ЖК С5 от MR Group: премиальный комплекс у Петровского парка.
MR Group продолжает радовать столицу новыми стартами продаж. Не успели мы отойти от громкого и эффектного выхода One Tower, как на сцену выходит новый грандиозный проект девелопера.
📍 Локация
Северный округ Москвы, район Аэропорт, всего 1 км до метро «Петровский парк» и «Динамо». Рядом — Ленинградский проспект, недалеко - ТТК.
До Кремля — 15-20 минут, до Шереметьево — 30-40.
🏙 Архитектура и масштабы
Проект разработало бюро ADM. Три башни высотой до 48 этажей и три клубных дома на 4–6 этажей формируют выразительный силуэт.
📌Ключевые цифры:
✔ 770 квартир - площади от 39,6 до 118,4 м²
✔ 6 пентхаусов (от 209 м²)
✔ более 600 планировочных решений
✔ высота потолков — от 3,5 до 4,8 м
✔ подземный паркинг на 540
✔ машино-мест (коэффициент 0,7 — высокий показатель)
🌳 Двор-оазис и инфраструктура
Внутренний двор закрыт от шума города. Здесь будут:
🔹декоративный водоём и арт-объекты,
🔹площадка для падл-тенниса,
зоны воркаута,
🔹лаундж-пространства под навесами.
На первых этажах — магазины, кафе, булочная, аптека, салон красоты и даже собственный отдельно стоящий ресторан с летней террасой.
Для жителей предусмотрены клубные пространства: спортзал, йога-студия, детская комната, переговорные, арт-пространство на крыше.
💎 Квартиры
Каждая квартира — с панорамным остеклением и инженерией премиум-уровня.
Формат сдачи — shell & core / без отделки (чистый лист для дизайнерских решений).
💰 Прогноз по ценам
По аналитике рынка, проведенной нашей командой, старт ожидается в диапазоне 700–800 тыс. ₽/м². Для данной локации это вполне вероятный ценник на старте.
С учетом близости к центру, транспортной доступности, окружения, развития близлежащих районов, квартиры здесь будут расти в цене.
✅ Если вас интересует квартира в новом проекте С5 - просто напишите мне. Помогу забронировать лот по стартовой цене.
#стартпродаж
MR Group продолжает радовать столицу новыми стартами продаж. Не успели мы отойти от громкого и эффектного выхода One Tower, как на сцену выходит новый грандиозный проект девелопера.
📍 Локация
Северный округ Москвы, район Аэропорт, всего 1 км до метро «Петровский парк» и «Динамо». Рядом — Ленинградский проспект, недалеко - ТТК.
До Кремля — 15-20 минут, до Шереметьево — 30-40.
🏙 Архитектура и масштабы
Проект разработало бюро ADM. Три башни высотой до 48 этажей и три клубных дома на 4–6 этажей формируют выразительный силуэт.
📌Ключевые цифры:
✔ 770 квартир - площади от 39,6 до 118,4 м²
✔ 6 пентхаусов (от 209 м²)
✔ более 600 планировочных решений
✔ высота потолков — от 3,5 до 4,8 м
✔ подземный паркинг на 540
✔ машино-мест (коэффициент 0,7 — высокий показатель)
🌳 Двор-оазис и инфраструктура
Внутренний двор закрыт от шума города. Здесь будут:
🔹декоративный водоём и арт-объекты,
🔹площадка для падл-тенниса,
зоны воркаута,
🔹лаундж-пространства под навесами.
На первых этажах — магазины, кафе, булочная, аптека, салон красоты и даже собственный отдельно стоящий ресторан с летней террасой.
Для жителей предусмотрены клубные пространства: спортзал, йога-студия, детская комната, переговорные, арт-пространство на крыше.
💎 Квартиры
Каждая квартира — с панорамным остеклением и инженерией премиум-уровня.
Формат сдачи — shell & core / без отделки (чистый лист для дизайнерских решений).
💰 Прогноз по ценам
По аналитике рынка, проведенной нашей командой, старт ожидается в диапазоне 700–800 тыс. ₽/м². Для данной локации это вполне вероятный ценник на старте.
С учетом близости к центру, транспортной доступности, окружения, развития близлежащих районов, квартиры здесь будут расти в цене.
✅ Если вас интересует квартира в новом проекте С5 - просто напишите мне. Помогу забронировать лот по стартовой цене.
#стартпродаж
🔥4❤3👏1
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat pinned «Почему 80% новостроек сейчас невыгодно покупать — рассказываю честно. Многие думают: «Новостройки — это всегда гарант роста цены и железный актив». Но в 2025 году всё уже не так однозначно. Большинство проектов — просто красиво упакованный оверпрайс, за который…»
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat pinned «Подготовил для вас удобную навигацию по каналу: 📈 чек-лист инвестиционной привлекательности новостройки (под постом) 📋 чек-лист «Формула идеальной планировки» 👉 основная информация о нас 👉 рубрики канала 👉 ТОП-список ЖК для семей с детьми 📹 видеообзоры…»
Клубный дом рядом с ВДНХ от застройщика Эталон.
Как же активно в последнее время преображается моя любимая локация в Москве - район вокруг парка ВДНХ.
Появилась визуалицзия будущего проекта от ЭталонПроект и архбюро Syntaxis.
📍Локация.
Адрес площадки - ул. Сельскохозяйственная, 5, стр. 1,2.
Район тут прямо утопает в зелени. В пешей доступности и парк Акведук, и, конечно же, ВДНХ, и Ботсад.
🏛️ Архитектура.
Внешний облик оцениваю на пять с плюсом. Солидно, минималистично. И главное - низкоэтажно, а значит премиально.
📈 Прогноз.
Учитывая статус локации и цены конкурентов, клубный характер проекта, а также то, что строить скорее всего будет Эталон, ценник ниже 600 тыс руб. за метр ожидать не стоит.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Как же активно в последнее время преображается моя любимая локация в Москве - район вокруг парка ВДНХ.
Появилась визуалицзия будущего проекта от ЭталонПроект и архбюро Syntaxis.
📍Локация.
Адрес площадки - ул. Сельскохозяйственная, 5, стр. 1,2.
Район тут прямо утопает в зелени. В пешей доступности и парк Акведук, и, конечно же, ВДНХ, и Ботсад.
🏛️ Архитектура.
Внешний облик оцениваю на пять с плюсом. Солидно, минималистично. И главное - низкоэтажно, а значит премиально.
📈 Прогноз.
Учитывая статус локации и цены конкурентов, клубный характер проекта, а также то, что строить скорее всего будет Эталон, ценник ниже 600 тыс руб. за метр ожидать не стоит.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤4👍3🔥2
🔑 Новая застройка в Раменках: квартиры у Поклонной горы вместо гаражей на ул. Пудовкина, 7 (ЗАО).
В одном из самых зелёных уголков Москвы, в самом сердце Раменок, на улице Пудовкина, вл. 7А, где раньше стоял гаражный кооператив «Автолюбитель Мосфильма», скоро возведут современный жилой комплекс.
🌿 Почему этот проект стоит внимания.
☑️ Локация премиум-класса: ЗАО, район Раменки, недалеко от Парка Победы — уют и тишина, но недалеко от центра столицы.
☑️ Камерный формат: на участке площадью 0,9 га будут возведены около 25,5 тыс. кв. м жилья.
☑️ Архитектура от именитого бюро SERGEY SKURATOV ARCHITECTS.
🎯 Для кого этот проект.
✔ Если вы ищете квартиру для жизни, то этот проект — отличное решение: престижный район, тишина и зелень Раменок, при этом близко до делового и исторического центра Москвы. Баланс спокойного ритма и городской динамики здесь выдержан идеально.
✔ Для инвесторов локация тоже привлекательна. ЗАО традиционно ценится на рынке: спрос стабильно высокий, а ограниченное предложение в таких районах только подогревает рост цен. Вложение в этот проект — это ставка на ликвидность и долгосрочную капитализацию.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
В одном из самых зелёных уголков Москвы, в самом сердце Раменок, на улице Пудовкина, вл. 7А, где раньше стоял гаражный кооператив «Автолюбитель Мосфильма», скоро возведут современный жилой комплекс.
🌿 Почему этот проект стоит внимания.
☑️ Локация премиум-класса: ЗАО, район Раменки, недалеко от Парка Победы — уют и тишина, но недалеко от центра столицы.
☑️ Камерный формат: на участке площадью 0,9 га будут возведены около 25,5 тыс. кв. м жилья.
☑️ Архитектура от именитого бюро SERGEY SKURATOV ARCHITECTS.
🎯 Для кого этот проект.
✔ Если вы ищете квартиру для жизни, то этот проект — отличное решение: престижный район, тишина и зелень Раменок, при этом близко до делового и исторического центра Москвы. Баланс спокойного ритма и городской динамики здесь выдержан идеально.
✔ Для инвесторов локация тоже привлекательна. ЗАО традиционно ценится на рынке: спрос стабильно высокий, а ограниченное предложение в таких районах только подогревает рост цен. Вложение в этот проект — это ставка на ликвидность и долгосрочную капитализацию.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
❤3🔥3👍2
Новый курорт внутри Москвы - как изменится Бобровый остров в Нагатинском затоне (ЮАО).
В Москве стартует проект по развитию территории Бобрового острова в акватории Южного порта, в районе Нагатинского затона (ЮАО).
Площадь участка составляет 8,8 га.
Согласно плану, на острове появятся 22 000 м² общественно-рекреационных объектов. Среди них:
☑️ фудкорт, кафе и рестораны
☑️ спортивный центр
☑️ яхт-клуб и зона водных развлечений
☑️ бассейны на воде
☑️ комплекс восстановления здоровья с банями
☑️ детские площадки и зоны для пикников
☑️ панда-парк
☑️ контактный зоопарк
Для удобства посетителей и жителей планируется строительство моста, который соединит остров с Нагатинской набережной.
🎯 Для кого может быть интересен район
✔ Покупатели для проживания. Районы Печатники и Нагатинский затон постепенно трансформируются: появляются новые жилые комплексы, улучшается транспортная доступность, развивается инфраструктура. Наличие рекреационной зоны повышает привлекательность локации.
✔ Инвесторы. Строительство острова-курорта создаёт предпосылки для роста цен на недвижимость в ближайших жилых комплексах. ЮАО традиционно пользуется стабильным спросом благодаря близости к центру, а проекты у воды отличаются более высокой ликвидностью.
🏛️ Какие жилые комплексы строятся прямо сейчас
🏗️ PORTLAND — бизнес-класс, район Печатники, ~527 тыс ₽/м²
🏗️ Ultima City — бизнес-класс, район Печатники, ~387 тыс ₽/м²
🏗️ Level Южнопортовая — комфорт-класс, район Печатники, ~318 тыс ₽/м²
🏗️ Dream Riva — премиум-класс, район Нагатинский затон, ~504 тыс ₽/м²
❓ Риски и неопределённости
1️⃣Неизвестный инвестор — пока нет официальной информации о компании.
2️⃣Сроки — не установлены даты начала и завершения строительства.
3️⃣Инфраструктурные зависимости — без моста остров останется изолированным.
🌱 Возможности для покупателей и инвесторов
Вхождение в проекты рядом с Бобровым островом на ранних этапах может быть выгодным решением: цены ещё на низком уровне, а перспектива развития высокая.
Новостройки Москвы в зоне Нагатинского затона могут показать рост стоимости после реализации проекта.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
В Москве стартует проект по развитию территории Бобрового острова в акватории Южного порта, в районе Нагатинского затона (ЮАО).
Площадь участка составляет 8,8 га.
Согласно плану, на острове появятся 22 000 м² общественно-рекреационных объектов. Среди них:
☑️ фудкорт, кафе и рестораны
☑️ спортивный центр
☑️ яхт-клуб и зона водных развлечений
☑️ бассейны на воде
☑️ комплекс восстановления здоровья с банями
☑️ детские площадки и зоны для пикников
☑️ панда-парк
☑️ контактный зоопарк
Для удобства посетителей и жителей планируется строительство моста, который соединит остров с Нагатинской набережной.
🎯 Для кого может быть интересен район
✔ Покупатели для проживания. Районы Печатники и Нагатинский затон постепенно трансформируются: появляются новые жилые комплексы, улучшается транспортная доступность, развивается инфраструктура. Наличие рекреационной зоны повышает привлекательность локации.
✔ Инвесторы. Строительство острова-курорта создаёт предпосылки для роста цен на недвижимость в ближайших жилых комплексах. ЮАО традиционно пользуется стабильным спросом благодаря близости к центру, а проекты у воды отличаются более высокой ликвидностью.
🏛️ Какие жилые комплексы строятся прямо сейчас
🏗️ PORTLAND — бизнес-класс, район Печатники, ~527 тыс ₽/м²
🏗️ Ultima City — бизнес-класс, район Печатники, ~387 тыс ₽/м²
🏗️ Level Южнопортовая — комфорт-класс, район Печатники, ~318 тыс ₽/м²
🏗️ Dream Riva — премиум-класс, район Нагатинский затон, ~504 тыс ₽/м²
❓ Риски и неопределённости
1️⃣Неизвестный инвестор — пока нет официальной информации о компании.
2️⃣Сроки — не установлены даты начала и завершения строительства.
3️⃣Инфраструктурные зависимости — без моста остров останется изолированным.
🌱 Возможности для покупателей и инвесторов
Вхождение в проекты рядом с Бобровым островом на ранних этапах может быть выгодным решением: цены ещё на низком уровне, а перспектива развития высокая.
Новостройки Москвы в зоне Нагатинского затона могут показать рост стоимости после реализации проекта.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
👍5❤3🔥3
Как налоговая узнает о сдаче квартиры в аренду в 2026 году.
В последние недели в СМИ и Telegram-каналах появилось много громких заявлений:
«ФНС теперь видит все поступления на карты», «Росреестр передаёт данные обо всех квартирах граждан», «арендодатели под тотальным контролем».
Неужели теперь рынок аренды жилья «под колпаком», а все поступления граждан под лупой у налоговой?
Звучит тревожно. Давайте разберёмся, что действительно изменилось в налоговом законодательстве, а что остаётся слухами и преувеличениями.
🔍 Росреестр «сливает» данные ФНС
Росреестр действительно обязан передавать в ФНС сведения о зарегистрированных договорах аренды жилья на срок от года и более.
Это закреплено в ст. 85 НК РФ. Если такой договор зарегистрирован в ЕГРН, налоговая получает информацию автоматически.
ФНС также собирает сведения о том, сколько объектов недвижимости у гражданина. То есть, если у вас несколько квартир, налоговая это знает и может обратить внимание на возможный доход от аренды.
🏦 Что касается банков
По ст. 86 НК РФ банки действительно обязаны передавать налоговой информацию по счетам физлиц.
Но важно различать:
— автоматически банки сообщают только об открытии и закрытии счетов;
— выписки и движения по счетам предоставляются только по официальному запросу налогового органа, а не “потоком в режиме онлайн”.
То есть слух о том, что “ФНС видит все поступления по картам автоматически”, — фейк.
Чтобы получить выписки, налоговая инспекция должна инициировать контрольные действия: запрос документов или проверку.
🖥 Что включает цифровизация ФНС
Сегодня налоговая работает в режиме риск-профилей. Информация поступает из разных источников и сводится в единую систему «Налог-3»:
— данные Росреестра (права собственности, зарегистрированные договоры аренды);
— сведения банков (по запросу);
— регистрация граждан в МВД;
— жалобы от арендаторов или соседей;
— публичные объявления о сдаче жилья (сайты Циан и др.).
ФНС давно научилась пользоваться широким инструментарием налогового контроля за рынком аренды.
❌ Что не изменилось
Несмотря на слухи и хайп, в налоговом законодательстве нет революционных изменений:
— ФНС по-прежнему должна назначить проверку или запрос документов, чтобы официально истребовать банковские выписки;
— возбуждение проверки требуется, чтобы доначислить неуплаченный налог и привлечь к ответственности;
— незарегистрированные краткосрочные договоры аренды (до 1 года) в ЕГРН не фиксируются и не попадают автоматически в налоговую;
— порталы объявлений (Циан, Авито и др.) не передают базы данных ФНС по закону.
Налоговая может мониторить объявления, но это открытые источники, а не “слив” данных.
💡 Вывод: что делать арендодателям
Хайп в сети преувеличивают: ФНС не получает “полный доступ” к вашим картам и не читает переписку на Циане.
Но автоматическая передача данных Росреестра о договорах аренды — это факт, и игнорировать его опасно.
Тренд очевиден — происходит усиление и тотальная цифровизация налогового контроля.
Самый разумный выход — легализовать доходы.
Для арендодателей доступны разные режимы: от стандартного НДФЛ 13% до НПД (налог на профессиональный доход) со ставкой 4%.
Это дешевле и спокойнее, чем штрафы и пени за неуплату.
✅ Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе новостей рынка новостроек.
В последние недели в СМИ и Telegram-каналах появилось много громких заявлений:
«ФНС теперь видит все поступления на карты», «Росреестр передаёт данные обо всех квартирах граждан», «арендодатели под тотальным контролем».
Неужели теперь рынок аренды жилья «под колпаком», а все поступления граждан под лупой у налоговой?
Звучит тревожно. Давайте разберёмся, что действительно изменилось в налоговом законодательстве, а что остаётся слухами и преувеличениями.
🔍 Росреестр «сливает» данные ФНС
Росреестр действительно обязан передавать в ФНС сведения о зарегистрированных договорах аренды жилья на срок от года и более.
Это закреплено в ст. 85 НК РФ. Если такой договор зарегистрирован в ЕГРН, налоговая получает информацию автоматически.
ФНС также собирает сведения о том, сколько объектов недвижимости у гражданина. То есть, если у вас несколько квартир, налоговая это знает и может обратить внимание на возможный доход от аренды.
🏦 Что касается банков
По ст. 86 НК РФ банки действительно обязаны передавать налоговой информацию по счетам физлиц.
Но важно различать:
— автоматически банки сообщают только об открытии и закрытии счетов;
— выписки и движения по счетам предоставляются только по официальному запросу налогового органа, а не “потоком в режиме онлайн”.
То есть слух о том, что “ФНС видит все поступления по картам автоматически”, — фейк.
Чтобы получить выписки, налоговая инспекция должна инициировать контрольные действия: запрос документов или проверку.
🖥 Что включает цифровизация ФНС
Сегодня налоговая работает в режиме риск-профилей. Информация поступает из разных источников и сводится в единую систему «Налог-3»:
— данные Росреестра (права собственности, зарегистрированные договоры аренды);
— сведения банков (по запросу);
— регистрация граждан в МВД;
— жалобы от арендаторов или соседей;
— публичные объявления о сдаче жилья (сайты Циан и др.).
ФНС давно научилась пользоваться широким инструментарием налогового контроля за рынком аренды.
❌ Что не изменилось
Несмотря на слухи и хайп, в налоговом законодательстве нет революционных изменений:
— ФНС по-прежнему должна назначить проверку или запрос документов, чтобы официально истребовать банковские выписки;
— возбуждение проверки требуется, чтобы доначислить неуплаченный налог и привлечь к ответственности;
— незарегистрированные краткосрочные договоры аренды (до 1 года) в ЕГРН не фиксируются и не попадают автоматически в налоговую;
— порталы объявлений (Циан, Авито и др.) не передают базы данных ФНС по закону.
Налоговая может мониторить объявления, но это открытые источники, а не “слив” данных.
💡 Вывод: что делать арендодателям
Хайп в сети преувеличивают: ФНС не получает “полный доступ” к вашим картам и не читает переписку на Циане.
Но автоматическая передача данных Росреестра о договорах аренды — это факт, и игнорировать его опасно.
Тренд очевиден — происходит усиление и тотальная цифровизация налогового контроля.
Самый разумный выход — легализовать доходы.
Для арендодателей доступны разные режимы: от стандартного НДФЛ 13% до НПД (налог на профессиональный доход) со ставкой 4%.
Это дешевле и спокойнее, чем штрафы и пени за неуплату.
✅ Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе новостей рынка новостроек.
❤7👍6🤔1🤯1
На месте ТЦ «Калужский» появится новый жилой комплекс.
ЮЗАО меняется на глазах: ещё вчера это был обычный спальный район Москвы.
Сегодня же локация вокруг метро «Калужская» — одна из самых активных зон девелопмента.
Вместо торгового центра «Калужский» может появиться современный квартал, разработанный бюро White Stones.
И важно не упустить момент: такие проекты рядом с метро быстро становятся магнитами для покупателей и инвесторов.
📍 Что интересного вокруг: проекты, инфраструктура, потенциал локации
В районе уже идёт активное строительство новых жилых и офисных проектов и современной инфраструктуры:
🏗️ STONE Калужская — бизнес-центр класса А, три башни, рестораны и сервисы на первых этажах.
🏗️ Level Work Воронцовская — бизнес-центр класса А на 23 этажа и 123 офиса.
🏗️ ЖК Stone Grain — бизнес-плюс класс, два камерных корпуса с видовыми квартирами и террасами.
🏗️ ЖК «Обручева 30» от ЛСР — небоскрёбы 45–58 этажей с клубной инфраструктурой.
🏗️ ЖК Ever — современный бизнес-класс, террасы, французские балконы, зелёные зоны рядом.
🏗️ Реновация квартала между улицами Академика Челомея и Архитектора Власова и будущий проект от ПИК усиливают район.
⚡ Почему новый проект достоин внимания
☑️ Локация у метро = стабильный арендный спрос.
☑️ Новые офисные центры рядом = рост цен и спроса на покупку/аренду.
☑️ Новые жилые проекты повышают статус всего района.
☑️ На стартах продаж обычно можно зафиксировать лучшую цену и условия (часто со скидками и акциями).
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
ЮЗАО меняется на глазах: ещё вчера это был обычный спальный район Москвы.
Сегодня же локация вокруг метро «Калужская» — одна из самых активных зон девелопмента.
Вместо торгового центра «Калужский» может появиться современный квартал, разработанный бюро White Stones.
И важно не упустить момент: такие проекты рядом с метро быстро становятся магнитами для покупателей и инвесторов.
📍 Что интересного вокруг: проекты, инфраструктура, потенциал локации
В районе уже идёт активное строительство новых жилых и офисных проектов и современной инфраструктуры:
🏗️ STONE Калужская — бизнес-центр класса А, три башни, рестораны и сервисы на первых этажах.
🏗️ Level Work Воронцовская — бизнес-центр класса А на 23 этажа и 123 офиса.
🏗️ ЖК Stone Grain — бизнес-плюс класс, два камерных корпуса с видовыми квартирами и террасами.
🏗️ ЖК «Обручева 30» от ЛСР — небоскрёбы 45–58 этажей с клубной инфраструктурой.
🏗️ ЖК Ever — современный бизнес-класс, террасы, французские балконы, зелёные зоны рядом.
🏗️ Реновация квартала между улицами Академика Челомея и Архитектора Власова и будущий проект от ПИК усиливают район.
⚡ Почему новый проект достоин внимания
☑️ Локация у метро = стабильный арендный спрос.
☑️ Новые офисные центры рядом = рост цен и спроса на покупку/аренду.
☑️ Новые жилые проекты повышают статус всего района.
☑️ На стартах продаж обычно можно зафиксировать лучшую цену и условия (часто со скидками и акциями).
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
👍4❤1🤔1
ЖК на ул. Часовая, 6: старт продаж в районе Аэропорт (САО), проект бизнес-класса от девелопера Dar (Bestcon).
Довольно редко на рынке можно встретить такое идеальное сочетание локации, архитектуры и потенциала, как в новом проекте ДД:ОО:ММ (ул. Часовая, 6) от девелопера Dar / Bestcon.
Если вы хотите купить квартиру в Москве в доме бизнес-класса в престижной локации, с хорошей транспортной доступностью, впечатляющими видами — читайте до конца, я объясню, почему этот ЖК может стать отличным выбором.
📍 Локация
Проект расположен в северном административном округе Москвы, районе Аэропорт, до станции метро «Аэропорт» около 1,1 км пешком — это порядка 10–12 минут неспешным шагом. Здесь удобная транспортная доступность: быстрые выезды на Ленинградский проспект, к ТТК и в центр Москвы.
Строительная площадка находится на месте бывшего «Хлебозавода № 18» (актив группы «Настюша»).
Район сейчас активно трансформируется:
☑️ SOUL от FORMA — в рамках данного жилого проекта реставрируется бывшая изофабрика. Этот объект культурного наследия превращается в современный развлекательный кластер с ресторанами, магазинами и культурными пространствами.
☑️ Новый деловой центр класса А от MR Group (Mind) — офисы будущего, которые сделают локацию ещё более востребованной для бизнеса.
☑️ Планируется строительство новых жилых комплексов бизнес и премиум класса.
В шаговой доступности — хорошие школы, детские сады, престижные ВУЗы. Уже сейчас район Аэропорт ценится за развитую инфраструктуру и низкую плотность населения.
Таким образом, вокруг Часовой формируется новый центр притяжения — место, где удобно жить, учиться и работать.
🏛 Архитектура
Проект разработан бюро СПИЧ. Комплекс включает три корпуса высотой от 14 до 24 этажей. Каждый из них имеет собственный характер: светлый, тёмный и стеклянный фасады создают эффект контраста и разнообразия.
Архитектура выглядит дорого и современно — это не типовой дом, а концептуальный проект, рассчитанный на взыскательную аудиторию. Здесь прослеживается солидность, внимание к деталям и стремление к премиальности.
Лично мне один из корпусов напоминает внешний облик проекта White Khamovniki: белые фасады и стройные высокие окна.
Общая площадь комплекса — около 25 000 м², максимальная высота зданий — около 90 метров. Дворовое пространство будет приватным, с благоустройством и современными решениями для жителей.
🏗 Девелопер Dar
Компания Dar — новый девелопер на рынке, фактически это ребрендинг застройщика БЭСТКОН.
За плечами есть реализованные проекты, а сейчас в активной стадии строительства находятся два жилых комплекса:
- Rakurs — проект бизнес-класса в районе Октябрьское поле.
- Solos — два небоскрёба бизнес-класса в районе Сокольники.
🚀 Старт продаж
Проект уже прошёл экспертизу, и старт продаж ожидается совсем скоро. Для покупателей будет доступен большой выбор квартир по выгодной цене.
Я бесплатно помогаю подобрать новостройки в Москве, знаю все нюансы и могу найти для вас лучшие лоты на старте продаж.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Довольно редко на рынке можно встретить такое идеальное сочетание локации, архитектуры и потенциала, как в новом проекте ДД:ОО:ММ (ул. Часовая, 6) от девелопера Dar / Bestcon.
Если вы хотите купить квартиру в Москве в доме бизнес-класса в престижной локации, с хорошей транспортной доступностью, впечатляющими видами — читайте до конца, я объясню, почему этот ЖК может стать отличным выбором.
📍 Локация
Проект расположен в северном административном округе Москвы, районе Аэропорт, до станции метро «Аэропорт» около 1,1 км пешком — это порядка 10–12 минут неспешным шагом. Здесь удобная транспортная доступность: быстрые выезды на Ленинградский проспект, к ТТК и в центр Москвы.
Строительная площадка находится на месте бывшего «Хлебозавода № 18» (актив группы «Настюша»).
Район сейчас активно трансформируется:
☑️ SOUL от FORMA — в рамках данного жилого проекта реставрируется бывшая изофабрика. Этот объект культурного наследия превращается в современный развлекательный кластер с ресторанами, магазинами и культурными пространствами.
☑️ Новый деловой центр класса А от MR Group (Mind) — офисы будущего, которые сделают локацию ещё более востребованной для бизнеса.
☑️ Планируется строительство новых жилых комплексов бизнес и премиум класса.
В шаговой доступности — хорошие школы, детские сады, престижные ВУЗы. Уже сейчас район Аэропорт ценится за развитую инфраструктуру и низкую плотность населения.
Таким образом, вокруг Часовой формируется новый центр притяжения — место, где удобно жить, учиться и работать.
🏛 Архитектура
Проект разработан бюро СПИЧ. Комплекс включает три корпуса высотой от 14 до 24 этажей. Каждый из них имеет собственный характер: светлый, тёмный и стеклянный фасады создают эффект контраста и разнообразия.
Архитектура выглядит дорого и современно — это не типовой дом, а концептуальный проект, рассчитанный на взыскательную аудиторию. Здесь прослеживается солидность, внимание к деталям и стремление к премиальности.
Лично мне один из корпусов напоминает внешний облик проекта White Khamovniki: белые фасады и стройные высокие окна.
Общая площадь комплекса — около 25 000 м², максимальная высота зданий — около 90 метров. Дворовое пространство будет приватным, с благоустройством и современными решениями для жителей.
🏗 Девелопер Dar
Компания Dar — новый девелопер на рынке, фактически это ребрендинг застройщика БЭСТКОН.
За плечами есть реализованные проекты, а сейчас в активной стадии строительства находятся два жилых комплекса:
- Rakurs — проект бизнес-класса в районе Октябрьское поле.
- Solos — два небоскрёба бизнес-класса в районе Сокольники.
🚀 Старт продаж
Проект уже прошёл экспертизу, и старт продаж ожидается совсем скоро. Для покупателей будет доступен большой выбор квартир по выгодной цене.
Я бесплатно помогаю подобрать новостройки в Москве, знаю все нюансы и могу найти для вас лучшие лоты на старте продаж.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤4🔥4👍1