ЛСР тизерит визуалы будущего проекта на Шаболовке.
За архитектурную концепцию отвечает команда маэстро Скуратова.
Планируется строительство проекта на 86,6 тыс м2.
Обратили внимание на диковинную штуку - кирпичные колонны? 😎 Такие же мы можем встретить в ЖК Садовые кварталы в Хамовниках. И там это смотрится круто!
Напомним, что кроме ЛСР в локации уже работает PIONEER, а также прорабатывают свои участки Vesper и Sminex - тусовка собралась, что надо 🔥
#стартпродаж
За архитектурную концепцию отвечает команда маэстро Скуратова.
Планируется строительство проекта на 86,6 тыс м2.
Обратили внимание на диковинную штуку - кирпичные колонны? 😎 Такие же мы можем встретить в ЖК Садовые кварталы в Хамовниках. И там это смотрится круто!
Напомним, что кроме ЛСР в локации уже работает PIONEER, а также прорабатывают свои участки Vesper и Sminex - тусовка собралась, что надо 🔥
#стартпродаж
👍4❤1🔥1
Семейная ипотека все? 😳
Недавно Москва попрощалась с IT-ипотекой и, похоже, семейная ипотека в том виде, в котором мы ее знаем, больше не будет работать.
Лимиты, выделенные государством, заканчиваются. По данным Дом.РФ лимита на все банки осталось около 8%.
На днях было обнаружено, что в Сбере вы можете одобрить кредит, но выйти на сделку сможете только после возобновления лимитов.
Вспомним, как развивались события с отменой IT-ипотеки:
1️⃣ в начале лета закончились лимиты. Клиенты получали одобрения от банков, но выйти на сделку не могли, т.к. закончились государственные деньги на субсидирование программы;
2️⃣ 2.5 месяца покупатели ждали, когда Правительство выделит новые лимиты. Ходили слухи, что могут урезать сумму кредита, повысить ставку или первоначальный взнос;
3️⃣ в итоге IT-ипотеку просто отменили для Москвы и Санкт-Петербурга. Покупатели не смогли выйти на сделку. Кто-то отказался от покупки, а кому-то пришлось покупать по менее выгодным условиям.
Семейную ипотеку может ждать та же участь. На рынке уже ходят слухи об урезании лимитов, повышении ставки и даже замене семейной ипотеки на единоразовую выплату.
Но еще не все потеряно. Есть ряд банков, которые продолжают выдавать кредиты по семейной ипотеке:
✅ минимальная ставка — 6% годовых;
✅ первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
✅ сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.
Нажмите "+", чтобы узнать, в какой банк стоит идти, чтобы успеть купить квартиру по льготным условиям.
#ипотека
Недавно Москва попрощалась с IT-ипотекой и, похоже, семейная ипотека в том виде, в котором мы ее знаем, больше не будет работать.
Лимиты, выделенные государством, заканчиваются. По данным Дом.РФ лимита на все банки осталось около 8%.
На днях было обнаружено, что в Сбере вы можете одобрить кредит, но выйти на сделку сможете только после возобновления лимитов.
Вспомним, как развивались события с отменой IT-ипотеки:
1️⃣ в начале лета закончились лимиты. Клиенты получали одобрения от банков, но выйти на сделку не могли, т.к. закончились государственные деньги на субсидирование программы;
2️⃣ 2.5 месяца покупатели ждали, когда Правительство выделит новые лимиты. Ходили слухи, что могут урезать сумму кредита, повысить ставку или первоначальный взнос;
3️⃣ в итоге IT-ипотеку просто отменили для Москвы и Санкт-Петербурга. Покупатели не смогли выйти на сделку. Кто-то отказался от покупки, а кому-то пришлось покупать по менее выгодным условиям.
Семейную ипотеку может ждать та же участь. На рынке уже ходят слухи об урезании лимитов, повышении ставки и даже замене семейной ипотеки на единоразовую выплату.
Но еще не все потеряно. Есть ряд банков, которые продолжают выдавать кредиты по семейной ипотеке:
✅ минимальная ставка — 6% годовых;
✅ первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
✅ сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.
Нажмите "+", чтобы узнать, в какой банк стоит идти, чтобы успеть купить квартиру по льготным условиям.
#ипотека
👍3❤1😱1😢1
🏙 Ожидаем дебютный жилой комплекс от UNIQ Development!
Из всех стартов продаж в Москве этот проект заслуживает особенного внимания. И вот почему.
📍 Локация: Москва, ул. Малая Филевская. В шаговой доступности находятся Филевский парк и набережная Москвы-реки. Метро Кунцевская в 5 минутах. Удобные выезды на Рублевское шоссе и Кутузовский проспект обеспечат вам легкость передвижения по городу.
🏗 Девелопер: UNIQ Development (основатель - бывший топ-менеджер ANT Development).
Эти ребята умеют строить хорошо. Среди их проектов: Поклонная 9, Victory Park Residences и другие знаковые комплексы.
🌟 Класс проекта: премиум
🏢 Тип отделки: чистовая
📅 Планируемый срок сдачи: III кв. 2027 года; ключи — в декабре 2028 г.
#стартпродаж
Из всех стартов продаж в Москве этот проект заслуживает особенного внимания. И вот почему.
📍 Локация: Москва, ул. Малая Филевская. В шаговой доступности находятся Филевский парк и набережная Москвы-реки. Метро Кунцевская в 5 минутах. Удобные выезды на Рублевское шоссе и Кутузовский проспект обеспечат вам легкость передвижения по городу.
🏗 Девелопер: UNIQ Development (основатель - бывший топ-менеджер ANT Development).
Эти ребята умеют строить хорошо. Среди их проектов: Поклонная 9, Victory Park Residences и другие знаковые комплексы.
🌟 Класс проекта: премиум
🏢 Тип отделки: чистовая
📅 Планируемый срок сдачи: III кв. 2027 года; ключи — в декабре 2028 г.
#стартпродаж
🔥3❤2🤩2
🔑 Пара слов о проекте:
В комплексе предусмотрено 150 квартир на 28 этажах. Особое внимание уделено остеклению: лоджии можно легко трансформировать в открытые террасы.
🧖♀️ Что вас ждет:
- Собственный СПА-центр с бассейном
- Паркинг на 176 машиномест
- Высокие потолки от 3,1 до 4,5 м с премиальной отделкой.
🏡 Разнообразие планировок:
- 2-комнатные квартиры от 62 до 81 м²
- 3-комнатные квартиры от 109 до 195 м²
- 4-комнатные квартиры от 176 до 283 м²
- 5-комнатные квартиры от 166 до 348 м²
✨ Не упустите возможность стать частью уникального жилого сообщества!
Следите за новостями — информация о ценах и начале продаж появится совсем скоро!
Нажмите "+", чтобы первыми получить презентацию проекта.
#стартпродаж
В комплексе предусмотрено 150 квартир на 28 этажах. Особое внимание уделено остеклению: лоджии можно легко трансформировать в открытые террасы.
🧖♀️ Что вас ждет:
- Собственный СПА-центр с бассейном
- Паркинг на 176 машиномест
- Высокие потолки от 3,1 до 4,5 м с премиальной отделкой.
🏡 Разнообразие планировок:
- 2-комнатные квартиры от 62 до 81 м²
- 3-комнатные квартиры от 109 до 195 м²
- 4-комнатные квартиры от 176 до 283 м²
- 5-комнатные квартиры от 166 до 348 м²
✨ Не упустите возможность стать частью уникального жилого сообщества!
Следите за новостями — информация о ценах и начале продаж появится совсем скоро!
Нажмите "+", чтобы первыми получить презентацию проекта.
#стартпродаж
👍3❤🔥2👏2
🌳 Что если бы вы могли жить в месте, где каждый день — это момент гармонии с природой?
На связи Никита Болтинский и сегодня я хочу рассказать вам о жилом комплексе Союз, который поразил меня своей локацией и инфраструктурой для семейного досуга и отдыха.
С самого начала меня впечатлило расположение комплекса: в пешей доступности находятся парки «Останкино», Леоновская роща, и ВДНХ. Выходя из подъезда, мы сразу попадаем в тенистые аллеи парка Сад будущего и наблюдаем за неспешным течением реки Яузы.
Архитектура проекта тоже поражает воображение: необычная пластика фасада и стильные отделочные материалы придают ему уникальность. Концепция проекта отражает тренд на натуральность. Теплые тона дерева, натуральные цвета и волнистая геометрия фасадов позволяют гармонично вписать проект в окружающий природный ландшафт.
Продолжение в следующем посте 👇
#обзорЖК #локации
На связи Никита Болтинский и сегодня я хочу рассказать вам о жилом комплексе Союз, который поразил меня своей локацией и инфраструктурой для семейного досуга и отдыха.
С самого начала меня впечатлило расположение комплекса: в пешей доступности находятся парки «Останкино», Леоновская роща, и ВДНХ. Выходя из подъезда, мы сразу попадаем в тенистые аллеи парка Сад будущего и наблюдаем за неспешным течением реки Яузы.
Архитектура проекта тоже поражает воображение: необычная пластика фасада и стильные отделочные материалы придают ему уникальность. Концепция проекта отражает тренд на натуральность. Теплые тона дерева, натуральные цвета и волнистая геометрия фасадов позволяют гармонично вписать проект в окружающий природный ландшафт.
Продолжение в следующем посте 👇
#обзорЖК #локации
👍4❤2👏2
Но самое удивительное — это спортивный кластер площадью 7 гектаров: футбольные поля, ледовые площадки, бассейны, теннисные корты и многое другое, всего 20 видов спорта доступны в режиме 24/7. К созданию такого грандиозного спортивного пространства приложила руку легендарная Ирина Винер.
Находясь здесь, я понял, как здорово будет жить семье с детьми в этом проекте: безопасное и спокойное место, где каждый найдет спорт и активность по душе, от самых маленьких до самых старших.
Комплекс планируют сдать поочередно в 3 очереди с 2024 по 2026 год, когда проект будет полностью завершен.
Квартиры сдаются без отделки. В настоящий момент доступны:
🔹 студии 25.4-39.8 м2 от 15.8 млн ₽
🔹 2евро 40.3-55.1 м2 от 22.1 млн ₽
🔹 3евро 60.2-94.1 м2 от 31.1 млн ₽
🔹 4евро 77.9-146.6 м2 от 39.3 млн ₽
🔹 5евро 120.5-128 м2 от 67.2 млн ₽
✅ До конца сентября у нашей команды есть партнерская скидка до 5 %. Чтобы ей воспользоваться, нажмите "+" под этим постом.
Если вы ищете идеальное место для семьи, обязательно присмотритесь к жилому комплексу Союз. Это дом, где дети и взрослые могут наслаждаться жизнью и развиваться.
#обзорЖК #локации
Находясь здесь, я понял, как здорово будет жить семье с детьми в этом проекте: безопасное и спокойное место, где каждый найдет спорт и активность по душе, от самых маленьких до самых старших.
Комплекс планируют сдать поочередно в 3 очереди с 2024 по 2026 год, когда проект будет полностью завершен.
Квартиры сдаются без отделки. В настоящий момент доступны:
🔹 студии 25.4-39.8 м2 от 15.8 млн ₽
🔹 2евро 40.3-55.1 м2 от 22.1 млн ₽
🔹 3евро 60.2-94.1 м2 от 31.1 млн ₽
🔹 4евро 77.9-146.6 м2 от 39.3 млн ₽
🔹 5евро 120.5-128 м2 от 67.2 млн ₽
✅ До конца сентября у нашей команды есть партнерская скидка до 5 %. Чтобы ей воспользоваться, нажмите "+" под этим постом.
Если вы ищете идеальное место для семьи, обязательно присмотритесь к жилому комплексу Союз. Это дом, где дети и взрослые могут наслаждаться жизнью и развиваться.
#обзорЖК #локации
❤🔥4❤2👍2
🚀 Скидки до 18 % в проекте бизнес-класса в Даниловском районе.
До конца месяца у застройщика действует специальное ценовое предложение.
Вот такую евро3 квартиру площадью 69 м2 вы можете приобрести за 25.3 млн ₽.
✅ Просторная угловая кухня-гостиная 25.6 м2 с тремя окнами.
✅ 2 санузла - актуально для семей с детьми.
✅ Мастер-спальня со своей гардеробной.
✅ 8 этаж.
✅ Свободная планировка.
✅ Высота потолка - 3 м.
🏡 Стильная архитектура от знаменитого бюро Цимайло, Ляшенко и партнеры.
🏡 Богатая инфраструктура комплекса: кафе, рестораны, фитнес-центр с бассейном, набережная и парк, выставочный центр, концертный зал, торговый центр.
🏡 В пешей доступности станция метро + открытие 2 новых станций в 2025 году.
🏡 Сдача в 4 кв. 2025 года.
Нажмите «+», чтобы получить презентацию проекта.
До конца месяца у застройщика действует специальное ценовое предложение.
Вот такую евро3 квартиру площадью 69 м2 вы можете приобрести за 25.3 млн ₽.
✅ Просторная угловая кухня-гостиная 25.6 м2 с тремя окнами.
✅ 2 санузла - актуально для семей с детьми.
✅ Мастер-спальня со своей гардеробной.
✅ 8 этаж.
✅ Свободная планировка.
✅ Высота потолка - 3 м.
🏡 Стильная архитектура от знаменитого бюро Цимайло, Ляшенко и партнеры.
🏡 Богатая инфраструктура комплекса: кафе, рестораны, фитнес-центр с бассейном, набережная и парк, выставочный центр, концертный зал, торговый центр.
🏡 В пешей доступности станция метро + открытие 2 новых станций в 2025 году.
🏡 Сдача в 4 кв. 2025 года.
Нажмите «+», чтобы получить презентацию проекта.
❤3🔥3😱2
🤰Ипотека для будущих мам: новый маркетинговый ход или реальная выгода?
На днях на рынке недвижимости появилась новая программа — ипотека для будущих мам. Звучит красиво, правда? Однако, давайте разберемся, что стоит за этим громким названием и действительно ли это предложение выгодно для будущих родителей.
🚪 Как работает программа?
Итак, кредит выдается в два этапа:
1️⃣ Первый транш — минимальная сумма на 10 месяцев, чтобы у вас было время оформить свидетельство о рождении ребёнка. В этот период платите совсем немного — буквально до 1.000 рублей в месяц.
2️⃣ Второй транш — основная сумма кредита, которая выдаётся спустя 9-10 месяцев после заключения договора, уже после рождения ребёнка.
По сути, этот период даёт будущим родителям время подготовиться к большему кредитному бремени. Но вот ипотечная ставка в это время — рыночная, около 21-22%. Для рефинансирования по более выгодной семейной ипотеке придётся дождаться рождения ребенка.
❓ А в чем подвох?
Звучит неплохо, но давайте посмотрим на риски. Основной вопрос — гарантии рефинансирования. Через 9-10 месяцев условия семейной ипотеки могут измениться. Никто не даст вам гарантию, что ставки останутся на том же уровне или что программа вообще будет доступна в том виде, в котором мы ее привыкли видеть.
Второй важный момент — для получения первого одобрения по рыночной ипотеке вам потребуется доход, в два раза превышающий тот, который нужен для семейной ипотеки. Это создаёт дополнительное давление на молодых родителей. А если ваша финансовая ситуация изменится за этот год, то новый процесс одобрения может стать ещё одним испытанием.
🔎 Какие плюсы?
Тем не менее, у программы есть и сильные стороны:
✅ Вы фиксируете квартиру и цену на неё уже на этапе подписания договора долевого участия (ДДУ). Это даёт уверенность в том, что через 10 месяцев цены не вырастут.
✅ В течение «льготного периода» не нужно платить большие суммы, а значит, есть возможность отложить деньги до рождения малыша.
🏢 Какие застройщики участвуют?
На сегодняшний день программа доступна у 4 крупных девелоперов: ФСК, Инград, А101, ГК Град.
💬 Моё мнение?
Если честно, по сути - это обычная траншевая ипотека с отсрочкой основных платежей до рождения ребёнка. Конечно, это удобный инструмент для тех, кто хочет зафиксировать стоимость жилья сейчас, но не готов к крупным платежам до рождения малыша.
Если у вас остались вопросы или вы хотите подобрать квартиру с учётом всех льготных программ, мы готовы помочь. На бесплатной консультации мы обсудим все нюансы и подберём лучшие варианты для вашей семьи.
✉️ Нажмите "+" под этим постом и запишитесь на бесплатную консультацию. Мы расскажем и покажем на расчетах, как это работает.
#ипотека
На днях на рынке недвижимости появилась новая программа — ипотека для будущих мам. Звучит красиво, правда? Однако, давайте разберемся, что стоит за этим громким названием и действительно ли это предложение выгодно для будущих родителей.
🚪 Как работает программа?
Итак, кредит выдается в два этапа:
1️⃣ Первый транш — минимальная сумма на 10 месяцев, чтобы у вас было время оформить свидетельство о рождении ребёнка. В этот период платите совсем немного — буквально до 1.000 рублей в месяц.
2️⃣ Второй транш — основная сумма кредита, которая выдаётся спустя 9-10 месяцев после заключения договора, уже после рождения ребёнка.
По сути, этот период даёт будущим родителям время подготовиться к большему кредитному бремени. Но вот ипотечная ставка в это время — рыночная, около 21-22%. Для рефинансирования по более выгодной семейной ипотеке придётся дождаться рождения ребенка.
❓ А в чем подвох?
Звучит неплохо, но давайте посмотрим на риски. Основной вопрос — гарантии рефинансирования. Через 9-10 месяцев условия семейной ипотеки могут измениться. Никто не даст вам гарантию, что ставки останутся на том же уровне или что программа вообще будет доступна в том виде, в котором мы ее привыкли видеть.
Второй важный момент — для получения первого одобрения по рыночной ипотеке вам потребуется доход, в два раза превышающий тот, который нужен для семейной ипотеки. Это создаёт дополнительное давление на молодых родителей. А если ваша финансовая ситуация изменится за этот год, то новый процесс одобрения может стать ещё одним испытанием.
🔎 Какие плюсы?
Тем не менее, у программы есть и сильные стороны:
✅ Вы фиксируете квартиру и цену на неё уже на этапе подписания договора долевого участия (ДДУ). Это даёт уверенность в том, что через 10 месяцев цены не вырастут.
✅ В течение «льготного периода» не нужно платить большие суммы, а значит, есть возможность отложить деньги до рождения малыша.
🏢 Какие застройщики участвуют?
На сегодняшний день программа доступна у 4 крупных девелоперов: ФСК, Инград, А101, ГК Град.
💬 Моё мнение?
Если честно, по сути - это обычная траншевая ипотека с отсрочкой основных платежей до рождения ребёнка. Конечно, это удобный инструмент для тех, кто хочет зафиксировать стоимость жилья сейчас, но не готов к крупным платежам до рождения малыша.
Если у вас остались вопросы или вы хотите подобрать квартиру с учётом всех льготных программ, мы готовы помочь. На бесплатной консультации мы обсудим все нюансы и подберём лучшие варианты для вашей семьи.
✉️ Нажмите "+" под этим постом и запишитесь на бесплатную консультацию. Мы расскажем и покажем на расчетах, как это работает.
#ипотека
❤4👍4🤔2