Москва-Сити переезжает? Что происходит в Южном порту.
Совсем скоро у Москвы появится новый жилой и деловой район. Пока цены на квартиры здесь в 2–3 раза ниже, чем в Москва-Сити, но всё может измениться, когда реализуют масштабный проект редевелопмента. Эта локация — Южный порт. И вот почему стоит присмотреться к ней уже сейчас.
🏗️ Что строят и какие планы
Южный порт — бывшая промзона на Юго-Востоке Москвы, которую решили полностью перезапустить.
Здесь появится около 7,5 млн м² недвижимости. Из них 4,4 млн м² — жильё, 350 тыс. м² — офисы, 260 тыс. м² — соцобъекты (сады, школы, больницы), и ещё 415 тыс. м² — торговля и городские сервисы.
На всё это планируется потратить около 360 миллиардов рублей. Главная идея — создать третий центр Москвы: после исторического центра и Москва-Сити.
🚇 Метро, дороги и речной транспорт
Уже строится новая станция метро «Южный порт» (на Люблинско-Дмитровской линии). Сдать её планируют в 2028 году. От станции — 5 минут пешком до новых ЖК, включая Ultima City.
Сейчас уже строится большая эстакада, соединяющая район с Волгоградским проспектом и МСД. Это серьёзное улучшение логистики.
Плюс — в планах запуск речного транспорта: 7 маршрутов, 67 причалов, до 24.000 человек в сутки пассажиропотока. Южный порт станет точкой на карте речных маршрутов по Москве-реке.
🏫 Что появится рядом
✔️ Более 11 школ и детских садов
✔️ Поликлиники, отделения скорой помощи, пожарное депо
✔️ Магазины, кафе, банки, арт-пространства, амфитеатр на набережной
✔️ Новые бизнес-центры рядом с площадками технопарка «Технополис Москва». Уже сейчас там работают 130+ компаний, и будет создано десятки тысяч новых рабочих мест.
Промзона превращается в полноценный городской район, где будет удобно жить и работать.
🧱 Ultima City — флагман новой Москвы
На волне масштабного редевелопмента вышел жилой комплекс Ultima City от ГК «КОРТРОС».
Совсем недавно стартовали продажи второго корпуса. И если вы хотели купить квартиру по стартовой цене до того, как район подорожает — это тот самый момент.
ℹ️ Что важно знать:
Класс: бизнес
Высота: до 51 этажа
Паркинг: подземный, на 473 места
Сдача: 1 квартал 2029 года
💰 Квартиры и цены:
Студии — от 28,28 до 29,4 м², цена от 14,45 до 15,23 млн ₽
1-комнатные — от 38,99 до 49,71 м², цена от 15,55 до 19,05 млн ₽
2E-комнатные — от 39,82 до 58,4 м², цена от 16,65 до 23,09 млн ₽
2-комнатные — от 48,08 до 64,74 м², цена от 18,56 до 24,86 млн ₽
3E-комнатные — от 53,9 до 74,32 м², цена от 20,81 до 29,28 млн ₽
3-комнатные — 73,32 м², цена от 30,13 млн ₽
5E-комнатные — 106,6 м², цена от 48,5 млн ₽
🎯 Почему этот проект стоит внимания:
Метро в шаговой доступности. Станция появится уже через пару лет.
Москва-река и набережная рядом.
Прогулки, летние вечеринки, кафе у воды — всё как надо современным москвичам.
Транспорт, школы, поликлиники, офисы — всё строится.
🏢 Что строится уже сейчас
Помимо Ultima City, в локации уже активно строятся и другие заметные проекты. Один из них — Portland от FORMA. Это жилой комплекс на первой береговой линии с эффектной архитектурой.
Также здесь ведётся строительство ЖК Level Южнопортовая от Level Group. Эти проекты станут важной частью будущего облика района и формируют городской каркас уже сегодня.
Вывод
Южный порт — это будущий мегаполис в мегаполисе. Редевелопмент на 7,5 млн м², новая транспортная и социальная инфраструктура.
🟢 Если вы хотите приобрести квартиру в одном из перечисленных жилых комплексов — просто напишите мне. Помогу вам подобрать вариант с удобной планировкой и хорошими видами.
#локации #обзорЖК
Совсем скоро у Москвы появится новый жилой и деловой район. Пока цены на квартиры здесь в 2–3 раза ниже, чем в Москва-Сити, но всё может измениться, когда реализуют масштабный проект редевелопмента. Эта локация — Южный порт. И вот почему стоит присмотреться к ней уже сейчас.
🏗️ Что строят и какие планы
Южный порт — бывшая промзона на Юго-Востоке Москвы, которую решили полностью перезапустить.
Здесь появится около 7,5 млн м² недвижимости. Из них 4,4 млн м² — жильё, 350 тыс. м² — офисы, 260 тыс. м² — соцобъекты (сады, школы, больницы), и ещё 415 тыс. м² — торговля и городские сервисы.
На всё это планируется потратить около 360 миллиардов рублей. Главная идея — создать третий центр Москвы: после исторического центра и Москва-Сити.
🚇 Метро, дороги и речной транспорт
Уже строится новая станция метро «Южный порт» (на Люблинско-Дмитровской линии). Сдать её планируют в 2028 году. От станции — 5 минут пешком до новых ЖК, включая Ultima City.
Сейчас уже строится большая эстакада, соединяющая район с Волгоградским проспектом и МСД. Это серьёзное улучшение логистики.
Плюс — в планах запуск речного транспорта: 7 маршрутов, 67 причалов, до 24.000 человек в сутки пассажиропотока. Южный порт станет точкой на карте речных маршрутов по Москве-реке.
🏫 Что появится рядом
✔️ Более 11 школ и детских садов
✔️ Поликлиники, отделения скорой помощи, пожарное депо
✔️ Магазины, кафе, банки, арт-пространства, амфитеатр на набережной
✔️ Новые бизнес-центры рядом с площадками технопарка «Технополис Москва». Уже сейчас там работают 130+ компаний, и будет создано десятки тысяч новых рабочих мест.
Промзона превращается в полноценный городской район, где будет удобно жить и работать.
🧱 Ultima City — флагман новой Москвы
На волне масштабного редевелопмента вышел жилой комплекс Ultima City от ГК «КОРТРОС».
Совсем недавно стартовали продажи второго корпуса. И если вы хотели купить квартиру по стартовой цене до того, как район подорожает — это тот самый момент.
ℹ️ Что важно знать:
Класс: бизнес
Высота: до 51 этажа
Паркинг: подземный, на 473 места
Сдача: 1 квартал 2029 года
💰 Квартиры и цены:
Студии — от 28,28 до 29,4 м², цена от 14,45 до 15,23 млн ₽
1-комнатные — от 38,99 до 49,71 м², цена от 15,55 до 19,05 млн ₽
2E-комнатные — от 39,82 до 58,4 м², цена от 16,65 до 23,09 млн ₽
2-комнатные — от 48,08 до 64,74 м², цена от 18,56 до 24,86 млн ₽
3E-комнатные — от 53,9 до 74,32 м², цена от 20,81 до 29,28 млн ₽
3-комнатные — 73,32 м², цена от 30,13 млн ₽
5E-комнатные — 106,6 м², цена от 48,5 млн ₽
🎯 Почему этот проект стоит внимания:
Метро в шаговой доступности. Станция появится уже через пару лет.
Москва-река и набережная рядом.
Прогулки, летние вечеринки, кафе у воды — всё как надо современным москвичам.
Транспорт, школы, поликлиники, офисы — всё строится.
🏢 Что строится уже сейчас
Помимо Ultima City, в локации уже активно строятся и другие заметные проекты. Один из них — Portland от FORMA. Это жилой комплекс на первой береговой линии с эффектной архитектурой.
Также здесь ведётся строительство ЖК Level Южнопортовая от Level Group. Эти проекты станут важной частью будущего облика района и формируют городской каркас уже сегодня.
Вывод
Южный порт — это будущий мегаполис в мегаполисе. Редевелопмент на 7,5 млн м², новая транспортная и социальная инфраструктура.
🟢 Если вы хотите приобрести квартиру в одном из перечисленных жилых комплексов — просто напишите мне. Помогу вам подобрать вариант с удобной планировкой и хорошими видами.
#локации #обзорЖК
❤5👍5🔥3
🏙 Wildberries построит небоскрёб-рекордсмен в Москва-Сити.
Москва официально дала зелёный свет строительству нового небоскрёба, в котором разместится штаб-квартира объединённой компании Wildberries & Russ. Разрешение выдал Мосгосстройнадзор, и проект сразу же попал в топ самых ожидаемых.
📊 Цифры впечатляют:
👉 75 этажей
👉 202,6 тыс. м² общая площадь
👉 128 тыс. м² — офисы
👉 17 000 человек смогут работать в башне
Проект обещает стать не просто очередной башней в Сити, а символом новой волны девелопмента.
💎 Архитектура и концепция
Концепцию разработало бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Архитектурная доминанта — «световой водопад»: прозрачная центральная часть здания с атриумами и лифтовыми холлами, которая визуально продолжается в мост Багратион. Благодаря этому башня кажется выше и легче, а связь с мостом улучшает пешую доступность.
Вдохновением послужили традиции русского авангарда, конструктивизма и работы Малевича, но Чобан переосмыслил их, сделав дизайн динамичным и гармоничным.
🌿 Work-Life Balance в небоскрёбе
В проект заложили массу фишек, чтобы работа в башне не превращалась в офисное рабство:
✔ SkyLobby на 27 и 49 этажах с кафе и конференц-залами
✔ Камерный сад со стороны Пресненской набережной
✔ Фитнес-центр с 50-метровым бассейном и видом на башни Сити
✔ Рестораны высокой кухни, фудмол и ритейл на первых этажах
✔ Представительские офисы с террасами на пяти верхних уровнях
🚗 Инфраструктура и доступность
Со всех четырёх сторон можно будет попасть в здание, в том числе напрямую со станции «Выставочная» на -1 этаже. Автомобили заезжают со стороны Выставочного переулка по новой шестиполосной дороге. Паркинг займёт шесть подземных уровней.
📈 Почему это важно для рынка
В 2030-м в Москве появится не только штаб-квартира Wildberries, но и новый архитектурный символ столицы — небоскрёб, который задаст стандарты на годы вперёд.
🟢 Если хотите приобрести офис или инвестиционный лот — просто напишите мне.
Москва официально дала зелёный свет строительству нового небоскрёба, в котором разместится штаб-квартира объединённой компании Wildberries & Russ. Разрешение выдал Мосгосстройнадзор, и проект сразу же попал в топ самых ожидаемых.
📊 Цифры впечатляют:
👉 75 этажей
👉 202,6 тыс. м² общая площадь
👉 128 тыс. м² — офисы
👉 17 000 человек смогут работать в башне
Проект обещает стать не просто очередной башней в Сити, а символом новой волны девелопмента.
💎 Архитектура и концепция
Концепцию разработало бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Архитектурная доминанта — «световой водопад»: прозрачная центральная часть здания с атриумами и лифтовыми холлами, которая визуально продолжается в мост Багратион. Благодаря этому башня кажется выше и легче, а связь с мостом улучшает пешую доступность.
Вдохновением послужили традиции русского авангарда, конструктивизма и работы Малевича, но Чобан переосмыслил их, сделав дизайн динамичным и гармоничным.
🌿 Work-Life Balance в небоскрёбе
В проект заложили массу фишек, чтобы работа в башне не превращалась в офисное рабство:
✔ SkyLobby на 27 и 49 этажах с кафе и конференц-залами
✔ Камерный сад со стороны Пресненской набережной
✔ Фитнес-центр с 50-метровым бассейном и видом на башни Сити
✔ Рестораны высокой кухни, фудмол и ритейл на первых этажах
✔ Представительские офисы с террасами на пяти верхних уровнях
🚗 Инфраструктура и доступность
Со всех четырёх сторон можно будет попасть в здание, в том числе напрямую со станции «Выставочная» на -1 этаже. Автомобили заезжают со стороны Выставочного переулка по новой шестиполосной дороге. Паркинг займёт шесть подземных уровней.
📈 Почему это важно для рынка
В 2030-м в Москве появится не только штаб-квартира Wildberries, но и новый архитектурный символ столицы — небоскрёб, который задаст стандарты на годы вперёд.
🟢 Если хотите приобрести офис или инвестиционный лот — просто напишите мне.
👏5🔥2🤩2
ЖК Новослободская 19 от Upside Development: старт продаж ЖК премиум-класса с небесным мостом и садом.
Upside Development готовит новый премиальный проект в самом центре Москвы — жилой комплекс «Новослободская 19».
Это будет архитектурно выразительный ансамбль из двух башен, соединённых эффектным небесным мостом (Sky Bridge) и дополненных модным садом на крыше (Sky Garden).
Проект уже стал предметом интереса у экспертов рынка и потенциальных покупателей, хотя продажи официально ещё не стартовали.
🏛 Архитектура и концепция
Над архитектурой комплекса работало признанное бюро ADM, известное своими современными и смелыми проектами.
В «Новослободской 19» они объединили эстетическую выразительность и передовые инженерные решения. Две башни высотой 15 и 19 этажей гармонично вписываются в историческую застройку района, но при этом создают новую вертикальную доминанту.
Главная архитектурная фишка — Sky Bridge, парящий мост между башнями, который станет символом проекта.
Вторая особенность — Sky Garden: полноценный сад на крыше, где жители смогут отдыхать с панорамным видом на Москву.
Фасады выполнят из качественных материалов с авторским дизайном, предусмотрено панорамное остекление и акцентное архитектурное освещение, чтобы подчеркнуть премиальный статус комплекса.
📍Локация
ЖК располагается по адресу ул. Новослободская, 19, в пешей доступности от станции метро «Менделеевская» и в нескольких минутах от Садового кольца.
Это сердце Москвы и быстрый доступ ко всем ключевым деловым и культурным точкам города — с одной стороны, с другой — яркая, живущая 24/7 городская среда.
Поблизости находятся театры, рестораны, галереи, а также парки для прогулок. Такая локация понравится тем, кто ценит сочетание приватности и столичной динамики.
💼 Для кого этот проект
«Новослободская 19» ориентирован на покупателей, которые ищут:
— премиальный формат жилья в центре Москвы;
— уникальную архитектуру и современные инженерные решения;
— ограниченное количество квартир с приватной атмосферой.
Лотов в комплексе будет немного, что делает проект особенно привлекательным для тех, кто ценит эксклюзивность.
🏗 Девелопер с успешным опытом
Upside Development — застройщик с рядом завершённых проектов бизнес-класса в Москве.
Компания активно расширяет свой портфель новыми премиальными жилыми комплексами и современными офисными пространствами.
Один из текущих проектов компании — Upside Towers — уже пользуется популярностью у покупателей и демонстрирует хороший темп продаж.
«Новослободская 19» станет одним из ярких стартов продаж, объединив в себе премиальный формат, центральную локацию и узнаваемые архитектурные элементы.
🟢 Если вы хотите первыми узнать актуальные цены, планировки и условия покупки в ЖК «Новослободская 19» — просто напишите мне.
#стартпродаж
Upside Development готовит новый премиальный проект в самом центре Москвы — жилой комплекс «Новослободская 19».
Это будет архитектурно выразительный ансамбль из двух башен, соединённых эффектным небесным мостом (Sky Bridge) и дополненных модным садом на крыше (Sky Garden).
Проект уже стал предметом интереса у экспертов рынка и потенциальных покупателей, хотя продажи официально ещё не стартовали.
🏛 Архитектура и концепция
Над архитектурой комплекса работало признанное бюро ADM, известное своими современными и смелыми проектами.
В «Новослободской 19» они объединили эстетическую выразительность и передовые инженерные решения. Две башни высотой 15 и 19 этажей гармонично вписываются в историческую застройку района, но при этом создают новую вертикальную доминанту.
Главная архитектурная фишка — Sky Bridge, парящий мост между башнями, который станет символом проекта.
Вторая особенность — Sky Garden: полноценный сад на крыше, где жители смогут отдыхать с панорамным видом на Москву.
Фасады выполнят из качественных материалов с авторским дизайном, предусмотрено панорамное остекление и акцентное архитектурное освещение, чтобы подчеркнуть премиальный статус комплекса.
📍Локация
ЖК располагается по адресу ул. Новослободская, 19, в пешей доступности от станции метро «Менделеевская» и в нескольких минутах от Садового кольца.
Это сердце Москвы и быстрый доступ ко всем ключевым деловым и культурным точкам города — с одной стороны, с другой — яркая, живущая 24/7 городская среда.
Поблизости находятся театры, рестораны, галереи, а также парки для прогулок. Такая локация понравится тем, кто ценит сочетание приватности и столичной динамики.
💼 Для кого этот проект
«Новослободская 19» ориентирован на покупателей, которые ищут:
— премиальный формат жилья в центре Москвы;
— уникальную архитектуру и современные инженерные решения;
— ограниченное количество квартир с приватной атмосферой.
Лотов в комплексе будет немного, что делает проект особенно привлекательным для тех, кто ценит эксклюзивность.
🏗 Девелопер с успешным опытом
Upside Development — застройщик с рядом завершённых проектов бизнес-класса в Москве.
Компания активно расширяет свой портфель новыми премиальными жилыми комплексами и современными офисными пространствами.
Один из текущих проектов компании — Upside Towers — уже пользуется популярностью у покупателей и демонстрирует хороший темп продаж.
«Новослободская 19» станет одним из ярких стартов продаж, объединив в себе премиальный формат, центральную локацию и узнаваемые архитектурные элементы.
🟢 Если вы хотите первыми узнать актуальные цены, планировки и условия покупки в ЖК «Новослободская 19» — просто напишите мне.
#стартпродаж
🔥4❤3👍1
Как заработать +5 млн на старте продаж: разбор сделки в ЖК PAVE.
Весной ко мне обратилась подписчица с запросом: найти инвестиционную квартиру в Москве по семейной ипотеке.
Бюджет — до 17–18 млн рублей. Задача — найти вариант с максимальным потенциалом роста и минимальными рисками.
Первым вариантом был проект Rise от Stone, о котором я подробно рассказывал в этом канале.
Но по бюджету он не подошёл. Пришлось искать альтернативу с хорошим инвестиционным потенциалом, но доступнее на входе.
Что мы рассматривали.
🏗 Set и Veer — выгодная цена, перспективная локация, надежный застройщик.
🏗 Мангазея в Богородском — близость к метро, планируется крупный торговый центр рядом с ЖК.
🏗 Среда на Кутузовском — премиальная локация и отличная транспортная доступность.
Варианты были достойные, но я хотел найти тот самый проект, который вырастет в цене сильнее всего.
✅ Почему выбрали PAVE.
В итоге победил PAVE — новый жилой комплекс бизнес-класса от FORMA на старте продаж.
Главное преимущество — цена.
Мы сравнили стоимость с ближайшими конкурентами: ERA от Tekta Group, High Life от ГК Пионер, Мангазея на Тульской.
Там евродвушки начинались от 20–22 млн рублей.
🔥 В PAVE я нашёл для клиентки видовую евро2 с панорамным видом на реку за 17,5 млн рублей.
Разница — 20–30 % в пользу PAVE.
Плюсы объекта.
☑️ Потенциал роста цены — застройщик предлагал выгодные условия на старте продаж. У конкурентов цены выше на 3–5 млн.
☑️ Надёжный девелопер — у FORMA есть сданный и качественный проект Forst.
☑️ Локация — востребованный район близко к центру и набережной с перспективами развития.
☑️ Формат — камерный ЖК с небольшим числом квартир.
🎯 Результат
20 мая мы оформили сделку.
❗️А уже через месяц, в конце июня, минимальная цена на евро2 в этом проекте была 22,7 млн рублей.
📈 Рост за месяц — +5 млн рублей.
Это пока бумажная прибыль. Чтобы её зафиксировать, нужно продать объект. Но тренд очевиден.
Почему так получилось.
Потому что был мониторинг выгодных предложений на рынке, их глубокий анализ и сравнение между собой по ключевым факторам инвестиционной привлекательности.
Эти критерии вы сможете найти в моём чек-листе.
🟢 Если вы тоже хотите подобрать хороший ликвидный лот, который вырастет в цене — просто напишите мне.
#кейсы
Весной ко мне обратилась подписчица с запросом: найти инвестиционную квартиру в Москве по семейной ипотеке.
Бюджет — до 17–18 млн рублей. Задача — найти вариант с максимальным потенциалом роста и минимальными рисками.
Первым вариантом был проект Rise от Stone, о котором я подробно рассказывал в этом канале.
Но по бюджету он не подошёл. Пришлось искать альтернативу с хорошим инвестиционным потенциалом, но доступнее на входе.
Что мы рассматривали.
🏗 Set и Veer — выгодная цена, перспективная локация, надежный застройщик.
🏗 Мангазея в Богородском — близость к метро, планируется крупный торговый центр рядом с ЖК.
🏗 Среда на Кутузовском — премиальная локация и отличная транспортная доступность.
Варианты были достойные, но я хотел найти тот самый проект, который вырастет в цене сильнее всего.
✅ Почему выбрали PAVE.
В итоге победил PAVE — новый жилой комплекс бизнес-класса от FORMA на старте продаж.
Главное преимущество — цена.
Мы сравнили стоимость с ближайшими конкурентами: ERA от Tekta Group, High Life от ГК Пионер, Мангазея на Тульской.
Там евродвушки начинались от 20–22 млн рублей.
🔥 В PAVE я нашёл для клиентки видовую евро2 с панорамным видом на реку за 17,5 млн рублей.
Разница — 20–30 % в пользу PAVE.
Плюсы объекта.
☑️ Потенциал роста цены — застройщик предлагал выгодные условия на старте продаж. У конкурентов цены выше на 3–5 млн.
☑️ Надёжный девелопер — у FORMA есть сданный и качественный проект Forst.
☑️ Локация — востребованный район близко к центру и набережной с перспективами развития.
☑️ Формат — камерный ЖК с небольшим числом квартир.
🎯 Результат
20 мая мы оформили сделку.
❗️А уже через месяц, в конце июня, минимальная цена на евро2 в этом проекте была 22,7 млн рублей.
📈 Рост за месяц — +5 млн рублей.
Это пока бумажная прибыль. Чтобы её зафиксировать, нужно продать объект. Но тренд очевиден.
Почему так получилось.
Потому что был мониторинг выгодных предложений на рынке, их глубокий анализ и сравнение между собой по ключевым факторам инвестиционной привлекательности.
Эти критерии вы сможете найти в моём чек-листе.
🟢 Если вы тоже хотите подобрать хороший ликвидный лот, который вырастет в цене — просто напишите мне.
#кейсы
❤3🔥3👏1
Сафоновская, 13: новый символ Можайского шоссе.
Москва всё чаще становится площадкой для архитектурных экспериментов. Один из свежих примеров — проект на участке по адресу Сафоновская, 13, где уже в ближайшие годы могут появиться две яркие башни, заметно выделяющиеся на фоне привычной городской застройки.
🏙️ Две башни — два характера.
Архитектурное бюро kleinewelt предложило концепцию, в которой сочетаются два совершенно разных силуэта. Первый корпус — плавной овальной формы, с фасадом, собранным из ритмично чередующихся стеклянных элементов. Второй — вытянутый, строгий и динамичный, с выразительным вертикальным рисунком, придающим зданию скульптурный облик.
Визуально ансамбль выглядит эффектно и современно, однако сложные фасады и нестандартная геометрия неизбежно влияют на внутренние решения. Подобные формы требуют особого подхода к планировкам, что может отразиться на функциональности помещений и стоимости строительства.
🏗 Что планируется построить.
Проект включает:
- Корпус K1 — 46 этажей, высота 178,85 м.
- Корпус K2 — 20 этажей, высота 85 м.
- Реконструированный корпус K3 — 2 этажа, здание 1907 года постройки.
- Стилобат — 2 этажа с эксплуатируемой кровлей.
Имя девелопера пока не раскрыто. Известно, что участок долго оставался в статусе долгостроя, затем им владела компания Dominanta, а позже, по слухам, он перешёл к Coldy. Ожидается, что проект будет выполнен в премиальном сегменте и станет частью комплексного развития территории в районе.
🏛 Сохранение исторического здания.
Особая гордость будущего проекта — восстановление здания Сетуньской земской школы 1907 года постройки. Несмотря на отсутствие статуса объекта культурного наследия, застройщик решил не сносить его, а провести реконструкцию и приспособить под современные функции. Это добавит комплексу индивидуальности и создаст интересный контраст старинного кирпича и современной архитектуры.
📍 Локация с потенциалом.
Участок находится на Можайском шоссе — на въезде в центр, рядом с Кутузовским проспектом. Локация активно обновляется, сюда приходят проекты с нестандартной архитектурой и высоким уровнем благоустройства. Удобная транспортная развязка и близость к ключевым районам города делают этот адрес привлекательным для инвесторов и будущих жителей.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
Москва всё чаще становится площадкой для архитектурных экспериментов. Один из свежих примеров — проект на участке по адресу Сафоновская, 13, где уже в ближайшие годы могут появиться две яркие башни, заметно выделяющиеся на фоне привычной городской застройки.
🏙️ Две башни — два характера.
Архитектурное бюро kleinewelt предложило концепцию, в которой сочетаются два совершенно разных силуэта. Первый корпус — плавной овальной формы, с фасадом, собранным из ритмично чередующихся стеклянных элементов. Второй — вытянутый, строгий и динамичный, с выразительным вертикальным рисунком, придающим зданию скульптурный облик.
Визуально ансамбль выглядит эффектно и современно, однако сложные фасады и нестандартная геометрия неизбежно влияют на внутренние решения. Подобные формы требуют особого подхода к планировкам, что может отразиться на функциональности помещений и стоимости строительства.
🏗 Что планируется построить.
Проект включает:
- Корпус K1 — 46 этажей, высота 178,85 м.
- Корпус K2 — 20 этажей, высота 85 м.
- Реконструированный корпус K3 — 2 этажа, здание 1907 года постройки.
- Стилобат — 2 этажа с эксплуатируемой кровлей.
Имя девелопера пока не раскрыто. Известно, что участок долго оставался в статусе долгостроя, затем им владела компания Dominanta, а позже, по слухам, он перешёл к Coldy. Ожидается, что проект будет выполнен в премиальном сегменте и станет частью комплексного развития территории в районе.
🏛 Сохранение исторического здания.
Особая гордость будущего проекта — восстановление здания Сетуньской земской школы 1907 года постройки. Несмотря на отсутствие статуса объекта культурного наследия, застройщик решил не сносить его, а провести реконструкцию и приспособить под современные функции. Это добавит комплексу индивидуальности и создаст интересный контраст старинного кирпича и современной архитектуры.
📍 Локация с потенциалом.
Участок находится на Можайском шоссе — на въезде в центр, рядом с Кутузовским проспектом. Локация активно обновляется, сюда приходят проекты с нестандартной архитектурой и высоким уровнем благоустройства. Удобная транспортная развязка и близость к ключевым районам города делают этот адрес привлекательным для инвесторов и будущих жителей.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
👍4❤1🤔1