Московские вокзалы: что будет на месте грузовых дворов
Москва активно избавляется от старых промзон. Бывшие грузовые дворы рядом с вокзалами превращаются в новые жилые и деловые кварталы. Общая площадь — более 100 га, это миллионы «квадратов» в самых интересных локациях у центра.
❓Почему именно здесь?
✔ Земля у вокзалов и ТТК — редкость.
✔ Железнодорожная логистика ушла в прошлое, дворы стали неэффективны.
📍 Савеловский (рис. 1)
На месте двора «Москва-Бутырская» появится до 1 млн м² жилья и офисов. 300 м до метро «Савёловская» — фактически новая «Москва-Сити».
📍 Рижский (рис. 2)
Один из крупнейших проектов: 700 тыс. м², из них 260 тыс. — жильё, остальное офисы и инфраструктура. 5 минут до метро «Рижская», рядом ТТК и проспект Мира.
📍Павелецкий (рис. 3 и 4)
Самая крупная площадка — почти 800 тыс. м², из которых 560 тыс. займёт жильё. Планируется эффектный небоскрёб с консолью.
📍 Москва-товарная-Рязанская (рис. 5)
Порядка 379 тыс. м², из них 265 тыс. — жильё. Центр, пешком до Бауманской, концепт обещает озеленённые террасы.
📍 Киевский
421 тыс. м², акцент на бизнес. Всего 600 м до Киевского вокзала и Москва-реки.
📍 Курский
Пока только концепты офисного кластера. Локация сильная — центр, МЦД и метро.
Что это значит для рынка.
На месте железнодорожных рельсов рождаются новые районы рядом с центром. Это инвестиционная возможность и шанс купить квартиру в Москве в уникальной локации.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
Москва активно избавляется от старых промзон. Бывшие грузовые дворы рядом с вокзалами превращаются в новые жилые и деловые кварталы. Общая площадь — более 100 га, это миллионы «квадратов» в самых интересных локациях у центра.
❓Почему именно здесь?
✔ Земля у вокзалов и ТТК — редкость.
✔ Железнодорожная логистика ушла в прошлое, дворы стали неэффективны.
📍 Савеловский (рис. 1)
На месте двора «Москва-Бутырская» появится до 1 млн м² жилья и офисов. 300 м до метро «Савёловская» — фактически новая «Москва-Сити».
📍 Рижский (рис. 2)
Один из крупнейших проектов: 700 тыс. м², из них 260 тыс. — жильё, остальное офисы и инфраструктура. 5 минут до метро «Рижская», рядом ТТК и проспект Мира.
📍Павелецкий (рис. 3 и 4)
Самая крупная площадка — почти 800 тыс. м², из которых 560 тыс. займёт жильё. Планируется эффектный небоскрёб с консолью.
📍 Москва-товарная-Рязанская (рис. 5)
Порядка 379 тыс. м², из них 265 тыс. — жильё. Центр, пешком до Бауманской, концепт обещает озеленённые террасы.
📍 Киевский
421 тыс. м², акцент на бизнес. Всего 600 м до Киевского вокзала и Москва-реки.
📍 Курский
Пока только концепты офисного кластера. Локация сильная — центр, МЦД и метро.
Что это значит для рынка.
На месте железнодорожных рельсов рождаются новые районы рядом с центром. Это инвестиционная возможность и шанс купить квартиру в Москве в уникальной локации.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
❤3👍2🔥2
Новый ЖК у метро Шоссе Энтузиастов от РГ Девелопмент.
Когда-то это был промышленный участок, закрытый от глаз прохожих. Сегодня же здесь готовится к запуску новый жилой комплекс бизнес-класса от РГ Девелопмент — по адресу шоссе Энтузиастов, 46/2.
В таких проектах рождается современная Москва: архитектура, лобби и дворы без машин, квартиры с умными планировками и инфраструктура, которая закрывает все потребности. А для покупателей это редкая возможность купить квартиру в Москве в шаге от метро и рядом с зелёными зонами.
📍 Локация
Дом строится в шаговой доступности от станции метро «Шоссе Энтузиастов» и платформы МЦК. Это значит, что дорога в центр займёт считаные минуты. До Третьяковской - 4 станции метро.
Также рядом крупные автодорожные магистрали - СВХ/МСД и шоссе Энтузиастов.
Рядом — Измайловский парк, одна из крупнейших зелёных зон столицы. В окружении уже есть школы, детсады, торговые центры и спортивные объекты. Это не точечная застройка на окраине, а полноценный городской район с готовой инфраструктурой.
🏙️ Архитектура и концепция
Проект заявлен в сегменте бизнес-класса. Это означает:
выразительные фасады;
благоустроенные дворы без машин;
подземный паркинг;
просторные квартиры с увеличенными окнами и высокими потолками.
💼 Для кого этот проект
✔ Для тех, кто ценит быстрый доступ в центр, но хочет жить рядом с парком.
✔ Для инвесторов: стартовый этап — лучший момент, чтобы купить квартиру с перспективой роста стоимости.
У моей команды богатый опыт работы по стратам продаж и пресейлам. Мы регулярно помогаем клиентам забронировать и купить квартиры в новых проектах на выгодных условиях.
Уже больше 100 клиентов убедились в этом и приобрели квартиру мечты.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
Когда-то это был промышленный участок, закрытый от глаз прохожих. Сегодня же здесь готовится к запуску новый жилой комплекс бизнес-класса от РГ Девелопмент — по адресу шоссе Энтузиастов, 46/2.
В таких проектах рождается современная Москва: архитектура, лобби и дворы без машин, квартиры с умными планировками и инфраструктура, которая закрывает все потребности. А для покупателей это редкая возможность купить квартиру в Москве в шаге от метро и рядом с зелёными зонами.
📍 Локация
Дом строится в шаговой доступности от станции метро «Шоссе Энтузиастов» и платформы МЦК. Это значит, что дорога в центр займёт считаные минуты. До Третьяковской - 4 станции метро.
Также рядом крупные автодорожные магистрали - СВХ/МСД и шоссе Энтузиастов.
Рядом — Измайловский парк, одна из крупнейших зелёных зон столицы. В окружении уже есть школы, детсады, торговые центры и спортивные объекты. Это не точечная застройка на окраине, а полноценный городской район с готовой инфраструктурой.
🏙️ Архитектура и концепция
Проект заявлен в сегменте бизнес-класса. Это означает:
выразительные фасады;
благоустроенные дворы без машин;
подземный паркинг;
просторные квартиры с увеличенными окнами и высокими потолками.
💼 Для кого этот проект
✔ Для тех, кто ценит быстрый доступ в центр, но хочет жить рядом с парком.
✔ Для инвесторов: стартовый этап — лучший момент, чтобы купить квартиру с перспективой роста стоимости.
У моей команды богатый опыт работы по стратам продаж и пресейлам. Мы регулярно помогаем клиентам забронировать и купить квартиры в новых проектах на выгодных условиях.
Уже больше 100 клиентов убедились в этом и приобрели квартиру мечты.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
❤3🔥3👍2
На консультациях ко мне часто приходят клиенты, которые хотят купить квартиру под инвестицию.
В основном это люди, у которых хорошие знания в финансах. Зачастую это уже не первая их покупка недвижимости и есть опыт и понимание, каким должен быть инвестиционный объект.
Но также часто приходится разъяснять базовые вещи: что такое ликвидность, как считать доходность или почему инвестировать с кредитным плечом бывает выгоднее, чем с полной оплатой.
Меня радует, что сегодня в свободном доступе есть контент, который помогает быстро подтянуть знания и начать управлять деньгами осознанно.
Я сам читаю канал своего друга Дениса Фоломеева — он больше 5 лет работает финдиректором и руководит финансами компаний с миллиардными оборотами.
В своем Телеграм-канале он рассказывает про инвестиции, бизнес и деньги простым языком.
👉 По ссылке ниже вы найдете финансовый пак — подборку материалов, которые помогут вам прокачаться в финансах. Гайды по личным инвестициям и криптовалюте, форма для ведения семейного бюджета, кредитный калькулятор и другие полезные инструменты.
Ссылка: ФИНАНСОВЫЙ ПАК.
В основном это люди, у которых хорошие знания в финансах. Зачастую это уже не первая их покупка недвижимости и есть опыт и понимание, каким должен быть инвестиционный объект.
Но также часто приходится разъяснять базовые вещи: что такое ликвидность, как считать доходность или почему инвестировать с кредитным плечом бывает выгоднее, чем с полной оплатой.
Меня радует, что сегодня в свободном доступе есть контент, который помогает быстро подтянуть знания и начать управлять деньгами осознанно.
Я сам читаю канал своего друга Дениса Фоломеева — он больше 5 лет работает финдиректором и руководит финансами компаний с миллиардными оборотами.
В своем Телеграм-канале он рассказывает про инвестиции, бизнес и деньги простым языком.
👉 По ссылке ниже вы найдете финансовый пак — подборку материалов, которые помогут вам прокачаться в финансах. Гайды по личным инвестициям и криптовалюте, форма для ведения семейного бюджета, кредитный калькулятор и другие полезные инструменты.
Ссылка: ФИНАНСОВЫЙ ПАК.
Telegram
Финансы от Финдира
Про деньги, инвестиции и финансовую грамотность
Контакт - https://t.me/folconsult
Контакт - https://t.me/folconsult
❤4👍4🔥4
ЖК на месте Дома ветеранов кино: что построят на ул. Нежинская, 5.
На западе Москвы появится еще один проект — жилой комплекс по адресу ул. Нежинская, 5.
Локация уже известна тем, что здесь не так давно был реализован престижный ЖК SPIRES, и теперь к нему присоединится новый сосед.
🏙 История места
На участке долгое время находился Дом ветеранов кино Союза кинематографистов России. Сценарий его судьбы обсуждали много лет: реконструкция, передача новым владельцам, заморозка. И вот наконец принято решение — территорию займет современный жилой комплекс.
Заказчиком проекта выступает «Крокус-Инвест», а архитектурную концепцию разработало бюро ТИМЗ Проект. Будет построено два корпуса: 8 этажей и 28 этажей. Архитекторы обещают гармонию с уже существующим ансамблем SPIRES, чтобы новая застройка органично вписалась в район.
📍 Локация: запад Москвы с характером
Улица Нежинская — это ЗАО, район Очаково-Матвеевское. Ближайшие станции метро: «Давыдково» (2,4 км) и «Минская» (2,6 км). Локация выигрывает за счет близости к Кутузовскому проспекту, что обеспечивает быстрый выезд в центр и на основные магистрали города.
Рядом:
— ЖК SPIRES — ориентир уровня премиум-класса.
— Зеленые зоны: парк «Долина реки Сетунь», Матвеевский лес, Воробьевы горы в 10 минутах на машине.
— Инфраструктура: престижные школы, университеты МГИМО и РУДН недалеко, ТЦ «Океания» для шопинга и отдыха.
🌆 Концепция комплекса
Новый жилой проект продолжит тренд: высотная архитектура, выразительные фасады и современные планировки.
Квартиры будут представлены в разных форматах — от компактных однушек до просторных семейных вариантов.
Особый акцент будет сделан на приватности дворов и продуманной инфраструктуре: закрытые территории, детские площадки, подземный паркинг. Всё это — уже привычные стандарты качественного жилья в столице.
💰 Инвестиционный потенциал
ЗАО традиционно считается надежным выбором для вложений: близость к центру, транспортные развязки, престижные учебные заведения.
Жилые комплексы в этой точке пользуются устойчивым спросом и хорошо растут в цене.
Если вы хотите приобрести квартиру в этом проекте — просто напишите мне.
Подбор бесплатно для клиента (мою работу оплачивает застройщик), а вы получаете:
— доступ к закрытым стартам продаж новых жилых комплексов;
— подборку самых ликвидных планировок;
— подбор выгодных условий покупки (ипотека/рассрочка/акции);
— оценку ликвидности и инвестиционного потенциала объекта.
Уже больше 100 клиентов убедились в этом и приобрели квартиру мечты.
Если у вас есть вопрос о проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
На западе Москвы появится еще один проект — жилой комплекс по адресу ул. Нежинская, 5.
Локация уже известна тем, что здесь не так давно был реализован престижный ЖК SPIRES, и теперь к нему присоединится новый сосед.
🏙 История места
На участке долгое время находился Дом ветеранов кино Союза кинематографистов России. Сценарий его судьбы обсуждали много лет: реконструкция, передача новым владельцам, заморозка. И вот наконец принято решение — территорию займет современный жилой комплекс.
Заказчиком проекта выступает «Крокус-Инвест», а архитектурную концепцию разработало бюро ТИМЗ Проект. Будет построено два корпуса: 8 этажей и 28 этажей. Архитекторы обещают гармонию с уже существующим ансамблем SPIRES, чтобы новая застройка органично вписалась в район.
📍 Локация: запад Москвы с характером
Улица Нежинская — это ЗАО, район Очаково-Матвеевское. Ближайшие станции метро: «Давыдково» (2,4 км) и «Минская» (2,6 км). Локация выигрывает за счет близости к Кутузовскому проспекту, что обеспечивает быстрый выезд в центр и на основные магистрали города.
Рядом:
— ЖК SPIRES — ориентир уровня премиум-класса.
— Зеленые зоны: парк «Долина реки Сетунь», Матвеевский лес, Воробьевы горы в 10 минутах на машине.
— Инфраструктура: престижные школы, университеты МГИМО и РУДН недалеко, ТЦ «Океания» для шопинга и отдыха.
🌆 Концепция комплекса
Новый жилой проект продолжит тренд: высотная архитектура, выразительные фасады и современные планировки.
Квартиры будут представлены в разных форматах — от компактных однушек до просторных семейных вариантов.
Особый акцент будет сделан на приватности дворов и продуманной инфраструктуре: закрытые территории, детские площадки, подземный паркинг. Всё это — уже привычные стандарты качественного жилья в столице.
💰 Инвестиционный потенциал
ЗАО традиционно считается надежным выбором для вложений: близость к центру, транспортные развязки, престижные учебные заведения.
Жилые комплексы в этой точке пользуются устойчивым спросом и хорошо растут в цене.
Если вы хотите приобрести квартиру в этом проекте — просто напишите мне.
Подбор бесплатно для клиента (мою работу оплачивает застройщик), а вы получаете:
— доступ к закрытым стартам продаж новых жилых комплексов;
— подборку самых ликвидных планировок;
— подбор выгодных условий покупки (ипотека/рассрочка/акции);
— оценку ликвидности и инвестиционного потенциала объекта.
Уже больше 100 клиентов убедились в этом и приобрели квартиру мечты.
Если у вас есть вопрос о проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤4👍2🤔1
⚡️ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17%.
Сбер и аналитики прогнозировали снижение до 16%, но Центробанк избрал более сдержанную стратегию.
#ипотека
Сбер и аналитики прогнозировали снижение до 16%, но Центробанк избрал более сдержанную стратегию.
#ипотека
👍3👏1🤔1
ЖК С5 от MR Group: премиальный комплекс у Петровского парка.
MR Group продолжает радовать столицу новыми стартами продаж. Не успели мы отойти от громкого и эффектного выхода One Tower, как на сцену выходит новый грандиозный проект девелопера.
📍 Локация
Северный округ Москвы, район Аэропорт, всего 1 км до метро «Петровский парк» и «Динамо». Рядом — Ленинградский проспект, недалеко - ТТК.
До Кремля — 15-20 минут, до Шереметьево — 30-40.
🏙 Архитектура и масштабы
Проект разработало бюро ADM. Три башни высотой до 48 этажей и три клубных дома на 4–6 этажей формируют выразительный силуэт.
📌Ключевые цифры:
✔ 770 квартир - площади от 39,6 до 118,4 м²
✔ 6 пентхаусов (от 209 м²)
✔ более 600 планировочных решений
✔ высота потолков — от 3,5 до 4,8 м
✔ подземный паркинг на 540
✔ машино-мест (коэффициент 0,7 — высокий показатель)
🌳 Двор-оазис и инфраструктура
Внутренний двор закрыт от шума города. Здесь будут:
🔹декоративный водоём и арт-объекты,
🔹площадка для падл-тенниса,
зоны воркаута,
🔹лаундж-пространства под навесами.
На первых этажах — магазины, кафе, булочная, аптека, салон красоты и даже собственный отдельно стоящий ресторан с летней террасой.
Для жителей предусмотрены клубные пространства: спортзал, йога-студия, детская комната, переговорные, арт-пространство на крыше.
💎 Квартиры
Каждая квартира — с панорамным остеклением и инженерией премиум-уровня.
Формат сдачи — shell & core / без отделки (чистый лист для дизайнерских решений).
💰 Прогноз по ценам
По аналитике рынка, проведенной нашей командой, старт ожидается в диапазоне 700–800 тыс. ₽/м². Для данной локации это вполне вероятный ценник на старте.
С учетом близости к центру, транспортной доступности, окружения, развития близлежащих районов, квартиры здесь будут расти в цене.
✅ Если вас интересует квартира в новом проекте С5 - просто напишите мне. Помогу забронировать лот по стартовой цене.
#стартпродаж
MR Group продолжает радовать столицу новыми стартами продаж. Не успели мы отойти от громкого и эффектного выхода One Tower, как на сцену выходит новый грандиозный проект девелопера.
📍 Локация
Северный округ Москвы, район Аэропорт, всего 1 км до метро «Петровский парк» и «Динамо». Рядом — Ленинградский проспект, недалеко - ТТК.
До Кремля — 15-20 минут, до Шереметьево — 30-40.
🏙 Архитектура и масштабы
Проект разработало бюро ADM. Три башни высотой до 48 этажей и три клубных дома на 4–6 этажей формируют выразительный силуэт.
📌Ключевые цифры:
✔ 770 квартир - площади от 39,6 до 118,4 м²
✔ 6 пентхаусов (от 209 м²)
✔ более 600 планировочных решений
✔ высота потолков — от 3,5 до 4,8 м
✔ подземный паркинг на 540
✔ машино-мест (коэффициент 0,7 — высокий показатель)
🌳 Двор-оазис и инфраструктура
Внутренний двор закрыт от шума города. Здесь будут:
🔹декоративный водоём и арт-объекты,
🔹площадка для падл-тенниса,
зоны воркаута,
🔹лаундж-пространства под навесами.
На первых этажах — магазины, кафе, булочная, аптека, салон красоты и даже собственный отдельно стоящий ресторан с летней террасой.
Для жителей предусмотрены клубные пространства: спортзал, йога-студия, детская комната, переговорные, арт-пространство на крыше.
💎 Квартиры
Каждая квартира — с панорамным остеклением и инженерией премиум-уровня.
Формат сдачи — shell & core / без отделки (чистый лист для дизайнерских решений).
💰 Прогноз по ценам
По аналитике рынка, проведенной нашей командой, старт ожидается в диапазоне 700–800 тыс. ₽/м². Для данной локации это вполне вероятный ценник на старте.
С учетом близости к центру, транспортной доступности, окружения, развития близлежащих районов, квартиры здесь будут расти в цене.
✅ Если вас интересует квартира в новом проекте С5 - просто напишите мне. Помогу забронировать лот по стартовой цене.
#стартпродаж
🔥4❤3👏1