😢5😱2👍1
🚀 Еще один инвестиционный кейс. Рост на 35 % за 12 месяцев.
Ровно год назад клиентка обратилась к нам за помощью в подборе инвестиционного объекта. Кейс по покупке описывали тут.
Запрос был на ликвидную евро2 квартиру в целях сохранения капитала.
Рассматривали несколько проектов под разные стратегии:
- Измайловский парк - минимальная стоимость лота с чистовой отделкой и отличной транспортной доступностью = высокая арендная доходность;
- Twelve - ранний этап строительства с хорошим потенциалом роста цены, рядом с метро;
- Mod - проект на тот момент находился не на самом раннем этапе строительства, но мы с клиентом видели потенциал в этом проекте: идеальная транспортная доступность (4 ветки метро и МЦД в пешей доступности, рядом ТТК - близость к центру) + мощное развитие локации ввиду строительства нескольких крупных инфраструктурных объектов. Также у застройщика была подходящая программа рассрочки. Остановили свой выбор на данном ЖК.
✅ Дано:
Евро2 квартира
Отделка White box
32 этаж
Площадь 41 кв.м.
Стоимость 17.9 млн ₽
Стоимость кв.м.: 434 тыс ₽
📈 Что на данный момент предлагает застройщик? Цифры взяты по состоянию на 30.10.2024:
Евро2 квартира
Отделка White box
33 этаж
Площадь 40.5 кв.м.
Стоимость 23.7 млн ₽
Стоимость кв.м.: 585 тыс ₽
🎯 Итог:
цена на видовые квартиры у застройщика сейчас на ~35 % выше, чем цена покупки.
❗️ВАЖНО!
В этом посте мы не считаем доходность. Мы лишь сравниваем цену покупки с ценами аналогичных объектов. Всегда помним о том, что в большинстве случаев объект по уступке продается с дисконтом от цены застройщика. Также не забываем о налогах и др. накладных расходах при продаже объекта.
При всем этом, очевидно, что квартиру в данном проекте можно быстро и дорого сдать в аренду. А после снижения ключевой ставки и/или появления новых ипотечных программ на уступки - данный объект клиентка точно продаст с прибылью.
✍️ P.s. важно отметить, что клиентка живет и работает за границей и ей не пришлось приезжать в Россию, чтобы провести сделку. Все вопросы мы помогли решить дистанционно.
#кейсы
Ровно год назад клиентка обратилась к нам за помощью в подборе инвестиционного объекта. Кейс по покупке описывали тут.
Запрос был на ликвидную евро2 квартиру в целях сохранения капитала.
Рассматривали несколько проектов под разные стратегии:
- Измайловский парк - минимальная стоимость лота с чистовой отделкой и отличной транспортной доступностью = высокая арендная доходность;
- Twelve - ранний этап строительства с хорошим потенциалом роста цены, рядом с метро;
- Mod - проект на тот момент находился не на самом раннем этапе строительства, но мы с клиентом видели потенциал в этом проекте: идеальная транспортная доступность (4 ветки метро и МЦД в пешей доступности, рядом ТТК - близость к центру) + мощное развитие локации ввиду строительства нескольких крупных инфраструктурных объектов. Также у застройщика была подходящая программа рассрочки. Остановили свой выбор на данном ЖК.
✅ Дано:
Евро2 квартира
Отделка White box
32 этаж
Площадь 41 кв.м.
Стоимость 17.9 млн ₽
Стоимость кв.м.: 434 тыс ₽
📈 Что на данный момент предлагает застройщик? Цифры взяты по состоянию на 30.10.2024:
Евро2 квартира
Отделка White box
33 этаж
Площадь 40.5 кв.м.
Стоимость 23.7 млн ₽
Стоимость кв.м.: 585 тыс ₽
🎯 Итог:
цена на видовые квартиры у застройщика сейчас на ~35 % выше, чем цена покупки.
❗️ВАЖНО!
В этом посте мы не считаем доходность. Мы лишь сравниваем цену покупки с ценами аналогичных объектов. Всегда помним о том, что в большинстве случаев объект по уступке продается с дисконтом от цены застройщика. Также не забываем о налогах и др. накладных расходах при продаже объекта.
При всем этом, очевидно, что квартиру в данном проекте можно быстро и дорого сдать в аренду. А после снижения ключевой ставки и/или появления новых ипотечных программ на уступки - данный объект клиентка точно продаст с прибылью.
✍️ P.s. важно отметить, что клиентка живет и работает за границей и ей не пришлось приезжать в Россию, чтобы провести сделку. Все вопросы мы помогли решить дистанционно.
#кейсы
👍4❤2👏2
Если вы тоже хотите грамотно сохранить свой капитал, купив ликвидный объект недвижимости, нажмите «+» под этим постом для записи на бесплатную онлайн-консультацию.
😳 Беспрецедентная рассрочка с платежом 50 тыс. ₽ на 8 лет.
По данной программе можно приобрести евро2 квартиру площадью 54.4 м2 в доме бизнес-класса на набережной в Даниловском районе.
🔸 Цена - 25.952.095 ₽ .
🔸 Первый взнос 10 % со скидкой: 2.257.831 ₽
🔸 Ежемесячный платеж 50.000 ₽ до 31.03.2032 г.
🔸 1-й промежуточный платеж 10% при РВЭ (2 кв. 2027) - 2.595.209 ₽.
🔸 2-й промежуточный платеж 10% через год после РВЭ (2 кв. 2028) - 2.595.209 ₽.
🔸 Удорожание через год после РВЭ 14% на остаток ежегодно (т.е. начиная со 2 кв 2028)
🔸 Возможен переход на ипотеку в любой момент.
Нажмите «+», чтобы получить презентацию проекта.
По данной программе можно приобрести евро2 квартиру площадью 54.4 м2 в доме бизнес-класса на набережной в Даниловском районе.
🔸 Цена - 25.952.095 ₽ .
🔸 Первый взнос 10 % со скидкой: 2.257.831 ₽
🔸 Ежемесячный платеж 50.000 ₽ до 31.03.2032 г.
🔸 1-й промежуточный платеж 10% при РВЭ (2 кв. 2027) - 2.595.209 ₽.
🔸 2-й промежуточный платеж 10% через год после РВЭ (2 кв. 2028) - 2.595.209 ₽.
🔸 Удорожание через год после РВЭ 14% на остаток ежегодно (т.е. начиная со 2 кв 2028)
🔸 Возможен переход на ипотеку в любой момент.
Нажмите «+», чтобы получить презентацию проекта.
👍5❤2🔥1
Камерный проект премиум-класса для любителей уединения 🧘♂️
📍 Локация: район Марьина роща (СВАО).
🚇 Станция метро: Марьина роща — 5 минут пешком.
💼 Класс жилья: Премиум.
✅ Комплекс состоит из 2 корпусов высотой 5 и 17 этажей.
✅ В проекте всего 135 квартир и 64 машиноместа.
✅ Визуальный облик комплекса в стиле модернизм с использованием керамогранитных панелей с имитацией натурального белоснежного камня.
✅ Закрытый охраняемый двор с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и коворкингом на открытом воздухе.
✅ Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
✅ Минимальная площадь квартиры - 40,7 м2.
Минусы ЖК:
➖ В угловых комнатах узкие окна.
➖ Небольшая территория двора.
#обзорЖК
📍 Локация: район Марьина роща (СВАО).
🚇 Станция метро: Марьина роща — 5 минут пешком.
💼 Класс жилья: Премиум.
✅ Комплекс состоит из 2 корпусов высотой 5 и 17 этажей.
✅ В проекте всего 135 квартир и 64 машиноместа.
✅ Визуальный облик комплекса в стиле модернизм с использованием керамогранитных панелей с имитацией натурального белоснежного камня.
✅ Закрытый охраняемый двор с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и коворкингом на открытом воздухе.
✅ Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
✅ Минимальная площадь квартиры - 40,7 м2.
Минусы ЖК:
➖ В угловых комнатах узкие окна.
➖ Небольшая территория двора.
#обзорЖК
👍4❤🔥2❤2
Нажмите "+", чтобы получить презентацию проекта.
⚡️Новые лимиты по семейной ипотеке.
ДОМ.РФ распределил дополнительный лимит по семейной ипотеке — 350 млрд рублей. Из 37 банков самые большие квоты получили Сбер и ВТБ — по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк — 42 млрд рублей.
В Минфине надеются, что лимитов хватит до конца года. Но как будет в реальности, покажет практика.
#ипотека
ДОМ.РФ распределил дополнительный лимит по семейной ипотеке — 350 млрд рублей. Из 37 банков самые большие квоты получили Сбер и ВТБ — по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк — 42 млрд рублей.
В Минфине надеются, что лимитов хватит до конца года. Но как будет в реальности, покажет практика.
#ипотека
❤3👍3🔥3
Инвестиции в недвижимость в 2024 году – это невыгодно? 🤯
Похоже, государство решило бороться с инфляцией не только делом, но и словом. Как будто нам высокой ставки ЦБ было мало 😅
Председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ) заявил, что кажущаяся надежность такого вложения, как покупка недвижимости, во многом является мифом.
На связи Никита Болтинский, автор этого канала. Давайте вместе разберем тезисы уважаемого парламентария и постараемся сделать собственный вывод по данной теме.
1️⃣ Покупка квартиры требует вложения значительной суммы, часто заемной.
В нынешних реалиях действительно стоит четко осознавать, что после покупки квартиры вы продадите ее с выгодой в лучшем случае через 2-3 года. Так как из-за высокой ипотечной ставки продать квартиру сейчас значительно сложнее. Поэтому стоит рассматривать более длительные вложения с прицелом на снижение ключевой ставки через 2-3 года.
Нашим клиентам на консультации мы уже года 2 объясняем, что заработать на спекуляции с недвижимостью сейчас крайне сложно. Нужно рассматривать более долгие и продуманные стратегии.
При этом главная функция недвижимости – это сохранение капитала. 5 лет назад за 12 млн ₽ в Москве можно было рассмотреть 2-комнатную квартиру. Сейчас за эти деньги можно купить разве что студию. Цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 15-16 млн ₽, а на 2-комнатные от 20 млн ₽.
Поэтому, если хотите, чтобы ваши деньги не обесценились, стоит рассмотреть покупку квартиры.
2️⃣ «Доходность» часто оказывается отрицательной, если учесть инфляцию, затраты на ремонт, коммуналку и налоги.
Это вообще мое любимое. То, что доходность часто оказывается отрицательной, является проблемой не рынка недвижимости, а отдельно взятых неопытных инвесторов. Когда люди покупают, что попало, лишь бы купить или потому что застройщик сказал, что у него самые большие скидки и выгодные рассрочки.
Чтобы не потерять свои деньги, нужен опыт либо грамотный эксперт, который поможет сориентироваться в сложном рынке недвижимости.
Мы бесплатно помогаем нашим клиентам подобрать качественные ликвидные объекты.
Кейсы, когда лоты вырастали на 30 % и более вы можете найти в нашем ТГ-канале по хэштегу #кейсы.
Чтобы получить бесплатную консультацию, нажмите кнопку «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в закрепленном посте.
3️⃣ Стоимость недвиги может существенно падать по сравнению с ценой покупки из-за экономических кризисов, изменения городской среды или появления новых районов.
Этот тезис можно отнести к предыдущему. Грамотный подбор локации – один из важнейших критериев инвестиций в недвижимость. Я бы даже сказал, что это одна из ножек стола, без которой стол просто упадет.
Часто люди, которые покупают квартиру под аренду, хотят приобрести объект поближе к своему дому. Чтобы можно было быстро доехать, проверить работу ремонтной бригады, проконтролировать арендаторов и т.д.
Однако зачастую это бывают не самые удачные локации, у которых нет перспектив развития, нет никаких точек роста. Соответственно недвижимость там вырасти не может, кроме как за счет инфляции.
Поэтому на консультации нашим клиентам мы всегда показываем в первую очередь перспективные локации: где есть редевелолмент, комплексное развитие территории, новые станции метро, новая инфраструктура и т.д.
Объекты в таких локациях точно вырастут в цене за счет появления новых точек роста.
#базазнаний
Похоже, государство решило бороться с инфляцией не только делом, но и словом. Как будто нам высокой ставки ЦБ было мало 😅
Председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ) заявил, что кажущаяся надежность такого вложения, как покупка недвижимости, во многом является мифом.
На связи Никита Болтинский, автор этого канала. Давайте вместе разберем тезисы уважаемого парламентария и постараемся сделать собственный вывод по данной теме.
1️⃣ Покупка квартиры требует вложения значительной суммы, часто заемной.
«При этом вы фактически замораживаете эти средства в одном активе, теряя возможность вложиться куда-то еще», — отметил Гаврилов.
В нынешних реалиях действительно стоит четко осознавать, что после покупки квартиры вы продадите ее с выгодой в лучшем случае через 2-3 года. Так как из-за высокой ипотечной ставки продать квартиру сейчас значительно сложнее. Поэтому стоит рассматривать более длительные вложения с прицелом на снижение ключевой ставки через 2-3 года.
Нашим клиентам на консультации мы уже года 2 объясняем, что заработать на спекуляции с недвижимостью сейчас крайне сложно. Нужно рассматривать более долгие и продуманные стратегии.
При этом главная функция недвижимости – это сохранение капитала. 5 лет назад за 12 млн ₽ в Москве можно было рассмотреть 2-комнатную квартиру. Сейчас за эти деньги можно купить разве что студию. Цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 15-16 млн ₽, а на 2-комнатные от 20 млн ₽.
Поэтому, если хотите, чтобы ваши деньги не обесценились, стоит рассмотреть покупку квартиры.
2️⃣ «Доходность» часто оказывается отрицательной, если учесть инфляцию, затраты на ремонт, коммуналку и налоги.
«Особенно это актуально для России, где коммунальные платежи растут быстрее инфляции», — обосновал парламентарий.
Это вообще мое любимое. То, что доходность часто оказывается отрицательной, является проблемой не рынка недвижимости, а отдельно взятых неопытных инвесторов. Когда люди покупают, что попало, лишь бы купить или потому что застройщик сказал, что у него самые большие скидки и выгодные рассрочки.
Чтобы не потерять свои деньги, нужен опыт либо грамотный эксперт, который поможет сориентироваться в сложном рынке недвижимости.
Мы бесплатно помогаем нашим клиентам подобрать качественные ликвидные объекты.
Кейсы, когда лоты вырастали на 30 % и более вы можете найти в нашем ТГ-канале по хэштегу #кейсы.
Чтобы получить бесплатную консультацию, нажмите кнопку «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в закрепленном посте.
3️⃣ Стоимость недвиги может существенно падать по сравнению с ценой покупки из-за экономических кризисов, изменения городской среды или появления новых районов.
«История России знает немало примеров, когда целые районы теряли свою привлекательность из-за изменения городской инфраструктуры или экологической обстановки. От этого никто не застрахован», — пояснил спикер.
Этот тезис можно отнести к предыдущему. Грамотный подбор локации – один из важнейших критериев инвестиций в недвижимость. Я бы даже сказал, что это одна из ножек стола, без которой стол просто упадет.
Часто люди, которые покупают квартиру под аренду, хотят приобрести объект поближе к своему дому. Чтобы можно было быстро доехать, проверить работу ремонтной бригады, проконтролировать арендаторов и т.д.
Однако зачастую это бывают не самые удачные локации, у которых нет перспектив развития, нет никаких точек роста. Соответственно недвижимость там вырасти не может, кроме как за счет инфляции.
Поэтому на консультации нашим клиентам мы всегда показываем в первую очередь перспективные локации: где есть редевелолмент, комплексное развитие территории, новые станции метро, новая инфраструктура и т.д.
Объекты в таких локациях точно вырастут в цене за счет появления новых точек роста.
#базазнаний
👍4❤3👏3
4️⃣ Средняя доходность от сдачи квартир в крупных городах России редко превышает 4-5% годовых. Это даже не покрывает ставку по депозитам. Сдача квартиры — не панацея.
Да, это правда. Арендная доходность 5 % от сдачи квартиры – это норма. При этом важно помнить следующие вещи.
Не забываем про защитную функцию квартиры: владеете объектом 5 лет - за это время инфляция увеличила цены на 50 % - ваша квартира также стала на 45-55 % дороже.
Поэтому, помимо 5 % с аренды вы выиграли за счет того, что рынок вырос.
А если хотите увеличить арендную доходность, рассмотрите апартаменты (там аренда 8-9 % годовых) либо коммерческие помещения: офисы (10-12 %) или ритейл (12% +).
При этом, если мы сравниваем покупку недвижимости с другими инвестиционными инструментами, получаем, что:
❌ депозиты не защитят нас от инфляции. Если цены вырастут в полтора раза, тело депозита останется неизменным, тогда как стоимость квартиры растет вместе с рынком;
❌ ценные бумаги, криптовалюта - куда более рискованные инструменты + требуют значительно большего вовлечения и понимания рыночных механизмов.
Таким образом, недвижимость была и остается самым надежным и консервативным способом сохранения капитала.
5️⃣ Отдельная проблема — ликвидность. При необходимости продать жилье быстро придется существенно снижать цену, что съест всю потенциальную прибыль.
Конечно же, не стоит использовать весь имеющийся у вас капитал на покупку объекта. У вас всегда на руках должны быть свободные средства. Та самая финансовая подушка безопасности на случаи кризиса: потеря работы, утрата трудоспособности, необходимость срочного переезда и прочие экстренные случаи, о которых неприятно думать, но нужно.
Если вы грамотно распоряжаетесь своими финансами, у вас никогда не возникнет ситуация, когда нужно срочно продать квартиру ниже рынка.
Спасибо, правда, господину Гаврилову за такой вывод в конце:
❗️Выводы:
✅ Инвестиции в недвижимость в 2024 году – это долгосрочные вложения минимум на 2-3 года с целью сохранения капитала.
✅ Покупка недвижимости – лучший способ уберечь свои накопления от инфляции.
✅ Подбор инвестиционного объекта в 2024 году следует осуществлять тщательно и опираясь на ряд критериев.
Кстати, я подготовил для вас чек-лист инвестиционной привлекательности объекта.
Вы найдете его под этим постом.
#базазнаний
©️ «В российских реалиях «арендный бизнес» сопряжен с множеством проблем: недобросовестные жильцы, постоянная необходимость контроля состояния имущества и расходы на ремонт, простои между арендаторами», — добавил глава комитета.
Да, это правда. Арендная доходность 5 % от сдачи квартиры – это норма. При этом важно помнить следующие вещи.
Не забываем про защитную функцию квартиры: владеете объектом 5 лет - за это время инфляция увеличила цены на 50 % - ваша квартира также стала на 45-55 % дороже.
Поэтому, помимо 5 % с аренды вы выиграли за счет того, что рынок вырос.
А если хотите увеличить арендную доходность, рассмотрите апартаменты (там аренда 8-9 % годовых) либо коммерческие помещения: офисы (10-12 %) или ритейл (12% +).
При этом, если мы сравниваем покупку недвижимости с другими инвестиционными инструментами, получаем, что:
❌ депозиты не защитят нас от инфляции. Если цены вырастут в полтора раза, тело депозита останется неизменным, тогда как стоимость квартиры растет вместе с рынком;
❌ ценные бумаги, криптовалюта - куда более рискованные инструменты + требуют значительно большего вовлечения и понимания рыночных механизмов.
Таким образом, недвижимость была и остается самым надежным и консервативным способом сохранения капитала.
5️⃣ Отдельная проблема — ликвидность. При необходимости продать жилье быстро придется существенно снижать цену, что съест всю потенциальную прибыль.
©️ «По высокой цене сразу продать будет сложно, процесс может затянуться на месяцы или даже годы. А те же самые акции, облигации, например, можно подать практически мгновенно, если возникнет такая необходимость», — заявил Гаврилов.
Конечно же, не стоит использовать весь имеющийся у вас капитал на покупку объекта. У вас всегда на руках должны быть свободные средства. Та самая финансовая подушка безопасности на случаи кризиса: потеря работы, утрата трудоспособности, необходимость срочного переезда и прочие экстренные случаи, о которых неприятно думать, но нужно.
Если вы грамотно распоряжаетесь своими финансами, у вас никогда не возникнет ситуация, когда нужно срочно продать квартиру ниже рынка.
Спасибо, правда, господину Гаврилову за такой вывод в конце:
«Поэтому если приобретаете недвижимость для личных нужд или с целью просто сохранить капитал - теоретически это хорошее решение...»
❗️Выводы:
✅ Инвестиции в недвижимость в 2024 году – это долгосрочные вложения минимум на 2-3 года с целью сохранения капитала.
✅ Покупка недвижимости – лучший способ уберечь свои накопления от инфляции.
✅ Подбор инвестиционного объекта в 2024 году следует осуществлять тщательно и опираясь на ряд критериев.
Кстати, я подготовил для вас чек-лист инвестиционной привлекательности объекта.
Вы найдете его под этим постом.
#базазнаний
👍5❤3🔥3
🏙 Жилой комплекс на севере Москвы с выгодными ценами на старте продаж!
📍 Локация: САО, Восточное Дегунино.
🚇 Метро: Лианозово, 10 минут пешком.
💼 Класс жилья: комфорт+.
✅ На следующей неделе начинается этап закрытого бронирования! Есть возможность забронировать квартиру по самым выгодным предстартовым ценам 🔥
Предварительные цены на старте продаж:
▪️ Ст. от 28 м² — от 10,1 млн ₽
▪️🔥1к от 35 м² — от 11,2 млн ₽
▪️🔥евро2к от 37 м² — от 12,4 млн ₽
▪️ 2к от 59 м² — от 21,4 млн ₽
▪️ 3к от 57 м² — от 17,6 млн ₽
▪️ 4к от 73 м² — от 22 млн ₽
Архитектура и концепция ЖК:
▪️ 21 дом переменной этажности (7–67 этажей), разработанных студией APEX.
▪️ Харизматичный современный дизайн, подчёркивающий вертикальность зданий.
▪️ Закрытые дворы без машин с озеленением и прогулочными зонами.
Инфраструктура для жизни:
▪️ Школа на 500 мест и детский сад на 250 мест прямо на территории.
▪️ Подземный паркинг с местами для всех жильцов.
▪️ Пешая доступность до заказников — Лианозовского и Дегунинского.
▪️ Квартиры сдаются без отделки, с предчистовой отделкой whitebox и с полностью готовым ремонтом.
🚀 Продажи стартуют в декабре!
✅ Идеальный момент для покупки по низкой цене. Однокомнатные квартиры от 11–12 млн ₽ — уникальное предложение для Москвы.
#обзорЖК #стартпродаж
📍 Локация: САО, Восточное Дегунино.
🚇 Метро: Лианозово, 10 минут пешком.
💼 Класс жилья: комфорт+.
✅ На следующей неделе начинается этап закрытого бронирования! Есть возможность забронировать квартиру по самым выгодным предстартовым ценам 🔥
Предварительные цены на старте продаж:
▪️ Ст. от 28 м² — от 10,1 млн ₽
▪️🔥1к от 35 м² — от 11,2 млн ₽
▪️🔥евро2к от 37 м² — от 12,4 млн ₽
▪️ 2к от 59 м² — от 21,4 млн ₽
▪️ 3к от 57 м² — от 17,6 млн ₽
▪️ 4к от 73 м² — от 22 млн ₽
Архитектура и концепция ЖК:
▪️ 21 дом переменной этажности (7–67 этажей), разработанных студией APEX.
▪️ Харизматичный современный дизайн, подчёркивающий вертикальность зданий.
▪️ Закрытые дворы без машин с озеленением и прогулочными зонами.
Инфраструктура для жизни:
▪️ Школа на 500 мест и детский сад на 250 мест прямо на территории.
▪️ Подземный паркинг с местами для всех жильцов.
▪️ Пешая доступность до заказников — Лианозовского и Дегунинского.
▪️ Квартиры сдаются без отделки, с предчистовой отделкой whitebox и с полностью готовым ремонтом.
🚀 Продажи стартуют в декабре!
✅ Идеальный момент для покупки по низкой цене. Однокомнатные квартиры от 11–12 млн ₽ — уникальное предложение для Москвы.
#обзорЖК #стартпродаж
❤3🔥3👍1
❗ Внимание! Новая схема мошенников через налоговые уведомления.
Федеральная налоговая служба (ФНС) начала рассылку уведомлений по налогам за 2023 год. Для налога на имущество срок уплаты - до 1 декабря 2024 года. На этой волне мошенники активизировались с новой схемой.
💡 Как это работает?
1️⃣ Первый этап: звонит “сотрудник Почты России”.
Он говорит, что пришло важное письмо из ФНС, но для его отправки нужно назвать код из СМС. На самом деле этот код используется для восстановления доступа к аккаунту на Госуслугах.
2️⃣ Второй этап: через некоторое время звонит другой “специалист”.
Он сообщает, что ваш аккаунт якобы взломан, и предлагает “защитить” деньги, переведя их на “безопасный счет”.
📌 Как не попасться на уловки?
✅ Никогда не сообщайте коды из СМС третьим лицам.
✅ Проверяйте уведомления от ФНС через личный кабинет на сайте налоговой.
✅ Если вас просят перевести деньги — это мошенничество!
Будьте бдительны, чтобы не стать жертвой аферистов.
Федеральная налоговая служба (ФНС) начала рассылку уведомлений по налогам за 2023 год. Для налога на имущество срок уплаты - до 1 декабря 2024 года. На этой волне мошенники активизировались с новой схемой.
💡 Как это работает?
1️⃣ Первый этап: звонит “сотрудник Почты России”.
Он говорит, что пришло важное письмо из ФНС, но для его отправки нужно назвать код из СМС. На самом деле этот код используется для восстановления доступа к аккаунту на Госуслугах.
2️⃣ Второй этап: через некоторое время звонит другой “специалист”.
Он сообщает, что ваш аккаунт якобы взломан, и предлагает “защитить” деньги, переведя их на “безопасный счет”.
📌 Как не попасться на уловки?
✅ Никогда не сообщайте коды из СМС третьим лицам.
✅ Проверяйте уведомления от ФНС через личный кабинет на сайте налоговой.
✅ Если вас просят перевести деньги — это мошенничество!
Будьте бдительны, чтобы не стать жертвой аферистов.
👍4👏2🤔2