🌇 ЖК Кутузов Сити от Plato Development |⚡️старт продаж ЖК премиум-класса на западе Москвы.
ЖК «Кутузов Сити» — новый клубный проект, который будет построен в Можайском районе Москвы, недалеко от заповедника «Долина реки Сетунь».
Проект включает три корпуса переменной этажности от 12 до 28 этажей, архитектуру для которых разработало бюро ATRIUM.
Проект стартовал в конце апреля достаточно «тихо», без громких анонсов. По заявленным характеристикам это клубный дом, однако высотность (до 28 этажей) вызывает вопросы — классическая премиум-клубная концепция здесь размыта.
✅ Для тех, кто рассматривает новостройки западного округа — это проект, который стоит изучить, но с оглядкой на конкурентов и плотность застройки в локации.
📍 Локация — река Сетунь рядом.
ЖК «Кутузов Сити» расположен по адресу: ул. Гродненская, 18, в Западном административном округе Москвы. Ближайшими являются 2 станции метро:
— до станции Давыдково — 1,3 км (~16 минут пешком),
— до Кунцевской — более 2 км.
Есть инсайдерская информация, что южнее вблизи проектов SET и VEER откроют станцию метро. В таком случае метро будет в 5-минутной доступности. Но пока документальных подтверждений этой информации нет.
Для комфортного передвижения здесь потребуется автомобиль: рядом Можайское шоссе, до МКАД можно добраться за 10 минут, до ТТК — за 15 минут. Удобный выезд к центру города обеспечивает скоростная дорога на проспекте Багратиона.
Однако плотность застройки в районе высокая: комплекс окружён другими жилыми проектами (LIFE-Кутузовский, КутузовGRAD), рядом скорее всего будет дом по реновации, а также ведется строительство ЖК SET, VEER и Родина Парк.
Размер внутреннего двора будет довольно скромным — около 30 на 30 метров. Это стоит учитывать при выборе формата жилья для семьи с детьми.
🏠 Форматы жилья.
В «Кутузов Сити» предложены следующие типы планировок:
✔️ Студии площадью от 30 м² для тех, кто ищет компактные решения;
✔️ Квартиры от 1 до 4 комнат (до 122 м²), с увеличенными потолками, гардеробными и постирочными зонами;
✔️ Эксклюзивные пентхаусы с панорамными окнами и террасами, защищёнными стеклом с УФ-покрытием.
Во всех квартирах — сдача без отделки. Будет установлена система «Умный дом», позволяющая дистанционно управлять освещением, отоплением и безопасностью.
⚡️ Инфраструктура — базовый премиум без излишеств.
🔹 Подземный паркинг на 87 машиномест и 15 кладовых — на весь комплекс из 220 квартир;
🔹 Двор — компактный, но на рендерах обещают симпатичное благоустройство и зоны отдыха;
🔹 Система «Умный дом» для резидентов;
🔹 Рядом река Сетунь и небольшой природный парк — главный плюс окружения.
Городской социальной инфраструктуры поблизости немного, а в районных чатах уже звучат опасения насчёт нехватки школ. Первоначально на месте этого ЖК планировали как раз построить учебное учреждение.
Сравнивая с конкурентами в локации, можно сказать, что Кутузов Сити предлагает минимальный набор инфраструктуры, без расширенных опций вроде спортивных комплексов или детских садов на территории. Оно и понятно, ведь это камерный проект.
📅 Сроки сдачи.
Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2027 года, передача ключей — в третьем квартале 2028 года.
💬 Моё мнение.
Для жизни — это вариант для тех, кто ищет новое жильё бизнес или премиум класса в зоне Западного округа.
Для инвестиций — пока ждем цены, рассматриваем с осторожностью, ведь конкуренция по локации высокая.
Кутузов Сити ориентируют по стоимости в районе 600 тыс. ₽ за м². Для премиум класса в Москве это сейчас норма, но нужно учитывать плотность близлежащей застройки и отсутствие репутации застройщика.
Хотите получить презентацию с планировками, актуальными ценами и советом, на какие корпуса сейчас стоит обратить внимание?
✅ Просто напишите мне — отправлю материалы и подскажу лучшее решение под ваш запрос.
📞 Бесплатная телефонная консультация: 8(915)298-05-58.
#стартпродаж #обзорЖК
ЖК «Кутузов Сити» — новый клубный проект, который будет построен в Можайском районе Москвы, недалеко от заповедника «Долина реки Сетунь».
Проект включает три корпуса переменной этажности от 12 до 28 этажей, архитектуру для которых разработало бюро ATRIUM.
Проект стартовал в конце апреля достаточно «тихо», без громких анонсов. По заявленным характеристикам это клубный дом, однако высотность (до 28 этажей) вызывает вопросы — классическая премиум-клубная концепция здесь размыта.
✅ Для тех, кто рассматривает новостройки западного округа — это проект, который стоит изучить, но с оглядкой на конкурентов и плотность застройки в локации.
📍 Локация — река Сетунь рядом.
ЖК «Кутузов Сити» расположен по адресу: ул. Гродненская, 18, в Западном административном округе Москвы. Ближайшими являются 2 станции метро:
— до станции Давыдково — 1,3 км (~16 минут пешком),
— до Кунцевской — более 2 км.
Есть инсайдерская информация, что южнее вблизи проектов SET и VEER откроют станцию метро. В таком случае метро будет в 5-минутной доступности. Но пока документальных подтверждений этой информации нет.
Для комфортного передвижения здесь потребуется автомобиль: рядом Можайское шоссе, до МКАД можно добраться за 10 минут, до ТТК — за 15 минут. Удобный выезд к центру города обеспечивает скоростная дорога на проспекте Багратиона.
Однако плотность застройки в районе высокая: комплекс окружён другими жилыми проектами (LIFE-Кутузовский, КутузовGRAD), рядом скорее всего будет дом по реновации, а также ведется строительство ЖК SET, VEER и Родина Парк.
Размер внутреннего двора будет довольно скромным — около 30 на 30 метров. Это стоит учитывать при выборе формата жилья для семьи с детьми.
🏠 Форматы жилья.
В «Кутузов Сити» предложены следующие типы планировок:
✔️ Студии площадью от 30 м² для тех, кто ищет компактные решения;
✔️ Квартиры от 1 до 4 комнат (до 122 м²), с увеличенными потолками, гардеробными и постирочными зонами;
✔️ Эксклюзивные пентхаусы с панорамными окнами и террасами, защищёнными стеклом с УФ-покрытием.
Во всех квартирах — сдача без отделки. Будет установлена система «Умный дом», позволяющая дистанционно управлять освещением, отоплением и безопасностью.
⚡️ Инфраструктура — базовый премиум без излишеств.
🔹 Подземный паркинг на 87 машиномест и 15 кладовых — на весь комплекс из 220 квартир;
🔹 Двор — компактный, но на рендерах обещают симпатичное благоустройство и зоны отдыха;
🔹 Система «Умный дом» для резидентов;
🔹 Рядом река Сетунь и небольшой природный парк — главный плюс окружения.
Городской социальной инфраструктуры поблизости немного, а в районных чатах уже звучат опасения насчёт нехватки школ. Первоначально на месте этого ЖК планировали как раз построить учебное учреждение.
Сравнивая с конкурентами в локации, можно сказать, что Кутузов Сити предлагает минимальный набор инфраструктуры, без расширенных опций вроде спортивных комплексов или детских садов на территории. Оно и понятно, ведь это камерный проект.
📅 Сроки сдачи.
Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2027 года, передача ключей — в третьем квартале 2028 года.
💬 Моё мнение.
Для жизни — это вариант для тех, кто ищет новое жильё бизнес или премиум класса в зоне Западного округа.
Для инвестиций — пока ждем цены, рассматриваем с осторожностью, ведь конкуренция по локации высокая.
Кутузов Сити ориентируют по стоимости в районе 600 тыс. ₽ за м². Для премиум класса в Москве это сейчас норма, но нужно учитывать плотность близлежащей застройки и отсутствие репутации застройщика.
Хотите получить презентацию с планировками, актуальными ценами и советом, на какие корпуса сейчас стоит обратить внимание?
✅ Просто напишите мне — отправлю материалы и подскажу лучшее решение под ваш запрос.
📞 Бесплатная телефонная консультация: 8(915)298-05-58.
#стартпродаж #обзорЖК
👍5❤2👏2
⚡️ ULTIMA City — старт продаж ЖК комфорт-класса у реки | Южный порт, район Печатники.
На рынок выходит свежий проект от ГК КОРТРОС — ULTIMA City. Это класс комфорт+ в составе масштабного проекта Сити-2, где появится не просто жилой кластер, а настоящий городской район с набережной, культурными пространствами и своей инфраструктурой.
🏗 Что строят.
Проект расположен на участке 8,4 га, включает 9 корпусов высотой от 7 до 56 этажей, строительство разбито на две очереди. Сейчас стартуют продажи двух первых башен — на 1079 квартир и 473 машиноместа.
Отделка — без ремонта, потолки 2,9–3 метра, окна — высотой до 2,7 м, в некоторых квартирах открываются виды на Москву-реку.
Во дворах появятся школа на 500 мест, детский сад, коммерция, бизнес-центр, благоустройство и digital-сервисы для жителей.
📍Локация: Южный порт.
ЖК строится по адресу: Южнопортовая улица, 21, район Печатники, ЮВАО. До будущей станции метро «Южный порт» — всего 2 минуты пешком (открытие планируется в 2028 году). Сейчас ближайшие станции — «Печатники» и «Кожуховская».
Главный плюс локации — близость к набережной: до воды — 500 метров. Рядом также планируется благоустроенная набережная, яхт-клуб, сцена и городские пространства. Из рекреации — «Остров Мечты», парк 850-летия Москвы, Парк Печатники.
Минус — стройка в районе только начинается. Будет шумно и пыльно ближайшие 5-7 лет. Но потенциал — огромный. Здесь запланировано 7,4 млн м² недвижимости в рамках проекта Сити-2.
💰 Планировки и цены.
В продаже — квартиры от 28 до 142 м². Форматы: студии, евродвушки, полноформатные двушки и трёшки. В некоторых планировках — мастер-спальни, по два санузла, гардеробные зоны и окна на две стороны.
Ориентировочные цены на старте:
- Студии от 28 м² (2 окна) — от 11,3 млн ₽
- 1-комн. от 39 м² — от 14,1 млн ₽
- 2-комн. от 54 м² — от 20,5 млн ₽
✅ Хотите подобрать идеальную планировку и узнать цену — просто напишите мне. Помогу вам забронировать квартиру по стартовой цене.
#стартпродаж #обзорЖК
На рынок выходит свежий проект от ГК КОРТРОС — ULTIMA City. Это класс комфорт+ в составе масштабного проекта Сити-2, где появится не просто жилой кластер, а настоящий городской район с набережной, культурными пространствами и своей инфраструктурой.
🏗 Что строят.
Проект расположен на участке 8,4 га, включает 9 корпусов высотой от 7 до 56 этажей, строительство разбито на две очереди. Сейчас стартуют продажи двух первых башен — на 1079 квартир и 473 машиноместа.
Отделка — без ремонта, потолки 2,9–3 метра, окна — высотой до 2,7 м, в некоторых квартирах открываются виды на Москву-реку.
Во дворах появятся школа на 500 мест, детский сад, коммерция, бизнес-центр, благоустройство и digital-сервисы для жителей.
📍Локация: Южный порт.
ЖК строится по адресу: Южнопортовая улица, 21, район Печатники, ЮВАО. До будущей станции метро «Южный порт» — всего 2 минуты пешком (открытие планируется в 2028 году). Сейчас ближайшие станции — «Печатники» и «Кожуховская».
Главный плюс локации — близость к набережной: до воды — 500 метров. Рядом также планируется благоустроенная набережная, яхт-клуб, сцена и городские пространства. Из рекреации — «Остров Мечты», парк 850-летия Москвы, Парк Печатники.
Минус — стройка в районе только начинается. Будет шумно и пыльно ближайшие 5-7 лет. Но потенциал — огромный. Здесь запланировано 7,4 млн м² недвижимости в рамках проекта Сити-2.
💰 Планировки и цены.
В продаже — квартиры от 28 до 142 м². Форматы: студии, евродвушки, полноформатные двушки и трёшки. В некоторых планировках — мастер-спальни, по два санузла, гардеробные зоны и окна на две стороны.
Ориентировочные цены на старте:
- Студии от 28 м² (2 окна) — от 11,3 млн ₽
- 1-комн. от 39 м² — от 14,1 млн ₽
- 2-комн. от 54 м² — от 20,5 млн ₽
✅ Хотите подобрать идеальную планировку и узнать цену — просто напишите мне. Помогу вам забронировать квартиру по стартовой цене.
#стартпродаж #обзорЖК
❤🔥3👍3❤2
У Эталон снова старт продаж? Теперь в Сокольниках.
На волне любви девелоперов к Сокольникам, «Эталон» замахнулся на новый участок — АТС на Бабаевской, 4. Локация классная: тишина, зелень, до метро «Сокольники» всего 600 метров.
🏗 Что хотят построить:
Проект пока в статусе концепции — 25-этажный жилой дом, авторство от «ЭталонПроект». Весьма амбициозная задумка: втиснуть почти 17 тыс. кв. м, и это прямо над Домом культуры имени Русакова — культовым памятником авангарда. Вот тут и начинается главный спор — как эта новостройка впишется в исторический контекст?
💸 Что по рынку:
Эталон уже зашел в район с проектом Sokolinn Park. При этом сам ЖК физически расположен не в Сокольниках, а в Богородском. Сейчас застройщик, видимо, хочет реабилитироваться и «переиграть» заход — уже ближе к настоящим Сокольникам.
🏙 А что рядом:
Неподалеку еще один потенциальный участок под застройку — Стромынка, 4. Если будет комплексное развитие территории, можно ожидать интересную синергию.
Буду следить за новостями проекта и делиться с вами в этом канале.
#стартпродаж
На волне любви девелоперов к Сокольникам, «Эталон» замахнулся на новый участок — АТС на Бабаевской, 4. Локация классная: тишина, зелень, до метро «Сокольники» всего 600 метров.
🏗 Что хотят построить:
Проект пока в статусе концепции — 25-этажный жилой дом, авторство от «ЭталонПроект». Весьма амбициозная задумка: втиснуть почти 17 тыс. кв. м, и это прямо над Домом культуры имени Русакова — культовым памятником авангарда. Вот тут и начинается главный спор — как эта новостройка впишется в исторический контекст?
💸 Что по рынку:
Эталон уже зашел в район с проектом Sokolinn Park. При этом сам ЖК физически расположен не в Сокольниках, а в Богородском. Сейчас застройщик, видимо, хочет реабилитироваться и «переиграть» заход — уже ближе к настоящим Сокольникам.
🏙 А что рядом:
Неподалеку еще один потенциальный участок под застройку — Стромынка, 4. Если будет комплексное развитие территории, можно ожидать интересную синергию.
Буду следить за новостями проекта и делиться с вами в этом канале.
#стартпродаж
❤3🔥3👏2
Новый ЖК на Мосфильмовской?
Вот такие стильные дома могут появиться на Мосфильмовской, 35.
В данный момент проект приписывают Level Group, но точной информации пока нет.
Архитектурный облик разработало бюро Arch(e)type. Мне лично это напоминает силуэт башен Reds в рамках премиального проекта Republic на Пресне. Поскольку изначально данный ЖК реализовывал девелопер FORMA, возможно и они разрабатывают визуалы для нового проекта.
Учитывая малую этажность домов, архитектуру и локацию, скорее всего будут выходить в сегменте премиум. Поэтому ценника ниже 500 тыс ₽ за метр я бы не ожидал, скорее ориентир на 600-700 тыс ₽.
Ставлю лайк визуалу и с интересом буду следить за новостями данного проекта.
#стартпродаж
Вот такие стильные дома могут появиться на Мосфильмовской, 35.
В данный момент проект приписывают Level Group, но точной информации пока нет.
Архитектурный облик разработало бюро Arch(e)type. Мне лично это напоминает силуэт башен Reds в рамках премиального проекта Republic на Пресне. Поскольку изначально данный ЖК реализовывал девелопер FORMA, возможно и они разрабатывают визуалы для нового проекта.
Учитывая малую этажность домов, архитектуру и локацию, скорее всего будут выходить в сегменте премиум. Поэтому ценника ниже 500 тыс ₽ за метр я бы не ожидал, скорее ориентир на 600-700 тыс ₽.
Ставлю лайк визуалу и с интересом буду следить за новостями данного проекта.
#стартпродаж
🔥4❤3👍1