На консультациях с клиентами при подборе объекта под инвестиции мы рассказываем, что один из критериев удачного инвестпроекта - это наличие внешних точек роста.

Таких, например, как зона КРТ в рамках программы редевелопмента.

Об одной из таких локаций и пойдет речь в этом посте.

Промзона "Прожектор" находится в районе Перово (ВАО) и ограничена улицами шоссе Энтузиастов, Перовской улицей и Зеленым проспектом. Исторически здесь располагался Московский прожекторный завод, сейчас на территории преобладают складские помещения. Именно сюда пришел московский редевелопмент.

Масштабы реорганизации промзоны сопоставимы с редевелопментом территории ЗИЛ.

Территория реновации большая - около 200 га. Здесь построят две школы, два детских сада, поликлинику, общественно-деловой комплекс и торговый центр. Также проект включает реконструкцию и строительство порядка 3,4 км дорог, благоустройство бульваров, скверов и внутриквартальных территорий.

Застройку территории обеспечат девелоперы ПИК, Основа, Главстрой, РГ-Девелопмент.

В результате реализации проекта в районе появятся:
✅ 1,4 млн м2 современных жилых кварталов.
✅ 500 тыс м2 жилья.
✅ +10 тыс. рабочих мест.

Сейчас транспортная доступность обеспечивается наличием шоссе Энтузиастов, ЮВХ, метро и МЦК.

Культурную составляющую района представляет арт-кластер Графит с концертным залом на 2500 человек.

О других зонах КРТ можно почитать по хэштегу:
#локации

Кстати, проект Level Звенигородская с декабря 2023 был в закрытых продажах.

Предлагать его клиентам-инвесторам мы не стали и не прогадали: за 5 месяцев цены в ЖК не изменились, а некоторые варианты даже стали дешевле.

Отсюда следует вывод: не каждый старт продаж интересен с точки зрения инвестиций. Поэтому мы тщательно подбираем для наших клиентов варианты объектов для вложения средств.
Об этом можно почитать тут, тут и тут.

Нажмите "+", чтобы получить подборку 3 лучших инвестиционных проектов в Москве.

#стартпродаж

Как выбрать объект для инвестиций? 🤔

⬇️🎁 Внизу под этим постом мы подготовили для вас подарок.

«Чем раньше вы начнете воспринимать инвестирование в недвижимость как реальный бизнес, тем скорее распрощаетесь с тяжелым трудом и начнете пожинать плоды»,

- так говорил известный миллиардер Роберт Кийосаки.

🏢 Инвестиции в недвижимость всегда считались консервативным и эффективным способом сохранить и преумножить свой капитал.

🏗 Один из лучших инструментов – приобретение лота в новостройке на старте продаж.

❓ Но как найти правильный объект и не прогадать с выбором? Большинство стартов продаж (порядка 90 %) сейчас не представляют большого интереса с точки зрения роста стоимости. Многие девелоперы запускают новые проекты по завышенным ценам. Недавно писали о таком кейсе.

💎 Однако при доскональном изучении рынка всегда можно найти жемчужину - ликвидный объект с хорошим инвестиционным потенциалом.

👨‍💻 В нашей компании этим занимается отдел аналитики. Работа команды состоит в том, чтобы ежедневно отслеживать информацию о текущих и предстоящих стартах продаж.

📋 Как мы отбираем объекты для инвестиций? За годы работы мы выработали перечень критериев, которыми наша команда руководствуется при выборе инвест. объектов.

🔥 И сегодня мы готовы поделиться с вами нашим опытом. Мы сократили список до 8 самых важных критериев и подготовили для вас Чек-лист инвестиционной привлекательности новостройки (он будет под этим постом).

✅ Скачивайте и пользуйтесь. Нажмите "+", чтобы получить чек-лист.

#базазнаний

⚡️ Важная информация для инвесторов.

Теперь в Москве не будут строить квартиры-студии менее 28 м2 - они под запретом❗️

❌ При прохождении экспертизы застройщики не смогут получить разрешение на строительство, если проектная документация включает квартиры меньше установленного норматива.

Что это означает для инвесторов? 🤔

❗️Минимальный порог вхождения в проект поднимется.
❗️Арендная доходность будет ниже, т.к. мы прекрасно знаем, как дорого сдаются маленькие площади.
❗️Большим спросом будут пользоваться мелкие студии в уже строящихся проектах.

✅ Апартаменты данные нововведения, естественно, не затрагивают. Там по-прежнему можно будет строить и реализовывать мелкие площади.

🤔А что вы думаете по поводу этой новости?
👇Поделитесь своим мнением в комментариях.