🏡 Квартира в Москве с платежом по ипотеке от 1.729 ₽ в месяц. Как это возможно?
За последнее время условия семейной ипотеки существенно изменились. Семьям с небольшим первоначальным взносом стало сложнее приобрести квартиру.
⠀
Но ещё сложнее тем, кто вообще не имеет права на семейную ипотеку, а купить свою первую квартиру в Москве всё-таки хочет.
⠀
Сегодня расскажу об интересном инструменте — траншевой ипотеке, которая позволяет приобрести квартиру сейчас, а основную финансовую нагрузку отложить до завершения строительства.
⠀
💰 Как это работает?
⠀
Банк выдаёт ипотечный кредит не сразу, а двумя частями.
⠀
При покупке вы вносите первоначальный взнос от 20%, а банк перечисляет только 100 000 ₽ из суммы кредита. Остальные деньги поступают за два месяца до планового ввода дома в эксплуатацию.
⠀
В результате на протяжении строительства вы платите проценты только на первый транш, а ежемесячный платёж составляет всего 1.729 ₽.
⠀
⠀🌳 Что можно купить на таких условиях?
⠀
Нашёл интересный проект бизнес-класса в Новой Москве, всего в 14 минутах пешком от метро «Потапово».
⠀
Главная особенность комплекса — расположение непосредственно среди лесного массива. Концепция вдохновлена скандинавской архитектурой: малоэтажные клубные дома, урбан-виллы, натуральные материалы и приватная атмосфера.
⠀
Из преимуществ:
⠀
🌲 Большой лесопарк буквально за порогом дома.
⠀
🏡 Закрытая территория, дворы без машин, прогулочные маршруты и продуманное благоустройство.
⠀
✨ Просторные лобби с консьерж-сервисом, подземный паркинг.
⠀
🏫 Рядом развитый район со школами, детскими садами, магазинами и кафе.
⠀
🔑 А теперь самое интересное — конкретные квартиры и расчёты.
⠀
⠀
1️⃣ Студия 36,3 м² с увеличенными окнами
• Стоимость — 18 179 040 ₽
• Первый взнос — 3 653 987 ₽
• Платёж на период строительства — 1 729 ₽/мес.
⠀
2️⃣ Евро-2, 43 м² с балконом⠀
Отдельная спальня и просторная кухня-гостиная.⠀
• Стоимость — 21 936 020 ₽
• Первый взнос — 4 409 140 ₽
• Платёж на период строительства — 1 729 ₽/мес.
3️⃣ Евро-3, 65,5 м² с мастер-спальней
Две отдельные спальни, большая кухня-гостиная и увеличенные окна.
• Стоимость — 29 815 600 ₽
• Первый взнос — 5 992 936 ₽
• Платёж на период строительства — 1 729 ₽/мес.
⠀
☝️ На что обратить внимание
⠀
Низкий платёж действует до выдачи второго транша. За два месяца до планового ввода дома в эксплуатацию банк перечислит оставшуюся сумму кредита, после чего ежемесячный платёж существенно увеличится.
⠀
Поэтому траншевая ипотека — не способ купить квартиру по низкой ставке, а возможность отложить основную кредитную нагрузку дом момента готовности ЖК.
⠀
Например, пока строится дом, можно продолжать снимать жильё, формировать финансовую подушку, накапливать средства для досрочного погашения ипотеки.
⠀
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
За последнее время условия семейной ипотеки существенно изменились. Семьям с небольшим первоначальным взносом стало сложнее приобрести квартиру.
⠀
Но ещё сложнее тем, кто вообще не имеет права на семейную ипотеку, а купить свою первую квартиру в Москве всё-таки хочет.
⠀
Сегодня расскажу об интересном инструменте — траншевой ипотеке, которая позволяет приобрести квартиру сейчас, а основную финансовую нагрузку отложить до завершения строительства.
⠀
💰 Как это работает?
⠀
Банк выдаёт ипотечный кредит не сразу, а двумя частями.
⠀
При покупке вы вносите первоначальный взнос от 20%, а банк перечисляет только 100 000 ₽ из суммы кредита. Остальные деньги поступают за два месяца до планового ввода дома в эксплуатацию.
⠀
В результате на протяжении строительства вы платите проценты только на первый транш, а ежемесячный платёж составляет всего 1.729 ₽.
⠀
⠀🌳 Что можно купить на таких условиях?
⠀
Нашёл интересный проект бизнес-класса в Новой Москве, всего в 14 минутах пешком от метро «Потапово».
⠀
Главная особенность комплекса — расположение непосредственно среди лесного массива. Концепция вдохновлена скандинавской архитектурой: малоэтажные клубные дома, урбан-виллы, натуральные материалы и приватная атмосфера.
⠀
Из преимуществ:
⠀
🌲 Большой лесопарк буквально за порогом дома.
⠀
🏡 Закрытая территория, дворы без машин, прогулочные маршруты и продуманное благоустройство.
⠀
✨ Просторные лобби с консьерж-сервисом, подземный паркинг.
⠀
🏫 Рядом развитый район со школами, детскими садами, магазинами и кафе.
⠀
🔑 А теперь самое интересное — конкретные квартиры и расчёты.
⠀
⠀
1️⃣ Студия 36,3 м² с увеличенными окнами
• Стоимость — 18 179 040 ₽
• Первый взнос — 3 653 987 ₽
• Платёж на период строительства — 1 729 ₽/мес.
⠀
2️⃣ Евро-2, 43 м² с балконом⠀
Отдельная спальня и просторная кухня-гостиная.⠀
• Стоимость — 21 936 020 ₽
• Первый взнос — 4 409 140 ₽
• Платёж на период строительства — 1 729 ₽/мес.
3️⃣ Евро-3, 65,5 м² с мастер-спальней
Две отдельные спальни, большая кухня-гостиная и увеличенные окна.
• Стоимость — 29 815 600 ₽
• Первый взнос — 5 992 936 ₽
• Платёж на период строительства — 1 729 ₽/мес.
⠀
☝️ На что обратить внимание
⠀
Низкий платёж действует до выдачи второго транша. За два месяца до планового ввода дома в эксплуатацию банк перечислит оставшуюся сумму кредита, после чего ежемесячный платёж существенно увеличится.
⠀
Поэтому траншевая ипотека — не способ купить квартиру по низкой ставке, а возможность отложить основную кредитную нагрузку дом момента готовности ЖК.
⠀
Например, пока строится дом, можно продолжать снимать жильё, формировать финансовую подушку, накапливать средства для досрочного погашения ипотеки.
⠀
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
🔥2❤1👍1