⚡️ Уже завтра старт продаж проекта Мангазея в Богородском, который мы ждали весь год.
🔸Студии от 8,8 млн руб.
🔸1ккв. от 11,3 млн руб.
🔸2ккв. от 19 млн руб.
🔸3ккв. от 37 млн руб.
Напомним основные преимущества будущего комплекса:
📍 Локация - тут.
🔹 Близость метро красной ветки и МЦК - 2 мин. пешком.
🔹 Близость парков Лосиный остров, Сокольники, Измайлово.
🔹 Строительство нового торгового центра с фитнес-центом рядом с ЖК.
🔹 Наличие сложившейся соц. инфраструктуры в районе + развитие локации (зоны редевелопмента поблизости).
Также опишем основные характеристики ЖК:
🏗 6 жилых башен.
🏗 Высотность - 24 - 43 этажей.
🏗 Количество квартир - 1.833 шт.
🏗 Количество машиномест - 772 шт.
🏗 Отделка - черновая и WhiteBox.
#стартпродаж
🔸Студии от 8,8 млн руб.
🔸1ккв. от 11,3 млн руб.
🔸2ккв. от 19 млн руб.
🔸3ккв. от 37 млн руб.
Напомним основные преимущества будущего комплекса:
📍 Локация - тут.
🔹 Близость метро красной ветки и МЦК - 2 мин. пешком.
🔹 Близость парков Лосиный остров, Сокольники, Измайлово.
🔹 Строительство нового торгового центра с фитнес-центом рядом с ЖК.
🔹 Наличие сложившейся соц. инфраструктуры в районе + развитие локации (зоны редевелопмента поблизости).
Также опишем основные характеристики ЖК:
🏗 6 жилых башен.
🏗 Высотность - 24 - 43 этажей.
🏗 Количество квартир - 1.833 шт.
🏗 Количество машиномест - 772 шт.
🏗 Отделка - черновая и WhiteBox.
#стартпродаж
👍5❤2🔥2
⚡️ Чтобы забронировать квартиру в новом проекте по стартовым условиям, нажмите "+" под этим постом.
❗️Единый ипотечный стандарт: старт года с громких новостей.
Ну что, возвращаемся с длительных новогодних каникул и этот год хотели бы начать с освещения одной из самых обсуждаемых тем.
С наступлением 2025 года рынок недвижимости встретил значительные изменения. 1 января вступил в силу единый ипотечный стандарт, разработанный Центробанком РФ. Этот документ призван упорядочить процессы ипотечного кредитования и повысить их прозрачность. Разберём основные моменты.
1️⃣ Аккредитивы.
Теперь средства, размещённые на аккредитиве, должны быть переведены на эскроу-счет сразу после регистрации ДДУ. Это исключает ситуации, когда деньги могли "зависать" на аккредитиве в течение нескольких месяцев, что раньше практиковалось некоторыми банками.
Это вредило и дольщикам и застройщикам, у которых условия проектного финансирования зависят от пополняемости эскроу-счетов.
2️⃣ Первый взнос только из собственных средств.
Первоначальный взнос теперь должен формироваться исключительно за счёт личных накоплений. Использование кэшбеков или возвратов от застройщиков больше недопустимо.
Такой подход направлен на повышение финансовой дисциплины и качества заемщиков.
3️⃣ Отмена сниженных ставок за счет комиссии.
Банки больше не могут взимать комиссию за снижение ставки, если это приводит к увеличению стоимости недвижимости.
4️⃣ Прозрачность для клиентов.
Банки обязаны предоставить заемщику:
- Информацию о разнице между ценой покупки и справедливой рыночной стоимостью объекта.
- Полный перечень дополнительных расходов, включая скрытые комиссии.
- Инструкции по действиям в случае финансовых затруднений.
Единый стандарт нацелен на снижение рисков для заемщиков и улучшение условий ипотечного кредитования. Однако, как и любое новшество, он требует времени на полноценное внедрение. Будет интересно наблюдать за тем, как рынок адаптируется к новым условиям.
По нашим наблюдениям, некоторые банки и застройщики еще не успели поставить бизнес на новые рельсы. На их сайтах можно встретить предложения ипотеки с нулевым первым взносом, а также субсидированные ставки.
#ипотека
Ну что, возвращаемся с длительных новогодних каникул и этот год хотели бы начать с освещения одной из самых обсуждаемых тем.
С наступлением 2025 года рынок недвижимости встретил значительные изменения. 1 января вступил в силу единый ипотечный стандарт, разработанный Центробанком РФ. Этот документ призван упорядочить процессы ипотечного кредитования и повысить их прозрачность. Разберём основные моменты.
1️⃣ Аккредитивы.
Теперь средства, размещённые на аккредитиве, должны быть переведены на эскроу-счет сразу после регистрации ДДУ. Это исключает ситуации, когда деньги могли "зависать" на аккредитиве в течение нескольких месяцев, что раньше практиковалось некоторыми банками.
Это вредило и дольщикам и застройщикам, у которых условия проектного финансирования зависят от пополняемости эскроу-счетов.
2️⃣ Первый взнос только из собственных средств.
Первоначальный взнос теперь должен формироваться исключительно за счёт личных накоплений. Использование кэшбеков или возвратов от застройщиков больше недопустимо.
Такой подход направлен на повышение финансовой дисциплины и качества заемщиков.
3️⃣ Отмена сниженных ставок за счет комиссии.
Банки больше не могут взимать комиссию за снижение ставки, если это приводит к увеличению стоимости недвижимости.
4️⃣ Прозрачность для клиентов.
Банки обязаны предоставить заемщику:
- Информацию о разнице между ценой покупки и справедливой рыночной стоимостью объекта.
- Полный перечень дополнительных расходов, включая скрытые комиссии.
- Инструкции по действиям в случае финансовых затруднений.
Единый стандарт нацелен на снижение рисков для заемщиков и улучшение условий ипотечного кредитования. Однако, как и любое новшество, он требует времени на полноценное внедрение. Будет интересно наблюдать за тем, как рынок адаптируется к новым условиям.
По нашим наблюдениям, некоторые банки и застройщики еще не успели поставить бизнес на новые рельсы. На их сайтах можно встретить предложения ипотеки с нулевым первым взносом, а также субсидированные ставки.
#ипотека
👍8❤3👏2😢1
Продолжает пополняться новыми проектам локация возле метро Селигерская.
Вот такая каскадная башня может появиться рядом с проектом Селигер Сити.
С тех пор, как сюда протянули метро, этот район стал с невероятной силой притягивать девелоперов, а также желающих жить в хорошем районе с пешей доступностью до метро.
За архитектуру новой башни отвечает именитое бюро СПИЧ.
Нам будет интересно следить за подробностями нового проекта. В первую очередь хочется узнать цену квадратного метра. Ведь локация давно зарекомендовала себя: тут тебе и метро, и парки, и новый ТЦ, и современный ритейл в уже построенных очередях Селигер Сити и Ильменском 17.
Предполагаем, что цену застройщик смело может установить на отметке 400+ тыс ₽ за м2. Другой вопрос, как много желающих будет приобрести за такую цену квартиру в ЖК на самом старте продаж.
#стартпродаж
Вот такая каскадная башня может появиться рядом с проектом Селигер Сити.
С тех пор, как сюда протянули метро, этот район стал с невероятной силой притягивать девелоперов, а также желающих жить в хорошем районе с пешей доступностью до метро.
За архитектуру новой башни отвечает именитое бюро СПИЧ.
Нам будет интересно следить за подробностями нового проекта. В первую очередь хочется узнать цену квадратного метра. Ведь локация давно зарекомендовала себя: тут тебе и метро, и парки, и новый ТЦ, и современный ритейл в уже построенных очередях Селигер Сити и Ильменском 17.
Предполагаем, что цену застройщик смело может установить на отметке 400+ тыс ₽ за м2. Другой вопрос, как много желающих будет приобрести за такую цену квартиру в ЖК на самом старте продаж.
#стартпродаж
👍6🔥2❤1
Нажмите “+” под этим постом, чтобы забронировать квартиру на стартовых условиях! 🔽
Современный премиум-класс на Нагатинском полуострове 🌊
📍 Локация: Нагатинский затон (ЮАО).
🚇 Станция метро: Технопарк 20 мин. пешком, «Остров мечты» (планируется к 2028 году).
💼 Класс жилья: Премиум.
✅ Комплекс состоит из 3 башен высотой 24–27 этажей.
✅ Инфраструктура премиум-уровня: центральное кондиционирование с очисткой и увлажнением воздуха, приватный двор-парк на 3 гектара, панорамное остекление.
✅ Планировки: от студий 28,9 м² до 4-комнатных квартир 85,2 м².
✅ Видовые квартиры (95%): панорамы на Москву-реку и полуостров.
✅ Инфраструктура района: крупнейший в Европе парк аттракционов, пляжный комплекс, яхт-клуб, благоустроенная набережная с гастропроменадом, вейк-парк и многое другое.
✅ Гостиничный сервис: возможность сдачи квартир в аренду через управляющую компанию.
✅ Поблизости: детский сад, школа, офисный центр, фитнес-клуб с бассейном и SPA.
Минусы ЖК:
➖ Долгий срок сдачи — ключи только в 2028 году.
➖ На текущий момент мало инфраструктуры - нужно будет ждать реализации инфр. объектов вместе с проектом.
💰 Цены:
- Студии от 28,9 м² — от 15,9 млн руб.
- евро2-комнатные от 38,4 м² — от 18,5 млн руб.
- евро3-комнатные от 62,1 м² — от 28,4 млн руб.
- евро4-комнатные от 85,2 м² — от 42,1 млн руб.
✅ Есть рассрочка на 1 или 2 года без удорожания.
🔥 Старт бронирования начался. Чтобы успеть забронировать квартиру по стартовой цене, нажмите "+" под этим постом.
#обзорЖК
📍 Локация: Нагатинский затон (ЮАО).
🚇 Станция метро: Технопарк 20 мин. пешком, «Остров мечты» (планируется к 2028 году).
💼 Класс жилья: Премиум.
✅ Комплекс состоит из 3 башен высотой 24–27 этажей.
✅ Инфраструктура премиум-уровня: центральное кондиционирование с очисткой и увлажнением воздуха, приватный двор-парк на 3 гектара, панорамное остекление.
✅ Планировки: от студий 28,9 м² до 4-комнатных квартир 85,2 м².
✅ Видовые квартиры (95%): панорамы на Москву-реку и полуостров.
✅ Инфраструктура района: крупнейший в Европе парк аттракционов, пляжный комплекс, яхт-клуб, благоустроенная набережная с гастропроменадом, вейк-парк и многое другое.
✅ Гостиничный сервис: возможность сдачи квартир в аренду через управляющую компанию.
✅ Поблизости: детский сад, школа, офисный центр, фитнес-клуб с бассейном и SPA.
Минусы ЖК:
➖ Долгий срок сдачи — ключи только в 2028 году.
➖ На текущий момент мало инфраструктуры - нужно будет ждать реализации инфр. объектов вместе с проектом.
💰 Цены:
- Студии от 28,9 м² — от 15,9 млн руб.
- евро2-комнатные от 38,4 м² — от 18,5 млн руб.
- евро3-комнатные от 62,1 м² — от 28,4 млн руб.
- евро4-комнатные от 85,2 м² — от 42,1 млн руб.
✅ Есть рассрочка на 1 или 2 года без удорожания.
🔥 Старт бронирования начался. Чтобы успеть забронировать квартиру по стартовой цене, нажмите "+" под этим постом.
#обзорЖК
👍9❤3🔥3
Нажмите “+” под этим постом, чтобы забронировать квартиру на стартовых условиях! 🔽
Channel name was changed to «Никита Болтинский - Новостройки Москвы | New Flat»