На прошлой неделе в профессиональной среде обсуждали законопроект, по которому заемщики по ипотеке при личном банкротстве смогут сохранить единственное жилье, заключив с банком мировое соглашение или составив план реструктуризации долга.

Некоторые эксперты считают, что данная инициатива может повлечь увеличение средней ипотечной ставки. Ведь банк, как и любой инвестор, оценивает свои риски при выдаче ипотеки. Несомненно, невозможность реализовать имущество обанкротившегося заемщика - это дополнительный риск для кредитной организации. Поэтому, чтобы компенсировать возможные потери, банки могут увеличивать ставку по кредитам.

Другие говорят, что принятие закона не понесет серьезных убытков для банков, поскольку практика заключения подобных соглашений едва ли будет массовой. Скорее можно будет наблюдать ужесточение требований по страхованию рисков для определенных категорий заемщиков, которых банки посчитают не слишком надежными.

Также есть мнение, что банки усилят проверку потенциальных заемщиков. Вследствие этого, возможно, мы увидим больше отказов по ипотеке.

Высказываются и о том, что законопроект открывает возможности для мошенничества со стороны заемщиков при помощи фиктивного банкротства.

#ипотека