💼 Выгодные способы покупки недвижимости в октябре 2024: как сэкономить с умом.

После отмены и пересмотра ряда льготных ипотечных программ у покупателей недвижимости возник вопрос: как в нынешних условиях купить квартиру, не платя при этом космические суммы?

Наша команда провела анализ рынка и сегодня мы расскажем о самых интересных предложениях от ведущих застройщиков, которые позволяют приобрести квартиру на выгодных условиях.

1️⃣ Программа ФСК «Живи сейчас — плати потом»
Какие проекты участвуют? ЖК Архитектор, Сидней Сити, Римский, Датский квартал.

📌 Условия:
• Первоначальный взнос — 15%.
• Рассрочка на 1 или 2 года:
- 1 год: 5% ежемесячными платежами, т.е. примерно по 0,42 % в месяц;
- 2 года: 7% ежемесячными платежами, т.е. примерно по 0,29 % в месяц.
• Остаток — выплачивается через 1-2 года единым платежом или переводится в ипотеку.
• Наценка на квартиру — около 5%.

Мы рассчитывали данные условия под 1комнатную квартиру в ЖК бизнес-класса Архитектор и у нас получились платежи по 55 тыс ₽ в месяц! Это хорошая альтернатива аренде жилья. Вы заезжаете в свою квартиру, 2 года платите в полтора раза меньше, чем текущая ставка аренды в Москве (аренда сейчас 80-100 тыс ₽ за 1комнатную). А после окончания льготного периода можно погасить остаток долга либо перейти на ипотеку.

Также из преимуществ:
Получаете ключи, оформляете собственность и сразу можете прописаться. Это отличная возможность для тех, кто хочет въехать в новое жилье без больших единовременных затрат.

Чтобы получить расчет, нажмите на "+" под этим постом.

2️⃣ «Рассрочка на 5 лет после сдачи» от Эталон.
Пример: квартира стоимостью 24,1 млн руб.
• Первоначальный взнос — 2,4 млн руб.
• Ежемесячные платежи — 50 000 руб. с ноября 2024 по май 2032 года.
• Промежуточные платежи — 2,4 млн руб в марте 2027 и 2,4 млн руб в июне 2028.
• Остаток — 22,2 млн руб в июне 2032 с возможностью перехода на ипотеку.

Фишка: Рассрочка на длительный срок с фиксированными платежами, что снижает финансовую нагрузку.

Но со второго года применяется 14 % на остаток!

Чтобы получить подробный расчет по программе, нажмите "+" под этим постом.

3️⃣ Траншевая ипотека
Схемы разные: 20/80, 10/90, 1/99 и др.

Как это работает: банк разбивает общую сумму кредита на несколько траншей и перечисляет их поэтапно. Таким образом, покупатель получает сниженный платеж в период строительства дома не за счет низкой ставки, а за счет уменьшенной суммы кредита.

Плюсы: Возможность гибко распределить выплаты и снизить финансовую нагрузку на период строительства дома. Есть даже программа с платежом 100 ₽ в месяц.

Если вы хотите узнать, на какие ЖК распространяется эта программа и получить расчет, нажмите "+" под этим постом.

4️⃣ Программа «Купи сейчас — семейка потом».
Для будущих родителей: программа идеально подойдет для семей, которые ожидают пополнение.

📌 Условия:
• Первоначальный взнос — от 20%.
• Отсрочка платежей до 9 месяцев (на время беременности).
• После рождения ребенка — либо 100% оплата, либо переход на «Семейную ипотеку».

Преимущества: Удобное решение для тех, кто планирует детей — можно получить отсрочку платежей, а затем воспользоваться выгодными условиями семейной ипотеки.

❗️Но будьте осторожны! Нет гарантии, что спустя 9 месяцев программа семейной ипотеки будет действовать на тех же условиях, что и сейчас. Есть риски, например, повышение первого взноса и ставки.

5️⃣ Рассрочка в ЖК «Страна.Заречная».
Срок рассрочки — до 25.12.2027 г.

📌 Условия:
• Первоначальный взнос 35%: ежемесячные платежи — 0,45%; скидка 4%.
• Первоначальный взнос 50%: без промежуточных платежей, скидка 7%.

Преимущества: Чем выше первоначальный взнос, тем больше скидка и меньше ежемесячные платежи. Программа без скрытых наценок.

Продолжение ниже 👇

#ипотека #базазнаний

6️⃣ Беспроцентная рассрочка в проекте «hideOUT».
📌 Условия:
• Первоначальный взнос — 20%.
• Срок рассрочки — 36 месяцев.
• С 3 по 9 этажи: оплата 1% ежемесячно или 3% ежеквартально.
• С 10 этажа и выше: оплата 1,5% ежемесячно или 4,5% ежеквартально.

Преимущества: Гибкие платежи в течение трех лет без процентов и с возможностью перехода на ипотеку в конце срока.

UPD: добавили 4 новых способа в этом посте.

---

Подытожим.
Гибкие условия рассрочек и ипотек позволяют подобрать схему, которая подойдет именно вам. Информация о способах оплаты актуальна на сегодняшний день. Каждый день на рынке происходят изменения.

Запишитесь на бесплатную консультацию, и мы подберем оптимальный вариант!

#ипотека #базазнаний