё не открыты, цены и даты старта не объявлены. Рассказываю, что уже известно о проектах и почему за ними стоит следить.
1️⃣ Автозаводская, 25 — горизонтальные небоскрёбы от Sminex.
На территории бывшего завода «Гелиймаш» в Даниловском районе Sminex построит масштабный жилой квартал. Концепцию разработало бюро GAFA, в октябре 2026 года её согласовала архитектурная комиссия Москвы.
🏙 Главная особенность — горизонтальные небоскрёбы, напоминающие Atlantis The Royal в Дубае. В корпусах высотой от 6 до 34 этажей предусмотрено около 1 329 квартир.
Рядом появятся два бизнес-центра высотой 15 и 17 этажей, архитектура которых вдохновлена воздушными шарами с гелием.
🌳 Инфраструктура: приватный двор-парк площадью 2 га, фитнес с бассейном, клубные пространства и общедоступный променад вдоль Москвы-реки с кафе и ресторанами.
Сочетание необычной архитектуры, расположения у воды и репутации Sminex в премиальном сегменте может сделать проект одной из новых достопримечательностей Даниловского района.
2️⃣ ЖК «Солнце» — новый проект «Галс-Девелопмент» на Войковской
За ТЦ «Метрополис», на Старопетровском проезде, 11, появится жилой комплекс «Солнце». По предварительной концепции — два корпуса сложной геометрии, объединённых общим основанием.
🏗 Рядом запланирован деловой квартал с золотистыми U-образными башнями высотой до 200 метров. Архитектуру офисной части разработало бюро ARIADA. Вместе здания сформируют футуристический ансамбль.
📍 Главный плюс — расположение. В пяти минутах ходьбы метро «Войковская», МЦК «Балтийская», ТЦ «Метрополис» и парк имени Воровского.
Из нюансов — близость железной дороги, поэтому к выбору конкретной квартиры стоит подойти внимательно.
3️⃣ Павелецкая набережная, 6 — новый квартал у Москвы-реки
На месте бывшей городской больницы № 56 «АМ Девелопмент» планирует построить жилой комплекс на участке площадью около 2,1 га.
🏢 По предварительной концепции — пять корпусов переменной этажности на общем стилобате. Самая высокая башня может достигать 125 метров. Предусмотрены панорамное остекление, террасы и эксплуатируемые кровли.
Общая согласованная площадь застройки — около 103,9 тыс. м², включая 89,6 тыс. м² жилья. Финальная архитектура пока не утверждена.
🌊 Главное преимущество — расположение на берегу Москвы-реки. Даниловский район активно преображается: бывшие промзоны уступают место современным жилым и деловым кварталам.
Из недостатков — удалённость от метро «Тульская» (около 2,3 км) и отсутствие у девелопера подтверждённого опыта реализации крупных жилых проектов в Москве.
Моя команда подбирает новостройки Москвы, получает специальные условия от застройщиков и помогает выбрать ликвидную квартиру для жизни или инвестиций.
💬 Хотите первыми получать цены и планировки новых проектов? Или нужна бесплатная независимая консультация по покупке квартиры?
🟢 Просто напишите мне.
#стартпродаж
❤3❤🔥1👍1