🌳 Жилой комплекс на полуострове в перспективном районе Москвы.

📍 Локация: Даниловский район (ЮАО).
🚇 Станция метро: Технопарк - 10 мин пешком.
💼 Класс жилья: Бизнес.

✅ Архитектура от британского архитектурного бюро AHR.

✅ Входные группы с высокими потолками и дизайнерской отделкой.

✅ Квартиры передаются покупателям без отделки, с подчистовой и чистовой отделкой.

✅ В состав комплекса входят четыре детских сада и школа на 825 мест.

✅ Также в доступе у жителей будут собственные спортивный и медицинский центры, и торговые центры: «Мегаполис» и «Ривьера».

✅ В непосредственной близости находится протяженная набережная.

Минусы ЖК:

➖ плотная застройка территории
➖ проблемы с парковками и движением автотранспорта

#обзорЖК

⚡️ ПИК снова распадается.

❗️Девелопер № 1 объявил о создании отдельного бренда - Среда.

Первым проектом нового застройщика станет ЖК «Среда на Лобачевского». Комплекс дополнит состав Матвеевского кластера, куда также входят ЖК «Новое Очаково», «Большая Очаковская 2», Vangarden и «Матвеевский парк».

На ДОМ.РФ проект позиционируется в классе бизнес. Вот какие детали известны сейчас:
🔹 8 корпусов высотой от 13 до 27 этажей
🔹 сдача 1-й очереди - 2 кв. 2027, ключи - до 24.07.2027
🔹 535 квартир и 221 машиноместо
🔹 высота потолков 2,92 - 3,2 м

🤔 Смысл таких преобразований пока остается неясен. Ранее ПИК уже выделил 2 бренда - Forma (бизнес-класс) и Mono (элитная недвижимость).

#стартпродаж

День 2, как мы пытаемся понять замысел продуктологов ПИКа по созданию нового бренда Среда.

🔎 Мы получили презентацию нового ЖК "Среда на Лобачевского" и проанализировали ее в поисках ответов.

🤔 Нельзя сказать, что вопросов стало значительно меньше, но в конечном счете мы пока приходим к выводу, что Среда - нечто среднее между ПИК/ПИК + и брендом Forma. Возможно этакий класс бизнес-лайт 🤷‍♂️

👇 Почему мы пришли к такому выводу?

1️⃣ Во-первых вместо англоязычных названий типа Soul, Republic, Moment девелопер использовал более привычные массовому покупателю русские слова.

2️⃣ Во-вторых, для проектирования комплекса взяли малоизвестных ребят из бюро Saga. Для сравнения над проектами Forma работали метры из Kamen, SimpsonHaugh, Gillespies и других широко известных архбюро.

🤩 Надо отметить, что лобби и двор в презентации нового проекта выглядят красиво и эстетично. Архитектура тоже симпатична, особенно по сравнению с фасадами ПИКовских ЖК.

#стартпродаж

Ожидаем новый проект у реки.

Екатеринбургский "Атлас Девелопмент" готовит к запуску проект на Лодочной, 27/2.

👍 Площадка эта находится в Южном Тушино. Локация выглядит аппетитно: тут и набережная прямо перед домом, и захватывающие виды на Химкинское водохранилище, Северный порт и парк Покровское-Стрешнево.

Единственной ложкой дегтя будет удаленность от метро, но не думаем, что это сильно смутит покупателей.

☝️Рендеры можно оценить уже сейчас.

#стартпродаж

Клубный дом бизнес-класса вблизи Ходынки.

📍 Локация: район Сокол (САО).
🚇 Станция метро: Зорге – 5 мин пешком.
💼 Класс жилья: Бизнес.

✅ 1 дом - 16 этажей и 308 квартир.

✅ Авторская архитектура, соответсвующая «дресс-коду» исторического, архитектурно-значимого окружения.

✅ Квартиры представлены от студий 24 м2 до евро5комнатных 144,6 м2.

✅ Есть white box и чистовая отделка.

✅ Уютное лобби с настенным водопадом.

✅ В шаговой доступности от комплекса парк Березовая роща и парк Ходынского поля.

✅ Близость ТЦ Авиапарк, Ленинградского шоссе и Москва-сити

Минусы ЖК:
➖ окружение: жд пути, автодорога, АЗС
➖ кондиционеры на фасаде, что не соответствует заявленному классу жилья

#обзорЖК