🌳 Новый проект бизнес-класса в экологически чистом районе рядом с парком Серебряный бор.
📍 Локация: район Хорошево-Мневники (СЗАО).
🚇 Станция метро: Октябрьское поле – 15 мин на транспорте.
💼 Класс жилья: Бизнес.
✅ 3 корпуса высотой 16-25 этажей на 504 квартиры.
✅ Отделка лобби выполнена в стиле классических люксовых гранд-отелей с использованием итальянского керамогранита.
✅ Доступ с помощью face-id: в лобби, в умном лифте и в коридоре на этаже.
✅ В проекте предложены квартиры с панорамными окнами, а также эксклюзивные урбан-виллы с отдельным входом со двора, террасой, изолированным патио и высотой потолков 7,2 метра.
✅ Собственная инфраструктура комплекса включает винный бутик, рестораны авторской кухни, кафе, specialty кофейню, магазины, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.
✅ 15 минут до Москва-Сити и Авиапарка, 5 минут до Серебряного бора (более 300 га природной заповедной территории).
Минусы ЖК:
➖ нет пешей доступности до метро
➖ низкий коэффициент машиномест: 110 м/м (~22%)
#обзорЖК
📍 Локация: район Хорошево-Мневники (СЗАО).
🚇 Станция метро: Октябрьское поле – 15 мин на транспорте.
💼 Класс жилья: Бизнес.
✅ 3 корпуса высотой 16-25 этажей на 504 квартиры.
✅ Отделка лобби выполнена в стиле классических люксовых гранд-отелей с использованием итальянского керамогранита.
✅ Доступ с помощью face-id: в лобби, в умном лифте и в коридоре на этаже.
✅ В проекте предложены квартиры с панорамными окнами, а также эксклюзивные урбан-виллы с отдельным входом со двора, террасой, изолированным патио и высотой потолков 7,2 метра.
✅ Собственная инфраструктура комплекса включает винный бутик, рестораны авторской кухни, кафе, specialty кофейню, магазины, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.
✅ 15 минут до Москва-Сити и Авиапарка, 5 минут до Серебряного бора (более 300 га природной заповедной территории).
Минусы ЖК:
➖ нет пешей доступности до метро
➖ низкий коэффициент машиномест: 110 м/м (~22%)
#обзорЖК
❤4👍2🤩1
Нажмите "+", чтобы получить презентацию проекта.
Запад Москвы продолжает пополняться новыми проектами.
Совсем недавно мы писали о новом проекте MR Group.
На днях положительное заключение получил проект еще одного девелопера - Группа "Родина" (знаем их по ЖК Союз рядом с ВДНХ).
Комплекс планируется назвать "Родина парк".
Застройщик предлагает сразу 3 формата жилья:
🔹 2 небоскреба с панорамными видами
🔹 3 клубных дома средней этажности
🔹 15 таунхаусов.
Также обещают построить деловой центр, ритейл и многофункциональный комплекс со спортивной и развлекательной функцией.
Интересно будет понаблюдать за развитием этой локации. Ведь тут набирается пул солидных соседей - новые проекты бизнес-класса от MR и Родины + уже построенные Life-Кутузовский от ГК Пионер, Верейская 41 от Самолет (апартаменты, которые недавно удалось перевести в статус квартир), Кутузов Град от Инград.
В общем, ничего ниже бизнес-класса мы в этой локации и не ждали. Запад есть запад.
#стартпродаж
Совсем недавно мы писали о новом проекте MR Group.
На днях положительное заключение получил проект еще одного девелопера - Группа "Родина" (знаем их по ЖК Союз рядом с ВДНХ).
Комплекс планируется назвать "Родина парк".
Застройщик предлагает сразу 3 формата жилья:
🔹 2 небоскреба с панорамными видами
🔹 3 клубных дома средней этажности
🔹 15 таунхаусов.
Также обещают построить деловой центр, ритейл и многофункциональный комплекс со спортивной и развлекательной функцией.
Интересно будет понаблюдать за развитием этой локации. Ведь тут набирается пул солидных соседей - новые проекты бизнес-класса от MR и Родины + уже построенные Life-Кутузовский от ГК Пионер, Верейская 41 от Самолет (апартаменты, которые недавно удалось перевести в статус квартир), Кутузов Град от Инград.
В общем, ничего ниже бизнес-класса мы в этой локации и не ждали. Запад есть запад.
#стартпродаж
👍5❤4👏2
На консультациях с клиентами при подборе объекта под инвестиции мы рассказываем, что один из критериев удачного инвестпроекта - это наличие внешних точек роста.
Таких, например, как зона КРТ в рамках программы редевелопмента.
Об одной из таких локаций и пойдет речь в этом посте.
Промзона "Прожектор" находится в районе Перово (ВАО) и ограничена улицами шоссе Энтузиастов, Перовской улицей и Зеленым проспектом. Исторически здесь располагался Московский прожекторный завод, сейчас на территории преобладают складские помещения. Именно сюда пришел московский редевелопмент.
Масштабы реорганизации промзоны сопоставимы с редевелопментом территории ЗИЛ.
Территория реновации большая - около 200 га. Здесь построят две школы, два детских сада, поликлинику, общественно-деловой комплекс и торговый центр. Также проект включает реконструкцию и строительство порядка 3,4 км дорог, благоустройство бульваров, скверов и внутриквартальных территорий.
Застройку территории обеспечат девелоперы ПИК, Основа, Главстрой, РГ-Девелопмент.
В результате реализации проекта в районе появятся:
✅ 1,4 млн м2 современных жилых кварталов.
✅ 500 тыс м2 жилья.
✅ +10 тыс. рабочих мест.
Сейчас транспортная доступность обеспечивается наличием шоссе Энтузиастов, ЮВХ, метро и МЦК.
Культурную составляющую района представляет арт-кластер Графит с концертным залом на 2500 человек.
О других зонах КРТ можно почитать по хэштегу:
#локации
Таких, например, как зона КРТ в рамках программы редевелопмента.
Об одной из таких локаций и пойдет речь в этом посте.
Промзона "Прожектор" находится в районе Перово (ВАО) и ограничена улицами шоссе Энтузиастов, Перовской улицей и Зеленым проспектом. Исторически здесь располагался Московский прожекторный завод, сейчас на территории преобладают складские помещения. Именно сюда пришел московский редевелопмент.
Масштабы реорганизации промзоны сопоставимы с редевелопментом территории ЗИЛ.
Территория реновации большая - около 200 га. Здесь построят две школы, два детских сада, поликлинику, общественно-деловой комплекс и торговый центр. Также проект включает реконструкцию и строительство порядка 3,4 км дорог, благоустройство бульваров, скверов и внутриквартальных территорий.
Застройку территории обеспечат девелоперы ПИК, Основа, Главстрой, РГ-Девелопмент.
В результате реализации проекта в районе появятся:
✅ 1,4 млн м2 современных жилых кварталов.
✅ 500 тыс м2 жилья.
✅ +10 тыс. рабочих мест.
Сейчас транспортная доступность обеспечивается наличием шоссе Энтузиастов, ЮВХ, метро и МЦК.
Культурную составляющую района представляет арт-кластер Графит с концертным залом на 2500 человек.
О других зонах КРТ можно почитать по хэштегу:
#локации
❤4👍3🤔2
Не так давно стартанул Level Звенигородская.
Чем может похвастаться проект?
🔹 Первый проект комфорт+ класса в локации Большой сити/Шелепиха (остальные - бизнес/премиум типа Level Причальный, Sydney city, Сердце столицы, Emotion и др.)
🔹 2 корпуса 48 и 64 этажа на 1.114 квартир в первой очереди. Во 2 очереди планируется-таки вывести башню бизнес-класса.
🔹 Отделка - черновая или White box + традиционно Level предлагает дозаказать чистовую.
🔑 Ключи во 2 кв. 2028 г.
ЖК может быть интересен тем, кто желает жить ближе к Деловому центру столицы, но не готов платить за бизнес-класс. Не сомневаемся, что комплекс выйдет достойным с точки зрения качества жизни (за исключением разве что высокой плотности населения в локации).
#стартпродаж
Чем может похвастаться проект?
🔹 Первый проект комфорт+ класса в локации Большой сити/Шелепиха (остальные - бизнес/премиум типа Level Причальный, Sydney city, Сердце столицы, Emotion и др.)
🔹 2 корпуса 48 и 64 этажа на 1.114 квартир в первой очереди. Во 2 очереди планируется-таки вывести башню бизнес-класса.
🔹 Отделка - черновая или White box + традиционно Level предлагает дозаказать чистовую.
🔑 Ключи во 2 кв. 2028 г.
ЖК может быть интересен тем, кто желает жить ближе к Деловому центру столицы, но не готов платить за бизнес-класс. Не сомневаемся, что комплекс выйдет достойным с точки зрения качества жизни (за исключением разве что высокой плотности населения в локации).
#стартпродаж
❤4👍3🤔1🤯1
Нажмите "+", чтобы получить презентацию проекта.
Кстати, проект Level Звенигородская с декабря 2023 был в закрытых продажах.
Предлагать его клиентам-инвесторам мы не стали и не прогадали: за 5 месяцев цены в ЖК не изменились, а некоторые варианты даже стали дешевле.
Отсюда следует вывод: не каждый старт продаж интересен с точки зрения инвестиций. Поэтому мы тщательно подбираем для наших клиентов варианты объектов для вложения средств.
Об этом можно почитать тут, тут и тут.
Нажмите "+", чтобы получить подборку 3 лучших инвестиционных проектов в Москве.
#стартпродаж
Предлагать его клиентам-инвесторам мы не стали и не прогадали: за 5 месяцев цены в ЖК не изменились, а некоторые варианты даже стали дешевле.
Отсюда следует вывод: не каждый старт продаж интересен с точки зрения инвестиций. Поэтому мы тщательно подбираем для наших клиентов варианты объектов для вложения средств.
Об этом можно почитать тут, тут и тут.
Нажмите "+", чтобы получить подборку 3 лучших инвестиционных проектов в Москве.
#стартпродаж
👏4❤3🔥3
Как выбрать объект для инвестиций? 🤔
⬇️🎁 Внизу под этим постом мы подготовили для вас подарок.
🏢 Инвестиции в недвижимость всегда считались консервативным и эффективным способом сохранить и преумножить свой капитал.
🏗 Один из лучших инструментов – приобретение лота в новостройке на старте продаж.
❓ Но как найти правильный объект и не прогадать с выбором? Большинство стартов продаж (порядка 90 %) сейчас не представляют большого интереса с точки зрения роста стоимости. Многие девелоперы запускают новые проекты по завышенным ценам. Недавно писали о таком кейсе.
💎 Однако при доскональном изучении рынка всегда можно найти жемчужину - ликвидный объект с хорошим инвестиционным потенциалом.
👨💻 В нашей компании этим занимается отдел аналитики. Работа команды состоит в том, чтобы ежедневно отслеживать информацию о текущих и предстоящих стартах продаж.
📋 Как мы отбираем объекты для инвестиций? За годы работы мы выработали перечень критериев, которыми наша команда руководствуется при выборе инвест. объектов.
🔥 И сегодня мы готовы поделиться с вами нашим опытом. Мы сократили список до 8 самых важных критериев и подготовили для вас Чек-лист инвестиционной привлекательности новостройки (он будет под этим постом).
✅ Скачивайте и пользуйтесь. Нажмите "+", чтобы получить чек-лист.
#базазнаний
⬇️🎁 Внизу под этим постом мы подготовили для вас подарок.
«Чем раньше вы начнете воспринимать инвестирование в недвижимость как реальный бизнес, тем скорее распрощаетесь с тяжелым трудом и начнете пожинать плоды»,- так говорил известный миллиардер Роберт Кийосаки.
🏢 Инвестиции в недвижимость всегда считались консервативным и эффективным способом сохранить и преумножить свой капитал.
🏗 Один из лучших инструментов – приобретение лота в новостройке на старте продаж.
❓ Но как найти правильный объект и не прогадать с выбором? Большинство стартов продаж (порядка 90 %) сейчас не представляют большого интереса с точки зрения роста стоимости. Многие девелоперы запускают новые проекты по завышенным ценам. Недавно писали о таком кейсе.
💎 Однако при доскональном изучении рынка всегда можно найти жемчужину - ликвидный объект с хорошим инвестиционным потенциалом.
👨💻 В нашей компании этим занимается отдел аналитики. Работа команды состоит в том, чтобы ежедневно отслеживать информацию о текущих и предстоящих стартах продаж.
📋 Как мы отбираем объекты для инвестиций? За годы работы мы выработали перечень критериев, которыми наша команда руководствуется при выборе инвест. объектов.
🔥 И сегодня мы готовы поделиться с вами нашим опытом. Мы сократили список до 8 самых важных критериев и подготовили для вас Чек-лист инвестиционной привлекательности новостройки (он будет под этим постом).
✅ Скачивайте и пользуйтесь. Нажмите "+", чтобы получить чек-лист.
#базазнаний
🔥4❤🔥3👏3
⚡️ Важная информация для инвесторов.
Теперь в Москве не будут строить квартиры-студии менее 28 м2 - они под запретом❗️
❌ При прохождении экспертизы застройщики не смогут получить разрешение на строительство, если проектная документация включает квартиры меньше установленного норматива.
Что это означает для инвесторов? 🤔
❗️Минимальный порог вхождения в проект поднимется.
❗️Арендная доходность будет ниже, т.к. мы прекрасно знаем, как дорого сдаются маленькие площади.
❗️Большим спросом будут пользоваться мелкие студии в уже строящихся проектах.
✅ Апартаменты данные нововведения, естественно, не затрагивают. Там по-прежнему можно будет строить и реализовывать мелкие площади.
🤔А что вы думаете по поводу этой новости?
👇Поделитесь своим мнением в комментариях.
Теперь в Москве не будут строить квартиры-студии менее 28 м2 - они под запретом❗️
❌ При прохождении экспертизы застройщики не смогут получить разрешение на строительство, если проектная документация включает квартиры меньше установленного норматива.
Что это означает для инвесторов? 🤔
❗️Минимальный порог вхождения в проект поднимется.
❗️Арендная доходность будет ниже, т.к. мы прекрасно знаем, как дорого сдаются маленькие площади.
❗️Большим спросом будут пользоваться мелкие студии в уже строящихся проектах.
✅ Апартаменты данные нововведения, естественно, не затрагивают. Там по-прежнему можно будет строить и реализовывать мелкие площади.
🤔А что вы думаете по поводу этой новости?
👇Поделитесь своим мнением в комментариях.
🤔9👍6🤯5🔥1
📈 Как дела в проекте TATE?
🎄 Новогодние праздники ознаменовались появлением на рынке нового жилого комплекса от Кортрос.
🔊 Наша команда активно рассказывала о старте продаж клиентам. Также мы делились деталями проекта в нашем канале: тут, тут и тут.
⚡️ Бронирование проходило очень активно и все самые ликвидные варианты разобрали за пару недель.
🔥 Наши клиенты успели забрать несколько удачных лотов формата евро2 по 40 м2 по цене от 15 до 16 млн ₽. Стоимость квадратного метра (выдержки из ДДУ на скринах): 374-393 тыс. ₽ за м2.
📄 Выход на ДДУ состоялся в январе этого года.
💰 Теперь посмотрим актуальные цены в проекте:
Евро2 площадью 39.87 м2 стоит 18.738.900 ₽. Это 470.000 ₽ за м2.
🚀 Рост стоимости за 4 месяца с момента пресейла составил более 10 %.
#стартпродаж #обзорЖК #кейсы
🎄 Новогодние праздники ознаменовались появлением на рынке нового жилого комплекса от Кортрос.
🔊 Наша команда активно рассказывала о старте продаж клиентам. Также мы делились деталями проекта в нашем канале: тут, тут и тут.
⚡️ Бронирование проходило очень активно и все самые ликвидные варианты разобрали за пару недель.
🔥 Наши клиенты успели забрать несколько удачных лотов формата евро2 по 40 м2 по цене от 15 до 16 млн ₽. Стоимость квадратного метра (выдержки из ДДУ на скринах): 374-393 тыс. ₽ за м2.
📄 Выход на ДДУ состоялся в январе этого года.
💰 Теперь посмотрим актуальные цены в проекте:
Евро2 площадью 39.87 м2 стоит 18.738.900 ₽. Это 470.000 ₽ за м2.
🚀 Рост стоимости за 4 месяца с момента пресейла составил более 10 %.
#стартпродаж #обзорЖК #кейсы
👍4❤3🔥2