Архитектурный стиль в духе Старой Москвы в ЖК Серебряный фонтан.
📍Локация: Алексеевский р-н (800 м до м. Киевская).
🏷 Стоимость кв.м.: 500 тыс ₽
📍Локация: Алексеевский р-н (800 м до м. Киевская).
🏷 Стоимость кв.м.: 500 тыс ₽
❤6🔥2
‼️UPD: появилась новая информация по проекту Emotion.
Похоже, новый ЖК от Основы, о котором мы писали раньше, в ближайшие дни выйдет в продажу.
Минимальная цена лота, по нашей информации, будет от 9,7 млн ₽.
Также есть данные, что комплекс будет включать в себя масштабный SPA-комплекс.
Прикрепляем новые рендеры по проекту.
#стартпродаж
Похоже, новый ЖК от Основы, о котором мы писали раньше, в ближайшие дни выйдет в продажу.
Минимальная цена лота, по нашей информации, будет от 9,7 млн ₽.
Также есть данные, что комплекс будет включать в себя масштабный SPA-комплекс.
Прикрепляем новые рендеры по проекту.
#стартпродаж
👍4❤3🤩3
ЖК Достижение - разберем проект от Sminex вблизи парка Останкино.
📍Местоположение: р-н Марфино (СВАО)
🚇Станция метро: Бутырская - 10 мин пешком
💼Класс жилья: Бизнес
Проект "Достижение" выполнен в стиле ар-деко. Архитектурные особенности новостройки включают в себя многообразие декоративных элементов, таких как кованые балконы, пики, лепнина и арки. Внешняя отделка здания выполнена с использованием светлых натуральных камней и клинкерного кирпича.
✅Застройщик Sminex входит в Топ-3 по качеству строительства в России.
✅Большое кол-во парков в пешей доступности.
✅Наполнение и материалы, используемые в строительстве, соответствуют премиум-классу.
✅Все, что заявлено в проекте и показано на рендерах, будет соответствовать на 99 %.
Минусы ЖК:
➖ близость к жд путям
➖ с другой стороны находится мясоперерабатывающий комбинат
➖ дорога к метро через жд Пути
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
#обзорЖК
📍Местоположение: р-н Марфино (СВАО)
🚇Станция метро: Бутырская - 10 мин пешком
💼Класс жилья: Бизнес
Проект "Достижение" выполнен в стиле ар-деко. Архитектурные особенности новостройки включают в себя многообразие декоративных элементов, таких как кованые балконы, пики, лепнина и арки. Внешняя отделка здания выполнена с использованием светлых натуральных камней и клинкерного кирпича.
✅Застройщик Sminex входит в Топ-3 по качеству строительства в России.
✅Большое кол-во парков в пешей доступности.
✅Наполнение и материалы, используемые в строительстве, соответствуют премиум-классу.
✅Все, что заявлено в проекте и показано на рендерах, будет соответствовать на 99 %.
Минусы ЖК:
➖ близость к жд путям
➖ с другой стороны находится мясоперерабатывающий комбинат
➖ дорога к метро через жд Пути
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
#обзорЖК
❤4👍2🔥1
Итоги первого полугодия 2023 в цифрах.
📈Московские девелоперы увеличили выручку, которая в июле достигла ₽191 млрд (+12% к июню, +50% к прошлому году).
📉В то же время средняя стоимость сделки и средняя площадь проданной квартиры уменьшились.
📊В июле было заключено 13,4 тысячи договоров участия в долевом строительстве (+12% к июню, +33% к прошлому году). Эта динамика на первичном рынке является нестандартной для лета, обычно рынок стагнирует. Высокий спрос на новостройки, скорее всего, будет сохранен в ближайшие месяцы из-за повышения ключевой ставки Центрального Банка.
📈Московские девелоперы увеличили выручку, которая в июле достигла ₽191 млрд (+12% к июню, +50% к прошлому году).
📉В то же время средняя стоимость сделки и средняя площадь проданной квартиры уменьшились.
📊В июле было заключено 13,4 тысячи договоров участия в долевом строительстве (+12% к июню, +33% к прошлому году). Эта динамика на первичном рынке является нестандартной для лета, обычно рынок стагнирует. Высокий спрос на новостройки, скорее всего, будет сохранен в ближайшие месяцы из-за повышения ключевой ставки Центрального Банка.
🤔5❤2
Инвестиции в коммерческую недвижимость. Часть 2.
Ранее мы рассказали об инвестициях в:
- складские помещения.
2️⃣ ГАБ (готовый арендный бизнес).
➕
Небольшая вовлечённость, ведь мы покупаем готовый бизнес с арендатором.
Проще процесс покупки по сравнению с другими коммерческими направлениями.
Сразу понимаем срок окупаемости, доходность и т.д.
➖
🥷В последнее время появилось очень много недобросовестных продавцов, которые договариваются или сажают своих арендаторов и после заключения сделки арендатор расторгает договор и съезжает, а собственник остаётся с помещением выше рыночной стоимости, так как мы покупали помещение как готовый бизнес.
⁉️При покупке помещения с арендатором стоимость м2 как правило на 10 - 15% выше рыночной стоимости. Если по какой-то причине нам нужно будет срочно продать наш актив, будет сложно это сделать, не потеряв деньги.
#базазнаний #коммерция
Ранее мы рассказали об инвестициях в:
- складские помещения.
2️⃣ ГАБ (готовый арендный бизнес).
➕
Небольшая вовлечённость, ведь мы покупаем готовый бизнес с арендатором.
Проще процесс покупки по сравнению с другими коммерческими направлениями.
Сразу понимаем срок окупаемости, доходность и т.д.
➖
🥷В последнее время появилось очень много недобросовестных продавцов, которые договариваются или сажают своих арендаторов и после заключения сделки арендатор расторгает договор и съезжает, а собственник остаётся с помещением выше рыночной стоимости, так как мы покупали помещение как готовый бизнес.
⁉️При покупке помещения с арендатором стоимость м2 как правило на 10 - 15% выше рыночной стоимости. Если по какой-то причине нам нужно будет срочно продать наш актив, будет сложно это сделать, не потеряв деньги.
#базазнаний #коммерция
👍4🤔3❤2
⚡️ Старт закрытых продаж в ЖК "Level Нижегородская".
О предстоящем старте мы писали не так давно.
Комплекс расположен около МЦК "Нижегородская", имеет закрытый двор площадью 0,9 га и собственный парк площадью 2,1 га. Проект будет состоять из 8 корпусов, 2 очереди строительства.
Минимальные цены на квартиры:
✅ студии от 22,3 кв.м - от 8 млн руб.
✅ 1ккв. от 36,5 кв.м - от 10 млн руб.
✅ 2ккв. от 55 кв.м - от 14,6 млн руб.
✅ 3ккв. от 64,8 кв.м - от 18,1 млн руб.
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
‼️Для наших клиентов действуют скидки до 3%.
О предстоящем старте мы писали не так давно.
Комплекс расположен около МЦК "Нижегородская", имеет закрытый двор площадью 0,9 га и собственный парк площадью 2,1 га. Проект будет состоять из 8 корпусов, 2 очереди строительства.
Минимальные цены на квартиры:
✅ студии от 22,3 кв.м - от 8 млн руб.
✅ 1ккв. от 36,5 кв.м - от 10 млн руб.
✅ 2ккв. от 55 кв.м - от 14,6 млн руб.
✅ 3ккв. от 64,8 кв.м - от 18,1 млн руб.
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
‼️Для наших клиентов действуют скидки до 3%.
👍5🔥3❤1👏1
Похоже, льготная ипотека не собирается нас покидать 🤔
Президент России Владимир Путин на совещании по развитию строительной отрасли заявил, что льготные ипотечные программы будут продолжены: «В значительной степени рекордный урожай жилищного строительства связан с ипотекой, будем все делать для того, чтобы она продолжалась. Как мы знаем, 8% льготная ипотека теперь, 6% - это семейная, 5% для IT-специалистов и в 2% для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать».
«…льготную ипотеку, безусловно, будем поддерживать», - добавил он.
#ипотека
Президент России Владимир Путин на совещании по развитию строительной отрасли заявил, что льготные ипотечные программы будут продолжены: «В значительной степени рекордный урожай жилищного строительства связан с ипотекой, будем все делать для того, чтобы она продолжалась. Как мы знаем, 8% льготная ипотека теперь, 6% - это семейная, 5% для IT-специалистов и в 2% для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать».
«…льготную ипотеку, безусловно, будем поддерживать», - добавил он.
#ипотека
👍5🤔2
Цены на ремонт в 2023 году.
В тенденции последних лет наблюдается резкое сокращение предложений квартир от застройщиков с чистовой отделкой или отделкой White box 🔑
Причина этому очень проста:
санкции, плавающий курс валют, инфляция, логистические проблемы🚚
Раньше около 30-40% квартир от застройщиков Москвы и МО предлагались с различными вариантами отделки. В 2023 году предложение квартир с готовой отделкой сократилось до 10-15% 😓
Застройщики не хотят рисковать, так как никто не может точно определить уровень цен на работы и строительные материалы через 3 года. При этом, некоторые застройщики готовы включить отделку от своих подрядчиков в договор, но в среднем стоимость будет 65-75 тыс за м2 ☝️
Безусловно, для многих покупателей выгодно включить эту сумму в ипотеку. При этом люди все равно получают типовую отделку далёкую от дизайнерской отделки их мечты 💭
Один из наших клиентов поделился с нами таблицей, которую он вёл в течение ремонта на протяжении последних 6 месяцев, в ней мы можем увидеть, сколько сегодня стоит квартира мечты с дизайнерской отделкой под ключ 🔐
P.s.: площадь квартиры 66 м2
Стоимость работ с материалами под ключ до чистовой отделки 60 тыс за м2 🗝
С учетом бытовой техники, мебели и всего остального 99 тыс за м2 🛋
В тенденции последних лет наблюдается резкое сокращение предложений квартир от застройщиков с чистовой отделкой или отделкой White box 🔑
Причина этому очень проста:
санкции, плавающий курс валют, инфляция, логистические проблемы🚚
Раньше около 30-40% квартир от застройщиков Москвы и МО предлагались с различными вариантами отделки. В 2023 году предложение квартир с готовой отделкой сократилось до 10-15% 😓
Застройщики не хотят рисковать, так как никто не может точно определить уровень цен на работы и строительные материалы через 3 года. При этом, некоторые застройщики готовы включить отделку от своих подрядчиков в договор, но в среднем стоимость будет 65-75 тыс за м2 ☝️
Безусловно, для многих покупателей выгодно включить эту сумму в ипотеку. При этом люди все равно получают типовую отделку далёкую от дизайнерской отделки их мечты 💭
Один из наших клиентов поделился с нами таблицей, которую он вёл в течение ремонта на протяжении последних 6 месяцев, в ней мы можем увидеть, сколько сегодня стоит квартира мечты с дизайнерской отделкой под ключ 🔐
P.s.: площадь квартиры 66 м2
Стоимость работ с материалами под ключ до чистовой отделки 60 тыс за м2 🗝
С учетом бытовой техники, мебели и всего остального 99 тыс за м2 🛋
🤔4👍1